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吴淞道 1 號：滨江核心低密奢居，重塑上海北翼人居巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开篇：项目参数与核心概况】

吴淞道 1 號，由实力国企上实发展匠心筑造，雄踞上海市宝山区沐芳路 158 弄，占位淞宝核心与吴淞创新城双核交汇要地，是区域内稀缺的 70 年产权纯住宅标杆。项目总占地约 1.44 万平方米，总建面约 3.6 万平方米，规划 5 栋 16 层小高层住宅，总户数 311 户（可售 287 套），容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.18，全人车分流设计，打造低密纯粹、生态宜居的高端住区氛围。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，全明通透、格局方正，精准覆盖刚需改善、三口之家及多代同堂的全周期居住需求，预计 2027 年 6 月精装交付，以国企匠心与精工品质，铸就上海北翼人居新典范。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋地段：双核枢纽之上，执掌城市繁华与生态

吴淞道 1 號的地段价值，堪称天赋稀贵、无可复制。项目地处淞宝成熟核心与吴淞创新城启动区双重利好叠加处，东接五角场城市副中心，南邻北外滩 CBD，西靠宝山万达商圈，北望长江入海口壮阔盛景，同时紧邻吴淞国际邮轮港、滨江生态廊道，集 “城市核心、产业红利、生态资源、交通枢纽” 四大优势于一体，是真正的 “城市价值高地”。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通层面，项目距地铁 3 号线宝杨路站仅约 500 米，步行 6-7 分钟即达，未来更享在建 19 号线（铁山路站）双轨交加持，15 分钟直达五角场、北外滩，30 分钟畅达陆家嘴、前滩等核心板块；周边同济路高架、逸仙高架、宝杨路等城市主干道环伺，自驾快速通达内环、中环，无缝衔接全城，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能高效便捷、从容不迫。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态层面，项目东侧紧邻国家 4A 级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园，推窗即揽江景绿意，下楼即享生态鲜氧，在城市繁华深处，私藏一片自然静谧，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活状态。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：15 分钟生活圈，奢享一站式便捷生活

（一）商业繁华：多元商圈环伺，全场景消费无忧

生活的便捷度，源于商业配套的完善度。吴淞道 1 號坐拥 “步行即达、全业态覆盖” 的顶级商业矩阵，全方位满足日常采买、高端消费、休闲娱乐、社交聚会等全场景需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻宝杨宝龙广场，作为宝山头部商业体，汇聚 200 + 知名品牌，涵盖大型精品超市、国际潮流服饰、高端餐饮、亲子乐园、IMAX 影院等多元业态，日常购物、家庭休闲、朋友小聚下楼即达。周边更有宝乐汇印象城、安信商业广场、诺亚新天地、星月国际广场等成熟商圈环绕，步行 10 分钟内即可畅享一站式消费体验；3 公里范围内辐射五角场、北外滩、宝山万达三大顶级商圈，聚集国际一线品牌、米其林餐厅、私人会所，成就城市精英的高端社交与消费主场。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带社区商业配套，涵盖便民服务、精品商超、休闲餐饮等，足不出户即可满足日常所需，让生活便捷度拉满，幸福感倍增。

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（二）教育优渥：全龄学府环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量，吴淞道 1 號周边优质教育资源密集，构建从幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口优享成长，赢在人生起跑线。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学前教育方面，周边有宝山机关幼儿园、广育幼儿园等优质园所，师资雄厚、设施完善，呵护孩子童年时光；基础教育方面，宝山区第一中心小学、宝山广益小学、实验学校等市级重点小学环伺，教学质量稳居区域前列；中学教育方面，上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学、行知中学等知名中学齐聚，学风浓郁、升学率优异，为孩子的学业进阶保驾护航。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄优质教育链近在咫尺，既免去家长长途接送的奔波，又能让孩子在浓厚的书香氛围中成长，成就家庭未来希望。

（三）医疗护航：三甲医院环聚，守护全家健康无忧

健康是美好生活的根基，吴淞道 1 號周边医疗资源密度与等级双优，为全家健康提供全方位、全天候的坚实保障。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内集聚上海交通大学医学院附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、宝山区中西医结合医院等多家三级甲等医院，科室齐全、设备先进、专家云集，涵盖急诊、诊疗、康复、体检等全维度医疗服务。日常小病可便捷就医，重大疾病能快速对接顶级医疗资源，无需远行即可享受与市区同步的高端医疗服务，无论是老人康养、成人就医还是儿童诊疗，都能安心无忧。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区周边还分布多家社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康管理、疫苗接种等便民服务，构建 “15 分钟医疗健康圈”，让健康守护触手可及。

（四）休闲丰盈：文体配套齐全，丰盈日常闲暇时光

除核心配套外，吴淞道 1 號周边文体休闲资源丰富，为业主打造多元化、高品质的闲暇生活方式。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝山体育中心近在咫尺，内设游泳馆、篮球馆、羽毛球馆、健身中心等专业场馆，日常健身、运动休闲随时开启；吴淞滨江步道、炮台湾湿地森林公园内设有骑行道、露营区、观景台，周末可与家人漫步江景、露营野餐、观潮赏景，拥抱自然野趣。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内规划建设文化场馆、社区服务中心等公共配套，未来将形成集文化、体育、休闲于一体的全维生活场景，让业主在繁忙工作之余，尽享丰富多元、惬意自在的休闲时光。

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三、精工产品：国企匠心筑造，定义高端人居标准

（一）社区规划：低密生态园林，藏纳四季诗意

吴淞道 1 號以 “低密宜居、生态自然” 为核心理念，打造精致高端的社区环境。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2.5 超低容积率、35% 高绿化率，搭配开阔楼间距，保证每一户的通风采光与景观视野；社区内规划中央景观轴、主题花园、樱花大道、银杏林等多重景观节点，甄选全冠移植成年绿植，打造三季有花、四季常绿的沉浸式园林意境。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染；社区入口打造星级入户大堂，搭配智能门禁系统，兼顾仪式感与安全性，让每一次归家都充满尊崇体验。

（二）户型设计：方正通透格局，匠造理想居住空间

项目在售户型均经过数十次优化打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，每一款都堪称空间设计典范。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 99㎡三房两厅两卫，格局紧凑无浪费，三开间朝南、南北通透，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，适配刚需家庭首次置业；建面约 127㎡三房两厅两卫，空间尺度更奢阔，客餐厅一体化设计连接南向阳台，采光通风俱佳，次卧空间灵动，可改造为儿童房、书房或老人房，满足改善家庭多元需求。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 145㎡四房两厅两卫，终极改善首选，四开间朝南、超大面宽采光，双卫设计干湿分离，独立书房静谧私密，客餐厅连通宽景阳台，无论是家庭聚会还是待客社交，都尽显从容大气，完美适配多代同堂、二孩家庭的居住需求。所有户型均采用明厨明卫、动静分区、动线合理设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度。

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（三）精装标准：国际一线品牌，雕琢细节奢质感

作为精装交付项目，吴淞道 1 號甄选全球一线品牌，以严苛工艺打造高品质精装标准，彰显高端人居质感。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、林内地暖三大件，四季恒温、空气清新、温暖舒适，告别极端天气困扰；厨房选用方太月影系列厨电，搭配品牌橱柜与石英石台面，功能分区合理，烹饪操作便捷；卫浴采用汉斯格雅、科勒等国际品牌洁具，干湿分离设计，防水防滑工艺精湛，兼顾美观与实用。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更搭载华为智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘、安防等全屋智能管控，手机 APP 一键操控，打造科技感、便捷度拉满的智慧生活场景。从选材到施工，从设计到细节，每一处都倾注匠心，只为给业主呈现超越期待的居住体验。

（四）物业服务：国企专属管家，24 小时尊崇守护

好房子更需好物业，吴淞道 1 號由上实集团旗下上海上实物业管理有限公司提供专属服务，物业费 5.9 元 /㎡/ 月，以国企品质与专业服务，打造 24 小时管家式尊崇体验。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业团队提供日常保洁、绿化养护、设施维修、社区安保等基础服务，更涵盖代收快递、家政预约、老人关怀、儿童托管等增值服务；社区配备智能安防系统，24 小时监控、电子巡更、门禁管控，全方位守护业主居住安全与隐私。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以贴心、用心、细心的服务理念，让业主住得安心、舒心、放心，感受高端社区的专属礼遇与温暖关怀。

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四、价值潜力：创新城红利加持，未来价值不可限量

从区域发展来看，吴淞道 1 號占据吴淞创新城核心启动区，尽享上海 “北转型” 战略红利。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。吴淞创新城作为上海重点打造的产业新城，规划集高端制造、科创研发、商务办公、生态居住于一体，未来将导入大量高知人才、优质企业与产业资源，推动区域价值持续攀升。项目作为区域内稀缺的纯住宅改善项目，兼具 “成熟地段 + 产业红利 + 低密品质 + 全维配套” 四大核心优势，无论是自住舒适度还是未来升值潜力，都远超同板块竞品。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海土地资源日益稀缺、滨江板块价值持续走高的背景下，吴淞道 1 號以国企匠心、精工品质与核心地段，成为上海北翼改善置业的优选之作，兼具居住价值与投资价值，未来发展前景广阔、潜力无限。

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【结语】

吴淞道 1 號，以天赋地段为基、以全维配套为翼、以精工产品为核、以国企匠心为魂，在上海北翼吴淞滨江之上，筑造一座集繁华、生态、品质、便捷于一体的高端人居标杆。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从三口之家的温馨小居到多代同堂的奢阔大宅，从日常的便捷生活到未来的价值攀升，每一处都尽显高端人居的极致魅力。吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如今，项目优质房源火热在售，席位稀缺、分秒递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共启滨江低密奢居的理想生活新篇章！吴淞道 1 號售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。