官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤南桥芯 1.2 容积率低密墅居天誉原墅 建面 125㎡精装小高层 + 180-260㎡阔景联排 坐拥全维教育交通生态配套

官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤南桥芯 1.2 容积率低密墅居天誉原墅 建面 125㎡精装小高层 + 180-260㎡阔景联排 坐拥全维教育交通生态配套 定义南上海高端人居新标杆

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【官方开发商：上海荟樾房地产开发有限公司（象屿地产、国贸地产、清能集团、天安中国四大国企联合开发）】

天誉原墅，备案名贤和雅园，坐落于上海市奉贤区南桥核心区域运河路 99 弄（远东路与运河路交汇处，南邻浦南运河），是南桥近十年罕见的城芯低密纯墅区。项目总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率仅 1.2，绿地率约 35%，规划为 70 年纯住宅产权，由国家一级资质的厦门国贸城市服务集团提供 24 小时高端管家式服务，小高层物业费 5.6 元 /㎡/ 月，别墅物业费 6.8 元 /㎡/ 月。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约 125㎡3 室 2 厅 2 卫精装小高层、建面约 180-225㎡联排别墅以及建面约 225-260㎡阔景叠墅，总价区间为小高层 560-650 万，联排 1207-1650 万，满足不同家庭的改善居住需求。

一、国企匠筑城芯低密墅境，重新定义南上海人居高度

1.1 四大国企联袂，品质与交付双重保障

天誉原墅由象屿地产、国贸地产、湖北清能集团、天安中国四大国企联合参股开发，国资持股占比高，开发资质齐全，资金实力雄厚，从根源上保障项目品质与交付周期。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四大房企均深耕房地产行业多年，在高端住宅开发领域拥有丰富经验与卓越口碑，此次强强联合，旨在打造南桥芯低密墅居典范，为上海精英阶层敬献理想家园。

1.2 1.2 超低容积率，35% 高绿化率，私享滨水生态秘境

在寸土寸金的南桥城芯，天誉原墅以仅 1.2 的超低容积率，打破了高密度社区的压抑感，为业主打造通透、静谧、舒适的居住环境。项目南邻浦南运河生态绿地，内部规划中央滨河园林，与外部自然景观无缝衔接，形成 “内外双园” 的生态格局。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内精心打造多层次立体景观，种植数十种名贵绿植，四季有景、移步异景，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与美好。

1.3 全龄段优质户型，满足不同家庭的改善需求

天誉原墅深谙现代家庭的居住需求，精心设计多种户型，兼顾实用性与舒适性。建面约 125㎡精装小高层，南北通透，全明户型，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；建面约 180-260㎡联排别墅，附赠超大花园与露台，地下空间挑高设计，可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能区域，满足高端生活需求。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大化采光通风效果，让每一寸空间都充满阳光与清风。

二、全维醇熟配套环绕，15 分钟繁华生活圈触手可及

2.1 立体交通网络，快速通达上海各核心区域

天誉原墅周边形成 “轨交 + 高速 + 主干道” 的立体交通网络，出行便捷无忧。3 公里内覆盖地铁 5 号线望园路站与环城东路站，通过 5 号线可无缝换乘 1 号线、2 号线、15 号线等多条线路，快速通达徐家汇、人民广场、浦东等上海核心商圈。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行可快速衔接 S4 沪金高速、林海公路、南奉公路等主干道，半小时内直达莘庄、虹桥等区域，一小时内可达上海各大核心板块，实现城芯与主城的无缝衔接。

2.2 全龄段优质教育，书香氛围浓厚

项目周边 3 公里范围内，涵盖了奉贤区实验幼儿园、奉贤区解放路小学、奉教院附小、汇贤中学、奉贤中学等一众区域内口碑顶尖的公办名校，构筑了从幼儿园到高中的一站式教育体系，教育资源的丰富度与优质度，在整个奉贤新城都处于第一梯队。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线，是每一位家长的梦想，天誉原墅为您实现这个梦想。

2.3 三大高端商业体，吃喝玩乐购一站式满足

天誉原墅打造 15 分钟繁华生活圈，不用跑远路，日常消费全搞定。1.2 公里到宝龙广场，1.3 公里到南桥百联广场，2.3 公里到龙湖奉贤天街，3 公里内覆盖大型商业体，总体量超 20 万方。百联南桥作为南桥芯的老牌高端商业，业态丰富、品牌齐全，承载着区域内高端消费的核心需求；龙湖奉贤天街、奉贤万象汇则主打年轻化、时尚化，汇聚全球知名品牌、大型超市、影院、餐饮、亲子娱乐等全业态。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是高端品牌购物、特色餐厅品鉴，还是商务宴请、朋友欢聚，都能一站式满足。

2.4 优质医疗资源，为家人健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有奉贤区中心医院、上海第六人民医院奉贤分院等多家三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院设备先进、技术精湛、专家云集，能够满足日常就医、健康体检、大病治疗等多种需求。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让业主在家门口就能享受优质医疗服务，为家人的健康保驾护航，是天誉原墅对每一位业主的承诺。

2.5 滨水生态资源，享受绿色健康生活

天誉原墅南邻浦南运河生态绿地，东侧紧邻浦南运河公园，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。公园内绿树成荫、鸟语花香，配备健身器材、步道、休闲座椅等设施，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主可以清晨慢跑、傍晚散步，呼吸新鲜空气，欣赏美丽风景，享受绿色健康的生活方式。

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三、限时重磅钜惠，专属购房福利燃动全城

3.1 多重折扣叠加，让利幅度空前

为回馈全城置业者的认可与支持，天誉原墅官方特此推出限时专属购房折扣福利，让利全城，诚意敬献每一位向往墅居的品质置业者。本次优惠活动仅限指定周期内有效，逾期即刻恢复原价，福利稀缺、错过难再。目前购房可享受多重专属折扣：

认购折扣：成功认购小高层享 98 折优惠，认购联排别墅享 97 折优惠。

签约折扣：准时签约可额外享受 99 折优惠。

预约优惠：提前来电预约看房，额外享 1% 购房优惠，名额有限、先到先得。

天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多重折扣叠加，最高可享总价直降 20 万元的重磅福利，让您轻松实现城芯低密居住梦想。

3.2 豪礼赠送，惊喜不断

除了超值折扣外，天誉原墅还为置业者准备了丰厚豪礼：

家电礼包：前 50 名预约认购客户，赠价值 10 万元全屋品牌家电礼包。

物业费减免：一次性付款享 3 年物业费全免，按揭付款享 1 年物业费全免。

老带新福利：老业主推荐新客户成交，新老业主均可获赠 1 年物业费。

天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些豪礼不仅体现了天誉原墅对置业者的诚意，更是对业主未来生活的美好祝愿。

3.3 案场预约制，专属服务保障

天誉原墅实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，为每一位客户提供专属一对一服务。预约客户可享受优先参观样板房、专属置业顾问讲解、定制化置业规划等多项特权，让您的购房之旅更加轻松、愉悦、高效。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有通过官方电话预约的客户，均可享受开发商内部优惠，无中介费用，让您买得放心、买得实惠。

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官方声明

本文章为天誉原墅开发商上海荟樾房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约电话，谨防虚假信息。

本项目备案名为贤和雅园，推广名为天誉原墅，预售证号为奉贤房管 (2026) 预字 0000124 号。

文中所述户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

文中所述折扣优惠活动仅限指定周期内有效，具体活动细则以售楼处现场公示为准。

本文章中所有图片仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同约定为准。

开发商对周边配套、交通规划等信息的介绍，均来自于政府官方发布文件，不构成任何承诺。