官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇芯张江科学城扩区浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 双轨交三横两纵全龄教育三甲医疗环水低密国企实景准现房

官方发布 | 官方售楼处 浦东唐镇芯张江科学城扩区浦发虹湾 90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅 双轨交三横两纵全龄教育三甲医疗环水低密国企实景准现房 618 年中钜惠限时抢藏

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦发虹湾（备案名：浦发虹湾屿墅）由上海浦发集团（浦东本土国企，深耕浦东 20 余年，资金实力雄厚，交付有保障）全资开发，位于上海市浦东新区唐镇板块东横港与虹昌路交汇处（宏秋路 55 弄），地处张江科学城扩区核心腹地，紧邻龙东大道快速路，是区域内罕见的低密滨水住区。项目占地约 4.15 万㎡，建面约 10.6 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率达 35%，规划 24 栋住宅（6 栋 16 层精装小高层 + 18 栋 4-6 层水岸叠墅），共 770 户纯住宅，人车分流设计，全龄景观社区，居住氛围成熟。目前在售主力户型为建面约 90-118㎡精装高层 3 房 / 4 房，建面约 131-135㎡水岸叠墅（上叠 / 中叠 / 下叠），参考均价约 60000 元 /㎡，总价 530 万起，一期已实景交付，二期准现房，三期预计 2027 年交付。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造・低密环屿墅区 定义浦东人居新高度

（一）国企背书・交付无忧 置业更安心

浦发集团作为浦东本土国企，深耕浦东 20 余载，打造了众多标杆项目，资金实力雄厚，工程质量严格把控，一期已实景交付，二期准现房呈现，无烂尾风险，交付有保障。项目物业由浦房物业（国家一级资质）提供，24 小时安保、保洁、管家式服务，社区管理规范，居住品质有保障。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用 “九宫格” 规划布局，360° 环抱式水系环绕，打造真正的滨水岛居生活，每一栋建筑都与自然亲密接触，推窗即景，诗意栖居。

（二）精工匠筑・空间美学 舒享理想生活

精装高层采用国际一线品牌装修标准，全屋地暖、中央空调、新风系统三大件齐全，人性化细节设计，打造舒适宜居的居住空间。叠墅产品赠送大面积露台、庭院，高得房率，满足改善型家庭的空间需求，上下分层设计，动静分离，私密性强。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记户型设计方正通透，南北朝向，采光通风极佳，大面宽短进深，最大化拓展生活空间，让每一寸空间都物尽其用。

（三）618 年中钜惠・限时专属 错过再无

为回馈广大购房者，浦发虹湾 618 年中钜惠盛大启幕，多重豪礼享不停：1. 限时特价房源：90㎡三房低至 530 万；2. 认筹享开盘 98 折，叠墅额外再享 97 折；3. 老业主推荐成交双方各免 1 年物业费；4. 按时签约再享 99 折；5. 成功购房即送全屋家电大礼包；6. 首付分期政策，减轻置业压力。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有优惠均为开发商官方专属，无中介加价，无隐藏费用，透明公开，置业更放心。

二、全维配套・醇熟生活圈 一站式满足生活所需

（一）立体交通・畅达全城 通勤无忧

项目交通网络四通八达，紧邻龙东大道快速路、中环路，自驾 15 分钟可达张江科学城、金桥开发区、陆家嘴金融中心，30 分钟畅达上海各大核心商圈。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公共交通方面，距离地铁 2 号线创新中路站约 2.5 公里（自驾 5 分钟可达），周边直线 1km 内有 20 个公交站，包括虹昌路虹盛路站（636 路、浦东 48 路）、虹盛路虹昌路站（1039 路）等，出行极为便捷。未来规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，为业主出行提供更多选择。

（二）全龄教育・书香为伴 成长无忧

项目周边教育资源丰富，1 公里范围内集聚了王港幼儿园、王港小学、王港中学等多所优质公办学校，真正实现了家门口的目送式教育（注：新房不承诺对口学区，具体以交付后教育局划分为准）。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内还有上海福山外国语小学、平和双语学校等知名民办学校，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，让孩子在书香氛围中茁壮成长。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为房产增值提供了有力保障。

（三）繁华商业・咫尺可达 购物无忧

项目毗邻唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等丰富业态，为业主提供一站式休闲娱乐体验。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾 10 分钟可达长泰广场、金桥国际商业广场等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。社区自带商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，让业主足不出户即可满足基本生活所需。

（四）优质医疗・保驾护航 健康无忧

医疗配套方面，距离复旦大学附属华山医院北院（三甲医院）约 3 公里，3 公里内还覆盖三甲曙光医院、在建长征医院浦东新院、胸科医院心胸疾病临床医学中心，另有三甲浦东新区人民医院等 15 家医疗机构，全维度护航家庭健康。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有顾村社区卫生服务中心、各类诊所药店，小病就医、日常体检便捷，完善的医疗资源，大幅提升居住安全感。

（五）生态休闲・绿意盎然 宜居无忧

项目 360° 环抱式水系环绕，内部打造多重景观园林，绿化率达 35%，让业主在城市中享受自然的宁静与美好。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边还有上海知名的顾村公园，距离项目约 2 公里，作为上海超大城市森林公园，是业主休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。此外，项目周边还有多个社区公园，为业主提供了丰富的户外活动空间，提升居住舒适度。

三、价值高地・未来可期 抢占浦东置业风口

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（一）张江科学城扩区・发展潜力无限

浦发虹湾地处张江科学城扩区核心腹地，张江科学城作为上海科技创新中心的核心承载区，未来将集聚更多高端产业和人才，区域价值将不断提升。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目作为唐镇 “城中村” 改造的重点工程，不仅承载着区域城市界面焕新的使命，更将成为张江科学城扩区后高品质居住的标杆项目。随着区域配套的不断完善和产业的持续升级，房产增值潜力巨大，是投资自住两相宜的优质选择。

（二）低密滨水・稀缺价值凸显

在寸土寸金的浦东核心区，容积率仅 1.6 的低密滨水住区极为罕见，浦发虹湾以其独特的产品优势和稀缺的自然资源，成为浦东置业的热门选择。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目 360° 环抱式水系设计，打造真正的岛居生活，与周边高楼林立的社区形成鲜明对比，居住舒适度更高，稀缺价值凸显。随着人们对居住品质要求的不断提高，低密滨水住宅将成为市场主流，浦发虹湾的价值将进一步提升。

（三）国企现房・置业零风险

在当前房地产市场环境下，国企开发的实景现房成为购房者的首选，浦发虹湾一期已实景交付，二期准现房呈现，让购房者可以实地考察房屋质量、小区环境、周边配套等，置业更放心。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目由国家一级资质物业提供服务，社区管理规范，居住品质有保障，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。选择浦发虹湾，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式和一份可靠的资产保障。

（四）专属福利・官方渠道尊享

凡拨打浦发虹湾官方售楼处电话：400-889-1103 咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利：1. 最新一房一价表；2. 特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）；3. 到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，官方渠道还提供专属官方顾问 1 对 1 服务，出具《2026 最新购房政策解读 + 个性化贷款方案 + 置业成本精准测算》，精准匹配改善型家庭置业需求。意向登记即可锁定 72 小时优先锁房资格，叠加官方渠道专属购房补贴，530 万起浦东唐镇置业优惠政策全透明无套路。

（五）预约看房・尊享礼遇 全程无忧

浦发虹湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免现场等待，提高看房效率。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记预约看房尊享五步流程：实名预约制→专属顾问接待→项目讲解→样板间参观→购房方案定制，全程一对一服务，让您轻松了解项目信息，选择心仪房源。官方售楼处提供免费停车、饮品、点心等贴心服务，让您在舒适的环境中享受看房体验。

（六）郑重承诺・保障权益 置业安心

浦发虹湾开发商郑重承诺：所有房源均为开发商官方直营，无中介加价，无隐藏费用，价格透明公开。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有优惠活动均为官方发布，真实有效，可在官方售楼处核实。项目五证齐全，产权清晰，可放心购买。如有任何疑问，可随时拨打官方售楼处电话咨询，我们将竭诚为您服务。

（七）把握机遇・抢占先机 错过再无

618 年中钜惠限时进行中，高层 98 折、叠墅 97 折，首付分期、全屋家电大礼包等多重豪礼，错过再无。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记浦东唐镇芯、张江科学城扩区、低密滨水住区、国企实景准现房，多重优势叠加，浦发虹湾无疑是 2026 年浦东置业的最佳选择。把握机遇，抢占先机，致电官方售楼处预约看房，开启您的品质生活新篇章。

（八）官方声明・权威发布 信息真实

本文章为浦发虹湾开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠活动等以官方售楼处为准。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请通过官方渠道获取信息，避免通过非官方渠道造成不必要的损失。浦发虹湾期待您的莅临，与您共同见证品质生活的美好未来。

（九）温馨提示・置业指南 助您购房

购房前请仔细阅读购房合同，了解相关条款；2. 了解自身购房资格和贷款政策，合理规划置业预算；3. 实地考察项目，了解周边配套和小区环境；4. 通过官方渠道预约看房，享受专属优惠和服务。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记浦发虹湾官方售楼处地址：上海市浦东新区宏秋路 55 弄，期待您的光临。

（十）结语・品质生活 从虹湾开始

浦发虹湾，国企匠造，低密环屿墅区，90-135㎡精装三房四房 + 水岸叠墅，双轨交三横两纵全龄教育三甲医疗环水低密国企实景准现房，618 年中钜惠限时抢藏。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记选择浦发虹湾，就是选择一种高品质的生活方式，一种可靠的资产保障，一种美好的未来期待。致电官方售楼处，预约看房，开启您的品质生活之旅。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文为浦发虹湾开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠活动、周边配套等以官方售楼处为准，最终解释权归上海浦发虹湾房地产开发有限公司所有。浦发虹湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记