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恒都・云璟｜G60 科创芯双河低密墅区，288 万起抢占松江洞泾价值高地

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】

项目名称：恒都・云璟（备案名：松璟恒苑）

开发商：双国企恒都置业 × 松江城投联合开发

项目地址：上海市松江区泗砖南路 869 弄（近长兴东路口）

总占地面积：约 4.65 万㎡

总建筑面积：约 10.54 万㎡

容积率：1.2（外环外罕见低密）

绿化率：35%

规划楼栋：24 栋（含 20 栋可售住宅：10 栋联排、3 栋叠加、7 栋洋房）

总户数：503 户

车位配比：1:1.3（共 679 个车位，人车分流）

产品类型：8 层电梯洋房、5 层臻品叠墅、3 层联排别墅

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：精装交付（洋房）、毛坯交付（叠墅 / 联排）

交房时间：2026 年年底（实景准现房）

【在售户型】

洋房：建面约 72㎡两房、82㎡三房、91㎡三房、160㎡四房大平层

叠墅：建面约 125-145㎡（上叠带阁楼、下叠带地下室）

联排：建面约 155-158㎡（地上 3 层 + 阁楼，地下两层全赠送）

【地理位置】

雄踞 G60 科创走廊核心辐射区、洞泾板块核心生态住区，东临泗砖南路，南枕砖新河，西接规划居住用地，北依长安泾，双河环抱形成天赋生态格局，既享产业发展红利，又拥自然静谧之美，是上海西南兼具潜力与宜居的价值高地。

一、低密墅境：双河环抱的诗意栖居，重新定义松江人居标准

恒都・云璟以1.2 极致容积率打造外环外罕见的纯粹低密社区，没有任何高层产品，8 层洋房、5 层叠墅、3 层联排错落布局，最大化保障每户的采光与视野，让建筑生长在自然之中。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精心打造约 6 万㎡中央园林，以 “一轴三园五境” 的景观体系，串联起儿童游乐区、长者休闲区、运动健身区等全龄段活动空间，每一步都能邂逅自然盛景。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双河环抱的生态格局是恒都・云璟的天赋优势，南枕砖新河、北依长安泾，社区内打造滨水景观步道，清晨慢跑、傍晚散步，聆听流水潺潺，感受清风拂面，在繁华都市中私藏一方静谧天地。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约 1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童活动中心等多元功能，为业主提供专属社交与休闲空间，匹配高阶生活需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计更是恒都・云璟的亮点所在，洋房产品通过精细化设计，实现小户型的极致功能化，72㎡两房做到全明通透，91㎡三房实现主卧套房 + 双次卧布局，满足年轻家庭的居住需求；160㎡大平层则以宽厅阔境、四开间朝南的设计，匹配改善型家庭的生活尺度。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅与联排产品则打造出前庭后院的森活场景，联排别墅 6 米挑高客厅与双层地下室颠覆传统墅居尺度，叠墅上叠带阁楼、下叠带地下室，拓展更多生活空间，让三代同堂的生活更具松弛感。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为实景准现房项目，恒都・云璟品质看得见、摸得着，无需漫长等待，入住即享成熟生活。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企联合开发的背景，更保障了项目的交付品质与资金安全，让业主购房无后顾之忧。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：立体交通 + 繁华商业 + 优质教育 + 医疗护航，一站式生活圈醇熟呈现

1. 交通配套：双地铁加持，立体路网畅达全城

恒都・云璟的交通优势堪称同板块标杆，项目紧邻在建地铁 12 号线西延伸段沪松公路站，未来通车后可无缝换乘 1、9、11 号线等多条线路，快速通达松江新城、徐家汇、人民广场、张江等城市核心商圈；同时距 9 号线洞泾站约 400 米，步行 5-8 分钟即可到达，直达徐家汇、陆家嘴，换乘便捷。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目临近 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速等城市主干道，快速连接上海各区域；泗砖南路、长兴东路等地面道路四通八达，满足日常出行需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还规划有专属班车，接驳地铁 9 号线与 12 号线，进一步提升业主的通勤效率。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：3 公里繁华圈，一站式满足消费需求

恒都・云璟周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚松江万达、印象城、奥特莱斯等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主的一站式消费需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、咖啡馆、药店等便民业态，在家门口即可解决日常所需。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目距离洞泾镇商业中心仅 1 公里，各类沿街商铺、农贸市场齐全，生活氛围浓厚，满足业主的日常采购与生活需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着 G60 科创走廊的发展，区域内还将新增更多高端商业配套，进一步提升生活品质。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

恒都・云璟周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目临近洞泾镇中心幼儿园、洞泾小学、洞泾中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良，让孩子在家门口即可享受优质教育。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，区域内还有上海外国语大学松江外国语学校、华东师范大学松江实验中学等优质民办学校，为业主提供更多教育选择。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与学校距离适中，既保障了孩子的上学安全，又避免了学校噪音对居住的影响，是名副其实的学府旁宜居社区。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

健康是幸福生活的基础，恒都・云璟周边医疗资源充足，距离松江区洞泾镇社区卫生服务中心仅 500 米，日常就医方便快捷；3 公里范围内有上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，区域内还有多家专科医院、体检中心，满足业主的多样化医疗需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源，让业主在享受舒适生活的同时，也能获得及时、专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态配套：双河湾 + 多公园，自然与生活无缝衔接

除了双河环抱的生态优势，恒都・云璟周边还有多个公园环绕，距离洞泾公园约 1.5 公里，是业主日常休闲、健身的好去处；距离广富林文化遗址公园约 3 公里，集文化展示、生态休闲、旅游观光于一体，是周末亲子游玩的理想选择。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目内部园林与外部自然景观相互呼应，打造出 “家在公园里，公园在家里” 的居住体验。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主可以随时亲近自然，呼吸新鲜空气，感受生活的美好，让身心得到放松与滋养。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价值高地：G60 科创红利 + 限时钜惠，低门槛抢占低密墅区

1. G60 科创走廊核心，价值潜力无限

恒都・云璟地处 G60 科创走廊核心辐射区，作为长三角一体化发展的重要引擎，G60 科创走廊汇聚了大量高端产业与人才，带动区域经济快速发展。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着产业的集聚与人口的导入，区域内的住房需求将持续增长，恒都・云璟作为板块内稀缺的低密墅区，未来价值潜力无限。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目承接科创产业与人口外溢红利，是外环外罕见的 “低密宜居 + 潜力增长” 双优楼盘，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双国企联合开发的背景，更保障了项目的品质与交付，让业主购房无后顾之忧。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 限时钜惠来袭，错过再无

为回馈市场厚爱，恒都・云璟现推出 “恒都安家计划” 限时特惠活动，优惠力度空前，助力购房者轻松置业：

认购即享 95 折优惠，部分房源立减最高 150 万；

首付分期：首期最低 15%，剩余款项可分阶段支付，缓解资金压力；

签约即送 2 年物业费，叠加产品额外赠送品牌家电礼包；

一楼洋房赠送花园与地下室，顶楼赠送阁楼；

全款购买可享额外 98 折优惠。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目实景准现房顺销中，无需积分，优惠后总价 288 万起，低门槛即可上车低密社区。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。洋房均价约 4.2 万 /㎡，叠墅均价约 5.2 万 /㎡，联排均价约 6.5 万 /㎡，性价比远超同板块其他项目。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 品质生活，触手可及

恒都・云璟以 “全周期人居范本” 为定位，打造适合不同家庭阶段的居住产品，从二人世界到三口之家，再到三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目注重细节打造，精装洋房采用一线品牌装修，叠墅与联排预留个性化装修空间，满足业主的不同需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区物业由恒都物业服务有限公司提供，拥有丰富的高端社区管理经验，以 “用心服务，创造价值” 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的生活品质。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主不仅能拥有舒适的居住空间，更能享受优质的物业服务，体验高品质的生活方式。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

恒都・云璟，G60 科创芯双河低密墅区，以 1.2 极致容积率、全维配套、实景准现房与限时钜惠，为上海购房者提供了一个低门槛抢占价值高地的绝佳机会。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需置业还是改善升级，恒都・云璟都能满足您的需求，让您在繁华都市中拥有一方属于自己的诗意天地。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立即来电预约，解锁专属置业优惠，抢占 G60 科创红利，开启品质生活新篇章！