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央企金茂匠筑北上海 TOD 封面作品 —— 金茂棠前，开启全维理想人居新纪元
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为中国金茂在上海打造的首个 “棠系” 高端作品，金茂棠前落址上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，地处宝山 “北部产城融合示范区” 核心节点，紧邻在建中的宝山高铁站，是集交通枢纽、商业中心、生态住区于一体的TOD 超级生活体。项目总占地面积约 5.36 万㎡，总建筑面积约 17.32 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 16 栋 16-17 层高层住宅，总户数 1110 户，车位配比 1:1.2，产权年限 70 年，预计 2027 年交付。在售户型涵盖建面约 85-178㎡精装 2-4 房，备案均价约 5.1-5.3 万 /㎡，总价约 340 万起，满足刚需首置到高端改善的全周期居住需求。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、央企金茂实力背书，棠系首作定义品质标杆
中国金茂，作为世界 500 强中化集团旗下城市运营领域的旗舰企业，25 载深耕不辍，以 “释放城市未来生命力” 为己任，在全国 50 余座核心城市打造了 300 余个标杆项目，每一部作品皆为城市封面之作。金茂棠前作为上海首座 “棠系” 高端作品，承袭金茂 “绿金科技” 基因，以六大精工体系、九维品质标准，重新定义北上海人居高度。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目采用现代简约建筑风格，大窗墙比设计搭配高级灰立面，打造出轻盈通透的视觉效果，在阳光下熠熠生辉，成为区域内一道靓丽的城市天际线。社区内部打造十字景观轴，串联起中央草坪、儿童游乐区、长者活动空间、健身步道等多重功能区域，实现 “移步异景，步步皆画” 的园林体验。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
精装交付标准更是体现了金茂的匠心精神，全屋中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件齐全，甄选摩恩、科勒、方太等一线品牌，从入户玄关到卧室卫浴，每一处细节都经过反复打磨，只为给业主带来拎包即住的舒适生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全周期户型矩阵，满足多元家庭需求
金茂棠前深入研究上海家庭结构变化，打造建面约 85-178㎡精装 2-4 房全周期户型矩阵，无论是新婚燕尔的二人世界、三口之家的温馨时光，还是三代同堂的天伦之乐，都能在这里找到理想的居住空间。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）刚需优选：85㎡两房两厅一卫
该户型为北上海刚需置业首选，总价约 340 万起，轻松实现安家上海的梦想。户型方正通透，三开间朝南设计，让阳光洒满每个角落；客厅连接南向阳台，拓展生活空间；主卧带飘窗，增加使用面积；厨卫全明，通风采光俱佳。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）改善主力：97-117㎡三房两厅两卫
这是项目的明星户型，总价约 410-660 万，适合三口之家或二胎家庭。97㎡户型做到南北通透，主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间；105㎡户型增加了灵动空间，可作为书房或儿童房；117㎡户型更是拥有横厅设计，客厅面宽达 6.2 米，彰显主人尊贵身份。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）高端改善：137-178㎡四房两厅两卫 / 三卫
为追求高品质生活的家庭量身定制，总价约 650-1000 万，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求。137㎡户型四开间朝南，南北双阳台，通风采光极佳；178㎡户型更是打造豪华主卧套房，带独立卫浴、衣帽间和书房，彰显尊贵生活品质。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、TOD 枢纽之上，全维配套一站尽享
金茂棠前最大的优势在于其得天独厚的地理位置，紧邻在建中的宝山高铁站，步行仅需 5 分钟，未来将成为北上海重要的交通枢纽，1 小时可达长三角核心城市。同时，项目下楼即达38 万方超级合生汇（规划中），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造一站式生活体验。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城
高铁出行：步行 5 分钟可达宝山高铁站（在建），未来将接入沪渝蓉高铁，1 小时可达南京、杭州等长三角核心城市
地铁出行：距离地铁 19 号线（规划中）杨行站约 800 米，未来可直达浦东机场；距离地铁 3 号线江杨北路站约 2 公里，换乘便捷
自驾出行：紧邻蕰川公路、友谊路等城市主干道，快速连接中环、外环，畅达上海各区域
公交出行：周边有 172 路、552 路、705 路等多条公交线路，通达宝山各区域
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（二）商业配套：繁华商业集群，一站式生活
自带商业：项目规划约 2 万方社区商业，满足业主日常购物需求
超级合生汇：下楼即达 38 万方超级合生汇（规划中），将引入国际一线品牌、高端超市、IMAX 影院等，打造北上海商业新地标
周边商业：距离宝山万达广场约 3 公里，距离龙湖天街约 4 公里，满足高端购物需求
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（三）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长
幼儿园：项目自带 12 班制幼儿园，周边有杨行中心幼儿园、阳光海幼儿园等优质学前教育资源
小学：距离杨行中心小学约 1 公里，距离上海大学附属宝山外国语学校约 2 公里，均为区域内优质小学
中学：距离上海市宝山中学约 2 公里，距离上海市行知中学约 3 公里，均为上海市重点中学
大学：距离上海大学约 4 公里，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好环境
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（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
综合医院：距离上海市宝山区中西医结合医院约 3 公里，为二级甲等综合医院，提供全面医疗服务
专科医院：距离上海市第一人民医院宝山分院约 4 公里，为三级乙等专科医院，擅长心血管疾病治疗
社区医疗：周边有杨行镇社区卫生服务中心、宝杨社区卫生服务中心等，提供基础医疗服务
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（五）生态配套：生态绿肺环绕，享受自然生活
公园资源：距离杨行公园约 1 公里，距离白沙公园约 2 公里，均为区域内大型城市公园，提供休闲娱乐场所
滨水景观：项目紧邻湄浦河，打造约 500 米滨水景观带，业主可享受滨水休闲生活
社区绿化：项目绿化率达 35%，内部打造十字景观轴，串联起多重绿化空间，实现 “家在公园里” 的居住体验
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四、限时购房优惠，错过再无
为回馈广大置业者的青睐，金茂棠前限时推出多重专属购房优惠，仅限预约客户专享。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）价格折扣
首付优惠：首付 50% 及以上可享受 0.5% 优惠，首付 70% 及以上可享受 1% 优惠（两项优惠不可同时享受）
团购优惠：3 人及以上成团购房，可额外享受 0.3% 优惠
按时签约优惠：认购后 7 天内按时签约，可额外享受 0.2% 优惠
（二）专属礼包
装修礼包：预约客户可获得价值 5 万元的装修升级礼包，包括智能家居系统、全屋定制柜等
车位优惠：前 50 名预约客户可享受车位 8 折优惠，先到先得
家电礼包：认购客户可获得价值 3 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电
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（三）老带新优惠
老业主奖励：老业主推荐新客户成功认购，可获得价值 2 万元的物业费减免或现金奖励
新客户优惠：新客户通过老业主推荐认购，可额外享受 0.3% 优惠
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五、央企品质保障，置业无忧
中国金茂作为央企，始终以 **“品质筑家，责任央企”为宗旨，为业主提供全方位的品质保障。金茂棠前采用全流程质量管控体系 **，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把关，确保工程质量达到国家标准。同时，项目配备金茂物业，提供 “金茂式” 高端物业服务，包括 24 小时安保、智能安防、定期保洁、园林维护等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目自入市以来，备受市场青睐，七批次开盘认购率达 169%，成为北上海现象级网红盘。目前，项目85㎡刚需户型仅剩最后 20 套，97-117㎡改善户型也所剩不多，137-178㎡高端改善户型正在热销中。机会难得，错过再无！金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、结语：棠前启幕，理想生活触手可及
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金茂棠前，作为中国金茂在上海的首个 “棠系” 作品，以央企实力、TOD 枢纽、全维配套、品质户型，重新定义北上海人居标准。在这里，你可以享受高铁 + 地铁 + 自驾的立体交通网络，畅达全城；可以体验下楼即达超级合生汇的繁华生活，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求；可以拥有全龄段教育资源，护航孩子成长；可以享受优质医疗资源，守护家人健康；可以沉浸在生态绿肺环绕的自然环境中，享受高品质生活。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前，项目限时推出多重购房优惠，仅限预约客户专享。如果你正在寻找一处高品质、高性价比的理想居所，金茂棠前绝对是你的不二之选。立即拨打金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房，解锁专属优惠，开启全维理想人居新纪元！
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