官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运名邸 87-133㎡精装现房纯洋房 美兰湖 4A 景区旁 15 分钟全能生活圈 高得房率低密宜居首选

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【官方 SEO 导语】上海宝山佳运名邸，由上海佳运宝城房地产开发有限公司全资开发，隶属北上海知名美兰湖生态住区，1.4 容积率纯低密洋房社区，建面约 87-133㎡三至四房精装现房，即买即住，佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴。

一、楼盘基础信息全解析

佳运名邸（别名：佳运宝悦名邸）坐落于上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口（罗溪路 1000 弄 4 号），雄踞 “金罗店” 核心板块，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区的黄金交汇带，既承接上海 “北转型” 战略的重磅发展红利，又坐拥老城区沉淀百年的成熟烟火气。项目总占地约 5.3 万平方米，总建筑面积约 14 万平方米，整体规划 17 栋 8 层纯洋房，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，车位比 1:1.2，佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

由上海本土实力房企佳运置业匠心打造，母公司深耕上海 28 年，拥有国家一级开发资质，累计开发项目超 20 个，总开发面积超 300 万方，零烂尾、零减配，用匠心筑牢宜居根基。项目为 70 年纯住宅产权，由中航物业管理有限公司提供专业服务，物业费 4.3 元 /㎡・月，目前在售户型为建面约 87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，均为精装现房交付，无需漫长等待，即买即享品质生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

参考单价约 40000 元 /㎡，总价约 298-550 万元，87㎡三房约 313 万元起，129㎡四房约 510 万元起，适配刚需与改善家庭，高得房率约 82% 与全明户型设计，兼顾居住舒适度与性价比。所有户型均采用一梯两户设计，中间套也是南北通透，不存在北向房间对着天井、隐私全无的尴尬，比市面高层多出半个房间的实用空间。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套深度解读，15 分钟全能生活圈

（一）交通配套：多维立体路网，便捷通达全城

佳运名邸交通便捷高效，自驾紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、外环高速，快速衔接全城，30 分钟可达人民广场、静安寺等核心商圈。距地铁 7 号线美兰湖站直线约 2.6 公里，多条公交接驳快速直达，瞬达静安寺、人民广场等核心商圈，轻松实现轨交与自驾的无缝切换。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边公交网络密集，5 分钟步行范围内可达多个公交站点，涵盖宝山 16 路、宝山 23 路、宝山 31 路等多条公交线路，可直达美兰湖站、罗店老镇、顾村公园等地，满足日常出行的多样化需求。无论是上班通勤还是周末出游，都能轻松便捷地抵达目的地，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

佳运名邸周边教育资源丰富，社区自带约 7000㎡公办 9 班制幼儿园，已开园运营，步行可达，方便家长接送孩子。约 3 公里范围内有九年一贯制的上海世外教育集团附属美兰湖学校，提供高质量的教育选择，周边还有罗店中心小学（步行约 309 米）、罗店中学（约 2 公里）、罗阳小学（约 1.8 公里）、陈伯吹中学（约 2.2 公里）等公办学校，覆盖全年龄段教育需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，上海世外教育集团附属美兰湖学校作为区域内知名的优质学校，以其先进的教育理念、雄厚的师资力量和优异的教学成绩备受家长青睐，为孩子提供了从小学到初中的一站式优质教育资源。（注：新房不承诺学区，具体入学以当年教育局划分为准）。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

除了成熟的便民商业，项目周边 3 公里范围内，还布局了美兰湖奥特莱斯、宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发等大型商业综合体，汇聚了品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、影院 KTV、健身会所等多元业态。周末约上好友逛街购物、打卡美食、休闲娱乐，无需长途奔波，咫尺之间就能享受都会级的繁华生活。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 5 公里范围内还有约 70 万方美兰城城市综合体，集购物、餐饮、娱乐、办公、居住于一体，是北上海重要的商业地标之一。驱车 10 分钟可达美兰湖，全球奢品、网红餐饮、高端影院一站式解锁，满足您对高品质生活的所有想象。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

佳运名邸周边医疗资源充足，约 1.4 公里可达罗店医院，为居民提供日常医疗服务。华山医院北院（三甲）15 分钟车程可达，国际和平妇幼保健院美兰湖分院也已投入使用，形成了完善的医疗保障体系，为家人的健康保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常的健康咨询、感冒发烧等小病痛，还是需要专业诊疗的大病，都能在短时间内得到优质的医疗服务，让您和家人的健康更有保障，生活更加安心舒适。

（五）生态配套：4A 景区旁，诗意栖居典范

佳运名邸紧邻美兰湖 4A 景区，推窗即可欣赏湖光山色，享受天然氧吧的清新空气。美兰湖作为北上海最大的人工湖，水域面积达 110 亩，周边环绕着北欧风情街、美兰湖国际会议中心、美兰湖高尔夫俱乐部等高端配套，是休闲度假、健身娱乐的理想去处。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边还有罗溪公园、美兰湖体育公园等多个城市公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。茶余饭后，与家人一起散步、慢跑、健身，在大自然中放松身心，感受生活的美好，真正实现 “诗意栖居” 的理想生活状态。

三、限时购房优惠，错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，佳运名邸特推出限时购房优惠活动，多重豪礼等你来拿！佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

限时折扣礼：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购并按时签约的客户，可享受98 折购房优惠，最高可省 10 万元以上。

家电大礼包：认购即送价值 2 万元的品牌家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、空调等，让您轻松入住，无需额外购置家电。

老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 的购房优惠，惠及双方，共享品质生活。

首付分期：针对刚需客户，推出首付分期政策，最低首付仅需 2 成，减轻购房压力，让您轻松实现安家梦想。

以上优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 30 日前成功认购并按时签约的客户，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询详情。

佳运名邸，作为北上海罕见的纯低密洋房住区，以其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品设计和贴心的物业服务，成为了刚需与改善家庭的置业首选。每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意，每一个空间都为您的舒适生活而精心打造，让您在繁华都市中找到属于自己的宁静港湾。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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官方声明

本文章为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体面积以政府相关部门实测为准。

本项目不承诺学区，具体入学政策以当年教育局划分为准。

所有优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 30 日前成功认购并按时签约的客户，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

看房实行案场预约制，需提前致电 ** 佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

本文章中所有图片仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同约定为准。