官方发布 | 官方售楼处 佳运名邸 北上海宝山金罗店芯 87-133㎡纯 8 层低密精装现房洋房 全明三四房 + 美兰湖 4A 景区 + 成熟全维配套 即买即住理想家

官方发布 | 官方售楼处 佳运名邸 北上海宝山金罗店芯 87-133㎡纯 8 层低密精装现房洋房 全明三四房 + 美兰湖 4A 景区 + 成熟全维配套 即买即住理想家

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佳运名邸由上海佳运宝城房地产开发有限公司（母公司佳运置业，深耕上海 28 载，国家一级开发资质）匠心打造，备案名佳运宝悦名邸，坐落于上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄），雄踞 “金罗店” 核心板块，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区黄金交汇带。项目为 70 年纯住宅产权，2025 年 6 月已全面精装交付，现房销售即买即住。整体规划 17 栋全 8 层纯洋房、无高层无底商，总户数 718 户，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，得房率约 82%，由中航物业管理有限公司提供专业服务，物业费 4.3 元 /㎡・月。目前在售户型为 87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，均为精装交付，满足刚需与改善全周期居住需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、低密洋房真范本 精工品质筑家

佳运名邸作为北上海罕见的纯 8 层低密洋房社区，从规划到交付始终坚持 “品质为先” 的开发理念，为业主打造舒适、安心、有温度的理想家园。项目摒弃传统高层与底商的嘈杂，以 1.4 的超低容积率和 35% 的高绿化率，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的诗意栖居环境，每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型设计上，佳运名邸深谙上海家庭居住需求，打造出方正规整、零浪费的全明户型。87㎡三房两厅一卫作为区域内稀缺小户型，做到了三开间朝南，空间利用率极高，满足三口之家温馨生活；99㎡三房两厅两卫采用飞机户型设计，过道极短，主卧套房带独立卫浴，私密性与舒适度兼具；133㎡四房两厅两卫则为改善家庭量身定制，南北通透，动静分区合理，预留书房、儿童房等多元空间，适配家庭成长全周期。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装交付标准上，项目精选科勒、西门子等一线品牌，从入户玄关到厨房卫浴，每一处细节都经过反复打磨，兼顾实用性与美观度。同时，社区采用人车分流设计，保障业主出行安全；一梯两户配置，减少等待时间，提升居住私密性；单元门人脸识别、智能安防系统等科技配置，为业主的居家生活保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维成熟配套 解锁理想人居新高度

（一）交通配套：多维路网 畅达全城

佳运名邸坐拥立体交通网络，自驾紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、外环高速，快速衔接上海各区域，15 分钟可达顾村公园，30 分钟直抵静安寺、人民广场等核心商圈。公共交通方面，距地铁 7 号线美兰湖站约 3 公里，可通过宝山 16 路、宝山 23 路等公交接驳快速直达，7 号线贯穿上海南北，串联起静安寺、徐家汇等繁华商圈，通勤出行高效便捷。此外，项目周边规划有轨道交通嘉闵线北延伸段，未来出行将更加多元化。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优教 书香环绕

教育是家庭的重中之重，佳运名邸自带建筑面积约 7000㎡幼儿园，家门口即可享受优质学前教育，无需远行，安全便捷。项目周边教育资源丰富，步行约 309 米可达上海市宝山区罗店中心校（小学），步行约 808 米可达金锣号幼儿园，周边还有上海世外教育集团附属美兰湖学校、上外附属宝山双语学校、陈伯吹中学等优质学校，从幼儿园到中学全龄教育覆盖，为孩子的成长之路保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华咫尺 一站式生活

佳运名邸周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、中集美兰湖金地广场、大润发美兰湖店等大型商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、影院超市、亲子体验等多元业态，日常购物、周末聚餐、休闲观影，一站式满足。此外，项目紧邻罗店老镇核心商圈，百年沉淀的成熟烟火气，各类便民小店、菜市场、特色餐饮一应俱全，生活氛围浓厚。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：优质医疗 健康无忧

健康是幸福生活的基石，佳运名邸周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距华山医院北院（三甲）仅 15 分钟车程，国际和平妇幼保健院美兰湖分院、罗店医院等医疗资源全覆盖，从日常健康咨询到重大疾病诊疗，都能得到专业医疗服务。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店，满足业主日常就医、购药需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：诗意栖居 鲜氧环绕

佳运名邸地处美兰湖生态宜居区，推窗即见 4A 景区美兰湖，约 110 亩生态湖泊，周边环绕着美兰湖高尔夫俱乐部、北欧新镇等生态休闲资源，是业主日常散步、休闲、健身的好去处。此外，项目周边还有罗溪公园、美兰湖中央公园等多个城市公园，绿意盎然，鲜氧充沛，为业主提供了天然的 “城市绿肺”，让生活与自然亲密接触。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2026 限时专属优惠 抢占北上海低密洋房先机

为回馈广大置业者的青睐与支持，佳运名邸官方售楼处重磅推出 2026 限时专属购房福利，多重折扣政策同步上线，让利力度空前，是入手置业的最佳时机。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时总价直减：活动期间，所有在售房源均可享受总价直减 8 万元优惠，刚需小户型、改善大户型均参与活动，优惠力度前所未有。

按揭专属折扣：选择按揭贷款购房的客户，可额外享受 98 折优惠，减轻购房压力，轻松实现置业梦想。

按时签约优惠：成功认购后 7 天内交足首付款并签订《商品房买卖合同》的客户，可再享 99 折优惠，三重福利叠加，性价比拉满。

老带新专属福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1 万元购房优惠，互利共赢，共享品质生活。

预约看房额外礼：通过官方热线提前预约看房的客户，可获赠精美家电礼包一份，数量有限，先到先得。

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佳运名邸作为北上海低密洋房标杆，实景现房呈现，品质看得见、摸得着，避免了期房的等待与不确定性。项目以 1.4 的超低容积率、约 82% 的高得房率、全维成熟配套和精工品质，成为刚需与改善置业者的优选楼盘。目前 2026 限时专属优惠活动正在火热进行中，优惠时间有限，房源数量递减，错过再无，抢占北上海低密洋房先机，就现在！佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

本项目备案名为佳运宝悦名邸，推广名为佳运名邸，预售许可证号：宝山房管 (2024) 预字 0000123 号。

文中所提及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。

文中所提及的配套信息均来自政府规划文件及公开信息，具体实施进度以政府相关部门公示为准。

本项目为现房销售，所有房源均已通过竣工验收，可现场实地考察，品质有保障。

佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约渠道，请勿轻信其他非官方信息，以免造成不必要的损失。

优惠活动有效期为 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，开发商有权根据实际情况调整优惠政策，调整前将提前公示。