官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾 杨浦五角场芯中环内国企精装准现房 建面 99-142㎡3-4 房 双轨交汇 + 全龄优教 + 商圈环伺 + 三甲医疗

官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾 杨浦五角场芯中环内国企精装准现房 建面 99-142㎡3-4 房 双轨交汇 + 全龄优教 + 商圈环伺 + 三甲医疗 868 万起抢占滨江品质生活新标杆

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作为杨浦城投集团匠心打造的标杆之作，城投悦江湾雄踞杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，五角场大创智核心腹地），是中环内罕见的国企精装准现房项目。项目总占地面积约 1.66 万平方米，总建筑面积约 3.97 万平方米，容积率 2.5，绿化率高达 35%，由 4 栋 17 层小高层和 1 栋 5 层洋房组成，共规划 290 户精品住宅，预计 2026 年 7 月精装交付，产权年限 70 年。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖建面约 99㎡舒适三房、125㎡阔绰三房及 142㎡奢华四房，均价约 9.9 万元 /㎡，总价 868 万起，为城市精英人群量身定制高品质人居空间。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、杨浦正芯 地段为王 天赋稀贵的城市坐标

1.1 战略区位 占位城市发展高地

城投悦江湾地处杨浦 “十四五” 规划中的 “世界级会客厅” 核心区域，与北外滩、陆家嘴共同构筑起上海核心滨江活力带，是上海科创中心的重要承载区。项目位于五角场城市副中心与新江湾城生态居住区的黄金交汇处，五角场作为上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路等齐名，商业氛围浓厚，高端资源集聚。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不仅是杨浦的行政、商业、文化中心，更是连接上海市区与长三角的重要枢纽，区域价值无可复制，未来发展潜力无限。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 多维交通 执掌城市脉动

项目坐拥 “双轨交汇 + 三横三纵” 立体交通网络，出行便捷高效。距离地铁 10 号线三门路站约 800 米，步行 10 分钟可达，直达五角场、新天地、虹桥火车站等城市核心节点；在建 20 号线国和路站约 600 米，未来开通后将进一步提升出行效率；8 号线嫩江路站约 1.4 公里，直达人民广场、前滩等区域。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目距中环线国和路上匝道约 1 公里，通过中环、逸仙高架、南北高架等快速路网，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟抵达新天地，轻松畅达全城。周边还有多条公交线路，如 538 路、817 路、854 路等，覆盖上海各大区域，满足不同出行需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 国企匠心 品质保障

城投悦江湾由杨浦城投集团（区属国企）倾力打造，上海城悦万嘉置业有限公司开发，上海延吉物业管理有限公司提供物业服务。国企开发，实力雄厚，品质有保障，始终坚持 “稳” 和 “实” 的开发理念，不搞夸张造型和概念炒作，专注于产品细节和居住体验的提升。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约风格建筑，搭配精致园林景观，全人车分流设计，保障业主出行安全与居住静谧。精装交付标准严苛，精选国内外知名品牌建材，打造高品质居住空间，让业主省心省力，拎包即可入住。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 繁华尽揽 理想生活触手可及

2.1 商业配套 一站式满足生活所需

项目自带 1500㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求。直线距离 300 米内可达中原城市广场，528 米可达中原城市广场，800 米内有国华国际广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2 公里范围内更是汇聚了五角场万达广场、合生汇、百联又一城、悠方广场等百万方市级成熟商圈，全品类商超、院线、正餐、亲子、美妆业态齐全，满足业主高端消费与周末休闲需求。周边还有盒马鲜生、永辉超市等生鲜超市，日常生活采购十分便捷。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套 全龄优教 护航成长

城投悦江湾周边教育资源丰富，3 公里范围内共有 46 个幼儿园、22 个小学、32 个中学，形成全龄段优质教育体系。步行距离仅有 129 米的上海市杨浦区世界小学，是区域内知名公办小学，教学质量优异。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，还有二师附小北校、上海市五角场小学、同济第三中学、同济中学等优质学校，以及黑山路幼儿园、上海体育学院等教育机构，为孩子提供从幼儿园到大学的一站式教育资源。让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套 三甲护航 健康无忧

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内共有 68 个医院，其中包括海军军医大学第一附属医院（长海医院）、东方肝胆外科医院、第二军医大学第三附属医院等多家三甲医院，医疗水平精湛，为业主健康保驾护航。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，还有杨浦区中心医院、市东医院等二甲医院，以及多个社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。完善的医疗配套，让业主生活更安心、更放心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套 绿意环绕 鲜氧生活

城投悦江湾周边生态环境出色，1.7 公里处是民星公园，1.8 公里处是硕园，周边还有多个社区公园和绿地，为业主提供休闲锻炼的好去处。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离新江湾城生态走廊不远，这里拥有丰富的自然景观和生态资源，是上海市区难得的生态绿肺。茶余饭后，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，让生活节奏慢下来，享受惬意时光。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、精工户型 国企品质 定义人居新高度

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3.1 户型设计 以人为本 空间美学

城投悦江湾在售户型涵盖建面约 99㎡舒适三房、125㎡阔绰三房及 142㎡奢华四房，所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，卧室全朝南，得房率高达 78%，空间利用率高。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡三房两厅两卫户型，布局紧凑合理，动静分区明确，客厅连接阳台，采光通风极佳，适合三口之家居住；125㎡三房两厅两卫户型，客厅面宽达 4.2 米，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份；142㎡四房两厅两卫户型，空间宽敞舒适，四开间朝南，适合三代同堂或二胎家庭，满足不同家庭结构需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 精装标准 精益求精 品质生活

项目采用高品质精装交付，精选国内外知名品牌建材，如大金中央空调、威能地暖、老板厨具、科勒卫浴等，打造舒适、健康、智能的居住空间。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装细节处处彰显匠心，如入户玄关柜、全屋定制收纳系统、静音门锁、防雾镜面等，提升居住舒适度和便利性。同时，项目注重环保和健康，装修材料均符合国家环保标准，让业主安心入住，享受高品质生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 限时特惠 国企让利 错过再无

为回馈广大购房者，城投悦江湾推出限时特惠活动，多重优惠叠加，助力轻松安家。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠一：认筹即享 98 折优惠；优惠二：7 天内按时签约再享 99 折优惠；优惠三：一次性付款额外享 99 折优惠；优惠四：老业主推荐新业主成交，双方均可获得价值 5000 元的物业费抵用券。多重优惠叠加，最高可享 96 折优惠，总价直降 30 万元以上，机会难得，不容错过。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还推出少量一口价房源，价格更优惠，详情请咨询售楼处。

3.4 准现房优势 所见即所得 安心置业

城投悦江湾预计 2026 年 7 月精装交付，目前已进入准现房阶段，建筑外立面、园林景观、户型结构等均已实景呈现，购房者可实地考察，所见即所得，避免期房风险。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。准现房不仅能让购房者提前感受居住环境和房屋品质，还能缩短等待入住时间，早日实现安家梦想。国企开发，品质有保障，交房更准时，让购房者置业更安心、更放心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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城投悦江湾，作为杨浦城投集团的标杆之作，集地段、配套、品质于一体，是中环内五角场板块罕见的国企精装准现房项目。建面约 99-142㎡3-4 房，满足不同家庭结构需求，限时特惠最高可享 96 折优惠，总价 868 万起，机会难得，不容错过。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方声明：本文章为城投悦江湾开发商官方发布，所有信息均以官方售楼处为准。文章中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以双方签订的商品房买卖合同及政府相关部门审批文件为准。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。