官方发布 | 官方售楼处 盛青云锦青浦新城核心建面约 103-197㎡三至四房滨水精装住区 17 号线旁全维配套国企匠筑上海西改善人居新标杆

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作为深耕青浦二十载的区属国企盛青房产倾力打造的 “云” 字系升级力作，盛青云锦自面世以来便凭借核心地段占位、硬核产品力与全维醇熟配套，成为青浦新城改善置业市场的关注度标杆。项目坐落于上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处，占位青浦新城核心生活圈，尽享长三角一体化发展与大虹桥商务区辐射双重战略红利，是上海西部新城建设中极具潜力的品质人居作品。项目总占地面积约 4.55 万平方米，总建筑面积约 14.35 万平方米，规划打造 14 栋 18-26 层精装高层住宅，总户数 799 户，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，是区域内稀缺的低密滨水品质住区，房屋产权为 70 年住宅产权，预计 2026 年 12 月 31 日完成全部交付。目前项目在售户型覆盖多元居住需求，主打建面约 103㎡、104㎡三房两厅两卫，145㎡3+1 房两厅两卫，166㎡、197㎡四房两厅三卫，全户型遵循南北通透、格局方正的设计原则，以高标准精装交付为业主呈现省心、高品质的居住体验。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段价值加冕：青浦新城核心，双红利加持的价值高地

1. 轨交路网纵横交织，高效畅联全城核心

地段的核心价值，首先体现在交通的通达性上。盛青云锦直线距离地铁 17 号线漕盈路站约 800 米，步行 10-12 分钟即可抵达，日常轨交出行便捷高效。搭乘 17 号线，8 站直达虹桥火车站，可无缝换乘地铁 2 号线、10 号线，约 40 分钟即可抵达静安寺、人民广场等上海核心商圈，实现工作与生活的快速切换。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除已运营的 17 号线外，规划中的示范区线、嘉青松金市域线未来也将在周边设站，逐步形成三轨交汇的轨交通道，进一步强化板块与长三角周边城市的联动。自驾出行同样便捷，项目周边城中西路、崧泽高架、漕盈公路等城市主干道环绕，可快速接驳沪渝高速，约 30 分钟车程即可抵达虹桥枢纽，轻松融入上海主城半小时生活圈。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，多元交通路网都能提供高效、灵活的出行选择，为生活赋予更多从容。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 双重战略红利叠加，板块价值持续跃升

作为上海重点建设的五个新城之一，青浦新城是长三角一体化发展的重要门户节点，同时承接大虹桥商务区的功能外溢与人口导入，双重国家战略加持之下，板块发展势能持续释放。近年来，青浦新城不断推进城市界面更新、产业资源导入与配套设施升级，逐步成为上海西部兼具活力与潜力的宜居新城。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

盛青云锦占位青浦新城核心拓展区，既坐享老城成熟的生活配套，又承接新城发展的未来红利，地段价值兼具确定性与成长性。随着区域内产业集群不断壮大、高端人口持续导入，板块居住需求与房产价值也将同步提升，无论是自住改善还是资产配置，都是极具性价比的优质选择。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套落地：城芯成熟生活场，一站式尽享繁华与诗意

真正的品质人居，离不开成熟完善的生活配套。盛青云锦周边商业、教育、医疗、生态配套全维度落地，无需等待漫长规划兑现，入住即可享受便捷、丰富的日常生活，实现繁华与静谧的完美平衡。

1. 多元商圈环伺，重构都会生活半径

商业配套的丰富度，直接决定了生活的便利程度。盛青云锦周边 3 公里范围内分布有 18 座商场，形成了层次分明的商业体系，满足从日常便民到高端消费的全场景需求。项目距离青浦万达茂仅约 1.2 公里，吾悦广场约 1.5 公里，两大旗舰商业综合体涵盖大型商超、品牌零售、特色餐饮、IMAX 影城、亲子体验、健身会所等全品类业态，周末逛街、家庭聚餐、朋友小聚都能在家门口轻松实现。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，周边还有富绅时代广场、东方商厦、桥梓湾购物中心、绿地缤纷城等多个商业体，共同构建起 10 分钟商业生活圈。社区自带沿街配套商业，可满足日常买菜、便利店采购、便民餐饮等基础需求，下楼即可解决生活琐事。若追求更高端的消费体验，搭乘地铁 5 站直达虹桥枢纽，畅享虹桥天地、龙湖天街等高端商业集群，全球潮流好物触手可及。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全龄学府林立，浸润书香成长之路

对于有子女教育需求的家庭而言，优质的教育资源是置业的核心考量因素。盛青云锦周边覆盖全龄段教育资源，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，让孩子在家门口享受优质教育，免去家长远距离接送的奔波。项目周边分布有多所普惠性公立幼儿园，北侧紧邻青浦实验幼儿园分园，学龄前儿童可就近入园。基础教育阶段，周边有青浦实验小学新城校区、瀚文小学、逸夫小学等口碑出众的公立小学，师资力量雄厚，办学底蕴深厚；初中阶段有青浦实验中学新城校区、尚美中学等优质学校，为孩子的学业成长保驾护航。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有上海外国语大学附属青浦实验学校、复旦附中青浦分校、青浦世界外国语学校等优质学府，更有宋庆龄学校、平和双语学校等高端私立院校环绕，满足不同家庭的教育选择需求，让孩子在浓厚的书香氛围中成长。需要说明的是，楼盘不绑定固定学区，最终适龄儿童学区划分以当年青浦区教育局官方公示文件为准。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 优质医疗护航，守护全家健康底色

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完善的医疗配套，是家庭健康生活的坚实保障。盛青云锦周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 6 所一级及以上医院，日常就医、体检、慢病管理都十分便捷。项目距离青浦区中医医院（二甲）约 1.4 公里，距离复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）约 2 公里，驾车 5-10 分钟即可抵达，两所医院科室齐全、诊疗水平先进，可满足全家各类医疗需求。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，周边还有上海爱尔清亮眼科医院、多家社区卫生服务中心，日常小病、配药、健康检查可就近解决。建设中的复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区未来也将进一步提升区域医疗能级，为业主的健康生活提供更全面、更高端的医疗支撑。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 滨水生态环绕，栖居自然诗意之中

在繁华的城市之中，自然生态资源愈发珍贵。盛青云锦坐拥得天独厚的滨水资源，项目东侧紧邻河道景观带，地块内自有水系穿行，北侧毗邻城市公园，形成三重水系环绕的生态格局，推窗即可见水岸绿意，尽享自然鲜氧。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距离青浦新城湿地公园约 1.5 公里，周边 3 公里范围内分布有 37 座城市公园，淀浦河滨河公园、青浦公园、七彩公园等休闲场所近在咫尺，清晨晨跑、傍晚散步、周末野餐，都有丰富的自然空间可供选择。闲暇时光，驱车 10 分钟即可抵达朱家角古镇，感受江南水乡的温婉韵味，在繁忙的都市生活之余，随时能与自然相拥，卸下身心疲惫。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、国企匠心筑造：低密滨水住区，迭代品质人居标准

作为本土国企盛青房产的 “云” 字系升级作品，盛青云锦秉承 “匠心筑家” 的理念，从社区规划、户型设计到精装细节，每一处都经过反复打磨，致力于为青浦家庭打造更高品质的居住体验，迭代区域人居标准。

1. 低密社区规划，重塑居住舒适尺度

在土地资源日益紧张的新城核心，低密社区愈发稀缺。盛青云锦以 2.0 的低容积率、35% 的高绿地率，打造出开阔疏朗的社区空间，告别高密度社区的压抑感，让居住回归舒适本真。社区采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃搭配香槟色铝板，线条简洁大气，兼具质感与现代感，大窗墙比设计不仅提升了建筑颜值，更最大化保障了室内采光与观景视野。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观以滨水生态为核心，打造多层次立体园林，将自然水系、绿植景观、休闲步道、活动空间有机融合，实现移步异景的景观效果。社区内还配备户外泳池、全龄活动场地、健身步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，无论是老人晨练、孩子玩耍还是年轻人健身，都能找到专属的活动空间。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 全周期户型设计，适配多元家庭需求

好的户型，是舒适生活的基础。盛青云锦深入研究上海家庭的居住习惯，打造覆盖建面约 103-197㎡的多元户型，从三口之家到三代同堂，都能找到适配的理想空间。建面约 103㎡三房户型，格局方正、三开间朝南，客餐厅一体化设计延伸空间感，双卫设计满足家庭日常使用需求，是刚需上车与初次改善的优选。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 145㎡3+1 房户型，拥有灵动可变空间，可根据家庭需求打造书房、儿童活动室、长辈房等功能空间，适配家庭成长的不同阶段；南向大面宽搭配观景阳台，采光与观景效果俱佳。建面约 197㎡四房三卫户型，是终极改善的理想之选，南向奢阔面宽、双套房设计，保障家庭成员的居住私密性，餐客厨一体化的通厅格局，彰显大宅气度，满足高端改善家庭的品质居住需求。所有户型均遵循南北通透、全明空间的设计原则，最大化提升居住舒适度。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 精装细节打磨，彰显品质生活质感

盛青云锦以高标准精装交付，甄选知名品牌建材与家电，从入户到室内，每一处细节都彰显国企的用心与品质。入户配备品牌钢木复合门与智能门锁，归家更具仪式感与安全感；客餐厅地面铺设高品质瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，工艺精细、质感出众。厨房配备整体橱柜、品牌烟灶灶具、水槽龙头，合理规划操作动线，让烹饪成为一种享受。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、暖风浴霸，细节处提升居住体验。全屋配备中央空调与新风系统，四季恒温恒湿，时刻保持室内空气清新，即使在梅雨季节也能享受干爽舒适的居住环境。每一项精装配置都从业主的实际生活需求出发，兼顾实用性与品质感，让业主省心入住，直接开启品质生活。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时置业优惠：重磅福利加码，入主正当时

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为回馈广大购房者的关注与支持，盛青云锦现推出限时置业优惠活动，多重福利重磅加码，正是入主青浦新城核心国企好房的绝佳时机。活动期间，成功认购项目房源，即可享受总价 98 折购房优惠；按时完成签约手续，可再享 99 折签约折扣，双重折扣叠加，实打实降低购房成本。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除购房折扣外，成功认购的客户还可获赠品牌家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视等家电好物，进一步减轻入住添置成本；针对全款购房客户，还可享受额外的专属优惠与优先选房权益。此外，项目推出老带新奖励政策，老业主推荐新客户成功认购，双方均可获得丰厚奖励。本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，有意向的购房者可提前致电预约，前往售楼处实地了解详情。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本宣传内容仅为要约邀请，不构成开发商的要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化。楼盘具体户型信息、价格详情、配套情况、交付标准及优惠活动等，均以盛青云锦官方售楼处现场公示为准。开发商保留对宣传内容修改的权利，敬请留意最新资料。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记