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内环滨江藏品·双强联袂筑传奇｜陆家嘴太古源澜邸，定义上海顶奢人居新高度

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作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的顶奢标杆作品，陆家嘴太古源澜邸立足上海浦东内环核心腹地，占位陆家嘴北滨江绝版地段，以不可复制的地段优势、精益求精的产品匠心、全维顶级的配套矩阵，成为上海顶豪市场的标杆之作，承载着为城市塔尖人群打造极致人居的使命。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数堪称顶奢范本：项目备案名邑江庭，为70年产权纯住宅，坐落于上海市浦东新区滨江大道789弄（近民生路），具体范围东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江仅约80米，是内环内真正的一线滨江住宅，也是陆家嘴北滨江板块的收官级作品，扼守陆家嘴金融城与外滩核心交汇的黄金区位，地理位置得天独厚。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总占地约15.2万㎡，总建面约39万㎡，容积率仅2.66，绿化率超35%，在寸土寸金的陆家嘴核心区，以低密布局实现繁华与静谧的完美平衡；规划11栋14-18层小高层，仅打造378席纯大平层社区，全程无小户型、无公寓混搭，确保圈层纯粹性，1:2.6超高车位配比，全人车分流设计，彻底解决顶豪家庭多车辆停放的痛点，三梯两户/三梯三户奢配设计，彰显主人尊崇身份。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型全线覆盖高端改善及终极置业需求，精准匹配不同高净值家庭的居住与资产配置需求，主力户型包括建面约180㎡三房、240㎡四房、292㎡四房、388㎡楼王四房，全系精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，层高3.3-3.5米，搭配270°环幕阳台、LDK一体化、南北双套房、独立入户门厅等顶奢设计，每一款户型均经过国际设计团队精心打磨，兼顾空间尺度、居住私密性与景观视野，尽显顶奢人居质感。

一、绝版地段：双强联袂，抢占内环滨江最后价值高地

地段，是顶豪的核心底色，更是资产保值增值的核心保障，陆家嘴太古源澜邸的地段优势，堪称上海顶豪市场的“天花板”，兼具金融能级、景观资源与城市配套三重红利，其稀缺性与唯一性，在上海内环内已近乎断供。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处陆家嘴金融城北侧滨江核心，是上海“一江一河”战略核心段落的关键节点，也是陆家嘴金融城、北外滩、杨浦滨江三大核心板块的交汇枢纽，左手承接陆家嘴金融城的璀璨繁华，坐拥“陆家嘴三件套”、东方明珠等城市地标天际线，右手直面黄浦江壮阔水岸，与外滩万国建筑群隔江相望，推窗即可俯瞰江景与外滩盛景，真正实现“繁华与静谧共生、城市与自然相融”的顶豪居住境界。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更为稀缺的是，项目是陆家嘴北滨江最后一块可开发滨江住宅用地，独占约1.5公里黄金江岸线，占陆家嘴北滨江岸线约30%，未来无新增住宅用地供应，这种“一线滨江+核心CBD”的双重稀缺性，让项目成为不可复制的滨江藏品，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的首选之地。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂的巅峰之作，两大巨头强强联合，将陆家嘴的城市运营实力与太古地产的顶奢营造经验完美融合，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显着顶奢人居的极致追求，打造集高端住宅、国际商业、艺术空间于一体的地标级综合体中的高端住宅业态，为城市塔尖人群量身定制专属滨江居住领地。

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二、全维配套：顶配资源环伺，解锁顶奢生活新场景

顶豪的居住体验，离不开全维度、高品质的周边配套，陆家嘴太古源澜邸依托核心地段优势，整合全球顶级资源，打造“家门口的全球奢享生活圈”，从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，全方位匹配塔尖人群的生活需求，让每一位业主都能享受便捷、尊崇、高品质的生活。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）立体交通网络，无缝接驳全城核心

项目周边构建了“轨交+自驾+慢行”三维立体交通网络，高效接驳全城核心节点，既享受城市核心的繁华便捷，又坐拥滨江岸线的静谧舒适。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约3分钟即可抵达地铁14号线昌邑路站、18号线民生路站，双轨交汇快速串联陆家嘴、静安寺、徐家汇、前滩、张江等核心板块，无需换乘即可通达全城；周边浦东大道、世纪大道、杨高中路等主干道纵横交错，新建路隧道、大连路隧道、延安东路隧道等5条越江隧道串联浦西浦东，自驾出行高效便捷，轻松切换浦东浦西双核心生活圈。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目规划9座空中廊桥，其中5座连江，4座贯通社区，直连滨江步道，彻底解决传统滨江豪宅“看江易、亲江难”的痛点，实现江岸与社区的无缝衔接，闲暇时漫步滨江，尽享江风拂面的惬意。

（二）顶奢商业集群，下楼即享全球繁华

商业配套的能级，直接决定顶豪生活的便捷度与尊崇感，陆家嘴太古源澜邸自带约15万㎡太古系高端商业综合体，与住宅分区规划、独立运营，复刻太古里顶奢商业基因，摒弃成熟IP，打造全新高端生活方式产品线，对标伦敦巴特西发电站，实现工业遗产与现代商业的融合，打造独树一帜的体验式商业场景。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业体内涵盖精品零售、米其林餐饮、高端会所、文化艺术空间等多元业态，计划引入130余家精选品牌，涵盖高端超市、特色餐饮、时尚家居、高端美妆等，满足业主日常采买与品质消费需求，下楼即享全球潮流与精致生活。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目3km内汇聚陆家嘴IFC、正大广场、八佰伴、老佛爷百货、世纪汇等18座大型高端商业体，涵盖国际奢侈品、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等全业态，社区底商密度达每百米1家便利店，从日常采买到奢侈品消费、商务宴请均可一站式满足。此外，开发商为业主专属定制尊崇权益，可尊享太古地产旗下中国内地四大购物商场的贵宾会籍，叠加陆家嘴集团提供的一系列专属礼遇，彰显塔尖身份尊崇。

（三）全龄优质教育，护航子女精英成长

对于顶豪家庭而言，优质教育资源是不可或缺的核心配套，陆家嘴太古源澜邸充分考虑家庭型置业者的核心需求，精挑细选周边优质教育资源，打造从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵，为业主子女提供一站式精英教育保障，夯实顶豪社区的教育价值底座。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km内覆盖超70所幼儿园及多所重点中小学，师资力量雄厚，教育资源优质，其中小学有上海福山外国语小学（瑞华校区）、上海市浦东新区明珠小学（A校区）、万科实验小学等，均为区域内口碑极佳的优质学府，注重综合素质教育，助力孩子夯实学业基础；中学有建平中学、洋泾中学、上海交通大学附属中学浦东实验高中等，教学质量过硬，升学优势明显，为子女提供优质的成长环境。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多所国际学校环绕，满足外籍高管、海归人士子女的教育需求，全方位覆盖不同家庭的教育诉求，让孩子在书香浸润中成长，解锁精英人生新可能。

（四）顶级医疗保障，守护家人健康无忧

健康是顶奢生活的基石，陆家嘴太古源澜邸甄选周边顶级医疗资源，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主健康保驾护航，匹配国际化顶豪人居标准。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距上海市东方医院（国际医疗部）约500米，步行7分钟可达，该医疗部提供多语种诊疗、海外就医对接、VIP专属诊疗等高端服务，完美匹配国际化生活需求；周边3公里内还覆盖上海仁济医院、上海儿童医学中心、浦东新区公利医院、复旦大学附属华山医院东院等多家三甲医院，医疗资源密集、技术顶尖，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，为业主及家人的健康提供全方位、高品质的医疗保障。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边设有上海和睦家医院陆家嘴分院等高端私立诊所，提供个性化、定制化医疗服务，从日常体检、健康管理到专科诊疗，全方位覆盖业主健康需求，彻底解决顶豪家庭的健康后顾之忧。

（五）生态人文环绕，出则繁华入则静谧

在寸土寸金的城市核心，稀缺生态资源是顶豪的稀缺附加值，陆家嘴太古源澜邸北临约1.5公里黄浦江黄金岸线，前方无任何住宅规划，江景视野永久无遮挡，推窗即可揽外滩万国建筑群、陆家嘴三件套与壮阔江景，实现“推窗见江、移步亲江”的顶奢居住体验。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边滨江步道、滨江公园、民生码头文创区环绕，闲暇时可漫步江滩、欣赏江景、感受历史与现代交融的人文氛围；同时临近世纪公园、陆家嘴中心绿地、泾馨绿地、梅园公园等城市生态公园，3km内超40个公园绿地，在城市核心区拥有稀缺的自然生态空间，实现“出则繁华、入则静谧”的顶豪居住理想。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边文化资源丰富，八万吨筒仓艺术中心（工业遗存改造）、民生码头创意园区等文化地标环绕，为业主提供丰富的文化体验，彰显顶奢圈层的人文素养，让生活在繁华之外，更添一份诗意与雅致。

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三、产品匠心：顶奢户型+美学筑造，迭代人居新体验

作为双强联袂的标杆之作，陆家嘴太古源澜邸以“顶奢人居、舒适宜居”为核心原则，邀请MakeArchitects、Belt Collins等国际设计团队操刀，结合滨江景观优势，从建筑美学、户型设计、细节打磨等多方面，迭代上海顶奢人居新体验，每一处细节都彰显着匠心与尊崇。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代极简美学风格，以香槟金铝板+大面积玻璃幕墙打造弧形蝶翼立面，线条流畅大气，质感十足，同时整体抬升9-22米，实现“户户瞰江”的极致体验，无论是从江景视角还是城市天际线视角，都堪称陆家嘴北滨江的建筑地标。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由太古物业提供英式管家服务，物业费为15元/㎡/月，管理标准高于行业平均水平23%，提供24小时专属管家、家政服务、安保巡逻等全维度服务，匹配高阶人群的尊崇生活需求，让每一位业主都能感受到极致的服务礼遇。

户型设计上，项目打造建面约180-388㎡全系列大平层户型，每一款户型均兼顾空间尺度、功能实用性与景观视野，满足不同高净值家庭的居住需求，全系国际一线品牌精装交付，每一处细节皆为塔尖生活定制。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约180㎡三房户型，作为项目的入门级顶奢选择，采用四开间朝南设计，确保室内充足采光，约40㎡客餐厅一体化空间搭配西侧“取景框”设计，将陆家嘴三件套天际线引入室内，客厅连接宽景阳台，延伸空间视野的同时，可欣赏社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障居住私密性，两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭多元化需求。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约240㎡四房户型，是改善家庭的优选户型，采用LDK一体化设计，客餐厅连通，约8.6米超宽横厅直面陆家嘴三件套，金融天际线与江景在窗前交织，高区可享受无遮挡一线江景，低区可欣赏社区园林景观；南北双套房设计，主卧套房面积宽敞，配备五件套卫浴与步入式衣帽间，尽显奢华质感，独立家政间设计，实现生活功能分区，提升居住舒适度，全屋配置智能家居系统，语音控制灯光、窗帘、地暖等，打造便捷智能的居住体验。

建面约292㎡四房户型，位于滨江前排，约9.65米面宽设计，全明通透，私享无遮挡江景，客餐厅空间开阔，可满足家庭聚会、圈层社交等多种需求；主卧套房配备独立书房、步入式衣帽间和豪华卫浴，彰显主人的尊崇身份，三个次卧均宽敞明亮，其中两个次卧可改造为套房，灵活适配家庭结构变化，阳台采用270°环幕设计，可全方位欣赏浦江全景，将江景资源最大化利用，是进阶塔尖改善的理想选择。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约388㎡楼王四房，作为项目的藏品级户型，仅少量席位，约13米巨幅面宽、3.5米墅级层高，客餐厅近100㎡，空间尺度冠绝上海，三梯两户设计，双入户洄游动线，主人与保姆动线分离，保障居住私密性与尊崇感；南北双270°环幕阳台，形成“空中观景台”，东方明珠、民生码头百年工业遗存、杨浦滨江企业总部集群尽收眼底，江景视野极致优越；主卧套房面积超40㎡，配备独立书房、豪华五件套卫浴、步入式衣帽间，满足主人的高端居住需求，三个次卧均为套房设计，搭配独立卫浴，可满足家族成员或宾客居住需求，全屋精装采用嘉格纳厨具、劳芬卫浴等国际一线品牌，每一处细节皆为塔尖生活定制，是终极置业的藏品级选择。

四、核心价值：稀缺藏品，定义顶豪资产新标杆

纵观上海顶豪市场，能同时占据“内环核心+一线滨江+双强开发+全维配套+纯粹圈层”五大核心优势的项目，可谓凤毛麟角，而陆家嘴太古源澜邸，正是这样一处不可复制的顶奢藏品，其核心价值早已超越居住本身，成为高净值人群资产配置与家族传承的首选。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，项目占据陆家嘴北滨江最后一块一线临江纯住宅用地，“一线滨江+核心CBD”的双重稀缺性，决定了其不可复制的资产价值，随着陆家嘴板块的持续发展，土地稀缺性日益凸显，项目的资产保值增值能力不言而喻。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品价值来看，双强联袂的匠心打造、国际团队的操刀设计、一线品牌的精装配置、纯粹的大平层圈层，每一项都彰显着顶奢品质，完美匹配高净值人群的居住需求与身份象征；从配套价值来看，交通、商业、教育、医疗、生态全维度顶配，无需奔波即可享受全球顶级生活资源，真正实现“一站式顶奢生活”。

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作为陆家嘴北滨江的收官级作品，陆家嘴太古源澜邸不仅是一处居所，更是一种顶奢生活方式的象征，是城市塔尖人群的身份名片，更是可传承的核心资产。陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以不可复制的稀缺性、精益求精的产品力、全维顶级的配套体系，重新定义上海顶奢人居新高度，致敬每一位追求极致生活的城市塔尖人士。目前，项目全系户型火热在售，席位稀缺，恭迎阁下亲临品鉴，亲身体验顶奢人居的极致魅力！陆家嘴太古源澜邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障每一位客户的尊崇体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝无预约到访，我们将以最专业的服务，为您呈现顶奢人居的理想模样，共赴一场滨江顶豪的美好之约。