只买放心房 威海近期拿下预售证楼盘大盘点

想必各位买房前就已经听过“预售证”这个词，那么什么是预售证呢？所谓预售证，全称为《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。简单的来说，就是有了这个证件，那么开发商这个房子才是正规合法销售。

那么什么是五证齐全呢？一般来说，商品房具备预售证就意味着五证齐全，商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。（五证指的是：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。）

购买这五证不齐全的房子可是有风险的，假如一个开发商没有预售证，任他怎么跟你吹嘘，也请谨慎选择。无预售证的项目不确定因素很多，有可能有开发商资金断链、烂尾的风险。当然没有预售证的房子价格较低，但是在享受低价的同时，你就要承担你交的的各项钱款得不到法律保护的后果。

今天小编就来盘点一下近期威海获得预售证的“正经”楼盘，让各位预购房者买个放心房。当然了，就算是有预售证的房子，买房时也要多加核实，预售证上的楼栋是不是你要购买的楼栋，以防偷梁换柱。

望府大院现已盛大开盘，园林样板间已同步开启，联排别墅起价288万/套，项目主推双拼别墅和联排别墅，其中联排共16栋67套，建筑面积约为270-350平米，产权面积约为225-251平米，赠送面积约为43-96平米。双拼别墅（类独栋）共7栋14套，建筑面积约为460-480平米，产权面积约为392-463平米。

获得预售证时间：2016年9月26日

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碧海豪庭现在售楼栋均价6500-6600元/平米左右，一户一价，主推80-120平米户型，在售面积为80-200平米不等，2018年9月交房。现楼栋基本都已盖至14-15层。 碧海豪庭由7栋15-20层的高层，1栋11层的小高层，1栋4层的花园洋房，1栋精装高层办公公寓及外围商铺网点封闭围合而成。

获得预售证时间：2016年9月23日

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瑞德碧和府均价4480元/㎡，现项目已五证齐全，具体开盘时间未定。项目主打小3居户型，在售面积为67-100㎡不等，预计2017年10月交房。

获得预售证时间：2016年9月13日

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天恒·龙泽府二期合同交房时间为2019年9月30日，实际至2018年7月份可交付，目前在售楼栋为11#、12#以及10#的部分，在售户型面积为88-175㎡的两居—四居，均价6000元/平，一户一价。工程进度：已经建到20层预计年底封顶。 一期余房不多，房源仅剩几十套，剩余户型仅三种：71㎡、110㎡、130㎡，均价约7000㎡，一户一价。

获得预售证时间：2016年9月9日

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