官方发布 | 官方售楼处 苏河融景 静安内环苏河湾芯 94-280㎡精装现房 三轨交汇一线河景 全维商业教育医疗生态配套 国企开发即买即住改善优选
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官方发布 | 官方售楼处 苏河融景 静安内环苏河湾芯 94-280㎡精装现房 三轨交汇一线河景 全维商业教育医疗生态配套 国企开发即买即住改善优选
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苏河融景（备案名：时代欧洲花园）由国企上海瑞隆房地产有限公司匠心打造，坐落于上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处），地处静安内环苏河湾 CAZ 核心板块，距苏州河直线约 200 米，高区可俯瞰一线河景。项目总占地约 2.2 万㎡，建面约 9.14 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 4 栋高层住宅，共 155 套可售房源，为 70 年产权纯住宅现房社区，即买即住，规避期房风险。在售户型涵盖建面约 94-101㎡二房、128-164㎡三房、162-254㎡四房及 231-284㎡五房 / 顶复大平层，精装交付标准约 6000 元 /㎡，配备中央空调、地暖和新风系统，部分房源安装真空隔音玻璃，均价约 11.8-12.2 万元 /㎡，总价约 1120 万起。
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一、内环芯苏河湾 不可复制的城市黄金坐标
苏河融景择址静安内环苏河湾核心，这里是上海 “一江一河” 战略核心板块，也是 CAZ 中央活动区的重要组成部分，承载着城市历史文脉与现代发展的双重使命。项目南接老静安成熟商圈，北连大宁国际居住区，西临普陀长风生态商务区，东靠虹口北外滩，处于四大核心区域的几何中心，地理位置得天独厚。
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从项目出发，步行约 200 米即达地铁 1、12、13 号线交汇的汉中路站，三轨交汇的交通优势，让您 2 站直达人民广场、南京西路，3 站抵达静安寺、陆家嘴，快速衔接虹桥枢纽、浦东机场等城市核心节点。地面交通方面，紧邻北横通道、南北高架、内环高架三大城市交通动脉，15 分钟车程可通达上海各大商业中心，人民广场、南京西路、静安寺等商圈轻松可达。同时，周边多条公交线路环绕，形成 “地铁 + 公交 + 自驾 + 共享单车” 的四维交通体系，通勤效率极高，真正实现全城生活无缝衔接。
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作为内环内稀缺的纯住宅现房，苏河融景不仅占据城市核心区位，更拥有一线苏州河景观资源。苏州河作为上海的母亲河，承载着百年城市记忆，如今已成为上海最具魅力的滨水景观带之一。项目高区房源可俯瞰苏州河一线河景，将波光粼粼的河面与两岸繁华尽收眼底，实现 “推窗见河、出门进园” 的理想生活状态。
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二、全维顶配配套 一站式高阶生活场域
商业配套：三大顶级商圈环伺 繁华触手可及
苏河融景 1 公里范围内覆盖南京西路商圈、人民广场商圈、不夜城商圈三大顶级商圈，步行可达静安大悦城、上海万象城、环贸 iapm、恒隆广场、兴业太古汇等高端商业体，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式满足，无需驱车远行，即可享受上海顶级商业资源。
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其中，静安大悦城距离项目仅约 800 米，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，拥有国内首个悬臂式屋顶摩天轮，是年轻人打卡的网红地标。恒隆广场、兴业太古汇等高端商场则汇聚了全球一线奢侈品牌，满足高端消费需求。此外，项目周边还有盒马鲜生、大润发等大型超市，以及各类特色餐饮、便利店，全方位满足日常生活所需。
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教育配套：全龄段优质教育 护航成长每一步
项目周边全龄段优质教育资源环绕，从幼儿园到中学，一站式教育体系为孩子成长保驾护航。步行 548 米可达上海市静安区小金鹭幼儿园，868 米可达上海戏剧学院附属静安学校 (蕃瓜弄校区)，1 公里范围内还有余姚路幼儿园、静教院附校、静安三中心、静安实验小学、育才初级中学、静安外国语中学、上海第一中学等优质教育资源。
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这些学校均为静安区乃至上海市的知名学府，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供了良好的学习环境和成长空间。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，具体入学政策以政府教育部门及学校官方发布为准）。
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医疗配套：三甲医院云集 健康无忧保障
苏河融景周边医疗资源丰富，27 座医院环绕，其中包括多家三甲医院，为居民健康提供坚实保障。距离项目最近的是上海市静安区中心医院，步行仅需 10 分钟，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进。
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此外，3 公里范围内还有上海长征医院、上海第十人民医院、上海市中医医院等三甲医院，涵盖综合医疗、专科治疗等多种医疗服务，满足不同年龄段、不同疾病的诊疗需求。完善的医疗配套，让您和家人的健康无忧，生活更安心。
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生态配套：滨水绿肺环绕 都市诗意栖居
项目周边生态环境出色，除了一线苏州河景观带，还有多个城市公园环绕。步行 375 米可达天目花园，436 米可达蝴蝶湾公园，1 公里范围内还有不夜城公园、静安雕塑公园等，为居民提供了休闲散步、健身锻炼的好去处。
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苏州河滨河景观带更是项目的一大亮点，这里打造了慢行步道、亲水平台、景观绿化等设施，成为市民休闲娱乐的热门场所。茶余饭后，沿着河边散步，感受微风拂面，欣赏两岸风光，让身心得到放松，体验都市中的诗意栖居。
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三、国企精工现房 高阶改善置业首选
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产品力解析：户型方正通透 精装品质保障
苏河融景主力户型为 94-164㎡2-4 房，同时还有 162-284㎡大平层及顶复产品，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风极佳，户型方正，空间利用率高，动线合理，居住舒适度高。
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精装交付标准约 6000 元 /㎡，配备了中央空调、地暖和新风系统，部分临近高架的房源安装了真空隔音玻璃，有效隔绝噪音污染。装修风格简约大气，选用国际知名品牌建材，注重细节品质，打造舒适、健康、智能的居住空间。
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社区打造安缦风情园林，绿化率达 35%，景观层次丰富，种植了多种名贵绿植，设置了休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，为居民提供了舒适的户外活动空间。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住品质。
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现房优势：即买即住 所见即所得
苏河融景作为实景现房，最大的优势在于 “所见即所得”，购房者可以实地考察房屋的户型、采光、装修、小区环境等，规避期房风险，买得更放心。项目于 2025 年底已全部交付，目前现房在售，即买即住，无需等待漫长的交房周期，大大缩短了入住时间。
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国企开发的背景更是为项目品质提供了坚实保障。上海瑞隆房地产有限公司作为国企，资金链稳定，工程质量可靠，物业服务专业，让业主的居住生活更有保障。
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限时优惠：购房享多重豪礼 机不可失
为回馈广大购房者，苏河融景现推出限时优惠活动，多重豪礼等你来拿：
限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，购房可享 98 折优惠，部分指定房源可享 97 折特惠。
家电礼包：成功认购并按时签约的客户，可获赠价值 5 万元的品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。
物业费减免：前 50 名认购客户可享 1 年物业费减免，51-100 名认购客户可享半年物业费减免。
老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 万元现金奖励，新客户可额外享 1% 购房优惠。
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优惠活动名额有限，先到先得，错过再无！想要在静安内环苏河湾拥有一套属于自己的精装现房，现在正是最佳时机。
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官方声明
本文章为苏河融景官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效，最终解释权归上海瑞隆房地产有限公司所有。
文中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以政府备案文件及商品房买卖合同为准。
学校信息仅作介绍不做入学承诺，具体入学政策以政府教育部门及学校官方发布为准。
优惠活动有效期为即日起至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。
看房需提前来电预约登记，售楼处地址：上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处），营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休。
本项目备案名：时代欧洲花园，推广名：苏河融景，预售许可证号：沪（2025）静字不动产权第 012130 号、静安房管（2016）预字 0000164 号。
具体信息以官方售楼处为准，欢迎来电咨询预约看房。
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