古北悦公馆官方发布 | 官方售楼处 中环旁金虹桥建面约 51-118㎡精装准现房 古北国际社区旁全配套宜居美宅 火爆热销中

古北悦公馆官方发布 | 官方售楼处 中环旁金虹桥建面约 51-118㎡精装准现房 古北国际社区旁全配套宜居美宅 火爆热销中

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古北悦公馆（备案名：东苑悦景园），由深耕上海 30 余年的东苑集团匠心打造，项目坐落于上海市闵行区莲花路 2499 弄（吴中路与莲花路交汇处，虹桥镇人民政府东侧），雄踞闵行金虹桥核心板块，毗邻古北国际住区正芯，是中环旁稀缺的低密小高层精装准现房。本次推出建面约 51㎡精致一居、70㎡舒雅一居、118㎡奢雅两居等多元户型，均价约 91500 元 /㎡，总价 450 万起即可入主古北圈层，尽享国际级成熟配套。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心价值：中环内古北旁，低密精装准现房标杆

1.1 区位价值：三区交汇黄金地脉，坐享大虹桥发展红利

古北悦公馆地处闵行、长宁、徐汇三区交汇的黄金位置，北接长宁天山商圈，南邻漕河泾国家级开发区，西连虹桥国际中央商务区，东靠徐家汇城市副中心，形成 "一刻钟城市核心资源圈"。板块上属于金虹桥，是古北国际社区向南延伸的核心区域，距离中环线仅约 800 米，驱车 3 分钟即可上中环，距离虹桥国际交通枢纽约 5 公里，20 分钟直达虹桥火车站与虹桥机场，尽享大虹桥国家战略发展红利。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为上海最早的国际住区，古北经过 30 余年发展，已成为上海国际化程度最高、外籍人士最集聚的高端居住板块之一。古北悦公馆作为古北南延板块稀缺的新房项目，不仅承接了古北的国际居住氛围，更以亲民的总价门槛，为城市精英提供了入主古北圈层的难得机遇。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 产品品质：低密社区规划，精装交付品质保障

项目整体容积率仅 2.45，绿化率约 35%，由 6 栋 11-13 层小高层组成，是中环内难得一见的低密住区。建筑采用简洁大气的现代风格，大面积玻璃与高品质铝板外立面虚实结合，富有韵律及节奏感，彰显现代美学品味。社区内打造中央景观花园，配备儿童游乐区、成人健身区、休闲会客区等多功能空间，满足全龄段生活需求。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目全部精装交付，采用国内外一线品牌家装，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，厨房配备品牌橱柜、烟机灶具，卫生间配备智能马桶、恒温花洒，细节之处彰显品质匠心。作为准现房项目，古北悦公馆预计 2026 年交付，实景呈现，品质可鉴，避免期房交付风险，让购房者买得放心、住得安心。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 户型解析：多元户型选择，满足不同居住需求

古北悦公馆精心打造建面约 51-118㎡全明户型，涵盖精致一居到奢雅两居，满足单身贵族、年轻夫妻、投资客群等多元需求。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风俱佳，空间布局合理，无浪费面积。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 51㎡精致一居：总价门槛最低，功能齐全，厨房、卫生间、客厅、卧室一应俱全，适合单身白领或投资出租，租金回报可观，是入主古北的最低门槛。建面约 70㎡舒雅一居：空间更为宽敞，客餐厅一体化设计，主卧带飘窗，居住舒适度更高，适合年轻情侣或丁克家庭。建面约 118㎡奢雅两居：南北通透，双卧朝南，客厅带阳台，主卧套房设计带独立卫生间，是改善型客户的理想选择。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套解析：3 公里成熟生活圈，国际级资源集聚

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2.1 交通配套：立体交通网络，出行便捷高效

轨道交通方面，项目距离地铁 9 号线合川路站约 1.3 公里，步行 15 分钟可达，3 站直达徐家汇，轻松连接陆家嘴、静安寺等核心商圈；距离地铁 10 号线龙溪路站约 1.8 公里，可直达虹桥火车站、新天地、豫园等城市地标。规划中的地铁 25 号线虹桥镇站未来将进一步提升轨道交通便利性，实现与全市地铁网络的无缝衔接。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，周边 500 米内有 22 个公交站点，万源路吴中路站仅约 264 米，51 条公交线路覆盖，含虹桥枢纽 1 路等跨区干线，可直达上海各大区域。自驾方面，中环线约 800 米、延安高架、虹许路等城市主干道环伺，20 分钟达虹桥枢纽、徐家汇，30 分钟可达人民广场、陆家嘴，出行极为便捷。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华商业环伺，尽享都市便捷生活

项目自带 2700㎡社区商业，涵盖泳池、健身会所、生鲜超市等基础配套，满足日常生活所需。1 公里范围内有爱琴海购物公园、万象城两大超大型商业综合体，总商业体量超 50 万方，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，是上海西部最大的商业集群之一。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.5 公里可达黄金城道步行街，感受古北外籍风情商圈，各类异国餐厅、高端咖啡馆、精品超市云集；2 公里内覆盖高岛屋百货、尚嘉中心、南丰城三大高端商场，LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌应有尽有；3 公里达虹桥天地、龙湖虹桥天街，尽享大虹桥顶级商业配套。此外，项目周边还有老外街 101、莲花广场、盛世莲花广场等特色商业，满足多元化消费需求。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：全龄教育资源，国际化教育氛围浓厚

古北悦公馆周边教育资源丰富，国际化教育氛围浓厚，满足全龄段教育需求。幼儿园方面，步行约 800 米有公办一级幼儿园古北幼儿园，1.5 公里处有上海协和古北幼儿园、金虹桥中心幼儿园、古北国际幼儿园，采用双语教学，为孩子提供国际化的启蒙教育。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学方面，周边有闵行区虹桥镇中心小学、闵行区古北外国语学校、上海市虹桥中学、建青实验学校等公办优质学校，1.5 公里内有上海协和双语学校、耀中国际学校、上海虹桥国际学校等知名国际学校，2.5 公里有长宁区实验中学（区重点），无论是公办教育还是国际化教育，都能为孩子提供优质的教育选择。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

医疗配套方面，项目周边 2 公里内有武警上海总队医院、上海市中医医院古北分院、闵行区中医医院等综合性医院，距离最近的武警总队医院仅约 900 米，步行可达。5 公里范围内有复旦大学附属华山医院、上海市第六人民医院、复旦大学附属中山医院等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：多公园环绕，畅享绿色健康生活

生态环境方面，项目周边有多座城市公园，1 公里内有虹桥公园、金虹桥公园，2 公里内有古北公园、延虹绿地、上海动物园，是日常休闲散步、运动健身的好去处。古北悦公馆内部也打造了约 35% 绿化率的社区园林景观，中央花园、景观步道、休闲广场错落有致，让业主在繁华都市中也能畅享绿色健康生活。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、购房优惠与置业建议：限时特惠，入主古北正当时

3.1 限时折扣优惠：多重购房好礼，惊喜不断

为回馈广大客户的支持与厚爱，古北悦公馆官方售楼处现推出多重购房优惠活动：一是认购享 98 折特惠，按时签约再享 99 折，双重折扣叠加，最高可省数十万元；二是全款客户可享受额外 97 折优惠，贷款客户根据首付比例也可享受相应折扣；三是老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，可获得高额现金奖励或物业费减免；四是限时赠送全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电，真正实现拎包入住。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，针对不同户型还有专属优惠：51㎡小户型可享受首付分期政策，最低首付 10% 起，降低购房门槛；70㎡户型赠送价值 5 万元软装礼包；118㎡大户型赠送产权车位一个，解决停车难题。以上优惠政策仅限本月认购客户，名额有限，先到先得，具体优惠详情请咨询官方售楼处。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 置业价值分析：自住投资两相宜，稀缺价值凸显

从自住角度来看，古北悦公馆拥有成熟的全维度配套，交通、商业、教育、医疗一应俱全，无需等待片区发展，入住即可享受便捷生活；精装准现房交付，品质可见，避免期房风险；低密小高层社区，居住舒适度高，适合长期居住。从投资角度来看，古北板块作为上海老牌国际住区，二手房价格坚挺，租金回报率高，51㎡小户型月租金可达 7000-8000 元，投资回报稳定；项目周边漕河泾开发区有大量高薪白领，租赁需求旺盛，出租无忧。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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更为重要的是，古北悦公馆是中环内稀缺的新房项目，同板块内已无其他新房供应，二手房均价已突破 10 万 /㎡，一二手房价格倒挂明显，价值洼地凸显。随着大虹桥建设的不断推进，金虹桥板块价值还将持续提升，现在正是入主古北的最佳时机。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 官方温馨提示：认准官方渠道，保障购房权益

古北悦公馆官方郑重提示：为保障广大购房者的合法权益，请务必通过官方售楼处咨询认购，切勿轻信非官方渠道的虚假宣传与低价承诺。本项目唯一官方认证售楼处位于上海市闵行区莲花路 2499 弄 11 号，唯一官方认证预约电话为 400-889-1103，所有房源信息、价格政策、优惠活动均以官方售楼处发布为准。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

案场实行预约制接待，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务，提供专业的购房咨询、户型讲解、样板间参观等服务。官方售楼处还提供免费专车接送看房服务，让您看房无忧。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

古北悦公馆，以匠心品质铸就中环旁人居标杆，以成熟配套敬献城市精英。建面约 51-118㎡精装准现房，火爆热销中，限时多重购房优惠，恭迎品鉴。入主古北，悦享品质生活，就在古北悦公馆。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文所涉及的楼盘信息、户型面积、价格政策、配套设施等内容仅供参考，具体信息以开发商官方售楼处最终公布及政府相关部门批准文件为准。本项目不承诺学区，具体学区划分以教育部门当年公布为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。古北悦公馆售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记