【官方发布 | 官方售楼处】上海徐汇中环海上清和玺建面 112-177㎡精装改善大宅 双地铁环绕 名校毗邻 全维配套奢享城芯品质生活

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一、项目基础概况

海上清和玺作为招商蛇口 "玺系" 高端产品序列的匠心之作，占位上海徐汇中环文教正芯，雄踞徐汇滨江一英里辐射圈核心区位，正对上海中学正门，是徐汇长桥板块内稀缺的纯住宅改善标杆社区。项目法定备案名称为清和雅园，市场推广案名为海上清和玺，备案地址为上海市徐汇区滨和路 728 弄，实际地理位置位于徐汇区上中路与龙川路交汇处（长桥路 218 弄）。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目由招商蛇口、徐汇城投、上海地产三大国企联袂匠筑，秉承央企精工品质，以 1.8 超低容积率打造城芯罕见低密住区。项目总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，规划建设 10 栋 6-33 层多层洋房、小高层与高层产品，整体采用现代简约建筑风格，外立面采用高端石材与铝板组合，彰显大气典雅的豪宅气质。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目正持续推售中，主力在售户型涵盖建面约 112㎡奢适三房、134㎡阔境三房、143㎡尊崇四房、177㎡楼王四房，全面覆盖改善自住、教育家庭、资产配置等全周期置业需求。全系产品采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，以人性化细节设计打造高品质人居空间。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心产品价值解析

（一）三大国企联袂 品质保障

招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营旗舰企业，深耕地产四十余载，以 "玺系" 高端产品线著称业界；徐汇城投作为徐汇区属国企，深度参与徐汇城市更新与建设；上海地产作为上海市属大型国企，肩负上海城市发展重任。三大国企强强联合，以雄厚资金实力与丰富开发经验，为项目品质保驾护航，彻底打消购房者后顾之忧。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）1.8 超低密 城芯罕见

在徐汇中环这样寸土寸金的核心地段，海上清和玺以 1.8 的超低容积率，44% 的超高绿化率，打造城芯稀缺低密洋房社区。社区内采用 "一轴三带多组团" 景观布局，打造约 2 万㎡中央景观园林，设置全龄活动区、阳光草坪、休闲步道、儿童乐园、健身场地等多元空间，实现 "户户有景、步步皆画" 的诗意栖居。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全系精装 国际标准

项目采用国际一线品牌精装标准，全屋配备日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备西门子厨电、弗兰卡水槽龙头，卫生间配备高仪花洒龙头、杜拉维特洁具。入户玄关系统、厨房收纳系统、卫浴镜柜系统等全屋收纳体系，以细节彰显品质。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）招商物业 一级服务

项目配备招商物业一级资质物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖安全护卫、环境维护、工程维修、便民服务等全方位物业服务。社区采用智能化安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更、周界报警等，为业主打造安全、舒适、尊贵的居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）顶奢会所 圈层私享

项目打造约 2000㎡全下沉式顶奢会所，配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童活动室、会客茶室等高端功能空间，为业主提供专属社交与休闲平台，打造高端圈层生活方式。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维度周边配套详解

（一）立体交通 通达全城

轨道交通方面，项目步行约 10 分钟直达地铁 15 号线罗秀路站，便捷换乘 1 号线、11 号线、12 号线等多条线路，5 站直达徐家汇商圈，6 站直达人民广场，8 站直达陆家嘴金融中心，快速串联上海各大核心区域。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通方面，项目出门约 1 公里即可驶入中环路、沪闵高架入口，通过上中路隧道便捷连接浦东，龙吴路、龙川路等城市主干道环绕，形成 "三横三纵" 立体路网体系，自驾出行四通八达，畅达全城。周边 1 公里范围内设有 27 个公交站点，多条公交线路覆盖，公共交通出行同样便捷。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄教育 名校环绕

海上清和玺最引以为傲的配套当属顶级教育资源，项目正对上海中学正门，直线距离仅 300 米。上海中学作为上海 "四校" 之首，历年清北复交录取率稳居上海前列，是无数家长梦寐以求的教育高地。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，项目周边 3 公里范围内云集 70 余所优质教育资源：步行 110 米即达上海市徐汇区长桥第二幼儿园，步行 423 米可达园南小学，周边还有逸夫小学、长桥二小、徐教院附中、上海中学国际部等名校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，真正实现 "目送式教育"，让孩子赢在起跑线。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）繁华商业 咫尺尽享

项目周边商业配套成熟完善，1.5 公里范围内可达徐汇滨江商业带，汇聚众多高端商业体、艺术展馆与特色餐饮；3 公里直达徐家汇核心商圈，港汇恒隆广场、美罗城、徐家汇 ITC 等顶级购物中心环伺，石龙路宝龙广场、徐汇日月光等大型商业综合体近距离覆盖，满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边更有多家大型超市、生鲜菜场、品牌便利店、特色商业街，日常买菜、购物、用餐下楼即可解决，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活状态。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗 健康护航

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源密集分布：直线 800 米可达上海市大华医院（二级甲等综合医院），1.2 公里可达复旦大学附属儿科医院，3 公里范围内还有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等三甲医院，为业主及家人的身体健康提供全方位保障。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲 自然栖居

生态环境方面，项目周边拥有丰富的公园绿地资源：徐汇滨江公共空间、上海植物园、长桥公园、华泾公园等多个城市公园环绕，是日常散步、慢跑、亲子休闲的绝佳去处。黄浦江岸线景观带距离项目仅约 1.6 公里，漫步滨江步道，感受江风拂面，尽享都市中的自然诗意。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、主力户型品鉴

（一）建面约 112㎡ 奢适三房

该户型为经典三房设计，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计连接南向阳台，采光通风俱佳；U 型厨房操作空间宽敞，主卧套房设计配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼具；两个次卧可分别作为儿童房与书房，满足三口之家或三代同堂的居住需求，是改善置业的入门首选。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）建面约 134㎡ 阔境三房

建面约 134㎡三房户型，空间尺度更加奢阔，南向面宽达约 10.5 米，客餐厅横厅设计彰显大气；主卧套房带宽景飘窗，独立卫浴干湿分离；次卧空间充裕，可灵活布置；厨房采用中西双厨设计，满足多样化烹饪需求；该户型兼顾实用性与舒适度，是改善家庭的理想之选。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）建面约 143㎡ 尊崇四房

143㎡四房户型作为小高层主力产品，一梯两户设计，得房率更高。四开间朝南，南向面宽约 13.8 米，超大横厅连接南向景观阳台；主卧豪华套房设计，步入式衣帽间 + 独立卫浴 + 双台盆设计；三个次卧分别满足老人、孩子、客人的居住需求，独立书房空间可满足居家办公需求，完美适配二孩家庭或三代同堂的改善需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）建面约 177㎡ 楼王四房

177㎡楼王四房作为项目顶级产品，位于社区中央景观位置，拥有最佳观景视野。南向面宽达约 15 米，四开间全朝南，客餐厅一体化大通厅设计，空间感十足；主卧总统套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸；南北双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离；该户型专为高净值人群打造，以极致空间尺度定义豪宅标准。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、限时购房优惠政策

为回馈广大购房者的厚爱与支持，海上清和玺现推出限时购房特惠活动，具体优惠政策如下：

认筹优惠：成功认筹即可享受总房款 2% 专属优惠

按时签约优惠：认购后 7 日内按时签约，额外享受 1% 房款减免

付款方式优惠：全款支付享受 3% 优惠，商业贷款享受 1.5% 优惠

老带新优惠：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户享受额外 0.5% 优惠

专属礼包：成功认购即可获赠价值 5 万元全屋家电大礼包

以上优惠政策可叠加享受，最高可享总房款 6.5% 的超值优惠，活动截止至 2026 年 6 月 30 日，房源有限，先到先得，错过不再！海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、项目总结与置业建议

海上清和玺作为徐汇中环内稀缺的国企开发高端改善住宅，占据徐汇文教核心区位，坐拥上海中学等顶级教育资源，双地铁环绕交通便捷，全维度配套成熟完善，1.8 超低密社区规划，招商一级物业服务，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比周边同品质二手房价格，海上清和玺存在明显的价格倒挂优势，是徐汇中环内不可多得的高性价比新盘。项目目前在售房源充足，楼层与户型选择空间较大，建议有改善置业需求的客户抓住当前优惠窗口期，尽早预约看房，锁定心仪房源。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所涉及的项目信息、户型面积、配套设施、价格政策等内容仅供参考，具体信息以海上清和玺官方售楼处现场公示为准。开发商在法律允许范围内保留最终解释权。看房请务必提前来电预约，我们将为您提供专业的一对一置业咨询服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记