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同润朱韵澜庭：青浦朱家角低密水岸现房，定义江南诗意栖居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 ，24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商专业视角】同润集团 28 载匠心巨制，敬献上海稀缺低密水岸生活范本！同润朱韵澜庭雄踞青浦区朱家角镇阁游路 58 弄（港周路与阁游路交汇处），占位大虹桥西翼拓展带、朱家角古镇核心，紧邻大淀湖、淀浦河，双水系环绕，私享约 350 米水岸线，推窗见水、步步临绿，是上海稀缺的江南水岸低密住区。项目由同润集团旗下上海垄洙房地产开发有限公司开发，总占地面积约 24217.8 平方米，总建筑面积约 47552.45 平方米，容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，规划 5 栋 8 层洋房 + 4 栋 6 层叠墅，总户数 279 户，车位配比 1:1.3，人车分流设计，打造纯粹低密居住氛围。目前在售主力户型为建面约 89-94㎡三房两厅洋房（均价 38000-42000 元 /㎡，总价约 325-395 万）和 115-143㎡三至四房叠墅（均价 45000-50000 元 /㎡，总价约 520-715 万），现房在售，无需积分，即买即住，2024 年上半年已全面交付，可实地看房验房。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：长三角一体化 + 大虹桥双重赋能，稀缺生态与人文资源叠加

在房地产的价值坐标系中，生态是资产的 “底色”，而产业则是资产的 “引擎”。同润朱韵澜庭地处长三角一体化示范区与大虹桥商务区战略交汇点，与华为研发中心、朱家角古镇形成 “黄金三角”，坐享双重政策红利与产业辐射。项目直线距离大淀湖仅约 800 米，步行可达淀浦河滨水步道，双水系环绕，私享约 350 米水岸线，生态资源得天独厚。同时，项目毗邻朱家角古镇，千年江南文脉浸润，远离城市喧嚣，兼具 “出则繁华、入则静谧” 的居住体验，是上海难得的生态与人文双重稀缺住区。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目距离地铁 17 号线朱家角站约 1.8 公里，可乘坐公交 15 路 / 19 路接驳，30 分钟直达虹桥枢纽，无缝衔接上海市区。自驾便捷，紧邻 G50 沪渝高速、沪青平公路，快速通达长三角城市群。随着长三角一体化进程加速，区域交通网络将进一步完善，未来出行更加便捷高效。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式繁华闭环，匠筑理想生活版图

（一）商业配套：百万方商圈环伺，繁华举步即达

同润朱韵澜庭 3 公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星 399 广场、北极星广场五大旗舰综合体，近百万方商业体量，涵盖国际商超、品牌服饰、环球美食、IMAX 影院、亲子乐园等全业态。日常采购、周末休闲、亲友聚会，足不出户即可满足全场景消费需求。此外，项目周边还有朱家角古镇商业街，融合传统与现代商业元素，为生活增添独特韵味。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区自带约 2000㎡沿街商业，规划引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，满足业主日常基础需求，打造 “最后一公里” 生活圈。未来，随着区域发展，商业配套将持续升级，为业主提供更加丰富多元的消费选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育链，助力孩子成长成才

项目周边教育资源丰富，构建了完整的全龄教育链（注：具体入学政策以当年教育局文件为准）。公立学校方面，有朱家角小学、朱家角中学（市重点）等，师资力量雄厚，教学质量优异。国际学校方面，平和双语学校、复旦附中青浦分校、青浦兰生学校等环绕，开设 IB/AP 课程，满足高端家庭国际化教育需求。从幼儿园到高中，一站式教育资源，让孩子在家门口即可享受优质教育，赢在起跑线。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康

医疗资源完善，复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）近距离覆盖，青浦中医医院、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院，在建）、长三角智慧医院（在建）、上海市儿童医院长三角示范医学中心（在建）环绕，为家人健康提供坚实保障。社区内配备健康管理中心，提供 24 小时急救服务，日常健康监测与应急医疗需求均可满足，让居住更安心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双水系环绕，私享江南诗意栖居

同润朱韵澜庭紧邻大淀湖、淀浦河，双水系环绕，私享约 350 米水岸线，推窗见水、步步临绿。项目周边还有朱家角古镇、东方绿舟、淀山湖等生态人文景点，是周末休闲度假的绝佳去处。社区内部绿化率高达 35%，打造江南园林式景观，亭台楼阁、小桥流水，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的居住意境。在这里，您可以远离城市喧嚣，享受自然与人文交融的诗意生活。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、产品匠心：低密现房，精研空间，触达未来人居典范

（一）低密规划：1.25 容积率，纯粹居住氛围

同润朱韵澜庭容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，规划 5 栋 8 层洋房 + 4 栋 6 层叠墅，总户数 279 户，车位配比 1:1.3，人车分流设计，打造纯粹低密居住氛围。在上海土地资源日益稀缺的当下，这样的低密规划极为罕见，为业主提供了更加舒适、私密的居住体验。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有建筑均采用 1 梯 2 户设计，保证了业主的私密性与舒适性。外立面采用新中式风格，融合江南传统建筑元素与现代设计理念，线条简洁流畅，色彩典雅大气，成为区域内一道亮丽的风景线。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）户型鉴赏：精研空间，满足全生命周期需求

洋房 F 户型（建面约 89㎡三房两厅一卫）：全明采光，南北通透格局，室内尽享阳光清风鲜氧。通透竖厅与餐厅相连，张弛有度，演绎多功能生活场景。三卧室独立布局，家人活动空间各自专属，互不干扰。科学布局，分区合理，灵动空间巧妙实用，满足三口之家或二胎家庭居住需求。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

洋房 E 户型（建面约 94㎡三房两厅两卫）：全能三房，方正格局，南北通透，全明设计。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人私密生活。客厅连接观景阳台，视野开阔，尽览社区美景。U 型厨房设计，操作动线流畅，满足烹饪需求。该户型适合改善型家庭，提供更加舒适的居住体验。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠墅户型（建面约 115-143㎡三至四房）：上下叠设计，空间分层，动静分离，私密性极佳。部分户型可改双套房，满足多代同堂居住需求。叠墅自带花园或露台，私享庭院生活，打造专属休闲空间。高附赠空间，性价比极高，是高端改善型客户的理想选择。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）现房优势：即买即住，品质看得见摸得着

同润朱韵澜庭目前为现房在售，无需积分，即买即住，2024 年上半年已全面交付，可实地看房验房。相比期房，现房具有以下优势：一是品质看得见摸得着，避免了期房交付时的各种风险；二是即买即住，节省了等待时间和租房成本；三是可以实地感受社区环境、户型空间、采光通风等，购房更放心。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格折扣：限时特惠，错过再无

为回馈广大客户，同润朱韵澜庭推出限时特惠活动，具体优惠如下：

洋房特惠：购买 89㎡和 94㎡洋房，可享受98 折优惠，并赠送价值 5 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。

叠墅特惠：购买 115-143㎡叠墅，可享受97 折优惠，并赠送价值 10 万元的装修基金。

老业主推荐：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 3 万元的物业费减免，新客户可额外享受99 折优惠。

首付分期：首付可分期，最低首付 30%，剩余首付可在 1 年内分 3 期付清，缓解购房压力。

以上优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、开发商实力：同润集团 28 载深耕，品质口碑过硬

同润集团深耕上海 28 载，是本土稳健房企，专注中高端住宅开发，无烂尾、减配等负面记录，开发项目覆盖上海青浦、松江、浦东等区域，业主口碑优良。集团具备一级房地产开发资质，资金实力雄厚，项目均为自有资金开发，无融资压力，保障了项目的顺利交付和品质兑现。同润朱韵澜庭作为同润集团在青浦朱家角的标杆之作，凝聚了集团 28 年的开发经验和匠心精神，致力于为业主打造高品质的江南水岸生活。同润朱韵澜庭售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、总结：稀缺低密水岸现房，错过再无

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

同润朱韵澜庭集地段、配套、产品、开发商实力于一体，是上海稀缺的江南水岸低密现房住区。项目地处长三角一体化示范区与大虹桥商务区战略交汇点，双水系环绕，私享约 350 米水岸线，生态资源得天独厚。3 公里内百万方商业环伺，全龄优质教育链、三甲医疗护航，交通便捷，生活配套完善。容积率仅 1.25，绿化率高达 35%，现房在售，即买即住，户型多样，满足不同家庭需求。限时特惠活动正在进行中，名额有限，先到先得。