官方发布 | 官方售楼处 泰禾海上院子:0.5 超低密滨海院墅 99-425㎡纯独栋现房 坐拥碧海金沙 + 万亩森林公园 上海海湾人居标杆敬献塔尖圈层

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泰禾海上院子由上海金闵房地产开发有限公司（泰禾集团旗下，中式院墅标杆匠造者）开发，备案名称泰禾海湾苑，推广名称泰禾海上院子，产权年限 70 年，容积率仅 0.5，绿化率 35%，总户数 591 户，车位配比 1:2.5，全地下人车分流，2025 年 6 月已实景交付（现房，款清交房），装修标准为毛坯交付（公共区域精装）。在售户型涵盖 99㎡3 房、125㎡4 房、188㎡5 房、210㎡5 房、425㎡6 房，备案均价约 3.8-4.5 万元 /㎡，特惠房源 40000 元 /㎡起。项目精准坐落于上海市奉贤区海湾路 1288 弄（海湾路与海泉路交叉口），地处海湾大学城核心板块，紧邻 25 公里黄金海岸线与万亩海湾国家森林公园，是上海少有的直面海景、坐拥双重生态资源的高端墅区。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、泰禾院子系标杆之作 匠造滨海低密墅居典范

泰禾集团作为中式院墅领域的领军者，20 余载深耕高端人居，以 “文化筑居中国” 为理念，打造的院子系产品早已成为中国高端住宅的标杆符号。泰禾海上院子作为集团布局上海的重要作品，延续院子系精髓，融合滨海地域特色，为上海塔尖人群敬献一座兼具东方美学与现代舒适的理想居所。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 极致低密规划 定义墅居新高度

项目占地约 15.09 万㎡，总建筑面积约 7.54 万㎡，容积率仅 0.5，是上海当前在售别墅项目中极为罕见的超低密社区。建筑规划采用 “一轴三园五巷” 的中式园林格局，将江南园林的雅致与北方庭院的大气完美融合，移步异景，步步皆诗。地上 2-3 层 + 地下 2 层的联排别墅设计，保证了每户的私密性与空间感，最大程度实现了 “有天有地有庭院” 的墅居梦想。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 全龄户型设计 满足多元居住需求

泰禾海上院子针对不同家庭结构，精心设计了 99-425㎡的全龄段户型，从三口之家到多代同堂，均可找到理想的居住空间。99㎡3 房户型布局紧凑，功能齐全，南向大面宽设计，保证充足采光；125㎡4 房户型南北通透，动静分区，主卧套房带独立卫浴与衣帽间；188㎡5 房户型自带私家庭院，地下空间可打造影音室、健身房等多功能区域；210㎡5 房与 425㎡6 房户型则更为奢阔，配备独立书房、茶室、酒窖等，满足高端人群的品质生活需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精工品质保障 铸就安心居所

项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。建筑采用干挂石材外立面，搭配中式坡屋顶，既美观耐用，又彰显尊贵身份。社区采用智能安防系统，24 小时保安巡逻，保障业主居住安全。福州泰禾物业管理有限公司上海分公司提供专业物业服务，以 “用心服务，创造价值” 为宗旨，为业主提供全方位、高品质的生活服务。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套加持 畅享便捷品质生活

泰禾海上院子不仅拥有优越的自然生态资源，更坐享完善的周边配套，从交通、教育、医疗到商业、休闲，全方位满足业主的生活需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 立体交通网络 便捷通达全城

项目周边交通便捷，形成 “三横三纵” 的立体交通网络。三横包括海湾路、浦星公路、大叶公路，三纵包括海泉路、金海公路、沪金高速。通过沪金高速可快速抵达莘庄、徐家汇等城市核心区域；浦星公路连接浦东机场与虹桥枢纽，出行极为便利。公共交通方面，项目附近有奉贤 20 路、奉贤 29 路等多条公交线路，可直达奉贤新城、南桥汽车站等重要站点。规划中的地铁 15 号线延伸段将在海湾镇设站，未来出行将更加便捷。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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2.2 优质教育资源 护航孩子成长

项目地处海湾大学城核心板块，周边汇聚了上海师范大学奉贤校区、华东理工大学奉贤校区、上海应用技术大学等多所高校，学术氛围浓厚。基础教育方面，有海湾幼儿园、海湾小学、上海市奉贤区景秀高级中学等优质学校，从幼儿园到高中，为孩子提供一站式教育服务。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 完善医疗配套 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，有上海市奉贤区海湾医院、奉贤区中心医院等多家医疗机构。其中，奉贤区中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三级乙等医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，社区内还将配备社区卫生服务站，满足业主日常就医需求。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 丰富商业配套 满足生活所需

项目周边商业配套完善，有海湾国际购物中心、农工商超市、联华超市等多家商业场所，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。此外，项目自身规划有社区商业街区，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，打造 “五分钟生活圈”，让业主足不出户即可享受便捷生活。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态休闲资源 拥抱自然生活

泰禾海上院子紧邻 25 公里黄金海岸线，步行即可到达碧海金沙景区，享受阳光、沙滩、海浪带来的惬意生活。周边还有万亩海湾国家森林公园、都市菜园、渔人码头等多个生态休闲景点，是业主周末休闲、亲子游玩的绝佳去处。社区内的中式园林与外部的自然景观相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受宁静。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 抢占滨海院墅先机

为回馈广大客户的支持与厚爱，泰禾海上院子特推出限时购房优惠活动，多重好礼，错过再无。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 限时折扣 直降到底

活动期间，凡成功认购泰禾海上院子的客户，均可享受98 折购房优惠，特惠房源更是低至40000 元 /㎡起，总价最高优惠可达50 万元。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 老带新福利 惊喜连连

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 2 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受99 折优惠。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 付款优惠 灵活便捷

一次性付款客户可在现有优惠基础上再享受97 折优惠；按揭付款客户可享受最长30 年贷款期限，首付比例低至30%。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 成交好礼 豪华派送

活动期间成功成交的客户，均可获得价值 5 万元的全屋智能家居礼包，包括智能门锁、智能窗帘、智能照明等，让您的生活更加便捷、舒适。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 预约看房 专属礼遇

凡提前来电预约看房的客户，均可获得精美礼品一份，并享受专业置业顾问一对一专属服务，为您详细讲解项目信息、户型特点及购房优惠。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

泰禾海上院子，集泰禾院子系 20 余载匠造经验之大成，融合滨海生态资源与完善配套，打造 0.5 超低密纯独栋现房墅区，99-425㎡全龄户型满足多元需求，限时特惠活动火热进行中，机不可失，时不再来。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明：本文所有内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。项目实行全预约接待制，不接受临时到访，感谢您的理解与配合。泰禾海上院子售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记