官方发布 | 官方售楼处 上海静安大宁核心中建玖上琅宸 128-410㎡南向瞰 68 万方公园精装奢宅 双轨交汇全维商业教育医疗配套齐聚 央企匠筑主城改善置业标杆

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各位关注上海主城高端改善置业的客户朋友大家好，本文由中建玖上琅宸开发商官方售楼处独家权威发布，所有内容均源自项目官方备案资料与案场最新公示信息，真实可查、严谨可靠，旨在为广大置业家庭提供全面准确的项目参考。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中建玖上琅宸由世界 500 强中国建筑旗下中建玖合置业倾力开发，作为央企深耕上海高端住宅市场的标杆力作，项目秉承 “琅宸系” 高端产品营造标准，锚定静安大宁核心价值高地，打造城芯罕见的公园低密改善住区。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，雄踞大宁国际社区核心区位，南向直面约 68 万方大宁灵石公园，坐拥主城稀缺生态资源与成熟全维配套。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目为 70 年产权纯商品住宅，整盘备案均价约 14.68 万元 /㎡，当前在售房源覆盖多元改善户型，主力产品包含建面约 128㎡全能三房、163㎡灵动 3+1 房、190㎡阔境大四房、210㎡270° 观景边套四房，另有 280-410㎡楼王大平层与顶层复式珍藏单位，可满足三口之家到多代同堂的全周期居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑产品内核 重构主城公园奢居标准

（一）央企品牌背书 稳健置业的坚实保障

作为中国建筑旗下核心地产平台，中建玖合依托央企雄厚的资金实力与工程营造经验，始终坚持 “品质为先、民生为本” 的开发理念，在全国多个核心城市打造了众多标杆人居项目。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中建玖上琅宸作为中建玖合落地上海静安的重磅作品，从规划设计到建筑施工，从精装选材到物业服务，全流程遵循央企严苛品控标准，杜绝减配降标风险，为业主交付经得起时间检验的品质居所。相较于市场上部分高周转项目，央企开发的楼盘在工程质量、交付保障、售后运维等方面具备天然优势，是当下市场环境下安心置业的优先选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）高阶精装标准 镌刻品质生活细节

中建玖上琅宸以约 12000 元 /㎡的精装标准，打造全屋高配精装体系，甄选全球一线家装品牌，将品质感与实用性融入每一处空间细节。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记全屋配备日立中央空调、全屋地暖与新风系统，构建恒温恒湿恒氧的舒适居住环境；厨房空间搭载全套嘉格纳厨电，涵盖蒸箱、烤箱、洗碗机等全品类设备，满足高端家庭的烹饪需求；卫浴空间采用杜拉维特洁具与高仪五金，搭配定制化收纳系统，兼顾美观与实用。此外，项目还配备全屋智能控制系统，可实现灯光、窗帘、家电的一键操控，同步配置入户智能门锁、安防监控系统，全方位守护居家安全与便捷。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）多元户型设计 适配全周期改善需求

项目在户型设计上充分考量高端改善家庭的居住习惯，打造大面宽、短进深、高通透的空间格局，多数户型实现南向多开间布局，最大化引公园景观与自然光线入户。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 128㎡三房户型作为入门改善首选，采用三开间朝南格局，搭配 LDK 一体化通厅设计，空间通透舒展，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性。建面约 163㎡3+1 房户型预留灵活可变空间，可根据家庭需求打造书房、儿童活动室或茶室，适配家庭结构变化的居住需求。建面约 190㎡大四房拥有约 15.8 米南向超大面宽，四开间朝南搭配多飘窗设计，采光与景观视野俱佳。建面约 210㎡边套四房更是打造 270° 环幕观景视野，足不出户即可将 68 万方公园盛景尽收眼底，双主卧套房设计保障多代同堂的居住舒适度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维成熟配套加持 大宁芯的一站式生活场域

（一）立体交通路网 高效串联全城版图

中建玖上琅宸坐拥便捷的立体交通网络，轨道交通与自驾出行皆畅行无阻。地铁方面，项目距离地铁 1 号线上海马戏城站步行仅约 600 米，6 站直达人民广场，7 站可抵新天地，快速衔接上海核心商圈。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时在建的地铁 20 号线将在该站实现换乘，未来双轨交汇的格局将进一步提升轨道交通通达性。自驾出行方面，项目紧邻南北高架与中环路，向北可快速通达中环沿线，向南直连内环高架，5 分钟即可抵达内环内苏河湾板块，30 分钟车程覆盖虹桥枢纽、陆家嘴等核心区域，充分满足高端商务人群的出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业集群 咫尺尽享都会万象

大宁板块作为静安北部核心商业中心，拥有成熟且高端的商业配套，中建玖上琅宸步行范围内即可覆盖多个核心商业体。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目步行约 1 公里范围内涵盖大宁国际商业广场、大宁久光中心、协信星光广场等商业地标，从高端奢侈品零售到潮流餐饮、休闲娱乐、生活超市一应俱全，满足日常购物、亲友聚会、休闲娱乐等多元需求。此外，项目 3 公里范围内可直达静安寺商圈、南京西路商圈，恒隆广场、兴业太古汇等顶级商业体近在咫尺，同步世界前沿的时尚消费体验，为高净值家庭提供全维度的商业生活配套。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）全龄教育资源 护航孩子成长之路

优质教育资源是改善置业的核心考量因素之一，中建玖上琅宸周边汇聚了静安区优质的全龄教育资源，构建从幼儿园到初中的完整教育链条。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边分布有多所优质公办幼儿园，小学阶段对口静安区闸北实验小学，作为静安一梯队公办小学，拥有雄厚的师资力量与优质的教学口碑；初中阶段对口风华初级中学，同样位列静安公办初中第一梯队，历年升学成绩优异。此外，项目周边还有多所国际学校与特色教育机构，为孩子提供多元化的教育选择，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，免去家长接送奔波的烦恼。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗配套 守护全家健康生活

完善的医疗配套是品质生活的重要保障，中建玖上琅宸周边拥有多家三甲医院与专业医疗机构，为业主全家的健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目距离上海市第十人民医院仅约 1 公里，作为三甲综合性医院，十院拥有齐全的科室设置与顶尖的医疗团队，可提供全面的诊疗服务。此外，项目 3 公里范围内还有同济大学附属口腔医院、静安区中心医院等多家优质医疗机构，日常就医、体检、配药都十分便捷。同时，社区周边还分布有社区卫生服务中心、连锁药店等基层医疗配套，满足日常健康管理需求，构建多层次的医疗保障体系。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）城芯生态秘境 坐拥 68 万方城市绿肺

在土地资源稀缺的上海中环内，大面积的城市公园无疑是最珍贵的生态资产，中建玖上琅宸南向直面约 68 万方大宁灵石公园，相当于 68 个标准足球场大小，是上海中心城区最大的集中绿地之一，被誉为 “城市绿肺”。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记公园内拥有湖泊、草坪、林地、花海等多元生态景观，四季皆有不同景致，是业主日常晨跑、散步、亲子休闲的绝佳去处。项目多数楼栋均可实现推窗见景，将公园自然风光引入室内，在繁华都市之中独享静谧自然的居住体验，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时购房优惠与官方预约服务指南

（一）专属购房优惠 限时解锁置业福利

为回馈广大客户的关注与支持，中建玖上琅宸官方售楼处当前推出多重限时购房优惠，助力更多家庭安家中环公园奢宅。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记首先，针对提前致电预约并成功到访的客户，可领取项目定制精美到访礼一份；其次，成功认购指定户型房源，可享受总价立减的专属优惠，不同户型对应不同减免额度，最高可享数十万元总价优惠；同时，按时签约客户还可额外享受签约折扣，叠加认购优惠可实现双重福利。此外，项目针对全款支付客户设有专属付款优惠，按揭客户也可享受对应按揭福利，具体优惠细则可致电官方售楼处咨询，所有优惠均以官方现场公示为准，杜绝虚假宣传与额外收费。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）案场预约接待规则 保障专属看房体验

中建玖上琅宸实行案场预约制接待模式，所有看房客户均需提前通过官方售楼处电话进行预约登记，案场暂不接待无预约临时到访客户，敬请广大客户理解与配合。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记提前预约的客户，案场将安排专属置业顾问进行一对一全程带看，详细讲解项目规划、户型细节、装修标准、配套资源与购房政策，同时可预约参观实景示范区与实体样板间，直观感受未来居住空间。此外，预约客户还可优先获取项目最新房源动态、楼层可选情况与优惠政策信息，避免因信息滞后错过心仪房源。为保障看房体验，案场每日接待名额有限，建议有意向的客户提前 1-2 天致电预约，错峰到访体验更佳。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文所有内容仅为项目介绍参考，不构成任何购房要约或承诺，项目具体规划参数、户型尺寸、装修标准、配套落地情况、房源价格与购房优惠等信息，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记均以开发商官方售楼处现场最新公示及双方签署的正式商品房买卖合同约定为准。本项目开发商为上海中建玖合置业有限公司，营销推广名中建玖上琅宸，备案名以政府最终批复为准。感谢广大客户的关注与信赖，我们将竭诚为您提供专业、透明、优质的一站式置业服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记