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内中环稀缺奢邸！和樾长宁｜双国企联袂，解锁上海改善人居新巅峰
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的标杆力作，和樾长宁自入市以来便引爆上海改善楼市，凭借内中环核心地段、低密高端规划、全维成熟配套，成为长宁板块不可复制的人居范本。本文以开发商官方视角，全面解析项目核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置到周边配套、专属优惠，全方位呈现和樾长宁的稀缺魅力，助力城市精英精准把握置业良机。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市长宁区新泾镇新渔东路828弄，紧邻地铁2号线北新泾站2号口仅300米，地处内中环核心天山板块，是2号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，地理位置得天独厚，兼具城市核心繁华与滨河生态质感，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为70年产权纯住宅，规划建设4栋12-14层低密小高层，总建筑面积约2.47万平方米，总户数173户，社区纯粹、圈层高端，容积率仅2.2，绿化率35%，车位比达1:1.39，充分保障业主居住舒适度与出行便捷度，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三批次热售中，主推4#中轴楼座，共推出48席稀缺房源，在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约120㎡三房两厅两卫、123㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫四种户型，全部采用精装交付标准，精装标准全面对标顶豪水平，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，预计2027年12月正式交付，物业为招商物业，具备国家一级资质，物业费12.3元/㎡/月，以国央企级服务匹配高端人居需求，是长宁内中环断供多年后的稀缺改善选择，错过再无同板块新房机会。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、核心地段加持，执掌城市全域脉络，稀缺价值不可复制
地段决定价值，这是房地产行业不变的真理，而和樾长宁的地段优势，更是上海内中环改善市场中不可复制的存在。长宁区作为上海老牌高端居住区，一直以来都是城市精英人群的置业首选，而内中环板块作为长宁的核心腹地，近十年几乎无纯住宅新地出让，土地稀缺性不言而喻，和樾长宁作为威宁路站板块的收官之作，其地段价值更是凸显。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目踞守“苏州河品质文化活力带”核心，兼具城市核心繁华与滨河生态，一边是内中环的成熟配套，一边是苏州河的自然景致，推窗即揽滨河盛景，出门即享城市繁华，完美平衡人居静谧与都市烟火。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通便捷度来看，项目交通能级拉满，直线距离地铁2号线北新泾站约300米、威宁路站约800米，步行5-10分钟即可抵达地铁站，2号线贯穿上海东西，2站直达中山公园，4站抵达静安寺，6站直达人民广场，9站可达陆家嘴，西向3站直达虹桥航站楼、4站抵达虹桥枢纽，无缝串联城市核心商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，都能从容高效。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架、北横通道、延安高架三大城市主干道，形成多维立体交通网络，自驾20分钟可覆盖全城核心区域，10分钟直达静安寺，15分钟连通陆家嘴，轻松实现全城便捷通达。此外，项目周边多条公交线路环绕，进一步完善了公共交通体系，满足不同人群的出行需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，长宁区作为上海对外开放的重要窗口，坐拥虹桥国际开放枢纽核心节点，GDP年均增速7.9%居中心城区第一，产业实力雄厚，聚集了大量高端企业与城市精英，为项目提供了坚实的价值支撑。同时，随着苏州河品质文化活力带的持续升级，周边区域价值不断提升，和樾长宁作为板块内稀缺的纯住宅新盘，不仅能满足业主的居住需求，更具备极强的资产保值增值能力，是改善置业的最优选择之一。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维配套兑现，一站式无忧生活，匹配高端改善需求
对于高端改善客群而言，配套的成熟度直接决定居住体验，和樾长宁依托核心地段优势，周边商业、教育、医疗、生态等配套全面兑现，无需等待，入住即享一站式无忧生活，完美契合改善家庭的核心需求，每一项配套都彰显高端人居的便捷与尊崇。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）商业配套：高端商圈环伺，日常便捷拉满
项目周边商业资源丰富，形成“15分钟消费圈”，3公里内覆盖金虹桥商场、南丰城、龙之梦、来福士、汇金百货、巴黎春天、百联西郊购物中心等顶级商圈，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子出游，都能轻松满足。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，龙之梦购物中心、来福士广场作为上海知名商圈，聚集了众多国际一线品牌与特色餐饮，步行即可抵达，满足业主对高品质生活的追求；北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，与周边百联西郊、缤谷广场形成互补，进一步丰富商业业态。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了高端商圈，项目周边还有生鲜超市、便利店、菜市场、银行、药店等便民配套，分布密集，步行5-10分钟即可抵达，日常采买、生活办事十分便捷。同时，社区自身规划建设约1200㎡临街配套，将引入便民商业、特色餐饮等业态，下楼即可满足业主日常购物、休闲需求，进一步提升生活便捷度，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧
教育是改善家庭的核心诉求之一，和樾长宁周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供全方位保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子赢在起跑线。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里内覆盖59所幼儿园及中小学，其中不乏适存小学、延安实验初中、天山中学等知名学府，步行391米可达南新幼儿园、708米可达适存小学，直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质学校在侧，教育资源密度位居区域前列。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等国际教育资源环绕，可满足不同家庭的教育需求。这些学校办学实力雄厚，师资力量优良，教学设施完善，能够为孩子提供高质量的教育服务，从幼儿园到初中，实现全龄段教育无缝衔接。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门公布的政策为准，项目不做任何学区承诺，敬请知悉。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）医疗配套：三甲护航，健康保障无忧
健康是幸福生活的基础，和樾长宁周边医疗资源丰富，层级分明，3公里内有上海市同仁医院、天山中医医院、光华医院等优质医疗机构，其中上海市同仁医院为三甲综合医院，医疗实力雄厚，科室齐全，设备先进，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目约1.5KM内近享上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源，3KM左右还有上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院等优质医护资源，覆盖日常诊疗、健康体检、重症救治等全场景，为家人的健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常就医、购药十分便捷，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，据克而瑞好房点评网测评，项目医疗配套得分高达9.9分，位居同类竞品首位，医疗体系层级与覆盖密度为全市改善盘最高。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（四）生态配套：滨河公园环绕，私享城市绿肺
在寸土寸金的内中环，生态资源尤为珍贵，和樾长宁紧邻苏州河景观带，周边有天山公园、新泾公园、哈密公园等城市公园，步行可达，为业主提供了稀缺的生态休闲空间，在繁华都市中寻得一片心灵栖息地。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时，业主可以在苏州河畔散步、慢跑，欣赏滨河美景；也可以在公园内休闲小憩、健身锻炼，享受自然静谧，呼吸新鲜空气，缓解都市生活的疲惫。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部规划约1700㎡口袋公园、下沉庭院会所及架空层泛会所，打造多层次景观空间，社区内种植了多种名贵植被，搭配低容积率规划，让业主在社区内也能感受自然绿意，实现“推窗见绿，出门入园”的居住体验，兼顾繁华与自然，提升居住舒适度。社区内的景观空间还设置了休闲座椅、健身设施、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动的需求，营造出和谐、舒适的社区氛围。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、精工户型迭代，精装品质标杆，适配全改善家庭
产品力是楼盘的核心竞争力，和樾长宁深耕改善客群需求，携手水石设计、笛东景观、CCD室内设计三大业界知名设计团队，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为设计核心，打造出多款迭代型改善户型，聚焦建面约120-146㎡三房、四房，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与私密性，适配不同家庭结构的居住需求，再加上全系一线精装标准，重新定义上海高端改善居住品质。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有在售户型均严格遵循“南北通透、厨卫全明、空间利用率最大化”的设计原则，全部采用精装交付，选用嘉格纳厨电、唯宝卫浴、大金空调地暖二联供、百朗新风、旭格门窗等全系一线品牌，装修标准约4000元/㎡，交付即享高品质居住体验，无需额外投入精力装修，省时省力更省心。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目得房率远超同区域竞品，其中143㎡四房实得率高达92.4%，为内环改善盘最高水平，120㎡三房实得率约88%，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，性价比拉满。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（一）建面约120㎡三房两厅两卫：精致改善三房，适配三口之家
该户型定位为“精致改善三房”，适合三口之家或刚需改善人群，整体户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果极佳，没有任何暗间，营造出清爽整洁的空间氛围，同时得房率约88%，远超同面积段竞品，空间利用率极高。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户玄关可设置鞋柜、收纳柜，满足日常收纳需求，同时起到过渡作用，避免入户直视客厅，保护家庭隐私。玄关预留充足的收纳空间，可摆放鞋子、包包、钥匙等日常物品，让入户区域整洁有序，提升归家的仪式感。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，客厅开间宽敞，搭配南向宽景阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区景观，同时兼顾晾晒与休闲功能，闲暇时可在阳台摆放茶桌、花架，享受惬意时光；餐厅独立设置，与厨房紧密相连，方便上菜，提升用餐便捷度，餐厅可容纳4-6人聚餐，满足家庭日常用餐与小型家庭聚会的需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）建面约123㎡三房两厅两卫：舒适改善三房，适配二胎家庭
该户型在120㎡户型的基础上进行了优化升级，空间更宽敞，舒适度更高，定位为“舒适改善三房”，适合二胎家庭或注重居住品质的三口之家，整体户型方正通透，南向开间充足，采光通风俱佳，全屋采用动静分区设计，公共活动区与私密休息区清晰划分，兼顾家庭互动与个人隐私，得房率略高于120㎡户型，空间利用率进一步提升。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅开间比120㎡户型更宽敞，连接南向宽景阳台，阳台长度充足，可分为休闲区与晾晒区，满足不同需求；休闲区可摆放茶桌、沙发，打造惬意的休闲空间，晾晒区则可用于晾晒衣物，实现干湿分离，保持室内整洁。客厅空间开阔，可容纳多人活动，适合家庭聚会、亲子互动等场景，营造出温馨和谐的家庭氛围。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐厅独立设置，与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，可容纳6-8人聚餐，满足家庭社交需求；餐厅连接北向生活阳台，生活阳台可用于摆放洗衣机、晾晒衣物，同时可作为储物空间，提升空间利用率，让室内环境更整洁有序。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）建面约143-146㎡四房两厅两卫/三卫：奢阔改善四房，适配三代同堂
该户型定位为“奢阔改善四房”，适合二胎家庭、三代同堂或追求极致居住舒适度的高端客群，户型方正大气，南北通透，全明设计，空间布局合理，动静分区清晰，私密性极强，得房率高达92.4%，远超同面积段竞品，奢阔空间尽显高端人居格调。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，空间宽敞舒适，采光极佳，既能保证主人的居住私密性，又能提升居住舒适度；衣帽间预留充足的收纳空间，可摆放衣物、首饰等物品，满足主人的收纳需求；独立卫生间采用干湿分离设计，配备唯宝等一线品牌卫浴，通风效果好，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三个次卧空间方正，采光充足，可根据需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强，其中两个次卧为南向，视野开阔，配备飘窗，拓展了使用空间，可作为休闲阅读区或收纳区，提升空间利用率；北向次卧可作为书房或客房，满足家庭多样化需求。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，同时配备明窗，通风效果好，有效减少油烟堆积，保持室内空气清新；厨房配备嘉格纳等一线品牌厨电，交付即享高品质烹饪体验，满足业主对美食的追求。双卫生间（或三卫生间）均采用干湿分离设计，配备明窗，通风效果好，其中公共卫生间紧邻次卧与客厅，方便客人使用与家人日常洗漱，解决了家人抢卫生间的尴尬，满足多人口家庭的日常使用需求。
四、专属折扣优惠，稀缺席位递减，抢占改善置业良机
作为长宁内中环稀缺纯住宅新盘，和樾长宁不仅拥有得天独厚的地段优势、全维成熟的配套、精工品质的产品，更推出专属购房折扣优惠，力度空前，助力意向客户轻松实现高端改善置业梦想，目前项目三批次48席稀缺房源正在热售中，无需积分直接选房，席位有限，先到先得，错过再无同板块新房机会。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目三批次官方备案均价为132700元/㎡，总价约1630万起，一房一价，具体价格以项目备案价为准，对比周边次新房（如西郊紫薇花园等），二手房挂牌均价已超15万元/㎡，存在明显一二手倒挂，价差超1.7万元/㎡，资产保值增值空间清晰可见。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次专属折扣优惠仅针对提前来电预约登记的客户，具体优惠政策如下：一是预约客户可享受总房款97折优惠，直接让利数十万，力度空前；二是按时签约客户，可额外享受总房款0.5折优惠，叠加首重优惠，性价比拉满；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获得3年物业费减免，新业主可额外享受总房款0.3折优惠，互利共赢；四是预约到访客户，可免费领取项目精美伴手礼一份，同时享受一对一专属置业顾问讲解服务，量身定制购房方案。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，所有优惠政策仅针对通过开发商官方唯一认证预约电话预约登记的客户，且需符合项目购房条件，优惠政策有效期有限，具体以案场官方口径为准，切勿轻信非官方渠道的虚假优惠信息，避免自身权益受损。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、开发商官方郑重提示，保障客户合法权益
为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，和樾长宁开发商官方郑重公示：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记，网络各类其他400开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本公示号码为准，切勿轻信非官方渠道。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前拨打官方唯一预约电话，可享受以下专属礼遇：一是提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；二是同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路；三是凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务；四是完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼；五是3日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全程由开发商官方直售，无中介介入，全程透明、无套路、无隐形收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑，切实保障每一位购房客户的合法权益。
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双国企联袂，筑就人居标杆；内中环稀缺，执掌城市繁华。和樾长宁，以低密高端规划、全维成熟配套、精工迭代产品、专属重磅优惠，成为上海内中环改善楼市的焦点，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都堪称行业标杆。目前，项目三批次稀缺房源正在热售中，席位递减，机遇难得，诚邀城市精英莅临品鉴，提前来电预约登记，抢占高端改善置业良机！和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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