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燃爆静安！内环内四轨红盘✨静安玺樾94-165㎡精工奢宅，限时钜惠，错过再无！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘基础参数】开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司；具体地理位置：上海市静安区中兴路板块，中华新路475弄（静安、虹口、黄浦三区交汇黄金三角）；物业：上海万科物业服务有限公司；物业费：9.8元/㎡/月；绿化率：35%；容积率：3.05；规划户数：926户；车位比：1:1.22；产权年限：70年住宅；装修标准：带装修；备案均价：12.42万元/㎡，折后均价：11.8-13.2万元/㎡；总价区间：945万起。【在售户型】主力在售户型涵盖94㎡2室2厅2卫、98㎡2室2厅2卫、100㎡3室2厅2卫、103㎡2室2厅2卫、104㎡3室2厅2卫、122㎡3室2厅3卫、134㎡3室2厅2卫、165㎡4室2厅3卫，全户型南北通透、厨卫全明，适配刚需、改善、终极置业等多元需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安内环内2026年标杆红盘，静安玺樾由国企精工打造，占位上海2035中央活动区（CAZ）核心，依托不可复制的地段优势、全维完善的生活配套与精益求精的产品力，成为无数购房者入驻静安核心的首选，重新定义高阶人居新范本。

一、城芯正席，执掌静安黄金三角版图

1.1 黄金区位，不可复制的城市资源

稀缺土地，定义价值高度。静安玺樾择址静安区中兴路板块，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金三角，是静安“一轴三带”发展主轴的重要节点，占位上海2035中央活动区（CAZ）核心，北邻苏河湾（二手房均价16-20万/平方米），西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，形成“三圈叠加”的稀缺区位优势，汇聚城市最优质的资源红利，每一寸土地都彰显着高阶人居的尊崇与稀缺。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 区域内入驻超300家跨国公司地区总部和50家世界500强企业，2024年GDP总量达2500亿元，人均GDP突破40万元，高阶圈层汇聚，生活氛围纯粹，无论是通勤办公、商务往来，还是日常休闲，都能尽享城市核心的便捷与繁华，一席玺樾，便是身份与实力的最好佐证。

1.2 立体交通，通达全城无界出行

1.2.1 四轨交汇，高效通勤随心切换

轨交赋能，解锁便捷生活。静安玺樾坐拥四轨交汇的交通红利，直线距离8号线中兴路站约330米，1号线中山北路站约600米，3/4号线宝山路站约1.1公里，规划中的地铁14号线延伸段也将在附近设站，四轨联动，1站达人民广场，3站抵陆家嘴，5站直达南京西路、静安寺等核心商圈，轻松实现“半小时全城通勤圈”，彻底告别通勤焦虑，让每一次出行都高效从容。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是上班通勤、周末出游，还是商务出行，轨交出行无需担心拥堵，轻松串联城市各大核心板块，将时间还给生活，让便捷成为日常。

1.2.2 多维路网，自驾出行畅行无忧

除了便捷的轨交出行，项目周边立体路网密布，西邻南北高架、北邻内环高架，南侧约1公里即是北横通道——上海东西走向的第二条大动脉，同时临近延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道四大隧道，直达陆家嘴核心区域。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从项目出发，驾车15分钟直达南京西路、徐家汇，20分钟覆盖前滩、大虹桥商务区，25分钟可达虹桥枢纽，多维路网交织，实现“轨交+自驾+公交”三维立体出行，轻松通达全城，兼顾效率与便捷，满足不同出行需求。

1.2.3 公交环伺，日常出行便捷高效

项目1km内拥有43个公交站，涵盖962路、216路、963路、942路等数十条公交线路，最近公交站仅约83米，无缝衔接轨交站点与周边社区、商圈、医院、学校，无论是老人出行、孩子上学，还是日常购物，都十分便捷，无需长途奔波，轻松畅享家门口的便捷出行体验。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套，赋能高阶生活质感

2.1 全龄教育，智启成长美好未来

教育是人居的核心诉求，静安玺樾周边优质教育资源环伺，构建从幼儿园到高中的全龄教育链，让孩子在书香浸润中成长，护航每一步成长之路。项目直线距离200m即育婴堂幼儿园，350m可达吉的堡永盛双语幼儿园，600m内有金鹭幼儿园，多所优质幼儿园可供选择，启蒙阶段即享优质教育资源。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学方面，250m可达静安区永兴路第二小学，350m内有中山北路小学，650m即是静安区闸北第三中心小学（二梯队），2km内还有民办杨波外国语小学，优质小学资源环绕，夯实孩子成长基础。中学阶段，直线距离200m即是市北初级中学（一梯队），400m可达市北中学高中部，300m内有民办扬波中学，550m即是青云中学（二梯队），名校加持，助力孩子金榜题名（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。

2.2 繁华商业，悦享摩登烟火生活

2.2.1 社区商业，便捷日常触手可及

项目自带3000平方米社区商业“璟悦坊”，星巴克、24小时便利店已签约入驻，同时周边遍布沿街商铺、菜场，日常购物、买菜、餐饮、便民服务等需求足不出户即可满足，无需远行，就能享受便捷、丰富的日常生活，烟火气与舒适度拉满。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是清晨的一杯咖啡、傍晚的一顿家常便饭，还是日常的柴米油盐，都能轻松实现，让生活更具便捷性与幸福感。

2.2.2 核心商圈，缤纷生活一键解锁

除了社区商业，项目周边商圈环伺，直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等核心配套，其中静安大悦城占地18万平方米，万象天地占地13万平方米，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验、休闲社交等多元业态，国际大牌、网红餐饮、亲子乐园一应俱全，满足全家不同年龄段的消费需求。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 直线距离4KM范围内覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺四大核心商圈，恒隆广场、前滩太古里等高端商圈近在咫尺，周末带娃看展、和家人聚餐、与朋友逛街，一站式解锁摩登缤纷生活，让繁华与生活无缝衔接。

2.3 优质医疗，守护全家健康日常

健康是幸福的基石，静安玺樾周边三甲医院环伺，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为全家健康保驾护航。项目直线距离约250米即是静安区闸北中心医院（二甲），800m范围内有上海第十人民医院分院（三甲）、上海市中医医院（三甲），2.5km范围内还有上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院（三甲）、上海长征医院（三甲）等多家三甲医院，同时规划中的嘉会国际医院（2027年投用）将提供国际医疗服务，优质医疗资源触手可及。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能享受专业、高效的医疗服务，无需长途奔波，为全家健康筑起一道坚实的屏障，让居住更安心、更放心。

2.4 生态休闲，藏纳自然诗意时光

在繁华都市中，寻一处自然秘境，是当代人对理想生活的追求。静安玺樾东邻规划中的静安全民健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处，茶余饭后可以跑步、健身，享受运动的快乐。项目西邻公共绿地和芷江绿地，步行约350米可至约3.5万㎡的中兴公园，直线距离3km范围内，还有大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等多个城市公园，城市绿肺环绕，负氧离子含量超市区3倍。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内还打造了滨水绿地与雨林花园，四季花木流转，叠水涌泉相伴，闲暇时漫步在社区园林中，感受草木葱茏、花香四溢，远离城市喧嚣，在自然中放松身心，让诗意与生活撞个满怀。

三、精工筑品，迭代人居美学新高度

3.1 国企匠心，品质保障更具安心

静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司倾力打造，作为国企开发商，始终坚守“精工筑家、品质为先”的理念，拒绝虚高溢价，以实打实的品质回馈购房者，从规划设计、建材选择到施工建设，每一个环节都严格把控，精益求精，只为打造经得起时间考验的精品住宅。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用进口天然石材与大面积玻璃幕墙，在光影变幻中，成为城市天际线上一道永恒的风景，社区内规划有定制化儿童活动区、400米夜光跑道等，兼顾全年龄段业主的休闲需求，让每一位业主都能享受舒适、便捷的社区生活。

3.2 户型迭代，舒居升级适配多元需求

户型是居住的核心，静安玺樾深入洞察当代人居需求，打造94-165㎡全维度户型，涵盖2-4室，全户型采用方正设计，极大提升空间使用性，南北通透、厨卫全明，让阳光与清风自由穿行，每一寸空间都得到合理利用，拒绝浪费。其中134㎡E户型尤为亮眼，标准层高设计，配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能，客厅面积达19.4㎡，开间4.83m，进深4.01m，可轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，宽敞舒适；主卧面积19.5㎡，搭配瞰景飘窗，尊享私密与舒适，次卧面积分别为14.4㎡和13.6㎡，尺度阔绰，适配家人居住或作为书房使用。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 94㎡大两房设计，摒弃市面上小面积三房的局促，每个房间尺度阔绰，餐客厅一体化设计，连贯空间的同时视野更开阔，适配刚需人群；165㎡四室户型，格局方正，功能分区明确，配有独立卫浴与步入式衣帽间，构筑主人的私密尊崇领地，适配终极改善人群，满足不同家庭的居住需求。

3.3 万科物业，尊崇礼遇守护美好生活

好的物业，是美好生活的保障。静安玺樾引入上海万科物业服务有限公司，依托万科物业多年的高端物业服务经验，提供24小时管家式服务，24小时安保巡逻、智能安防系统全覆盖，从日常琐事到定制需求，皆以极致用心，守护业主的尊崇生活。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 物业团队专业、高效，无论是小区环境维护、设施检修，还是业主的各类需求，都能快速响应、妥善处理，让业主居住更安心、更舒心，用细节与温度，诠释高阶人居的尊崇与便捷。

四、限时钜惠，抢占静安内环入场券

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

稀缺红盘，钜惠来袭！为回馈广大购房者的支持与厚爱，静安玺樾特推出多重专属购房福利，限时放送，错过再无，以诚意钜惠，助力更多人入驻静安核心，解锁高阶人居生活。项目官方备案均价12.42万元/㎡，折后均价仅11.8-13.2万元/㎡，总价945万起，相较于周边同户型二手房挂牌价低6%-9%，性价比优势凸显，是1000万预算进阶静安内环内高端生活最后的入场券。静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体优惠如下：1. 提前预约认购可享按揭97折、一次性付款95折，大幅减轻购房压力；2. 按时签约赠送3年物业费与高端家电礼包，省心又省钱；3. 人才购房可叠加2%补贴，助力人才安家静安；4. 推出首付分期政策，解决购房者的资金周转压力，让更多人有机会入驻上海静安核心区。

城芯无界，樾见不凡！静安玺樾，占位静安核心黄金区位，四轨交汇通达全城，全维配套赋能美好生活，国企精工筑就品质人居，万科物业守护尊崇日常，94-165㎡精工奢宅，限时钜惠火热来袭，稀缺席位分秒递减，错过再无！静安玺樾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记唯有稀缺，方显珍贵；唯有品质，方能传世。诚邀各位贵宾提前来电预约登记，亲临售楼处，实地品鉴高阶人居范本，抢占静安内环核心席位，开启属于你的繁华与诗意共生的美好生活！