官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南拓核心新场板块 72-115㎡精装 2-4 房 双国企准现房地铁 16 号线旁全维配套 331 万起安家浦东

官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南拓核心新场板块 72-115㎡精装 2-4 房 双国企准现房地铁 16 号线旁全维配套 331 万起安家浦东

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

招商象屿・星耀翠湾由央企招商蛇口与国企象屿地产强强联合打造，开发商为上海招象惠新房地产开发有限公司，项目坐落于上海市浦东新区众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北侧），地处张江科学城南拓核心新场板块。目前在售建面约 72㎡两房、85㎡三房、97㎡三房及 115㎡四房，全部为精装修交付，配备地暖与新风系统，预计 2025 年 12 月 31 日交房，参考均价 44015 元 /㎡，总价约 331-506 万元 / 套。

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项目总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，规划建设 14 栋 14-16 层小高层，共计 828 户，车位配比 1:1.1，为业主提供充足的停车空间。作为张江南拓板块不可多得的双国企精工低密社区，项目既享张江科学城的政策红利与产业辐射，又拥成熟生活圈的便捷与自然生态的静谧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

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一、双国企匠心筑造 准现房品质保障

双强联袂 筑牢置业安全底盘

招商蛇口作为央企旗舰，深耕上海 30 余载，打造了众多城市标杆项目；象屿地产作为国企巨擘，以稳健经营与卓越品质著称。两大国资房企强强联合，不仅为项目的顺利推进和品质把控提供了有力支持，更为购房者筑牢了置业安全底盘，彻底告别交付焦虑。

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目前项目已进入准现房阶段，现代简约风格的外立面、景观廊道的细节处理、地下车库的设计等均已实景可见，购房者可直观感受房屋质量与社区环境，购房更安心。建筑立面采用局部真石漆点缀金属线条，汲取上海建筑文化符号，打造有时代韵味的新时代建筑，尽显质感和奢华。

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低密社区 全龄化景观园林

项目容积率仅 2.0，在浦东刚需市场中实属罕见，意味着相对宽松的楼间距、更多的绿地空间和较为舒适的居住密度。社区内部精心打造了水岸森林、一榉成名、星耀剧场、森林物语、林语乌桕、木秀于林等景观节点，构建 “一环两轴六园” 的园林格局，为业主提供会客、赏景、运动、休闲的全龄生活空间。

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社区内设置了约 300㎡的景观廊架、约 9000㎡的中央绿地，以及儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。

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精装交付 品质生活一步到位

所有房源均为精装修交付，配备地暖与新风系统，精选科勒等知名品牌卫浴，台盆水龙头等细节之处尽显品质。户型设计方正大气，南北通透，厨卫全明，确保阳光充足，空间利用率极高。

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72㎡两房两厅一卫户型，紧凑实用，适合单身青年或小两口；85㎡三房两厅一卫户型，在有限空间内实现三房布局，满足刚需家庭需求；97㎡三房两厅两卫户型，南北通透，主卧套房设计，提升居住舒适度；115㎡四房两厅两卫户型，适合三代同堂，空间宽敞，功能齐全。

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二、全维配套环绕 繁华生活触手可及

交通配套：多维路网 畅达全城

项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行约 1.7 公里，可快速换乘 2 号线、7 号线等多条线路，直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域。周边拥有 “4 横 4 纵” 交通网络，4 横为沪南公路、航三公路、申江南路、S2 沪芦高速，4 纵为新环东路、杨辉路、康新公路、沪奉高速，自驾出行便捷高效。

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此外，项目周边有多条公交线路，如 1068 路、1108 路、新场 3 路等，可直达新场古镇、周浦万达等区域，满足日常出行需求。距离 S2 沪芦高速直线距离约 800 米，通过高速可快速抵达上海市区及周边城市。

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教育配套：全龄学府 书香浸染

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一应俱全，让孩子在家门口就能享受优质教育。新场实验小学与项目仅一路之隔，是浦东新区重点小学，师资力量雄厚；新场实验中学距离项目约 1 公里，为孩子提供优质初中教育。

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此外，周边还有新场幼儿园、石笋幼儿园、石笋中学等多所学校，形成全龄段教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。优质的教育资源不仅为孩子的成长保驾护航，更为房产增添了保值增值的潜力。

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商业配套：繁华商圈 咫尺可达

项目周边商业配套成熟，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。上海新环广场距离项目约 1.5 公里，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖永辉超市、星巴克、肯德基等众多品牌；项目南侧的中优城市广场距离约 1 公里，提供丰富的商业业态。

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此外，新场古镇商圈距离项目约 2 公里，不仅有各类特色小吃和手工艺品，还有多家超市、银行、药店等生活配套设施，满足业主的日常生活需求。同时，项目自身规划有少量社区商业，为业主提供更加便捷的生活服务。

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医疗配套：优质医疗 健康保障

项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。上海市浦东新区新场综合医院距离项目约 1.8 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全，设备先进；新场社区卫生服务中心距离项目约 1 公里，提供基本医疗和公共卫生服务。

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此外，周边还有多家药店和诊所，满足业主日常就医需求。优质的医疗资源让业主在享受便捷生活的同时，也能获得可靠的健康保障，为家人的幸福生活增添一份安心。

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生态配套：自然秘境 诗意栖居

项目周边生态环境优美，拥有丰富的自然景观资源。新场古镇是国家 4A 级旅游景区，距离项目约 2 公里，古镇内保存着大量明清时期的古建筑，小桥流水，古色古香，是业主休闲散步的好去处；新场文化体育中心距离项目约 1.5 公里，内有健身房、游泳馆、篮球场等设施，满足业主的运动需求。

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此外，项目距离上海国际旅游度假区（迪士尼）约 8 公里，是真正的 “环迪士尼” 旅游休闲线路上的一个重要节点，业主可随时享受迪士尼带来的欢乐氛围。周边还有多个公园和绿地，如新场公园、石笋公园等，为业主提供了亲近自然、放松身心的理想场所。

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三、多重优惠来袭 轻松安家浦东

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限时特惠 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾推出多重限时购房优惠，助力刚需轻松安家浦东。成功认购可享 98 折专属优惠，折后 72㎡两房最低仅 331 万起，性价比极高。

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认购客户可享优先选购地下产权车位特权，同时赠送 1 年车位管理费，解决业主停车后顾之忧。老业主推荐新客户成功认购，老业主获 1 年物业费减免及 3 万元家电礼包，新客户额外享 0.5% 购房优惠，多重利好，不容错过。

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团购优惠 惊喜不断

即日起，凡 3 人及以上成团购买招商象屿・星耀翠湾房源，可在原有优惠基础上额外享受 0.3% 的团购优惠，让利于民，助力更多家庭实现置业梦想。团购客户还可享受免费验房服务，专业团队为您的新家保驾护航。

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付款方式灵活 置业无压力

项目提供多种灵活的付款方式，满足不同购房者的需求。一次性付款客户可额外享受 0.2% 的优惠；按揭付款客户可享受最长 30 年贷款期限，最低首付比例 30%；公积金贷款客户可享受专属利率优惠，减轻还款压力。

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招商象屿・星耀翠湾，张江南拓核心新场板块双国企准现房，72-115㎡精装 2-4 房，地铁 16 号线旁全维配套，331 万起即可安家浦东，是刚需和首改家庭的理想选择。目前项目已进入准现房阶段，房源有限，欲购从速。

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官方声明：本文所有内容均为招商象屿・星耀翠湾开发商官方发布，具体房源信息、价格、优惠活动及交付标准等均以官方售楼处为准，本公司保留对活动的最终解释权。