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国企匠筑·金融芯封面｜临港天宸，解锁临港105片区全维宜居新高度

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作为临港集团与上实城开两大国企联合倾力打造的标杆力作，临港天宸立足临港新片区105国际金融科创城核心腹地，以“绿建三星+超低能耗”双重标准，筑就兼具品质感、实用性与发展潜力的全龄改善社区，成为片区内不可多得的人居范本。首先，为各位意向购房者清晰呈现项目核心基础参数、在售户型及地理位置，快速摸清楼盘“基本面”，精准匹配居住需求。项目备案名为临港天宸（别名：临港天宸六六弄、临港天宸八八弄），具体坐落于上海市浦东新区临港新城环湖北三路与香柏路交口，杉云路75弄、88弄，隶属于临港新片区105现代服务业开放区核心板块，是区域内重点打造的高品质住宅项目，占据板块“黄金位置”——公园首排+金融湾景观位，前方无遮挡，抬头即览金融湾地标，视野与景观优势得天独厚。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海宸御置业有限公司开发建设，临港城投物业公司提供物业服务，物业类别为普通住宅，产权年限70年，完全契合刚需及改善家庭的长期居住需求；总建筑面积约20万㎡，规划建设15栋18-26层高层住宅，总户数860户，其中商品房512套，整体布局合理，居住密度适中，保障居住舒适度。容积率为2.4-2.6，建筑密度仅18%，绿地率高达35%，采用人车分流设计，规划车位配比1:1.2，充分满足业主日常停车需求，有效保障社区内部的通行安全与居住静谧性。在售户型方面，项目主打全生命周期户型，覆盖刚需至高端改善全需求，当前主推建面约99-185㎡三至四房现房，户型设计科学合理，得房率高达82%，远超区域同类型项目平均水平，每一寸空间都得到充分利用，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能找到适配的理想居所。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展维度来看，临港天宸所处的临港新片区，是国家战略级开放平台，自2019年成立以来，以年均19.8%的GDP增速领跑上海，成为全国开放创新的试验田，承载着“五个重要”的战略定位，目前已形成智能新能源汽车、集成电路、人工智能、生物医药四大千亿级产业集群，特斯拉储能超级工厂、商飞总装基地等重大项目相继落地，吸引超10万高端人才集聚，区域发展潜力不可估量。而105片区作为临港新片区“一环带五片”规划中的核心商务区，定位为“东方曼哈顿”式的国际金融中心，这里不仅汇聚了全球金融巨头、跨国企业总部，更规划了48万㎡金融总部湾区，未来将吸引超10万金融人才入驻，形成高端人才集聚的宜居宜业板块，而临港天宸便坐落于这一核心红利区，坐享区域发展的全周期红利，居住价值与资产价值同步攀升。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠心加持，品质标杆，现房兑现更安心

作为两大国企联合打造的标杆项目，临港天宸在产品力与品质上有着得天独厚的优势，这也是项目备受购房者青睐的核心原因。临港集团与上实城开均为上海知名国企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终坚持“匠心筑家”的理念，注重工程质量与细节把控，从建筑材料的选择到施工工艺的规范，再到后期的物业服务，每一个环节都严格把关，确保为业主打造高品质的居住空间，杜绝烂尾、降配等风险，让业主买得放心、住得安心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体建筑采用铝板+玻璃幕墙组合，搭配超大窗墙比，既保证了充足的采光与开阔的视野，又呈现出极简现代的美学质感，成为临港105片区的标志性住宅建筑群之一，无论是建筑外观的颜值，还是内在的品质，都彰显着国企的精工实力。

更值得一提的是，项目当前所有在售房源均为现房，2025年3月已完成全部交付，业主可提前实地看房，直观感受户型格局、房屋质量、社区环境、周边配套等，所见即所得，避免了期房交付时的户型不符、质量问题、配套缩水等风险，同时也能缩短入住周期，对于急于入住的刚需或改善家庭而言，无疑是绝佳选择。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“一轴一环五园”为脉络，打造约500米环形跑道、全龄活动空间、下沉式会所等功能区，全龄活动空间分为儿童游乐区、老年康养区、青年健身区，能够满足不同年龄段业主的休闲健身需求，下沉式会所则为业主提供了邻里交流、休闲娱乐的私密空间，提升社区居住的幸福感与归属感。同时，项目引入人脸识别、智能梯控、全屋地暖等智慧系统，实现“安全+便捷+健康”的居住体验，让业主的日常生活更加便捷、舒适。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、立体交通路网，通达全城，通勤出行更高效

交通是买房的核心考量因素之一，临港天宸凭借核心区位优势，构建起“地铁+主干道+快速路”的立体交通路网，无缝衔接上海主城，彻底解决通勤痛点，让业主出行更高效、更便捷。项目紧邻在建的两港快线临港开放区站，直线距离仅约350米，步行约10分钟即可抵达，该线路预计2025年底通车，通车后可实现2站直达浦东枢纽，30分钟抵张江科学城，1小时覆盖虹桥枢纽，实现“临港-浦东-主城”的高效串联，大幅缩短通勤时间，无论是日常上班、商务出行，还是周末出游，都能快速通达。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了地铁出行，项目周边还有沪芦高速、两港大道等主干道环绕，自驾出行同样便捷，从项目出发，可快速抵达临港各片区，也能便捷接入上海绕城高速、申嘉湖高速等，直达上海市区及周边城市，满足业主多样化的出行需求。此外，项目周边3公里内分布有71个公交站，多条公交线路通达，覆盖区域内主要商圈、学校、医院等核心配套，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着临港新片区交通配套的持续升级，两港快线的通车将进一步提升区域交通能级，而临港天宸作为近地铁盘，将优先享受交通升级带来的红利，出行便捷度再升级，无论是自住还是资产配置，都具备极高的优势。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套环伺，10分钟生活圈，宜居体验拉满

周边配套的完善程度，直接决定了居住的便利性与舒适度，临港天宸依托105片区的规划优势，打造“10分钟国际生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态、文旅等全维度配套，全方位满足业主的日常生活需求与精神文化需求，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质并存”。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：南北双邻里中心，一站式满足生活所需

日常生活离不开商业，临港天宸在南北两个地块，均配置了主题鲜明的一站式邻里中心，不用出社区，就能满足日常所有生活需求，真正实现“家门口的繁华”。南部商业配套约4700㎡，规划有社区食堂、生活服务点、社区菜场、老年活动室，平时买菜、做饭、老人活动，下楼就能解决，极大提升了日常生活的便捷度；北部商业配套约8000㎡，规划了室内恒温泳池、健身中心、大型连锁超市、购物中心，以后健身、购物、聚餐、休闲，在家门口就能搞定，无论是年轻人追求的时尚生活，还是老年人需要的便利生活，都能完美适配。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边3公里内还有临港爱琴海购物公园、百润食贸等大型购物场所，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态，汇聚国内外知名品牌，满足业主一站式的消费需求，闲暇时光，约上家人朋友，逛街、聚餐、看电影，无需远行，就能享受繁华便捷的都市生活。随着105片区的持续发展，未来还将有更多高端商业配套落地，进一步丰富业主的生活场景，提升居住品质。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环绕，护航孩子成长之路

对于有孩子的家庭而言，教育配套是买房的重中之重，临港天宸周边优质教育资源环伺，从幼儿园到高中，全年龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子成长之路。项目周边3公里内有8所幼儿园，3所小学（上海财经大学附属浦东临港小学、华东师范大学附属临港小学、上海市浦东新区明珠临港小学夏栎校区），6所中学（华东师范大学附属浦东临港初级中学、华东师范大学附属临港高级中学、上海中学东校等），涵盖公办、民办优质学府，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量有保障。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，上海中学东校作为上海知名学府，办学实力强劲，师资力量雄厚，为孩子提供高质量的初中、高中教育；华东师范大学附属系列学校，依托华东师范大学的教育资源，打造优质的基础教育体系，助力孩子全面发展。居住在临港天宸，孩子上学无需远行，不仅节省了接送时间，也让家长更放心，同时，浓厚的教育氛围，也能潜移默化地影响孩子的成长，为孩子未来的发展奠定坚实基础。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，临港天宸周边优质医疗资源齐全，完善的医疗配套，为业主的健康保驾护航，解决家庭的后顾之忧。项目周边3公里内有南汇新城镇社区卫生服务中心、上海浦东医院临港院区等大型医疗机构，其中上海浦东医院临港院区是一所综合性医院，医疗设施完善，科室齐全，拥有专业的医护团队，能够提供日常体检、疾病诊疗、健康管理等全方位的医疗服务，无论是日常小病小痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、专业的救治。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边还规划有社区卫生服务站，方便业主日常就医、取药，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗服务。随着临港新片区的发展，区域内医疗配套将持续升级，更多优质医疗资源将逐步落地，进一步提升区域医疗水平，让临港天宸的业主能够享受更优质、更便捷的医疗服务，守护家人的健康幸福。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）生态文旅配套：公园环伺，解锁诗意宜居生活

在快节奏的都市生活中，生态环境成为人们追求高品质居住的重要指标，临港天宸坐拥稀缺生态资源，公园环伺，把家安在公园里，让业主能够随时享受大自然的馈赠，解锁诗意宜居生活。项目直面约54万㎡星空之境海绵公园，是真正的公园首排住宅，星空之境海绵公园是临港的标志性生态公园，有大片的绿地、湖泊、湿地，还有休闲步道、景观广场，平时可以散步、跑步、遛娃、露营，周末不用跑远，下楼就能享受大自然的静谧与美好。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边3公里内还有南汇新城二环城市公园、亲水平台等8个公园景点，生态资源丰富，空气清新，环境优美，是业主休闲放松、亲近自然的绝佳去处。居住在临港天宸，推开窗就是满眼绿意，呼吸的是新鲜空气，每天都能享受公园旁的惬意生活，既能远离城市的喧嚣，又能便捷享受城市的繁华，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。同时，项目自身35%的高绿地率，与周边公园景观相呼应，社区内部绿植繁茂，一步一景，打造出“推窗见绿、出门进景”的低密宜居环境，进一步提升居住舒适度。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、全周期户型，精工细节，适配多元居住需求

买房最终还是看产品，户型好不好、品质高不高，直接决定居住体验，临港天宸精准把握当代人居需求，打造建面约99-185㎡三至四房全周期户型，涵盖刚需、改善全需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适度与私密性，让每一寸空间都发挥最大价值。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约99㎡三房两厅两卫，是入门改善黄金户型，三开间朝南，客厅连接约6.8米观景阳台，采光通风极佳，让阳光洒满房间的每一个角落；U型厨房操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，兼顾实用性与便捷性；主卧带独立卫浴和观景飘窗，私密性强，同时享有开阔的景观视野，长辈房、儿童房紧邻公卫，方便老人、小孩日常起居，得房率高达82%，小面积也能拥有大空间，完美适配三口之家的居住需求。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125-140㎡三房两厅两卫，主打改善型居住，户型方正通透，南北双阳台设计，一面晾晒衣物，一面欣赏风景，兼顾实用性与观赏性；客厅面宽开阔，空间感十足，适合家人聚会、朋友宴请；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显品质感与私密性，次卧空间宽敞，可作为儿童房、长辈房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，无论是二胎家庭，还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约185㎡四房两厅三卫，是高端改善旗舰户型，定位高端圈层人群，户型格局开阔，四开间朝南，采光通风无敌，超大窗墙比设计，将周边公园景观、金融湾美景尽收眼底；独立玄关设计，彰显归家仪式感，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共空间，搭配全景阳台，视野极佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，奢华舒适，三个次卧空间充足，均配备独立卫浴或临近公卫，私密性与便捷性兼具，同时预留书房空间，满足高端人群的办公、阅读需求，完美适配高端改善家庭的居住需求，彰显圈层格调。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均遵循“南北通透、方正格局、动静分离”的设计原则，空间利用率高，同时融入全景飘窗、独立玄关、U型厨房、主卧套房等精工细节，兼顾品质与实用性，无论是刚需自住还是改善升级，都能找到合适的户型。此外，项目采用高品质装修标准，选用一线知名品牌，融合核心精工体系，涵盖中央空调、新风系统、全屋地暖等，兼顾品质、实用性与绿色健康，省去置业者装修的繁琐与资金投入，实现“交付即住”，进一步提升居住舒适度。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价值红利凸显，国企现房，置业优选不踩坑

当下置业，最看重的就是安全性与价值潜力，临港天宸凭借国企背景、核心区位、全维配套、现房优势，成为临港105片区置业的首选楼盘，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比与价值潜力。从安全性来看，两大国企联合开发，资金实力雄厚，工程质量有保障，杜绝烂尾、降配等行业痛点，同时现房在售，所见即所得，让置业者买房更安心，彻底打消“买房怕踩坑”的顾虑。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价值潜力来看，临港新片区作为国家战略高地，发展势头强劲，2026年初发布的最新数据显示，过去一年，临港新片区签约项目总投资超2200亿元，落地投资额突破1200亿元，实际利用外资暴涨124.3%，引进人才超5.1万人，增长18.3%，“十四五”以来，临港GDP年均增长21.7%，规上工业总产值年均增长29.5%，区域发展红利持续兑现。而105片区作为临港的核心商务区，对标陆家嘴，未来将成为临港的商务中心、财富中心，随着金融总部湾区的建设、高端人才的集聚、配套的持续完善，区域价值将不断提升，而临港天宸作为片区内的品质标杆楼盘，将优先享受区域发展带来的红利，居住价值与资产价值同步增长。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从居住体验来看，项目低密宜居，高绿地率、低建筑密度，搭配全维配套与精工户型，能够满足不同家庭的居住需求，无论是年轻人追求的便捷繁华，还是老年人追求的静谧舒适，都能完美适配。同时，项目引入临港城投物业公司，配备专业物管人员，实行高端定制式物业服务，全方位保障业主居住舒适度、安全性与便捷度，让业主住得安心、住得舒心。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，临港天宸作为临港105核心片区的国企标杆现房，集核心区位、全维配套、精工品质、全周期户型于一体，既拥有国家战略带来的发展红利，又具备完善的生活配套与舒适的居住体验，是刚需、改善置业的绝佳选择。目前，项目建面约99-185㎡三至四房现房火热在售，席位有限，先到先得，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，实地感受国企匠心筑就的品质人居。临港天宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的理解与支持，临港天宸，恭迎您的莅临，共启全维宜居新生活！