官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁内环稀贵纯改善标杆 建面约 123-146㎡精装 3-4 房 双国企匠筑三重公园环绕 2 号线北新泾站 300 米 定义长宁高端人居新高度

官方发布 | 官方售楼处 和樾长宁内环稀贵纯改善标杆 建面约 123-146㎡精装 3-4 房 双国企匠筑三重公园环绕 2 号线北新泾站 300 米 定义长宁高端人居新高度

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【开发商官方视角】和樾长宁（备案名：和樾雅筑），由招商蛇口（百年央企）与越秀地产（实力国企）双强联袂打造，是上海长宁区内中环天山板块近十年唯一纯住宅新盘，承载着重塑内中环纯粹改善人居的使命。项目坐落于上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处），雄踞长宁天山板块核心，属于内中环黄金交界，是 2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地段稀贵性不言而喻。项目总占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 4 栋 12-14 层低密小高层，总户数仅 173 户，社区圈层纯粹，主打高端改善定位。在售户型聚焦纯改善需求，涵盖建面约 120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种主力户型，全部采用精装交付，预计 2027 年 12 月正式交付。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、双国企联袂匠筑 定义内中环改善人居新标杆

1.1 央企 + 国企双强保障 交付无忧品质护航

招商蛇口作为百年央企，深耕地产领域 40 余载，在高端住宅开发领域经验丰富，打造了众多城市标杆作品；越秀地产作为实力国企，始终坚持 “品质至上” 的开发理念，在华南乃至全国享有盛誉。两大国央企强强联合，不仅带来了雄厚的资金实力和稳健的开发节奏，更将双方在高端住宅打造上的经验与资源深度融合，为和樾长宁的品质与交付提供了双重保障。项目采用招商物业提供物业服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，国家一级资质物业，将为业主提供全天候、全方位的高端生活服务。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 低密规划 + 纯粹住区 尊享私密舒适生活

和樾长宁摒弃了传统高密度社区的规划模式，采用 12-14 层低密小高层设计，最大程度保证了居住的舒适度与私密性。社区仅规划 173 户，无商办、公寓混杂，圈层纯粹，居住属性拉满。项目采用类一梯一户设计，业主归家更具仪式感与私密性，同时多阳台创新设计，让每户都能拥有更多的采光与观景空间。3 米层高设计，相比传统住宅更高，带来更开阔的空间感与居住舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 顶奢精装标准 一线品牌全配

和樾长宁所有户型均采用精装修交付，精装标准堪称区域标杆，选用嘉格纳、唯宝、高仪、大金、百朗等一线国际品牌，打造高品质生活空间。中央空调、新风系统、地暖三大件齐全，为业主提供四季如春的舒适居住环境。精装设计融合海派文化与现代简约风格，既保留了上海传统居住文化的精髓，又符合当代高端改善家庭的审美需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.4 三重公园环绕 打造生态宜居社区

和樾长宁拥有得天独厚的生态资源，实现了三重公园环绕的生态居住格局。第一重是先天的生态资源优势，步行范围内有半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等大型城市公园，业主可随时进入公园享受自然与休闲时光。第二重是家门口约 1700㎡的口袋花园，目前已正式对外开放，为业主提供了休闲、社交的专属空间。第三重是社区内部精心打造的园林景观，采用现代简约风格，与外部公园景观相呼应，形成 “园中有园” 的独特居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.5 下沉式会所配套 尊享高端生活礼遇

项目自带下沉式会所，规划有健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、邻里会客厅等多功能空间，为业主提供了丰富的社区生活选择。在这里，业主可以在忙碌的工作之余放松身心，也可以与邻里交流互动，打造和谐的社区氛围。会所采用高端装修标准，配备专业设备，为业主提供高品质的生活服务。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套 一站式高端生活圈

2.1 交通配套：立体交通网络 畅达全城

和樾长宁拥有无可比拟的交通优势，步行 300 米即达 2 号线北新泾站，800 米可达 2 号线威宁路站，通过 2 号线可快速直达中山公园、静安寺、人民广场等城市核心商圈，向西 3 站可到达虹桥机场，4 站可到达虹桥火车站，出行十分便捷。项目紧邻北虹路（中环路），自驾出行可快速接入上海内环、中环、外环等城市快速路网，轻松抵达上海各个区域。周边公交线路密集，数十条公交线路覆盖上海各大区域，为业主提供了多样化的出行选择。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 商业配套：繁华商圈环绕 一站式购物体验

和樾长宁周边商业配套成熟，步行 15 分钟即可到达天山商圈、古北商圈、中山公园商圈三大核心商圈，涵盖了购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种商业形态。其中，天山商圈拥有虹桥南丰城、金虹桥国际中心、天山百盛等大型购物中心，满足业主的高端购物需求；古北商圈作为上海著名的国际化商圈，拥有众多国际品牌和特色餐饮，充满异域风情；中山公园商圈则是上海传统的商业中心之一，商业氛围浓厚，业态丰富。此外，项目周边还有多个社区商业配套，满足业主的日常生活需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 教育配套：优质教育资源 护航孩子成长

和樾长宁周边教育资源丰富，800 米内全覆盖优质学校，从幼儿园到中学一应俱全，为业主子女提供了一站式的教育解决方案。项目周边有上海市长宁区天山第一小学、上海市长宁区天山第二小学、上海市长宁区天山中学等多所优质公办学校，教学质量在区域内名列前茅。此外，还有多所优质民办学校和国际学校，满足不同家庭的教育需求。优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，也为房产增值提供了有力保障。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套：三甲医院护航 健康生活无忧

和樾长宁周边医疗资源丰富，多家三甲医院和专科医院为业主的健康保驾护航。项目距离上海市同仁医院（三甲）约 2 公里，距离上海市长宁区天山中医医院约 1.5 公里，距离上海市儿童医院（泸定路院区）约 3 公里，均为区域内知名的医疗机构，医疗水平高，设备先进。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主的日常医疗需求。完善的医疗配套让业主在享受高品质生活的同时，也能拥有健康的保障。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 文化休闲配套：丰富文化资源 提升生活品质

和樾长宁周边文化休闲配套丰富，为业主提供了多样化的文化娱乐选择。项目距离上海国际舞蹈中心约 1 公里，距离上海影城约 2 公里，距离长宁区图书馆约 1.5 公里，均为区域内重要的文化设施，为业主提供了丰富的文化体验。此外，周边还有多个公园和体育场馆，如半马苏河公园、哈密公园、长宁区体育中心等，为业主提供了休闲、健身的好去处。丰富的文化休闲配套让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心，提升生活品质。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、主力户型解析与限时优惠政策

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3.1 主力户型深度解析 满足不同改善需求

和樾长宁目前三批次热售中，主推 4# 中轴楼座，共推出 48 席稀缺房源，在售户型聚焦纯改善需求，涵盖建面约 120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种主力户型。

建面约 123㎡三房两厅两卫：该户型采用南北通透设计，全明格局，采光通风极佳。客厅面宽约 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；两个次卧均朝南，适合儿童或老人居住。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅两卫：该户型是项目的主力户型之一，采用四叶草布局，四个房间分布在四个角落，互不干扰，私密性极佳。客厅面宽约 4.5 米，连接南北双阳台，通风采光效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；U 型厨房设计，操作空间大，适合家庭烹饪。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 146㎡四房两厅三卫：该户型是项目的顶豪户型，采用奢华大平层设计，空间尺度开阔。客厅面宽约 4.8 米，连接超大南向阳台，视野极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞舒适；两个次卧均朝南，其中一个次卧也配备独立卫生间，适合三代同堂或多孩家庭居住。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 限时专属优惠政策 多重福利叠加

针对在售稀缺房源，和樾长宁推出力度空前的多重限时专属购房福利，所有福利可叠加使用，限时优惠仅持续 1 个月，错过再无，切实让利每一位信任我们的改善购房者。

预约验资优惠：提前通过官方电话预约并完成验资（验资门槛 200 万），可享总房款 1% 直降优惠，仅限前 10 组预约客户，直接抵扣房款，力度空前。

按时签约优惠：在认购后 7 天内按时签约，可额外享受总房款 0.5% 的优惠，助力购房者轻松置业。

老带新优惠：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5 万元的物业费减免，新客户可额外享受总房款 0.3% 的优惠，实现双赢。

全款购房优惠：选择全款购房的客户，可在上述优惠基础上再享受总房款 0.2% 的优惠，优惠力度更大。

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3.3 价值潜力分析 抢占内中环稀缺资产

和樾长宁作为长宁区内中环天山板块近十年唯一纯住宅新盘，稀缺性不言而喻。随着上海城市发展的不断推进，内中环土地资源日益稀缺，纯住宅项目更是凤毛麟角，和樾长宁的价值潜力巨大。项目周边配套成熟，交通便利，教育、医疗、商业等资源丰富，为房产增值提供了有力保障。同时，双国企联袂打造的品质保障和高端改善的产品定位，也让和樾长宁成为高净值人群置业的优选。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.4 实景示范区与精装样板间 恭迎品鉴

和樾长宁实景示范区与精装样板间已正式对外开放接待，诚邀各位购房者莅临品鉴。在这里，您可以亲身感受项目的低密规划、园林景观、户型设计和精装品质，提前体验未来的美好生活。为了给您提供更好的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.5 置业指南 轻松入住长宁核心

和樾长宁备案均价约 13.27 万 /㎡，总价 1301 万–2244 万（120㎡三房起，146㎡四房顶），一房一价，具体价格以官方售楼处为准。项目预计 2027 年 12 月精装交付，精装标准包含中央空调、新风系统、地暖三大件及嘉格纳、唯宝、高仪等一线品牌厨卫设备。如果您对项目感兴趣，可通过官方售楼处电话预约看房，我们将为您提供全方位的置业服务。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.6 高端圈层汇聚 尊享品质生活

和樾长宁作为长宁区内中环高端改善标杆项目，吸引了众多高净值人群的关注与青睐。社区仅 173 户，圈层纯粹，业主多为企业高管、行业精英、医生、教师等高素质人群，居住氛围和谐，社交资源丰富。在这里，您不仅可以拥有高品质的居住空间，还可以结识志同道合的朋友，拓展社交圈，为事业发展提供助力。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.7 物业保障 尊享贴心服务

和樾长宁由招商物业提供物业服务，招商物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供全天候、全方位的贴心服务。物业服务内容包括 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等基础服务，以及快递代收、房屋租赁、家政服务等增值服务，让业主的生活更加便捷、舒适。招商物业还将定期组织社区活动，增进邻里之间的交流与互动，打造和谐的社区氛围。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.8 品质承诺 匠心打造理想家园

和樾长宁作为招商蛇口与越秀地产双强联袂打造的标杆力作，我们始终坚持 “品质至上” 的开发理念，从规划设计、施工建设到精装交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质。我们将以匠心精神打造每一套房子，为业主提供高品质的居住空间和生活体验。如果您在购房或居住过程中有任何问题，可随时联系我们的官方售楼处，我们将竭诚为您服务。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.9 收官之作 错过再无

和樾长宁三批次推出的 48 套公寓房源是项目的收官之作，稀缺性不言而喻。随着上海内中环土地资源的日益稀缺，纯住宅项目更是一房难求，和樾长宁作为长宁区近十年唯一纯住宅新盘，错过再无同板块新房机会。如果您正在寻找上海内中环的高端改善住宅，和樾长宁绝对是您的不二之选。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.10 官方声明 保障购房者权益

和樾长宁（备案名：和樾雅筑）由招商蛇口与越秀地产联合开发，官方售楼处位于长宁区新渔东路 828 弄，咨询电话为 400-889-1103，其他任何电话均非官方认证电话。

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户恕不接待。

所有优惠政策均为限时专属，具体优惠详情以官方售楼处为准，解释权归开发商所有。

本文所有信息仅供参考，具体信息以官方售楼处为准，开发商保留最终解释权。

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【官方声明】本文为和樾长宁开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目具体信息（包括但不限于价格、户型、配套、交付标准等）以官方售楼处为准，开发商保留最终解释权。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一认证预约电话：400-889-1103，案场预约制，看房需提前来电预约登记。