官方发布 | 官方售楼处 杨浦城投悦江湾 99-142㎡精装 3-4 房 五角场核心 + 双轨交 + 名校环伺 + 生态住区 国企匠造品质人居敬献城市精英
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官方发布 | 官方售楼处 杨浦城投悦江湾 99-142㎡精装 3-4 房 五角场核心 + 双轨交 + 名校环伺 + 生态住区 国企匠造品质人居敬献城市精英
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【开发商官方视角】
一、项目基础信息 开启理想人居新篇章
杨浦城投悦江湾（备案名：城悦璟庭）由上海城悦万嘉置业有限公司（杨浦城投旗下）匠心打造，作为五角场板块稀缺的国企开发改善型住宅，项目坐落于杨浦区三门路 5 弄，雄踞新江湾城与五角场两大核心板块交汇处，尽享 “两带四轴” 战略规划红利。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目总建筑面积约 6.8 万方，规划建设 5 栋 14-18 层高层住宅，共 290 户精奢席位，车位配比 1:1.2，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，打造低密舒适的居住环境。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型涵盖99㎡三室两厅两卫、114㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫，均为南北通透、厨卫全明、卧室全朝南的优质户型，得房率高达 78%，精装交付标准，配备国际一线品牌家电，为业主提供拎包入住的便捷体验。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目均价 9.9 万元 /㎡，总价区间 868 万 - 1400 万元，预计 2026 年 7 月交付，由杨浦城投物业提供专属服务，物业费 6.5 元 /㎡/ 月，为业主营造尊贵、舒适、安全的居住氛围。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度配套解析 定义城芯生活新高度
（一）立体交通网络 畅达全城无界出行
杨浦城投悦江湾坐拥 “三横三纵双轨交” 的立体交通网络，出行便捷高效，无缝衔接上海各大核心区域。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
轨道交通：距离地铁 10 号线三门路站仅 800 米，步行约 10 分钟可达；临近地铁 8 号线翔殷路站，双轨交加持，30 分钟内直达人民广场、外滩、陆家嘴等核心商圈。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
主干道网络：紧邻淞沪路、翔殷路、周家嘴路三大城市主干道，快速连接中环路、北横通道，自驾出行畅通无阻，15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟抵达浦东国际机场。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公交系统：周边覆盖 10 余条公交线路，包括 55 路、61 路、90 路、139 路等，通达五角场、虹口足球场、静安寺等重要商圈，满足日常通勤与出行需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）全龄教育矩阵 铺就孩子菁英未来
项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中的全龄段优质教育配套环伺，让孩子在书香浸润中成长。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
幼儿园：项目自带约 3000㎡高品质幼儿园，此外还有杨浦区翔殷幼稚园、上海理工大学附属幼儿园等公办优质园所，步行 10 分钟内可达。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
小学：紧邻上海市杨浦区翔殷路小学、上海理工大学附属小学，均为区重点小学，师资力量雄厚，教育质量卓越。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中学：距离上海市复旦实验中学、上海市控江中学仅 1.5 公里，均为市重点中学，升学率名列前茅，为孩子的学业保驾护航。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）繁华商业配套 一站式满足生活所需
杨浦城投悦江湾毗邻五角场商圈，同时周边社区商业成熟，繁华与便利触手可及，打造 “15 分钟生活圈”。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
核心商圈：距离五角场万达广场、合生汇、百联又一城仅 2 公里，驾车 5 分钟可达，汇集国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院等，满足购物、娱乐、休闲等多元需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等基础配套，同时周边有联华超市、盒马鲜生、永辉超市等大型商超，日常生活采购便捷高效。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）优质医疗资源 为健康保驾护航
项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三甲医院：距离上海长海医院、上海东方肝胆外科医院仅 2.5 公里，均为全军重点三甲医院，医疗水平国内领先，为家人健康提供坚实后盾。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区医疗：周边有杨浦区中心医院、长海路街道社区卫生服务中心等，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等服务，满足居民基础医疗需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态宜居环境 都市中的自然秘境
杨浦城投悦江湾坐拥新江湾城生态资源，同时临近多个城市公园，打造 “出则繁华，入则宁静” 的宜居生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
新江湾城生态走廊：距离新江湾城湿地公园仅 1.8 公里，这里拥有上海市区唯一的原生湿地，是城市绿肺，也是休闲散步、运动健身的理想场所。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
城市公园：周边有黄兴公园、和平公园等，均为大型城市公园，园内绿树成荫、湖水清澈，是家人休闲、孩子嬉戏的好去处。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、产品价值与限时优惠 国企品质敬献城市精英
（一）精工品质 国企匠心打造理想家
杨浦城投作为国有大型房企，深耕上海多年，以 “筑造城市精品，创造美好生活” 为使命，悦江湾项目凝聚了城投多年的开发经验与匠心精神。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑设计：采用现代简约风格，外立面选用高级真石漆与玻璃幕墙结合，线条流畅，质感十足，彰显高端住宅的尊贵气质。
景观规划：邀请国际知名景观设计团队打造 “一轴两园三庭” 的景观体系，以中央景观轴为核心，串联两大主题花园和三个庭院空间，种植多种名贵树种，四季有景，步移景异。
精装标准：全屋采用国际一线品牌，包括西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调、威能地暖等，同时配备智能安防系统、智能家居控制系统，为业主提供安全、舒适、智能的居住体验。
（二）户型解析 空间美学与实用功能完美融合
杨浦城投悦江湾的户型设计遵循 “以人为本” 的理念，兼顾空间美学与实用功能，满足不同家庭的居住需求。
99㎡三室两厅两卫：经典三居设计，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家的居住需求。
114㎡三室两厅两卫：升级三居，空间更开阔，客厅面宽达 4.2 米，彰显大气；U 型厨房设计，操作空间充足；主卧配备飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度。
142㎡四室两厅两卫：改善型四居，适合二胎家庭或三代同堂，四开间朝南，全明户型；独立玄关设计，保障私密性；客厅与餐厅相连，形成超大活动空间，适合家庭聚会；主卧套房配备豪华卫浴和步入式衣帽间，彰显尊贵身份。
（三）限时优惠 错过再无的置业良机
为回馈广大客户的支持与厚爱，杨浦城投悦江湾推出限时购房优惠活动，多重好礼等你来拿，机会难得，不容错过！城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
预约礼：提前来电预约看房，可获赠价值 500 元的精美礼品一份。
认购礼：活动期间成功认购，享98 折购房优惠，最高可省 14 万元。
按时签约礼：认购后 7 天内按时签约，额外享99 折优惠，叠加最高可省 28 万元。
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2 年物业费，新客户可额外享 **1%** 购房优惠。
首付礼：首付可分期，最低首付2.5 成，减轻购房压力，助力轻松置业。
优惠活动时间：2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，活动名额有限，先到先得，详询售楼处了解更多优惠详情。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
本文章为杨浦城投悦江湾项目官方发布，所有信息均来自开发商官方渠道，真实有效。
项目备案名为城悦璟庭，推广名为杨浦城投悦江湾，具体信息以政府相关部门批准文件为准。
文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。
价格信息仅供参考，具体成交价格以商品房买卖合同约定为准。
优惠活动仅限活动期间有效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。
本文图片仅供参考，实际交付标准以合同约定为准。
所有客户需提前来电预约登记，案场实行预约制看房，城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】。
最终解释权归上海城悦万嘉置业有限公司所有，具体信息以官方售楼处为准。
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