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中建山水雅境：央企匠筑低密滨水雅宅，北上海生态人居新典范

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、核心楼盘参数、在售户型与地理位置：央企精工，天赋贵脉

中建山水雅境（备案名：中建宸悦雅园），由世界 500 强央企中国建筑旗下上海中建东孚投资发展有限公司全资开发，占位上海宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，雄踞新顾城 8.3 平方公里千亿规划核心带，紧邻白荡河天然滨水绿廊与顾村公园生态绿核，是上海主城片区稀缺的低密生态宜居标杆。项目总占地面积约 5.27 万方，总建筑面积约 14 万方，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划 11 栋 10-16 层高层、6 栋 6-8 层电梯洋房，总计规划住宅约 772 套，70 年纯住宅产权，人车分流设计，车位配比达 1:1.2，物业公司为中建自持物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，以央企全周期服务守护业主品质生活。

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在售主力户型覆盖全周期家庭需求，均为精装交付，甄选一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，采用 EO 级环保板材，匠筑健康宜居空间。其中建面约 100㎡三房两厅两卫（高层），为爆款刚需户型，三开间朝南设计，南向面宽约 9.5 米，全明通透采光充足，客厅连接约 5.5 米宽景双阳台，主卧套房配独立卫浴与衣帽间，灵动空间满足三口之家日常所需；建面约 143-144㎡四房两厅两卫（洋房），主打改善型置业，一梯两户奢阔布局，户型方正通透，四开间朝南，阔绰客厅衔接观景阳台，双卫设计干湿分离，主卧尊享独立私密空间，完美适配多孩家庭、三代同堂的多元居住场景。

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项目地理位置得天独厚，地处北上海成熟居住区，依托上海 2035 主城规划红利，承接大宁 - 市北高新区、桃浦智创城产业辐射，兼具生态静谧与城市繁华。周边沪太路、宝安公路等城市主干道环伺，自驾可快速接入外环高速、南北高架，30 分钟通达全城；公共交通方面，临近地铁 1 号线宝安公路站、7/15 号线顾村公园站，多条公交线路无缝接驳地铁，未来规划宝嘉线进一步升级出行效率。

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二、全维周边配套：一站式醇熟生活圈，赋能理想人居

（一）优质教育资源：全龄学府，筑梦孩子未来

中建山水雅境坐拥 3 公里全龄优质教育圈，直线范围内汇聚 20 余所幼儿园、7 所小学、8 所中学，覆盖从学前到高中的全阶段教育需求。周边有青秀城幼儿园、顾村实验学校、宝山区华二实验学校、上海宝山世界外国语学校、存志高级中学等名校环伺，师资力量雄厚，教学设施先进，让孩子在家门口优享菁英教育，铺就成才之路。同时项目周边规划幼儿园、小学用地，未来教育配套将持续升级，为业主子女提供更多优质选择。

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（二）繁华商业配套：万象繁华，举步即享

项目周边商业配套成熟多元，3 公里辐射范围内涵盖龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、北郊广场、正大乐城等大型商业综合体，体量位居宝山前列，集购物、餐饮、娱乐、亲子、休闲于一体，国内外品牌旗舰、特色美食、影院商超一应俱全，满足日常消费与周末休闲全场景需求。此外，板块内潘广路 TOD 商业项目在建，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市综合体，进一步升级区域商业能级。社区周边生鲜超市、便利店、药店等生活配套齐全，日常采购便捷无忧，兼顾烟火气与时尚感。

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（三）权威医疗配套：三甲护航，健康无忧

医疗配套方面，项目近享复旦大学附属华山医院北院（三级甲等综合性医院），医院科室齐全、设备先进、医术精湛，为家人健康提供全方位权威保障。周边还有顾村镇社区卫生服务中心、仁济医院宝山分院等基础医疗与专科医院，覆盖日常诊疗、慢病管理、急诊急救等需求，形成 “15 分钟健康服务圈”，让业主就医无需远行，安心享受优质医疗资源。

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（四）生态休闲配套：双园环伺，鲜氧栖居

生态资源是中建山水雅境的核心亮点，项目紧邻约 430 公顷顾村公园（国家 AAAA 级景区），相当于 3 个世纪公园大小，园内植被繁茂、水系纵横，四季有景，每年樱花节更是上海热门打卡地，日常散步、露营、健身、亲子游玩皆可满足。同时毗邻白荡河天然滨水绿廊，私享一线河景与生态湿地，社区内部打造 “一环两轴十五园” 山水美学景观，约 9000㎡中央绿地、全龄活动空间、滨水步道错落分布，内外双园共生，推窗见绿、出门入景，在城市繁华中私藏自然秘境。

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三、项目核心价值：央企匠心筑品，定义北上海人居高度

（一）央企实力背书：稳健保障，品质无忧

作为世界 500 强央企中国建筑旗下精品项目，中建山水雅境依托中建百年工程建造底蕴与中建东孚丰富开发经验，资金链稳健、施工标准严苛，从建筑施工到精装细节，全程遵循央企精工规范，杜绝交付风险，为购房者筑牢置业安全底线。从社区规划到户型设计，从建材甄选到物业服务，每一处细节都彰显央企责任与匠心，以过硬品质兑现理想人居承诺。

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（二）低密社区规划：宽境舒居，静谧私享

1.8 超低容积率、35% 高绿化率，在上海主城住宅中堪称稀缺，项目以低密规划换取更大绿化空间与居住舒适度，楼间距开阔，户户采光通风俱佳。高层与洋房错落排布，建筑密度低，视野无遮挡，既保障业主私密性，又营造出静谧悠然的居住氛围，告别城市拥挤与喧嚣，回归自然舒适的生活本真，是主城难得的 “城市绿洲” 级住区。

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（三）精装人居典范：精工匠心，健康奢适

项目全屋精装交付，严格甄选国内外一线品牌，标配中央空调、新风系统、地暖三大件，打造四季恒温、空气清新的健康居住环境。室内空间遵循人体工程学设计，动线合理、功能分区明确，细节处融入人性化考量：厨房防水防滑、橱柜收纳系统完善，卫浴干湿分离、五金配件高端，卧室静音地板、环保墙面，从源头把控健康标准，兼顾美观与实用，让业主拎包即住，省时省力更省心。

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（四）全周期物业服务：专属守护，温暖相伴

中建自持物业以专业化、精细化、人性化服务为核心，构建全方位社区服务体系，涵盖 24 小时安保巡逻、全天候环境保洁、公共设施定期维护、社区文化活动组织、业主专属管家等多重服务。从日常琐事到高端需求，从安全守护到生活关怀，始终以业主为中心，用心营造有温度的社区氛围，让每一位业主都能享受尊崇、便捷、安心的居住体验，赋能美好生活每一天。

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四、置业价值总结：主城稀缺红盘，宜居投资双优

在上海主城土地稀缺、生态资源愈发珍贵的当下，中建山水雅境以央企实力、低密滨水规划、全维醇熟配套、精装奢适户型，成为北上海顾村板块乃至主城置业的优选红盘。项目既占据城市发展核心区位，享受规划升级与产业辐射红利，又坐拥双园环伺的生态资源与一站式生活配套，兼顾居住舒适度与资产保值性。无论是刚需首置、改善换房，还是长期资产配置，中建山水雅境都能完美适配，以匠心品质与天赋价值，为业主兑现一生之城的理想承诺。

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项目当前持续热销中，建面约 100-144㎡精装高层、洋房房源分秒递减，席位稀缺。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您详解楼盘细节、户型优势与置业方案，诚邀您亲临品鉴，邂逅北上海生态人居新典范，定格理想生活的美好模样。