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古北 99：内中环国际墅区巅峰，城央现房人居传奇，定义上海高端生活新高度
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古北 99，备案名古北名庭，由合生创展旗下上海宏兴房地产发展有限公司匠心筑造，是古北国际社区核心的标杆级现房项目。项目雄踞闵行区姚虹路 99 弄，占据闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金核心位，总占地面积约 9.6 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米，整体容积率仅 1.2，绿化率高达 35%-38%，规划总户数 455 户，涵盖高层精装住宅与联排别墅两大高端业态，是内中环罕见的低密墅区人居范本。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层主力户型为建面约 133-154㎡的精装 2-3 房，层高约 3.015 米，得房率约 79%-80%，两梯三户奢阔布局；联排别墅主力建面约 300-419㎡，地上三层 + 地下灵动空间，附赠私家庭院与地下室，实用面积翻倍，满足城市精英全周期居住需求。项目已于 2025 年 9 月 30 日全面交付，实景现房呈现，即买即住即享，省去漫长等待，即刻拥享城央国际生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、黄金地段：三区交汇核心，执掌城央繁华脉络
古北 99 占位上海内中环 CAZ 核心，是古北国际社区 30 年发展积淀的价值高地，作为上海首个成规模国际住区，这里始终是外企高管、精英圈层的聚居首选，国际化氛围浓郁，地段稀缺性无可复制。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通维度，项目构建 “双轨 + 二环三高架” 立体交通网，步行约 600 米直达地铁 15 号线姚虹路站，8 分钟畅达徐家汇、紫竹高新区，换乘 2、3、4 等多条线路覆盖全城；步行约 1.3 公里接驳 10 号线宋园路站，直抵虹桥枢纽、南京东路等核心节点。自驾出行，内环、中环、延安路高架近在咫尺，15 分钟速达人民广场、前滩，半小时覆盖城市全维度核心商圈，出行效率冠绝全城。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段价值不止于交通，更在于城市资源的绝对占有，古北 99 立于成熟国际社区腹地，周边无新建工地、无嘈杂喧嚣，全维度成熟配套即刻可享，区别于新兴板块的 “等待式配套”，真正实现入住即享巅峰生活，是城央不可再生的居住瑰宝。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套：国际级生活矩阵，演绎奢适日常
（一）商业配套：环球繁华咫尺，奢享一站式消费
古北 99 坐拥 “步行 + 车行” 双级商业圈，步行 1 公里内尽揽古北国际社区核心商业精华，黄金城道步行街步行即达，这条 800 米长的国际商业街汇聚进口超市、米其林餐厅、精品零售、高端 SPA 等业态，日韩风情、欧美潮流交融，是上海极具辨识度的国际化生活地标。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。古北 1699 商业广场近邻项目，涵盖大型商超、星级影院、亲子乐园，满足家庭日常一站式消费；高岛屋百货步行可达，纯正日式商业氛围，高端美妆、进口食材、精致家居一应俱全。车行 15 分钟内，虹桥南丰城、尚嘉中心、万象城、爱琴海购物中心等顶级商业体环伺，尚嘉中心聚焦奢侈品零售，虹桥南丰城主打亲子与时尚餐饮，全方位覆盖高端购物、休闲娱乐、家庭聚会等多元场景。从日常生鲜采购到国际大牌奢购，从闺蜜小聚到商务宴请，古北 99 以全维商业配套，让每一次消费都成为环球生活体验，演绎真正的城央奢适日常。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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（二）教育配套：全龄学府环伺，浸润国际书香
教育是高端人居的核心价值，古北 99 周边汇聚全龄段优质教育资源，公办名校与国际学府双轨并行，构筑 15 年一站式教育体系，助力孩子菁英成长。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园阶段，闵行区虹桥中心幼儿园古北分园、海联小龙鱼幼儿园步行可达，公办优质师资呵护孩童启蒙；小学有西位实验小学、虹桥路小学，其中虹桥路小学以双语教学为特色，夯实基础教育同时培养国际视野。中学及国际教育板块，建青实验学校作为上海唯一 “中小幼” 一贯制名校，师资雄厚、教学质量卓越；上海协和双语高级中学、耀中国际学校、长宁国际学校、日本人外籍人员子女学校等环伺，接轨国际课程体系，为孩子提供全球化教育路径。从启蒙到成才，从公办到国际，古北 99 以全维度教育资源，解决家庭教育痛点，让孩子在家门口拥抱优质教育，浸润浓郁书香氛围，铺就菁英成长之路。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）医疗配套：高端医疗护航，守护全家健康
健康是生活的基石，古北 99 周边医疗资源丰富，涵盖国际高端私立医院与国内二三级综合医院，全维守护全家健康，就医便捷无忧。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国际私立医疗方面，嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院近邻项目，提供全科诊疗、高端体检、妇儿专属医疗等服务，接轨国际医疗标准，服务贴心、环境私密，满足高端家庭个性化医疗需求。国内优质医疗资源同样充沛，瑞金古北分院、上海市第六人民医院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院等环伺，均为三甲或二甲综合医院，科室齐全、医术精湛，提供高效、专业的诊疗保障。无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病诊疗，古北 99 以双轨医疗配套，让业主无需奔波即可享受优质医疗服务，为全家健康筑牢坚实防线，奢享安心生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）生态休闲：公园绿意环绕，奢享静谧时光
在城央繁华中拥抱自然绿意，是古北 99 的独特优势。项目周边生态资源丰富，古北中央公园步行仅 173 米，公园绿植繁茂、景观雅致，是日常晨练、午后漫步、休闲遛弯的绝佳去处。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。体汇 + 名都体育公园步行约 0.86 公里，涵盖足球场、篮球场、健身步道等多元设施，满足运动健身需求；虹桥高尔夫球场近邻，高端休闲配套，为圈层社交提供优质场景。此外，项目社区内部打造约 5000㎡集中宅间绿化，全龄交互景观园林设计，搭配水系、绿植、休闲广场，实现户户观景、步步皆景。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。出则繁华入则静谧，古北 99 让业主在城央核心，既能执掌环球繁华，又能私享自然绿意，实现繁华与静谧的完美平衡，每一次归家都是一场穿越花园的旅行，每一次休闲都能拥抱自然美好。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、产品匠心：低密墅区规制，精工匠筑奢居范本
（一）社区规划：低密奢阔布局，重塑人居尺度
古北 99 以极致低密为核心，打造内中环罕见的墅区规制，整体容积率仅 1.2，其中高层区域容积率 2.13，别墅区域低至 0.86，楼间距超 50 米，远超行业标准，保障每一户的采光、通风与隐私性。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用 “行列式 + 点式” 布局，科学规划楼栋排布，确保景观与视野最大化；严格实施人车分流设计，地面无车辆行驶，老人孩童安心漫步，归家动线静谧有序。车位配比高达 1:2.4-1:2.8，每户配备多个专属车位，地库采用艺术星空顶、天然大理石装饰，主客分区设计，归家仪式感拉满。同时配备约 1.2 万方双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、会客茶室、亲子空间等，打造业主专属社交场，满足休闲、健身、会客多元需求。从规划到细节，古北 99 以低密奢阔的社区布局，重塑城央人居尺度，让每一寸空间都彰显高端品质。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）户型设计：奢阔空间格局，承载全维生活
高层户型方面，古北 99 打造建面约 133-154㎡精装 2-3 房，每一款户型都兼顾功能性与舒适性，堪称人居设计典范。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。B1 户型 133㎡两房两厅两卫，三开间朝南，客厅超 4 米面宽，连接观景阳台，采光通透；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密奢适；次卧带飘窗，空间灵动，适合二人世界或三口之家。B2 户型 134-137㎡三房两厅两卫，南北通透、全明格局，动静分区清晰，餐客一体设计延伸空间感，主卧套房搭配步入式衣帽间，双次卧满足多孩家庭或长辈同住需求。A/C 户型 147-154㎡三房两厅两卫，奢阔尺度，客厅阔绰大气，厨房 U 型设计操作便捷，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，每一处空间都彰显从容与尊贵。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅建面约 300-419㎡，地上三层 + 地下双层空间，附赠私家庭院与露台，一层会客、二层起居、三层主卧私密区，地下空间可打造影音室、酒窖、健身房，实现功能分区明确、生活场景多元，满足城市塔尖人群对低密墅居的极致追求。
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（三）精装标准：国际品牌荟萃，雕琢细节质感
古北 99 秉持精工理念，采用 8000-12000 元 /㎡顶奢精装标准，甄选大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电、科勒卫浴等国际一线品牌，从源头保障居住品质。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内设计采用现代简欧风格，天然黄金麻石材搭配精致木饰面，色调温润典雅，历久弥新；地面铺陈高端大理石与实木地板，质感细腻；厨房定制整体橱柜，搭配嵌入式厨电，兼顾美观与实用；卫生间干湿分离，智能卫浴设施齐全，舒适便捷。细节之处尽显匠心，入户玄关定制收纳柜，最大化利用空间；卧室飘窗设计，拓展使用面积；全屋新风系统，24 小时置换新鲜空气，营造健康宜居环境。从品牌甄选到工艺打磨，从整体布局到细节雕琢，古北 99 以极致精装标准，为业主呈现无需二次装修的理想居所，真正实现拎包入住、奢享品质生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、物业服务：高端定制礼遇，护航尊崇生活
古北 99 携手缦合物业（第一太平戴维斯），打造 280 余项标准化服务体系，提供无边际高端物业服务，匹配业主圈层身份。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业团队经过专业培训，提供 24 小时管家式服务，涵盖家政保洁、绿植养护、代收快递、家电维修等日常服务，更有专属定制服务，如商务接待、行程安排、私人宴会筹备等，满足业主个性化需求。社区安保采用智能化系统，24 小时电子巡更、门禁监控、人脸识别，全方位保障社区安全；园林、公区每日精细化养护，确保社区环境始终整洁雅致。同时，物业定期组织业主社群活动，如节日庆典、亲子沙龙、圈层酒会等，搭建邻里交流平台，营造有温度的高端社区氛围。古北 99 以极致物业服务，让业主享受全天候、全维度的尊崇体验，每一次归家都能感受贴心与温暖，每一段生活都尽显高端与从容。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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五、价值巅峰：城央现房稀缺，收藏古北传奇
在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，古北 99 以现房、低密、国际配套三大核心优势，成为城央人居的收藏级藏品。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景现房呈现，无延期交付风险，所见即所得，即买即住即享古北国际生活，区别于期房的漫长等待，时间价值与居住价值双重拉满。古北国际社区历经 30 年发展，配套成熟、圈层纯粹、地段价值稳固，古北 99 作为板块内稀缺低密墅区，占据核心资源，保值增值能力强劲。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住改善，追求城央奢适生活；还是资产配置，收藏稀缺核心资产，古北 99 都是不二之选。项目由合生创展匠心开发，品牌实力雄厚，品质有保障；叠加全维配套、低密规划、精工户型、高端物业，全方位构筑上海高端人居新标杆。
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古北 99，不止是一处居所，更是城央繁华与静谧的平衡，是国际生活与本土情怀的交融，是稀缺地段与匠心产品的完美契合。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。它承载着上海高端人居的理想，定义着古北国际社区的新高度，为城市精英圈层打造专属的生活领地。目前项目现房热销，房源稀缺递减，抢占古北核心、拥享国际奢居的机遇稍纵即逝。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市精英亲临品鉴，共鉴城央低密墅区的传奇魅力，开启属于自己的国际高端生活新章！古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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