官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方主城芯文教综合体 建面 85-133㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交 + 18 所名校 + 13 万方蓝鲸世界

官方发布 | 官方售楼处 上海临港龙光天曜 50 万方主城芯文教综合体 建面 85-133㎡精装高层 + 低密叠墅 双轨交 + 18 所名校 + 13 万方蓝鲸世界 收官清盘特惠倒计时 错过再无主城稀缺席位

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龙光天曜，由龙光集团旗下上海君栩置业有限公司匠心打造，坐落于上海浦东新区临港新片区 102 文教生活核心区申港大道与方竹路交汇处（建桥学院北侧），备案名为夏蕴光里扩区、冬霖悦庭扩区，是区域内少有的约 50 万方磅礴体量集住宅、商业、公共服务于一体的综合住区。目前项目正处于收官清盘阶段，在售产品涵盖建面约 85-133㎡精装高层 3-4 房及低密叠墅，全屋精装交付，配备中央空调 + 地暖 + 新风三大件，绿建三星标准，均价约 3.1-3.3 万 /㎡，总价 289 万起即可入主临港主城芯。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、主城芯文教核芯 区位价值无可复制

（一）临港新片区 国家战略红利高地

临港新片区作为上海面向未来的战略空间，承载着打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区的重要使命。龙光天曜抢占 102 文教生活核心区黄金地段，坐享国家战略带来的政策、产业、人才等多重红利，区域价值正以肉眼可见的速度攀升。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）立体交通网络 畅达全城无阻碍

轨道交通：步行约 10 分钟可达 16 号线临港大道站，1 小时直达陆家嘴，无缝换乘 2、7、11 号线等多条线路；直线距离约 800 米至在建的两港快线花柏路站，未来 15 分钟即可直达浦东枢纽，30 分钟到张江科学城。

中运量交通：紧邻 T1 环线站点，轻松接驳地铁网络，绿色出行更便捷。

自驾出行：紧邻城市主轴申港大道与 S2 沪芦高速，连接两港大道快速路，40 分钟到浦东机场，50 分钟到市区，畅达上海各区域。

公交网络：周边覆盖 1043 路、1077 路等多条公交线路，满足日常出行需求。

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（三）全龄教育矩阵 书香氛围浓厚

项目周边 18 所名校环绕，形成从幼儿园到大学的全龄教育闭环。步行 1 分钟可达小学，幼儿园步行即可到达，初中仅 1.5 公里，全龄教育覆盖告别早起战争。紧邻建桥学院，周边高校林立，学术氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、精工品质筑家 户型空间极致享受

（一）项目核心参数 彰显品质标杆

表格

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（二）明星户型鉴赏 满足多元需求

约 85㎡三房两厅一卫：入门爆款，南北通透，三开间朝南，全明格局，总价约 289 万起，适合刚需家庭。主卧带飘窗，次卧灵动多变，可作为儿童房或书房，满足日常居住需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 95㎡三房两厅两卫：主力户型，方正通透，功能区与休息区分开，做到了动静分离；餐客一体、客厅连接南向阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性与舒适度兼具，总价约 323 万起。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 105㎡三房两厅两卫：边套户型，南北通透，全明格局，适合同堂居住，总价约 357 万起。约 6.2 米横厅设计，空间感十足，可打造家庭影院或开放式书房；双阳台设计，生活与观景两不误；主卧套房带步入式衣帽间，满足女主人的收纳需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 125-133㎡四房两厅两卫：改善升级，四开间朝南，南向面宽 12.6 米，约 6.8 米横厅，南北通透，全明格局，主卧套房带步入式衣帽间，总价约 360 万起，剩余约 72 套。适合二胎家庭或三代同堂，空间布局合理，功能齐全，尽显大宅风范。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 117-128㎡上叠：低密墅居，四房两厅三卫，赠送约 25㎡露台 + 地下室，总价约 398 万起。有天有地的生活，满足对品质生活的所有想象；露台可打造空中花园或烧烤区，地下室可作为健身房、影音室或酒窖，私密性极强。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装细节 品质生活触手可及

龙光天曜精装交付标准，精选国内外一线品牌，从入户玄关到卧室、从厨房到卫生间，每一处细节都彰显匠心。全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件，四季如春，空气清新；厨房配备老板或方太品牌厨具，抽油烟机、燃气灶、消毒柜一应俱全；卫生间采用科勒或 TOTO 品牌卫浴，干湿分离设计，安全又舒适；全屋智能化系统，一键控制灯光、窗帘、空调等设备，科技感十足。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度配套环绕 一站式生活体验

（一）商业配套 繁华生活触手可及

项目自带约 13 万方旗舰级商业体 —— 龙光蓝鲸世界，预计 2026 年年底开业，涵盖大型超市、国际影城、时尚品牌、特色餐饮等多种业态，满足日常消费与休闲娱乐全场景需求。此外，周边还有临港宝龙广场、港城广场等成熟商业配套，驱车 10 分钟即可到达，逛街购物、聚餐约会轻松搞定。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）医疗配套 健康保障无忧

距上海市第六人民医院东院（三甲）约 3 公里，为临港核心医疗配套，提供全方位的医疗服务。此外，未来规划有中新合作的国际医疗康检中心，为业主提供更优质的医疗资源。社区内还设有社区卫生服务中心，满足日常就医需求，为家人健康保驾护航。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）生态休闲 诗意生活相伴

项目紧邻滴水湖，直线距离约 2 公里，步行即可到达，是周末休闲、散步、遛弯的好去处。滴水湖作为临港新片区的标志性景观，周边有环湖景观带、春花秋色公园等多个公园，生态环境优美，空气清新，是天然的氧吧。此外，项目内部绿化率约 35%，打造了多层次的景观园林，四季有花，步步皆景，为业主提供舒适的居住环境。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）文化体育 丰富精神生活

周边有临港文化中心、临港图书馆、临港体育馆等多个文化体育设施，满足业主的精神文化需求。临港文化中心经常举办各类展览、演出、讲座等活动，丰富业主的业余生活；临港图书馆藏书丰富，是阅读学习的好去处；临港体育馆配备了完善的健身设施，满足业主的健身需求。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）社区配套 贴心服务到家

项目内部配备了约 5000㎡社区服务中心、约 3000㎡幼儿园、约 2000㎡菜市场等配套设施，满足业主的日常生活需求。社区服务中心提供家政服务、养老服务、社区活动等多种服务；幼儿园为业主子女提供优质的学前教育；菜市场提供新鲜的蔬菜、水果、肉类等食材，方便业主日常生活。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、收官清盘特惠 错过再无主城稀缺席位

（一）限时折扣 震撼来袭

为回馈广大购房者，龙光天曜推出收官清盘特惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，凡成功认购的客户可享受以下多重优惠：

总价直降：高层产品总价直降 15 万元，叠墅产品总价直降 25 万元。

付款优惠：一次性付款享 9.8 折优惠，按揭付款享 9.9 折优惠。

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

家电大礼包：成功认购即送价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）稀缺房源 分秒递减

目前项目剩余房源已不足 100 套，其中高层产品主要集中在 85㎡和 95㎡户型，叠墅产品仅有少量 117㎡和 128㎡上叠可选。作为临港主城芯少有的约 50 万方综合住区，龙光天曜集交通、教育、商业、医疗等全维度配套于一体，性价比极高，是入主临港的绝佳机会，错过再无。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）准现房交付 品质看得见

龙光天曜为准现房交付，2026 年年底前即可入住，相比期房，准现房具有以下优势：

品质看得见：可以实地考察楼盘的户型、采光、装修等情况，避免期房的不确定性。

入住时间早：无需等待漫长的建设周期，即可享受品质生活。

风险更低：准现房交付，开发商资金实力有保障，避免烂尾风险。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、龙光物业 贴心服务 护航品质生活

龙光物业，国家一级资质物业，以 “用心服务，品质生活” 为理念，为业主提供全方位的物业服务。24 小时安保巡逻、智能安防系统、保洁服务、绿化养护、维修服务等，让业主生活无忧。此外，龙光物业还经常举办各类社区活动，如亲子活动、邻里节、健康讲座等，增进邻里关系，营造和谐的社区氛围。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文章为龙光天曜开发商官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、配套等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。龙光天曜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记