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顶豪标杆｜安澜上海・内环徐汇滨江正芯 封藏黄浦江 S 湾天际
安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
开篇：项目核心参数速览
安澜上海，坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，雄踞内环内徐汇滨江核心板块，占位徐汇滨江、徐家汇、衡复三大黄金板块交汇点，直线距黄浦江仅约 300-400 米，坐拥 1.4 公里天然 S 湾江岸线，是内环内最后一批可开发的滨江纯住宅地块，亦是 439.5 亿全球地王地块打造的顶奢大宅项目。项目由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造，总占地面积约 3.02 万平方米，总建筑面积约 7.91 万平方米，容积率约 2.6-2.8，绿化率 35%，规划 7 栋住宅（2 栋 13 层小高层、5 栋 25-28 层高层），总户数仅 290 户，车位配比 1:1.03，精装交付，预计 2028 年 12 月交付。目前在售主力户型涵盖建面约 192㎡、238㎡、275㎡、370㎡四房及 588㎡顶层复式，全明南北通透格局，高区可北看陆家嘴、东看外滩、南瞰滨江全景，为上海高净值人群定制终极人居范本。
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一、国匠联袂・顶奢基因 铸就内环滨江传世著作
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当城市发展至巅峰，稀土地块与国匠实力的碰撞，注定诞生时代传奇。安澜上海，作为上海住宅品质新规后首个全域抬板设计的内环滨江顶豪作品，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企强强联手，以雄厚资金实力、丰富顶豪开发经验与严苛品质标准，从土地规划、建筑设计、工程建造到物业服务全流程把控，彻底规避烂尾、降标风险，为居者筑牢资产安全防线，奠定顶奢人居的坚实根基。
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项目占位内环滨江绝版地段，是上海内环内最后一块纯住宅滨江宅地，土地稀缺性与生俱来、无可复制。纵观上海城市版图，外滩、陆家嘴滨江资源已近乎枯竭，徐汇滨江作为上海未来核心发展板块，承接外滩与陆家嘴的价值外溢，与西岸金融城双核联动，共同构建 260 万方城市综合体，成为上海新的金融、文化、艺术核心极。安澜上海踞守徐汇滨江正芯，近享板块发展红利，资产保值增值能力突出，是收藏上海、传承家族财富的不二之选。
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建筑设计上，项目融合海派人文与现代极简美学，以流线型建筑轮廓呼应黄浦江 S 湾岸线，玻璃幕墙与金属线条交织，勾勒城市封面级天际线。社区采用纯大平层低密规划，仅 290 户珍稀席位，圈层纯粹，私密性极强。35% 高绿化率打造沉浸式园林景观，人车分流设计保障社区静谧安全，中海物业提供 24 小时管家式服务，以国匠品质与奢适服务，重新定义上海顶豪人居标准。
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二、全维顶配・醇熟配套 执掌都会繁华生活
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顶豪人居，不仅是空间的奢阔，更是资源的极致占有。安澜上海周边商业、交通、生态、教育、医疗全维度配套醇熟，出则执掌都会繁华，入则静享滨江静谧，实现繁华与静谧的完美平衡。
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（一）商业配套：顶奢商圈环伺 执掌世界潮流
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项目周边顶奢商业矩阵环伺，举步即达西岸金融城商业综合体，汇集国际一线品牌、高端餐饮、艺术展馆与精品超市，打造一站式高端消费体验。驱车可达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、东方商厦、美罗城等顶奢商场林立，满足高净值人群购物、休闲、社交全维度需求。同时，项目临近衡复风貌区特色商业街区，海派风情与潮流时尚交融，漫步其间，感受上海百年人文底蕴与现代潮流活力的碰撞。
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（二）交通配套：立体交通路网 瞬达全城核心
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项目坐拥立体交通路网，轨道交通便捷通达，临近地铁 4 号线、7 号线、12 号线、19 号线（规划中），步行可达东安路站、龙华中路站，瞬达陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈。自驾出行畅行无阻，紧邻内环高架、龙华中路、东安路等城市主干道，快速衔接南北高架、延安高架，轻松通达上海全城及周边城市。多维交通无缝衔接，实现半小时上海核心生活圈，高效平衡工作与生活，执掌都会便捷人生。
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（三）生态配套：滨江生态秘境 私藏城市绿肺
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生态资源是顶豪人居的稀缺标配。安澜上海直面黄浦江，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江岸线，推窗即揽壮阔江景，高区可俯瞰陆家嘴与外滩天际线，私藏上海最美江景资源。周边滨江绿地、徐汇滨江公园、龙华滨江公园等生态公园环绕，绿意盎然，空气清新，是城市难得的生态秘境。闲暇时光，漫步滨江步道，看潮起潮落、云卷云舒，在繁华都会中静享自然静谧，治愈身心，回归生活本真。
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（四）教育配套：名校资源云集 护航孩子未来
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项目周边名校资源云集，全龄段优质教育配套齐全，护航孩子成长之路。临近徐汇区重点小学、中学，教育质量优异，师资力量雄厚，学术氛围浓厚。同时，项目周边高等院校林立，上海交通大学、复旦大学、同济大学等知名高校环绕，人文气息浓郁，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。
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（五）医疗配套：顶尖医疗资源 守护家人健康
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健康是幸福生活的基石。安澜上海周边顶尖医疗资源密集，复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、徐汇区中心医院等三甲医院环绕，医疗设备先进，医疗技术精湛，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让居者无需远行即可享受优质医疗服务，时刻守护家人健康，安心无忧。
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三、奢阔户型・精装美学 定义顶豪生活新范式
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顶豪人居，贵在空间尺度，精于细节雕琢。安澜上海主力户型涵盖建面约 192-588㎡全尺度大平层，从入门级顶豪到传世复式，全明南北通透格局，高得房率设计，最大化利用空间，满足高净值家庭多元化居住需求。
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建面约 192㎡四房户型，格局方正，动线合理，约 40㎡超大横厅，LDKB 一体化设计，连接观景阳台，空间通透开阔，采光通风极佳。主卧套房设计，独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗一应俱全，私享静谧奢华空间。全房南北通透，环幕采光面，让阳光与清风自由穿梭，每一天都与美好不期而遇。
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建面约 238㎡、275㎡主力四房户型，采用正统飞机户型设计，动静分区合理，空间零浪费，南向面宽最大可达约 22 米，客厅打造连续约 17 米三面采光界面，成就 IMAX 级环幕视野，高区可无遮挡观赏黄浦江 S 湾江景与陆家嘴天际线，尽揽城市巅峰盛景。主卧双套房设计，满足多孩家庭或三代同堂居住需求，私密性与舒适度兼具。
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建面约 370㎡大平层及 588㎡顶层复式，为顶豪收藏级户型，超大空间尺度，超高得房率，私享电梯厅、空中花园、超大全景舱等罕见设计，尽显世家风范。顶层复式可俯瞰整个徐汇滨江及黄浦江景，视野无敌，是城市塔尖人群专属的传世府邸。
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精装标准上，项目甄选国际一线品牌，如杜拉维特、汉斯格雅、博世、西门子等，打造奢适精装体系。全屋地暖、新风除霾、中央空调、智能家居系统一应俱全，兼顾美观与实用，无需二次装修，拎包入住，省心省力。细节之处彰显匠心，子母门玄关、石材地面、定制橱柜、智能卫浴，每一处细节都精雕细琢，定义顶豪精装美学标杆。
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四、限时钜惠・臻席递减 入主内环滨江正当时
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珍稀地块，顶奢著作，席位分秒递减，机遇稍纵即逝。为回馈市场厚爱与客户支持，安澜上海特推出限时专属折扣优惠，助力高净值人群入主内环滨江顶豪，收藏上海稀缺资产。
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本次优惠活动涵盖建面约 192-370㎡主力大平层户型，限时享开盘专属 98 折优惠，认购即赠价值百万全屋家电大礼包（含国际一线品牌冰箱、洗衣机、中央空调、智能卫浴等），部分稀缺户型额外享车位折扣券，数量有限，先到先得。同时，项目提供专属一对一置业顾问服务，全程陪同看房、选房、签约，尊享 VIP 级购房体验。
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作为内环内最后滨江纯住宅地块，安澜上海土地价值无可复制，未来无同类产品供应，稀缺性决定资产升值潜力。目前项目已开盘，当月劲销 22.6 亿，市场热度居高不下，少量珍稀房源在售，总价 3800 万起，样板间开放中，仅限提前预约客户参观。
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时代浪潮奔涌向前，城市顶豪席位永远属于先行者。安澜上海，以国匠品质、绝版地段、全维配套、奢阔户型，铸就上海内环滨江传世顶豪，收藏黄浦江 S 湾天际，执掌城市未来价值。
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席位珍稀，分秒递减，限时钜惠，错过再无！安澜上海售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市塔尖人群，亲鉴内环滨江顶豪风范，入主安澜上海，开启世家传世新篇！
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