官方发布 | 官方售楼处 中国铁建熙语 闵行南第一站 5 号线西渡站 260 米 81-155㎡精装高层 + 叠墅 地铁口低密滨江住区 央企匠造品质人居敬献上海精英

官方发布 | 官方售楼处 中国铁建熙语 闵行南第一站 5 号线西渡站 260 米 81-155㎡精装高层 + 叠墅 地铁口低密滨江住区 央企匠造品质人居敬献上海精英

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【官方认证】世界 500 强央企中国铁建，以 30 余载筑城经验，匠造奉贤西渡正芯地铁口低密滨江住区 —— 中国铁建熙语，为上海精英人群敬献高品质人居典范。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘基础信息全解析

（一）核心参数概览

中国铁建熙语，备案名称为中国铁建・熙语，推广名称为中国铁建・熙语，由中铁建房地产集团（上海）有限公司开发（世界 500 强中国铁建旗下央企开发商），项目坐落于上海市奉贤区西渡街道扶兰路 68 弄，北临黄浦江，与闵行主城一江之隔，是奉贤对接中心城区的门户，堪称 “闵行南第一站”。项目总用地面积 66059.6㎡，建筑面积 181895㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，规划建设 15 幢高层单元式住宅、10 幢多层单元式住宅、9 幢社区配套等，总供应不少于 1189 套住宅。物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费 3.7 元 /㎡・月，产权为普通住宅 70 年，叠拼 70 年，预计 2025 年 12 月 31 日交房，全屋精装修交付。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）在售户型全览

项目主力户型涵盖建面约 81㎡两房两厅一卫、91-121㎡三房两厅两卫及 135-155㎡叠墅，覆盖刚需、刚改、改善全需求。建面约 81㎡两房两厅一卫，朝南大面宽，全卧飘窗设计，空间紧凑实用，总价 290 万起，是年轻家庭上车优选；建面约 91㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，双卫配置，满足三代同堂居住需求；建面约 121㎡三房两厅两卫，南北通透，主卧套房设计，带独立衣帽间和卫浴，彰显尊贵身份；建面约 135-155㎡叠墅，上下分层设计，赠送庭院或露台，私享静谧空间，是改善型客户理想之选。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）价格与折扣优惠

项目整盘均价 38000 元 /㎡，总价 290 万至 530 万区间，具体以一房一价表为准。为回馈广大客户支持，中国铁建熙语特推出多重购房优惠：1. 限时 98 折优惠，活动期间成功认购即可享受；2. 首付分期政策，最低首付 30%，剩余首付可在 6 个月内分期支付，缓解购房压力；3. 老带新优惠，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房折扣；4. 按时签约优惠，认购后 7 天内按时签约，可再享受 0.5% 购房折扣。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度配套深度解读

（一）交通配套：双轨通勤 便捷出行

项目是实打实的地铁盘，距离 5 号线西渡站步行约 260 米，一站直达闵行剑川路，20 分钟可达莘庄枢纽换乘 1 号线，30 分钟覆盖老闵行，通勤便捷。自驾方面，紧邻西闸公路、S4 沪金高速，虹梅南路越江隧道、闵浦二桥、闵浦三桥联通黄浦江两岸，快速通达徐家汇、人民广场等市中心商圈。此外，周边还有 96 个公交站，多条公交线路畅达全城，形成 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，让出行随心所欲。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：书香环绕 护航成长

项目 1 公里范围内教育资源丰富，步行约 182 米可达待问幼儿园，步行约 466 米可达西渡学校（九年一贯制），项目南侧还规划建设一所公办小学，预计 2026 年竣工。周边 3 公里内共有 20 个幼儿园、6 个小学、10 个中学，如奉贤区西渡小学、闵行区中心小学等，优质教育资源环绕，为孩子铺就锦绣前程。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华在侧 一站式生活

项目临近巧购购物广场和连城商业广场，步行即可到达，吃喝玩乐购一站式服务。地铁三站可到达闵行龙湖天街商圈，周边还有百联南桥购物中心、苏宁生活广场等大型商业综合体，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。此外，社区自带商业配套，规划有便利店、咖啡店、生鲜超市等，让生活更便捷。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：健康守护 为家人保驾护航

西渡街道社区卫生服务中心距离项目仅 500 米，提供日常医疗服务。距离项目约 3 公里处有奉贤区中心医院（三级乙等），周边还有交通大学附属新华医院分院、上海沪闵医院、上海第五人民医院等，构建 “小病社区问诊、大病快速通达” 的健康守护网，为家人健康保驾护航。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：滨江绿肺 诗意栖居

项目北临黄浦江，拥有一线江景资源，步行约 259 米可达西渡公园，831 米可达水帘洞广场公园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。社区内部汲取江南园林式的婉约秀美灵感，打造约 7000㎡十字中轴景观，以 “五进礼序” 为核心，逐层递进，四时流转不停的风景，满庭葱茏绿意，让业主在家即可享受自然之美。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（六）社区配套：品质生活 尊崇享受

项目打造 1126 户纯改善住宅社区，配备高端邻里会所 + 中央森居园林，圈层纯粹。社区会所内设有健身房、瑜伽室、儿童游乐区、阅读区等，满足业主休闲、健身、社交需求。社区实行人车分流，保障业主出行安全，同时配备智能安防系统，24 小时安保巡逻，让业主居住更安心。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型亮点与精装标准

（一）户型设计：全明通透 空间实用

项目户型设计遵循全明通透、空间实用的原则，无浪费面积，得房率表现优异。所有户型均采用大面宽、短进深设计，保证充足采光和通风。主卧套房设计，带独立衣帽间和卫浴，彰显尊贵身份；客餐厅连通大阳台，拓展生活空间，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；全卧飘窗设计，增加使用面积，同时提供观景平台。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装标准：东芝 + 威能顶配 品质保障

中国铁建熙语全屋精装修交付，采用东芝 + 威能顶配精装，品质有保障。厨房配备西门子燃气灶、抽油烟机、洗碗机，方太消毒柜，摩恩水龙头等知名品牌；卫生间配备科勒马桶、台盆，汉斯格雅花洒等；客厅和卧室采用实木地板，全屋定制橱柜，让业主省心省力，拎包入住。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）智慧社区：科技赋能 便捷生活

项目打造智慧小区，配备智能门禁系统、人脸识别系统、视频监控系统、智能停车系统等，让业主居住更便捷、更安全。社区内还设有智能快递柜、社区 WiFi 全覆盖等，满足业主日常需求。中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为中国铁建熙语开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以政府备案文件及售楼处现场公示为准。

本项目推广名为 “中国铁建熙语”，备案名为 “中国铁建・熙语”，开发商为中铁建房地产集团（上海）有限公司。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为参考价格，具体以一房一价表为准。

折扣优惠活动期限为 2026 年 6 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，活动最终解释权归开发商所有。

看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，中国铁建熙语售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，无中介，中介勿扰。

本声明自发布之日起生效，如有变更，将另行通知。