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央企匠造！临港 105 金融湾核心「中铁诺德・璟宸」精装准现房，总价 80 万起抢占陆家嘴 2.0 时代红利

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中铁诺德（上海）城市建设发展有限公司（隶属世界双 500 强央企中国中铁）倾力打造的临港标杆之作，中铁诺德・璟宸雄踞临港新片区 105 现代服务业开放区（滴水湖金融湾）核心，是区域内屈指可数的央企精装准现房项目。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 8.49 万㎡，总建面约 30.5 万㎡，分两个地块开发，共规划 31 栋 11-17 层住宅，总计 2086 套房源，容积率 2.2-2.5，绿地率 35%，产权年限 70 年，预计 2026 年 7 月 31 日交房。目前在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，均为精装交付，得房率高达 78% 以上，均价约 30000 元 /㎡，现推出总价 80 万起超值折扣，二套房首付低至 2 成，助力轻松安家临港核心区。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、【区位王者】临港 105 金融湾核心，陆家嘴 2.0 价值高地崛起

临港 105 片区作为上海自贸区新片区重点打造的 “国际金融门户”，规划有国际金融总部、跨境金融中心、高端商业集群等高能级配套，目前已有多家央企金融机构签约入驻，未来发展潜力堪比 “浦东陆家嘴的初始阶段”。中铁诺德・璟宸地处荷萃路 518 弄、568 弄，紧邻 103 顶尖科学家社区，承接临港产业人口高端居住需求，坐享金融、科创、生态三重红利。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距两港快线开放区站约 1 公里，2027 年通车后 7 站直达张江、4 站到浦东机场，未来还将规划多条轨道交通线路，构建多维立体交通网络，实现与上海主城区的快速联动。周边更有临港大道、申港大道等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，轻松畅达全城。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着临港新片区政策红利持续释放，105 片区已成为上海最具投资价值的板块之一。中铁诺德・璟宸作为区域内的央企品质大盘，不仅占据了核心区位优势，更享受到了板块发展的第一波红利。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住还是投资，都是当下临港市场的优选，错过再无！

二、【交通枢纽】多维立体交通，无缝衔接上海主城区

2.1 轨道交通：两港快线加持，通勤效率 “降维打击”

两港快线作为临港连接上海主城区的重要交通命脉，预计 2027 年通车，中铁诺德・璟宸距开放区站约 1 公里，步行即可到达。通车后，7 站直达张江科学城，4 站抵达浦东国际机场，极大缩短了与主城区的时空距离，为张江、浦东上班的精英人群提供了高效便捷的通勤方式。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来还将规划轨道交通 27 号线、24 号线等线路，进一步完善区域交通网络，提升出行便捷度。

2.2 自驾出行：城市主干道环绕，畅达全城

项目周边临港大道、申港大道、沪芦高速等城市主干道纵横交错，自驾出行十分便捷。经临港大道可快速抵达滴水湖核心区，享受环湖商业、文化、休闲配套；通过申港大道连接沪芦高速，约 40 分钟即可到达浦东张江，约 60 分钟抵达上海市区，实现工作与生活的无缝切换。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 公共交通：多路公交覆盖，日常出行无忧

目前已有多条公交线路途经项目周边，包括 1043 路、1077 路、临港 1 路等，可直达临港新城各区域及周边重要节点，满足日常出行需求。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域发展，公交线路将不断优化完善，为业主提供更加便捷的公共交通服务。

三、【全维配套】15 分钟生活圈，一站式满足生活所需

3.1 商业配套：高端商业集群，繁华触手可及

中铁诺德・璟宸周边规划有超百万方高端商业集群，包括已开业的临港百联购物广场、港城新天地，以及在建的 105 片区商业中心、金融湾商业综合体等。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些商业体涵盖了大型超市、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活需求。此外，项目自身也规划有社区商业配套，方便业主日常购物。

3.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。目前已建成的有临港第一小学、临港第一中学、上海中学东校临港分校等优质学校，师资力量雄厚，教育质量优良。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来还将规划多所学校，进一步完善区域教育配套，让孩子在家门口就能享受到优质教育资源，助力孩子健康成长。

3.3 医疗配套：三甲医院护航，健康有保障

临港新片区目前已有上海市第六人民医院东院（三甲）、临港社区卫生服务中心等医疗资源，为居民提供全方位的医疗保障。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第六人民医院东院距离项目约 5 公里，驾车 10 分钟即可到达，医院科室齐全，医疗设备先进，能够满足居民日常就医及突发疾病的治疗需求。此外，区域内还将规划建设更多医疗机构，提升医疗服务水平。

3.4 生态配套：湖景公园环绕，尽享自然之美

中铁诺德・璟宸周边生态资源丰富，紧邻滴水湖、春花秋色公园、星空之境海绵公园等多个生态公园，生态环境优美，空气清新。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滴水湖作为临港的标志性景观，湖面面积达 5.56 平方公里，周边规划有环湖景观带、休闲步道等，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。春花秋色公园和星空之境海绵公园则以其独特的景观设计和生态功能，成为临港市民亲近自然、感受生态之美的理想场所。

四、【户型鉴赏】89-129㎡精装 3-4 房，适配全周期居住需求

4.1 89㎡三房两厅两卫：刚需首选，性价比之王

该户型采用经典的南北通透设计，全明格局，动静分离，空间利用率极高。客厅连接南向阳台，采光通风极佳，视野开阔；主卧配备独立卫生间，保障私密性；两个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、书房或客房。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准包含品牌中央空调、地暖、新风系统等，让业主省心省力，拎包即可入住。总价 80 万起，二套房首付低至 2 成，是刚需首置的理想选择。

4.2 99㎡三房两厅两卫：改善优选，舒适升级

99㎡户型在 89㎡户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞舒适，适合成长型家庭。客厅面宽达 3.9 米，连接超大南向阳台，采光通风效果更佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；北向次卧可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准与 89㎡户型一致，同时增加了更多人性化设计，如入户玄关柜、厨房吊柜等，提升收纳空间。

4.3 129㎡四房两厅两卫：终极改善，奢享生活

129㎡四房户型是项目的旗舰产品，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。户型采用四叶草设计，四个房间分布在四角，互不干扰，私密性极佳；客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，与餐厅形成南北通透的大横厅格局，空间感十足；主卧套房配备独立卫生间和超大衣帽间，尽显奢华；两个次卧和一个书房可满足家庭不同成员的居住需求。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准更高，选用国际一线品牌建材，打造高品质居住空间。

五、【社区品质】央企匠心打造，绿城物业保驾护航

5.1 央企开发：资金实力雄厚，品质有保障

中铁诺德・璟宸由世界双 500 强央企中国中铁旗下中铁诺德开发，国资背景、资金稳健，交付与品质双重保障，深耕地产多年，口碑可靠。项目采用绿色建筑标准，建筑质量过硬，抗震等级高，居住安全有保障。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划合理，楼间距大，采光通风效果好，绿化率达 35%，打造了多个主题景观花园，让业主在城市中也能享受自然之美。

5.2 绿城物业：国家一级资质，贴心服务

项目引入国家一级资质的绿城物业服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务。绿城物业以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，同时还将开展丰富多彩的社区活动，增进邻里关系，打造和谐社区氛围。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业收费合理，服务周到，让业主住得安心、舒心、放心。

六、【超值优惠】总价 80 万起，央企准现房错过再无

中铁诺德・璟宸目前推出总价 80 万起超值优惠，二套房首付低至 2 成，助力轻松安家临港核心区。此外，案场还推出多重购房好礼：1. 按时签约享 95 折优惠；2. 老业主推荐新业主成交，双方均可获得物业费减免；3. 购房即送品牌家电大礼包；4. 准现房销售，2026 年 7 月即可交房，无需漫长等待。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为临港 105 片区的央企精装准现房，中铁诺德・璟宸不仅占据了核心区位优势，拥有全维配套和优质户型，更有超值优惠和绿城物业保驾护航，是自住和投资的理想选择。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前房源所剩不多，欲购从速，错过再无！

七、【预约品鉴】央企准现房，实景样板间恭迎品鉴

中铁诺德・璟宸实景样板间已盛大开放，恭迎各位购房者前来品鉴。样板间展示了 89㎡、99㎡、129㎡三种主力户型的精装交付标准和空间布局，让您直观感受央企品质和居住舒适度。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专业的置业顾问提供一对一服务，解答您的所有疑问。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

央企匠造，临港核心，中铁诺德・璟宸以其优越的区位、全维的配套、优质的户型和超值的优惠，成为临港新片区最具性价比的楼盘之一。中铁诺德・璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需首置、过渡改善，还是成长型家庭置业，都能在这里找到适配自己的房子，这也是我们项目能持续热销的核心底气。赶快来电预约，抢占临港发展红利，开启您的品质生活新篇章！