官方发布 | 官方售楼处 北虹桥 CAZ 核心热土 地铁 14 号线步行可达纯住宅 保利虹桥和著璟岸 95-128㎡全明三四居 多维配套齐聚限时折扣礼遇全城

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保利虹桥和著璟岸，由央企保利发展控股联合本土实力国企上海地产集团联手打造，项目具体坐落于上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄，紧邻地铁 14 号线封浜站，地理区位十分优越。本项目为 70 年产权精品纯住宅社区，整体容积率 2.3，绿地率高达 35%，社区规划规整、居住氛围纯粹，整体预计 2026 年 12 月 31 日完成精装交付。目前楼盘主力在售户型包含建面约 95㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫以及 128㎡四房两厅两卫，多款户型覆盖刚需与改善全需求，项目整体参考均价约 53000 元 /㎡，房源总价区间在 550 万至 750 万元之间，是北虹桥板块极具性价比的品质红盘。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企联袂打造 构筑区域人居标杆作品

作为保利发展深耕上海多年的标杆力作，保利虹桥和著璟岸立足北虹桥 CAZ 核心区位，依托两大国企雄厚实力与成熟开发经验，以现代人居理念打造低密精装小高层社区，重新定义板块品质居住标准。项目总建筑面积约 7.79 万㎡，整体规划 11 栋 14 至 16 层小高层产品，社区采用一梯一户的经典布局，从动线设计上保障每一户业主的私密生活，告别拥挤等候，提升日常出行的尊崇感与舒适度。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区建筑外观萃取现代简约美学精髓，外立面甄选高品质真石漆搭配大面积通透玻璃幕墙，色彩沉稳大气，线条流畅利落，不仅拥有高颜值视觉效果，更兼顾保温、隔音、采光等实用性能，让建筑与城市风貌自然相融。在寸土寸金的主城板块，这样兼具颜值与品质的住宅产品，已然成为置业者青睐的优选。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园区内部精心规划一轴两环三园的全龄景观体系，中央景观主轴贯穿社区南北，串联起各个功能空间；休闲健身环与邻里漫步环双跑道设计，满足业主日常运动健身需求；童趣乐园、康养花园、邻里会客厅三大主题花园分区布局，分别适配孩童嬉戏、长者休憩、邻里交流等不同场景，让每一位居者都能在社区内找到属于自己的休闲空间，推窗见绿，移步皆景，把自然诗意融入日常朝夕。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目精装交付标准沿袭保利成熟的全生命周期居住系统，全屋甄选科勒、摩恩、老板等国内外一线知名家装品牌，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大健康居家配置，从温度、空气、用水等多个维度打造健康舒适的居家环境，省去业主后期装修的时间与精力，实现拎包入住的便捷体验，精工细节之处尽显央企匠心。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计更是项目一大核心亮点，多款户型格局方正、动线合理，做到户户全明、南北通透。建面约 95㎡刚需三房打造三开间朝南格局，客餐厅一体化设计拓宽活动空间，小面积也能拥有大尺度居住感；104㎡、108㎡三房户型优化空间布局，动静分区清晰，适配三口之家、三代同堂等多种居住模式；128㎡大四房更是做到四开间朝南，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊享套房式居住体验，全方位满足高阶改善家庭的居住诉求。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、15 分钟黄金生活圈 全维度醇熟配套赋能理想生活

1. 交通配套：轨交高架立体路网 畅达全城无阻

便捷的交通是优质人居的基础，保利虹桥和著璟岸紧邻地铁 14 号线封浜站，步行距离仅约 350 米，短短数分钟即可抵达地铁站。上海 14 号线素有换乘之王的美誉，线路贯穿城市核心区域，可直达静安寺、新天地、陆家嘴等城市地标商圈，同时无缝换乘十余条地铁线路，轻松通达上海全城各个板块，日常通勤、休闲出行都十分高效。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样四通八达，项目周边环绕曹安公路、嘉闵高架、京沪高速等城市主干道，立体路网纵横交错。从社区出发，15 分钟车程即可抵达虹桥商务区、真如城市副中心，半小时内可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，无论是日常上班、商务出行还是周末自驾出游，都能一路畅通，告别通勤拥堵烦恼。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除轨交与自驾之外，项目周边公交网络密布，3 公里范围内分布数十个公交站点，多条公交线路覆盖周边社区、商圈与产业园，短途出行选择丰富，多元化出行方式，满足不同人群的出行习惯，构建起全方位、无死角的交通体系。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：百万方商业集群 解锁缤纷繁华日常

繁华商业环伺，执掌城市烟火。项目周边商业配套已然发展成熟，1.5 公里范围内拥有龙湖欢肆、北虹桥华泰中心等商业体，3.5 公里辐射圈内汇集江桥万达广场、南翔印象城 MEGA、山姆会员店等大型综合商业，涵盖大型商超、潮流购物、特色餐饮、休闲影院、亲子娱乐等全业态，吃喝玩乐购一站式需求均可轻松满足，在家门口即可享受都市繁华生活。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时社区自身规划约 1.4 万㎡配套商业，引入生鲜超市、便民便利店、特色餐饮、休闲咖啡馆等便民业态，下楼就是生活集市，日常买菜、购物、会客无需远行，兼顾高端繁华与烟火日常，实现繁华与便捷的双向兼得。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄段优质教育 陪伴孩子成长之路

优质教育资源是家庭置业的重要考量，项目周边教育资源丰富均衡，3 公里范围内汇聚多所幼儿园、小学与中学，其中包含封浜幼儿园、贝尔乐幼儿园、封浜小学、华江小学、江桥实验中学等公办优质院校，从幼儿启蒙到中小学教育，构建起完整的全龄教育链条，为孩子成长保驾护航。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域内还有规划中的上师大附属九年一贯制学校，规划进度稳步推进，预计未来正式招生办学，进一步升级板块教育实力，优质教育资源持续加码，让居住于此的家庭尽享教育红利，给孩子一个高起点的成长环境。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：专业医疗资源护航 守护全家身心健康

健康生活离不开完善的医疗保障，项目直线 3 公里范围内坐拥优质医疗资源，上海市第一人民医院嘉定院区距离社区仅 2.1 公里，作为三甲综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、医师团队专业，能够为业主提供全方位、高品质的诊疗服务。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，江桥社区卫生服务中心、南翔医院等基层医疗机构分布周边，日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等需求都能就近解决，多层次医疗体系筑牢健康防线，为全家人的身体健康保驾护航，让居家生活更安心、更踏实。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：水岸公园环绕 栖居都市自然秘境

出则繁华，入则静谧，是当代人居的理想追求。保利虹桥和著璟岸生态禀赋得天独厚，社区西北两侧临水而建，南侧毗邻规划迎虹湖，北侧靠近在建绿野谷生态走廊，水系景观与生态绿地交织相融，形成天然的生态屏障。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边公园林立，3 公里内十余座城市公园错落分布，最近公园步行即可抵达，闲暇之余，漫步湖畔、游园赏景、晨跑锻炼、饭后散步，随时拥抱鲜氧绿意，在喧嚣都市中私藏一方静谧自然居所，感受人与自然共生的惬意生活。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时置业福利上线 多重折扣礼遇恭迎品鉴

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为回馈全城购房者的支持与信赖，保利虹桥和著璟岸正式推出阶段性限时购房优惠活动，多重福利组合亮相，以诚意价格助力广大置业者圆梦理想居所，活动力度空前，机会难得，有意向的客户切勿错过。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 全场限时折扣 直享购房实惠

本次活动期间，所有房源均可享受总价限时 98 折专属优惠，按照房源总价计算，单套房源最高可节省十余万元购房成本，实打实让利购房者。本次折扣为项目阶段性专属政策，活动结束后将恢复原价，想要入手优质好房的客户，一定要把握此次难得的置业时机。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 灵活首付方案 缓解资金压力

考虑到当下购房者的资金规划需求，项目同步推出灵活首付分期政策，降低置业门槛，首付比例合理设置，同时支持长周期首付分期，拉长资金周转周期，有效减轻短期资金压力，让刚需购房者轻松上车，改善家庭从容置换，不用再为短期资金问题搁置置业计划。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 到访认购多重好礼 福利层层加码

除购房折扣外，项目还设置多梯度到访与认购好礼。提前预约到访的客户，可领取专属购房优惠券，根据户型面积不同享受 3 万至 8 万元不等的房款直减福利，户型越大优惠力度越高。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

成功认购房源的客户，还可获赠价值不菲的全屋精装升级礼包，免费升级高端厨卫五金、品牌家电配套等增值配置，进一步提升居家品质，相当于额外收获一份丰厚置业福利。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

活动期间按时完成签约的业主，还可享受物业费减免福利，最高可享受三年全屋物业费减免，长期为业主节省居住开销，从购房到入住，多重福利贯穿全程，诚意满满。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 老带新感恩活动 双向福利共享

项目同步开启老带新感恩回馈活动，老业主推荐新客户成功认购房源，推荐人可享受两年物业费免费减免；被推荐的新客户，在原有折扣基础上，还可额外享受总房款 1% 的叠加优惠，邻里相伴、互利共赢，让好房子被更多人知晓，让更多家庭收获理想人居。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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纵观整个北虹桥板块，保利虹桥和著璟岸凭借双央企硬核品质、地铁旁黄金区位、15 分钟醇熟生活圈、全优户型设计以及诚意满满的限时优惠，成为当下上海楼市中极具竞争力的品质红盘。无论是首次置业的刚需群体，还是寻求品质升级的改善家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想住宅，择居于此，坐拥城市繁华与自然静谧，开启全新的品质生活篇章。保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

声明：本文内容均为开发商官方对外发布内容，文中涉及的房源户型、面积、价格、优惠政策、交付时间、周边配套等相关信息，具体均以保利虹桥和著璟岸官方售楼处现场公示内容为准，项目相关权益最终解释权归开发企业所有。