官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤南桥芯 1.2 容积率低密岸墅 天誉原墅建面 125-225㎡精装小高层 + 传世联排 全维成熟配套定义南上海高端人居新标杆

官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤南桥芯 1.2 容积率低密岸墅 天誉原墅建面 125-225㎡精装小高层 + 传世联排 全维成熟配套定义南上海高端人居新标杆

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【官方开发商视角・权威发布】

天誉原墅由象屿地产、国贸地产、天安中国、清能集团四大国企联合开发，项目备案名：象屿天誉原墅，预售许可证号：奉贤房管 (2026) 预字 0000056 号，整盘官方备案均价 51500 元 /㎡，小高层备案均价 48500 元 /㎡，联排别墅备案均价 62000 元 /㎡。在售户型涵盖建面约 125㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫精装小高层（一梯一户设计）与建面约 205㎡、225㎡传世联排别墅（地上四层 + 地下两层，高附赠空间）。项目坐落于上海市奉贤区南桥远东路与运河路交汇处（详细地址：奉贤区南桥运河路 99 弄），地处南桥新老城区衔接黄金节点，南邻浦南运河生态绿地，北靠运河路，地理位置得天独厚。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑・城芯低密墅境 重新定义南上海人居标准

1.1 四大国企联袂 品质实力双保障

天誉原墅作为四大国企携手打造的 “天字系” 高端力作，承载着象屿地产 “打造湖畔艺术生活” 的产品理念，以雄厚的资金实力、成熟的开发经验以及完善的服务体系，为南上海呈现一座兼具品质与美学的低密墅居范本。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 1.2，绿地率达 35%，是南桥核心板块罕见的低密纯墅社区，高低配布局确保每户都能享受充足的采光与私密空间，居住舒适度远超区域内同类产品。

1.2 精工产品力 雕琢理想生活空间

精装小高层采用类一梯一户设计，独立玄关保障归家私密性，飞机户型格局方正，南北通透，得房率高达 82%，远超板块内竞品约 5%-8%。联排别墅地上四层 + 地下两层设计，附赠花园、露台与地下室，拓展空间高达 120㎡，满足家庭全生命周期居住需求。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，大面宽短进深，最大化引入自然光线，让每一寸空间都充满阳光与清风。

1.3 五重立体园林 归家即是度假

项目以 “一轴三园五境” 为设计理念，打造五重立体园林景观，将东方禅意与西方对称美学融为一体。中央景观轴贯穿社区，两侧对称分布三大主题花园与五大景观节点，仪式感十足。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内种植百余种珍稀绿植，四季有花、四季常绿，同时设置全龄段活动空间，包括儿童游乐区、长者休闲区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

二、全维成熟配套・15 分钟生活圈 繁华与自然共生

2.1 立体交通网络 快速通达全城

天誉原墅周边形成 “轨交 + 高速 + 主干道” 的立体交通网络，3 公里内覆盖地铁 5 号线望园路站与环城东路站，通过 5 号线可无缝换乘 1 号线、2 号线、15 号线等多条线路，快速通达徐家汇、人民广场、浦东等上海核心商圈。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可快速衔接 S4 沪金高速、林海公路，30 分钟直达莘庄、45 分钟抵达人民广场，便捷交通让城市繁华触手可及。

2.2 全龄优质教育 书香浸润成长

项目周边 3 公里范围内，涵盖了奉贤区实验幼儿园、奉贤区解放路小学、奉教院附小、汇贤中学、奉贤中学等一众区域内口碑顶尖的公办名校，构筑了从幼儿园到高中的一站式教育体系，书香氛围浓厚，为孩子的成长之路保驾护航。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，奉贤中学作为上海市实验性示范性高中，历年高考本科率均保持在 98% 以上，是奉贤区教育质量的标杆。

2.3 三大高端商业 一站式吃喝玩乐购

3 公里范围内，汇聚百联南桥、龙湖奉贤天街、奉贤万象汇三大高端商业体，总体量超 20 万方，涵盖全球知名品牌、大型超市、影院、餐饮、亲子娱乐等全业态。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。百联南桥作为南桥芯的老牌高端商业，业态丰富、品牌齐全；龙湖奉贤天街、奉贤万象汇则主打年轻化、潮流化消费，满足不同人群的消费需求。此外，1.2 公里到宝龙广场，日常买菜、聚餐等生活需求轻松满足。

2.4 优质医疗资源 为健康保驾护航

项目周边 3 公里范围内拥有奉贤区中心医院、上海第六人民医院奉贤分院等多家三甲医院，同时还有奉贤区中医医院、南桥社区卫生服务中心等医疗机构，形成完善的医疗保障体系。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院设备先进、医疗水平高超，能够为业主提供全方位的健康保障，让家人健康无忧。

2.5 滨水生态绿地 城市绿肺鲜氧生活

天誉原墅南邻浦南运河生态绿地，西接天主教堂，北靠运河路，坐拥一线滨水景观资源。浦南运河公园就在家门口，是业主日常散步、慢跑、休闲的绝佳去处。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部园林与外部生态绿地相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受鲜氧生活，实现 “生态与繁华共生，品质与便捷兼具” 的理想居住状态。

三、限时重磅钜惠・专属购房福利 错过再无

3.1 多重折扣叠加 让利全城

为回馈全城置业者的认可与支持，天誉原墅官方特此推出限时专属购房折扣福利，让利全城，诚意敬献每一位向往墅居的品质置业者。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购小高层享 98 折优惠，认购联排别墅享 97 折优惠，折扣力度空前。叠加准时签约可再享 99 折优惠，老带新客户可获赠 1 年物业费，多重优惠叠加，最高可省 50 万元。

3.2 豪华家电礼包 置业无忧

前 50 名预约认购客户，赠价值 10 万元全屋品牌家电礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等知名品牌家电，让业主置业即可拎包入住。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一次性付款享 3 年物业费全免，按揭付款享 1 年物业费全免，进一步降低业主的居住成本。

3.3 预约专属福利 先到先得

提前来电预约看房，额外享 1% 购房优惠，名额有限、先到先得。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可享受一对一专属咨询服务与置业规划指导，同时可锁定心仪房源并享受优先选房权。天誉原墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

本文章为天誉原墅开发商上海荟樾房地产开发有限公司官方唯一认证发布，所有信息均真实有效，最终以政府备案文件及商品房买卖合同为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前通过官方唯一认证电话 400-889-1103 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

本文中涉及的折扣优惠活动仅限 2026 年 6 月 30 日前有效，逾期即刻恢复原价，最终解释权归开发商所有。

本文中所有户型面积均为房管测绘备案实测面积，无虚标公摊，得房率数据均为官方实测数据。

本项目周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，不排除后期调整可能，最终以政府实际规划为准。

严禁任何中介机构或个人未经授权转载、篡改本文内容，否则将追究其法律责任。

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