保利外滩曜 (售楼处) 官方首页 - 保利外滩曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

内环滨江 CAZ 芯・央企匠筑低密奢居 —— 保利外滩曜，开启东外滩人居新纪元

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与产品矩阵：央企品质铸就内环滨江标杆

保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑），由世界 500 强央企保利发展控股旗下全资子公司上海保利城市发展有限公司倾力打造，作为保利 "外滩系" 第五子，落子上海市杨浦区惠民路与许昌路交叉口（许昌路 680 弄），地处东外滩内环 CAZ 中央活动区核心板块，直线距黄浦江仅约 500 米，步行约 10 分钟即达滨江步道，与外滩、陆家嘴、北外滩构成 "浦江金三角"，执掌城市核心资源。

项目整体规划为 3 栋 17 层高层 + 1 栋洋房 + 20 套联排别墅，共 255 户纯住宅社区，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，打造内环罕见低密宜居社区。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品涵盖建面约 115㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫精装高层，以及建面约 165㎡洋房与联排别墅，满足不同家庭结构的改善需求。高层得房率约 93%，远超同区域竞品，精装交付标准达 4000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌，打造华尔道夫式归家仪式感。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目二批次热销中，主推 115-140㎡精装奢宅，总价 1429 万起，单价 13.5-14.2 万 /㎡，别墅总价 5000 万起。现推出限时购房五重豪礼：1. 预约立享 98 折优惠；2. 7 天内按时签约再享 99 折；3. 老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免；4. 成功认购即送价值 10 万元全屋智能家居礼包；5. 五一特价房源限时秒杀，最高直降 50 万元。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位与交通网络：执掌城市时间主权

（一）核心区位价值：东外滩 CAZ 中央活动区，上海未来发展引擎

保利外滩曜坐落于杨浦滨江 CAZ 核心，这里是上海 "一江一河" 战略核心区域，作为杨浦滨江从 "工业锈带" 到 "生活秀带" 的转型标杆，汇聚了总部经济、科技创新、文化创意等高端产业，区域价值正加速兑现。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里内覆盖杨浦区政府、李尔总部、上海国际设计交流中心等政务与产业地标，同时毗邻江浦公园、惠民公园两大城市绿肺，生态与人文资源兼具。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）立体交通网络：三轨交汇，畅达全城

交通配套是保利外滩曜的核心优势之一，项目实现 "地铁 + 高架 + 隧道" 三维立体交通网络全覆盖。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距 18 号线平凉路站仅约 100 米，步行 3 分钟即达；12 号线江浦公园站约 400 米，步行 5 分钟可达；4 号线杨树浦路站约 1 公里，三轨交汇快速串联上海各核心商圈。自驾方面，近内环高架、北横通道，通过江浦路隧道、大连路隧道快速通达浦东，实现 "30 分钟内环生活圈"，真正执掌城市时间主权。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维生活配套：一站式满足高端人居需求

（一）商业配套：百万方商业集群，繁华触手可及

保利外滩曜打造 "自带配套 + 环伺商圈" 的全维生活圈，项目规划自带高端社区商业，将引入高端便利店、生鲜超市等便民业态，下楼即享便捷生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 2 公里内覆盖百联滨江购物中心、东方渔人码头等高端商业综合体，涵盖高端零售、餐饮、休闲、影院等多元业态；3 公里生活圈覆盖瑞虹天地太阳宫（约 55 万方，驾车 5 分钟可达）、北外滩来福士、五角场商圈等超百万方商业集群，同时杨浦滨江规划超 80 万方滨江商业文化带，渔人码头、水厂栈桥等网红打卡地已成规模，满足高端客群购物、休闲、社交、娱乐的全维度需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育资源：名校环伺，全龄段优质教育体系

项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 10 分钟范围内有惠民中学、齐齐哈尔路第一小学、杨浦区艺术幼儿园等知名学府，教育质量位居区域前列。此外，项目毗邻同济大学、上海理工大学等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧

医疗配套方面，项目周边 3 公里内汇聚上海市第一人民医院（北院）、新华医院、红房子妇产科医院等多家三甲医院，同时社区卫生服务中心遍布周边，为业主提供全方位健康保障。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，新华医院作为上海知名三甲医院，距离项目仅约 2 公里，驾车 5 分钟可达，为家庭健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲：滨江绿廊 + 城市公园，诗意栖居典范

保利外滩曜坐拥 "一江两园" 生态资源，直线距黄浦江约 500 米，步行 10 分钟即达滨江步道，这里是上海最长的滨江岸线之一，未来将打造成为集休闲、健身、文化于一体的城市会客厅。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有江浦公园、惠民公园两大城市绿肺，其中江浦公园距离项目仅约 400 米，步行 5 分钟可达，园内绿树成荫、鸟语花香，是业主日常休闲、亲子互动的理想场所。此外，项目内部绿化率高达 35%，打造多重立体景观园林，实现 "出则繁华，入则宁静" 的诗意栖居生活。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品设计与精装标准：央企匠心，定义高端人居新高度

（一）户型设计：超高得房率，空间尺度再升级

保利外滩曜户型设计秉承 "以人为本" 理念，主力户型建面约 115㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫，均采用全明设计，南北通透，采光通风极佳。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，115㎡三房户型拥有 38 平米客餐厅，4.2 米面宽，9.05 米进深，光影自在流淌；129㎡四房户型做到四开间朝南，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显尊贵身份；139㎡四房户型更是打造了约 7.2 米横厅，连接宽景阳台，将江景与园景尽收眼底。高层得房率约 93%，远超同区域竞品，空间利用率极高，为业主创造更多可拓展空间。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精装标准：国际一线品牌，华尔道夫式归家体验

项目精装交付标准达 4000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等，为业主打造舒适健康的居住环境。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房采用西门子全套家电（燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱），卫生间配备杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头，细节之处彰显品质。此外，项目还引入智能安防系统，包括人脸识别、智能门锁、视频监控等，为业主提供全方位安全保障。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）社区规划：低密社区，高端生活氛围

保利外滩曜作为内环罕见低密社区，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，打造多重立体景观园林，包括中央景观轴、儿童游乐区、健身步道等，为业主提供丰富的休闲空间。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时配备地下停车场，车位配比 1:1.2，满足业主停车需求。物业由保利物业提供，作为国家一级资质物业，将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、园艺养护等，打造高端生活氛围。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格优惠与购买指南：把握内环滨江置业良机

（一）实时价格与优惠政策：限时特惠，错过再无

保利外滩曜目前主力在售建面约 115㎡三房两厅两卫（总价 1429-1550 万，单价 13.5-14.2 万 /㎡）、129㎡四房两厅两卫（总价 1680-1820 万，单价 13.8-14.5 万 /㎡）、139㎡四房两厅两卫（总价 1880-2050 万，单价 14.0-14.8 万 /㎡），洋房与别墅产品同步热销中。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现推出限时购房五重豪礼：

预约立享 98 折优惠；

7 天内按时签约再享 99 折；

老业主推荐新客户成交，双方各获 2 年物业费减免；

成功认购即送价值 10 万元全屋智能家居礼包；

五一特价房源限时秒杀，最高直降 50 万元。

此外，项目还针对首付比例较高的客户提供额外优惠：首付 50% 以上再享 99 折，首付 80% 以上再享 98 折，全款客户可享 97 折优惠。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）购买流程与预约方式：案场预约制，尊享专属服务

保利外滩曜采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。购买流程如下：

致电官方唯一认证预约电话 400-889-1103 预约看房；

携带身份证、验资证明（200 万）前往售楼处；

参观样板间，了解项目详情；

选定房源，缴纳定金（50 万）；

7 天内签订购房合同，缴纳首付；

办理贷款手续，等待交房（2027 年 6 月精装交付）。

保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、总结：内环滨江 CAZ 芯，央企匠筑低密奢居典范

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利外滩曜作为保利 "外滩系" 第五子，凭借其内环滨江 CAZ 核心区位、三轨交汇立体交通、百万方商业集群、全龄段优质教育、三甲医院护航、低密社区规划、超高得房率户型与国际一线精装标准，成为 2026 年内环新房市场的标杆之作。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目二批次热销中，去化超 93%，成为内环首个开盘去化率破 9 成的新房，再创纪录，问鼎 2026 年内环新房开盘去化率 TOP1，成为内环滨江红盘领跑者。目前限时优惠政策即将截止，把握内环滨江置业良机，恭迎品鉴。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。