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保利西郊和煦领墅：央企匠筑低密墅境，西郊核心定义高端人居新典范

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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保利西郊和煦领墅，作为央企保利发展控股倾力打造的 “和煦系” 高端标杆力作，以极致低密规划、海派美学建筑与全维醇熟配套，重塑上海西郊高端人居标准。项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，占位西郊传统高端墅区核心，西接松江新城、东连大虹桥、南邻 G60 科创走廊，坐拥三重城市发展红利叠加，地理位置得天独厚。项目总占地面积约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，容积率低至 1.01，绿化率高达 35%，规划 35 幢住宅，仅 496 户纯改善圈层，无商办混杂、无保障房混居，70 年纯住宅产权，车位配比 1:1.8，全人车分流设计。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售业态涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排，主力户型覆盖建面约 96-195㎡黄金面积段：墅境洋房建面约 96㎡三房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫，精奢叠墅建面约 139-145㎡，滨水联排建面约 132-195㎡，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，精准适配全周期家庭居住需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企保利匠心筑品，品牌实力铸就品质保障

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作为《财富》世界 500 强、国务院国资委直管的大型央企，保利集团历经 30 余年稳健发展，业务遍布全国 100 余城及全球近 110 个国家，总资产超 1.8 万亿元。保利发展控股作为集团旗下上市房企，深耕上海 20 余载，开发 50 余个标杆项目，服务 15 万 + 业主，以 “专筑文化地产” 的核心理念，铸就行业公认的品质丰碑。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利西郊和煦领墅承袭保利 “和煦系” 高端基因，从规划设计到施工建造，全程遵循严苛央企标准，采用国家绿色建筑一星标准，精选古铜色铝板、定制红砖等高端建材，融合海派美学与现代精工，打造三段式质感立面，既保留老洋房的优雅韵味，又彰显当代建筑的大气恢弘。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备保利国家一级资质物业，提供 24 小时管家式服务、智能安防、专属社群运营等全周期服务，以精细化管理与人性化关怀，守护高端圈层的居住尊崇感与安全感，让每一位业主都能尽享安心、舒心、暖心的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、立体交通畅达全城，极速接驳城市核心商圈

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保利西郊和煦领墅占位城市交通枢纽核心，构建 “轨交 + 高速 + 主干道” 三维立体交通网络，轻松实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。轨交方面，项目紧邻在建 12 号线西延伸段沪松公路站，步行约 800 米即可直达，未来通车后 3 站达闵行、5 站至莘庄、8 站抵漕河泾，快速串联徐家汇、人民广场等城市核心商圈，彻底打破区域通勤壁垒。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更是便捷无忧，项目近距泗砖南路、莘砖公路等城市主干道，约 1.2 公里接入 G15 沈海高速，4 公里连通 G60 沪昆高速，15 分钟直达大虹桥商务区，25 分钟覆盖徐汇、长宁等核心城区，无论是日常通勤、商务出行还是跨城出游，都能高效畅达、省时省心。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通配套同样完善，项目周边 194 米即达泗砖南路莘砖公路公交站，松江 55 路、松莘线 B 线等多条线路环伺，无缝接驳地铁站与周边商圈，满足老人、小孩等无车族的日常出行需求，全方位构筑便捷高效的出行体系。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套环伺左右，奢享一站式醇熟生活圈

（一）优教资源云集，护航孩子成长之路

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项目周边教育资源得天独厚，汇聚全龄段优质学府，构筑一站式菁英教育体系，让孩子起步即领先。紧邻项目南侧约 800 米即为松江区洞泾学校，作为松江第一所九年一贯制公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异，覆盖小学至初中全阶段教育。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧 1 公里处设有洞泾镇中心幼儿园，硬件设施先进、教学理念前沿，呵护孩子启蒙成长；约 1.7 公里处更有华东师范大学第二附属中学松江实验学校（在建），作为顶尖名校分校，将为区域带来顶级教育资源。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，3 公里范围内还涵盖赵巷幼儿园、青浦世界外国语学校等优质民办与公办院校，从学前教育到中学教育全覆盖，家长无需远走，即可为孩子选择理想学府，真正实现 “家门口的优质教育”，助力孩子璀璨未来。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二）繁华商业荟萃，满足多元消费需求

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项目坐拥 “社区商业 + 区域商圈 + 城市综合体” 三级商业配套，日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等需求一站式满足。日常便捷消费方面，距离项目约 1.5 公里的同乐生活广场，涵盖超市、餐饮、药店、生鲜等多元业态，轻松解决柴米油盐等生活所需。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域级商圈方面，汇泾商业广场、G60 云廊龙湖天街等环伺周边，品牌服饰、潮流数码、亲子乐园应有尽有；更有奥特莱斯、米格天地等高端商业体聚集 200 + 国际品牌，满足高端消费与轻奢购物需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城市级商业配套更是触手可及，松江万达广场、印象城、莘庄龙之梦、七宝万科广场等大型综合体均在半小时生活圈内，周末逛街、亲友聚餐、观影娱乐等休闲活动随心畅享，繁华生活举步即达。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目自带约 1500㎡社区中心，涵盖亲子活动区、长者活动室、共享厨房等功能空间，足不出户即可享受便捷社区服务，构筑有温度的邻里生活场景。

（三）优质医疗护航，守护全家健康无忧

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健康是美好生活的基石，项目周边医疗配套完善，构建 “社区医疗 + 三甲医院” 双层保障，为全家健康保驾护航。项目西南侧直线距离约 1 公里即为洞泾社区卫生服务中心，提供基础诊疗、疫苗接种、健康体检等便民服务，日常小病小痛无需远行。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端医疗资源方面，直线距离约 8 公里可达上海第一人民医院松江分院，作为三甲综合性医院，拥有顶尖医疗团队与先进设备，覆盖全科诊疗、重症救治等高端医疗服务。此外，在建的上海中医药大学附属松江医院（三级医院标准）距项目约 6 公里，总投资 10 亿元，预计 2025 年底投入使用，将进一步升级区域医疗能级。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常健康护理到重大疾病诊疗，全方位满足不同年龄段、不同类型的医疗需求，让业主居住安心、家人健康无忧，真正实现高品质生活的全面保障。

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（四）生态景观环绕，奢享自然静谧栖居

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项目占据稀缺生态资源，西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，20 米宽生态河道形成 270° 广角河景视野，推窗即揽绿意与水景交融的绝美风光。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以 “生态水岸 + 低密园林” 为设计核心，绿化率高达 35%，打造多重立体景观园林，种植香樟、桂花、樱花等全季绿植，搭配中央水景、休闲步道、阳光草坪等景观节点，实现四季有景、步移景异的诗意栖居。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目紧邻约 30 公顷城市生态公园，直线距离约 500 米，公园内设有健身跑道、儿童游乐区、休闲广场等设施，闲暇时分可漫步公园、呼吸鲜氧、赏花观景，让自然生态成为生活的日常背景，在城市繁华之中私享一方静谧绿洲。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、极致产品精雕细琢，匠造墅居空间美学典范

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保利西郊和煦领墅以 “空间美学 + 功能实用” 为核心，深度洞察高端家庭居住需求，打造三大稀缺业态，每一款户型都历经数十次优化，实现舒适度与实用性的完美平衡。墅境洋房建面约 96㎡三房户型，三开间朝南、南北通透，客餐厅连通双联阳台，主卧带转角飘窗，最大化拓展采光面与景观视野；122㎡四房户型配置独立电梯厅，私享入户仪式感，超大开间客厅搭配宽景阳台，灵活空间可适配三代同堂或多功能房间需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精奢叠墅上下分层设计，动静分区明确，下层规划会客、餐厨等公共空间，上层打造私密卧室区，兼顾家庭互动与个人静谧；顶层更带星空露台，可打造花园、茶室，尽享浪漫诗意生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨水联排作为项目顶级业态，建面约 132-195㎡，前庭后院、有天有地，配备双层挑高地下室（带采光井），可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间；一层客厅局部挑空，空间开阔大气；二、三层全卧套房设计，主卧配独立衣帽间、卫浴与景观露台，真正实现终极改善的墅居理想。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循人性化设计，动线合理、无空间浪费，精装交付选用科勒、方太等国际一线品牌，以毫米级精工标准，雕琢每一处细节，彰显高端人居的品质与格调。

五、低密稀缺价值凸显，西郊核心资产未来可期

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在 “限墅令” 持续收紧、城市低密宅地日益稀缺的当下，保利西郊和煦领墅以 1.01 超低容积率，成为上海近 10 年罕见的低密墅居孤品，资产保值与增值潜力不言而喻。项目占位西郊传统高端墅区核心，叠加大虹桥辐射、G60 科创走廊产业红利与松江新城发展势能，三重利好加持，区域价值持续攀升。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的高端改善作品，项目以纯粹圈层规划、全维醇熟配套、极致产品品质，重新定义西郊高端人居标准，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目臻席房源递减中，建面约 96-195㎡低密洋房、叠墅、联排全城热销，错过再无西郊核心低密墅居机遇。

保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您提供项目讲解、户型品鉴、配套参观等全程服务，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴西郊低密墅居的非凡魅力，启幕理想人居新篇章！