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青浦新城芯・国企低密滨水大盘｜盛青云锦：370 万起抢大虹桥西拓红利资产，79% 得房率 + 3.15 米层高现房奢居
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作为青浦区属国企上海盛青房地产发展有限公司（深耕青浦 20 载，开发超 415 万㎡品质住宅）倾力打造的标杆之作，盛青云锦（备案名：盛青云锦苑）以国企匠心铸就人居典范，敬献城市精英。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、楼盘核心参数・户型・地理位置全解析
（一）基础参数：国企匠造低密滨水社区
楼盘全称：盛青云锦（备案名：盛青云锦苑）
开发商：上海盛青房地产发展有限公司（青浦区属国企，本土深耕 20 载）
项目地址：上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处（青赵公路 820 弄）
总占地面积：约 6.2 万㎡
总建筑面积：约 18.6 万㎡
容积率：2.0（低密舒适）
绿化率：35%（绿意盎然）
楼栋规划：12 栋 18-26 层高层住宅
产权年限：70 年（普通住宅）
得房率：约 79%（超高得房率，空间利用率高）
层高：3.15 米（超越常规，开阔通透）
交房时间：2026 年 12 月（准现房，安心置业）
物业：盛青物业（国企自持，品质保障）
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（二）在售户型：全生命周期理想空间
盛青云锦精研城市家庭居住需求，打造建面约 103-197㎡全生命周期户型，涵盖三居至四居，满足刚需到改善的全维度需求。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
表格
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（三）地理位置：青浦新城核心，大虹桥西拓门户
盛青云锦坐落于青浦新城核心拓展区，东依天然河道、毗邻七彩公园，双水环绕、绿意相拥，坐拥 “推窗见河、步行入园” 的生态禀赋。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目直线距离地铁 17 号线漕盈路站仅 800 米，17 号线作为青浦新城 “黄金线路”，串联起青浦新城、徐泾、虹桥枢纽等核心区域，换乘 2 号线、10 号线可直达南京东路、陆家嘴、人民广场等上海核心商圈，轻松实现 “新城居住、虹桥工作” 的生活模式。同时，依托长三角一体化与大虹桥辐射红利，板块产业、人口持续导入，低密住宅稀缺，无论是自住还是保值，都具备较强的竞争力，是上海西不可多得的品质红盘。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套・15 分钟全能生活圈，繁华与静谧兼得
（一）交通配套：三轨交汇 + 四横三纵，出行无忧
盛青云锦坐拥 “三轨交汇 + 四横三纵” 立体交通网络，便捷通达全城。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
轨道交通：17 号线（直线距离 800 米，漕盈路站）已通车，示范区线（规划中）、嘉青松金市域线（规划中），未来三轨交汇，出行更高效
自驾出行：四横（城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架）三纵（漕稼一路、漕稼二路、漕盈公路），快速连接虹桥枢纽、市区及长三角
公交网络：周边多条公交线路环绕，覆盖青浦新城各区域，满足日常短途出行需求
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（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
3 公里范围内汇聚 30 余所优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，公办教育资源稳定优质，为孩子成长保驾护航。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
幼儿园：阳光宝贝幼儿园、青浦实验幼儿园等，师资力量雄厚，启蒙教育优质
小学：青浦瀚文小学、青浦区实验小学御澜湾校区、上海市青浦佳禾小学等，教学质量优异
中学：青浦区实验中学、上海市毓华学校、上海青浦第一中学等，升学历常年排在区域前列
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（三）商业配套：三大综合体 + 社区商业，繁华触手可及
2 公里内汇聚百联青浦购物中心、青浦吾悦广场、万达茂三大大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
百联青浦购物中心：青浦老牌核心商圈，品牌齐全、业态丰富，涵盖大型超市、高端零售、餐饮娱乐等
青浦吾悦广场：集购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子于一体的现代化商业综合体
万达茂：拥有大型室内主题乐园，是周末遛娃、朋友聚会的绝佳去处
社区商业：项目自带社区商业，满足日常购物、生鲜采购、便利店等基础生活需求
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（四）医疗配套：三甲医院 + 专科医院，健康保障无忧
直线 3 公里范围内有复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区中医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
复旦大学附属中山医院青浦分院：三甲医院，医疗设备先进，科室齐全，能提供高水平的医疗服务
青浦区中医院：中西医结合，特色科室突出，满足日常就医需求
社区卫生服务中心：周边多个社区卫生服务中心，提供基础医疗、预防保健等服务
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（五）生态配套：双水环绕 + 公园秘境，鲜氧生活每一天
盛青云锦东依天然河道、毗邻七彩公园，双水环绕、绿意相拥，坐拥 “推窗见河、步行入园” 的生态禀赋，静谧无扰，鲜氧常驻。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
七彩公园：步行可达，集休闲、健身、娱乐于一体，是日常散步、亲子活动的好去处
天然河道：项目东侧紧邻天然河道，打造滨水景观带，闲暇时光可沿河边散步，感受自然之美
社区绿化：35% 绿化率，打造多重景观园林，四季有景，移步换景，生活在花园里
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三、国企品质・折扣优惠・抢占大虹桥西拓红利资产
（一）国企匠心：20 载深耕，品质与交付双重保障
盛青云锦由青浦区属国企上海盛青房地产倾力打造，深耕青浦二十载，开发超 415 万㎡品质住宅，以 “精工筑家，以人为本” 为初心，用稳健交付力与本土深耕经验，筑牢每一个家庭的宜居梦想。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用高品质建筑材料，严格把控施工质量，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造青浦新城品质标杆。同时，国企自持盛青物业，提供专业、贴心的物业服务，让业主享受高品质的居住体验。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）重磅优惠：限时秒杀，错过再无
盛青云锦目前推出多重优惠政策，助力购房者轻松置业大虹桥西拓门户，用刚需价格买改善配置，性价比超高！盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
限时折扣：活动期间，购房享98 折优惠，全款额外享96 折，优惠力度空前
首付低门槛：首付仅需3 成起，总价370 万起，轻松拿下精装三房
砸金蛋赢豪礼：成功认购即可砸金蛋，赢取品牌家电豪礼（冰箱、彩电、洗衣机等）
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主与新业主各送2 年物业费
特价房秒杀：每天推出3 套特价房，单价直降3000 元 /㎡，先到先得，抢完即止
到访礼：提前来电预约到访，即可领取精美礼品一份（数量有限，送完即止）
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（三）价值解析：大虹桥西拓红利，资产保值增值有保障
盛青云锦占位青浦新城核心，依托长三角一体化与大虹桥辐射红利，板块价值持续提升。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边产业集聚，华为研发基地、西虹桥商务区等产业区为板块带来大量高端人才，人口持续导入，租赁需求旺盛，房产保值增值能力强。同时，项目作为青浦新城核心区的低密滨水大盘，79% 得房率 + 3.15 米层高 + 现房的配置，在区域内稀缺性明显，无论是自住还是投资，都是上海西不可多得的优质资产。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）置业提示：案场预约制，看房需提前来电
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盛青云锦项目暂不接受临时到访，看房 / 参观样板房请务必提前来电预约。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记我们将为您安排专业置业顾问一对一服务，详细讲解楼盘信息、户型特点、优惠政策等，让您全面了解项目，轻松置业。同时，来电咨询可详细了解优惠活动细则，专业顾问将为您提供个性化置业方案，助您选到心仪好房。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
盛青云锦，青浦新城芯・国企低密滨水大盘，370 万起抢大虹桥西拓红利资产，79% 得房率 + 3.15 米层高现房奢居，全维配套环绕，繁华与静谧兼得。盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记国企匠心铸就品质，多重优惠助力置业，错过再无！立即来电预约，抢占上海西品质人居高地！盛青云锦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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