古北 99 (售楼处) 官方首页 - 古北 99销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
古北 99：内中环国际墅区现房，执掌古北核心奢居范本
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
古北 99，备案名古北名庭，由上海宏兴房地产发展有限公司匠心开发，坐落于闵行区姚虹路 99 弄，雄踞徐汇、长宁、闵行三区交汇的古北国际社区核心腹地。项目总占地面积约 9.63 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，规划 455 户住宅，涵盖精装高层与联排别墅两大产品形态，容积率低至 2.13，绿化率高达 35%，车位配比超 1:2，是内中环罕见的低密实景现房社区。项目已于 2025 年 9 月 30 日全实景交付，当下在售主力户型为 133-137㎡两房两厅两卫、147-154㎡三房两厅两卫，更有 230-300㎡顶楼复式与 300-419㎡联排别墅可供甄选，全维度满足城市精英改善、顶豪收藏的多元居住需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、天赋贵脉：三区核芯占位，坐享城市顶级资源
古北 99 天生占据上海内中环绝版地段，东接徐家汇城市副中心，西连虹桥世界级商务区，北邻长宁天山高端住区，南靠漕河泾科创高地，四大城市核心板块环伺，形成 15 分钟全能生活圈，执掌城市发展的黄金脉搏。作为上海第一代国际社区，古北历经 30 余年沉淀，汇聚 27 国领事馆、6800 余家外资企业，是全球高净值人群的聚居高地，国际化氛围与生活底蕴无可复制。项目周边城市界面成熟纯粹，无老旧建筑与嘈杂人流，静谧与繁华无缝切换，是城央难寻的宜居净土。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通层面，古北 99 构建双轨交 + 双高架的多维立体路网，出行效率冠绝全城。步行约 600 米直达地铁 15 号线姚虹路站，8 分钟畅达，这条 “西部科创黄金线” 南北贯通，可无缝换乘 2、3、4、7、9 等多条线路，快速串联紫竹高新区、长风公园、宝山等核心区域；步行约 1.3 公里即达地铁 10 号线宋园路站，作为上海 “黄金干线”，10 号线直达虹桥枢纽、南京路、豫园等地标，国际出行、商务通勤、休闲娱乐全能覆盖。自驾出行更显便捷，紧邻内中环、延安高架两大城市主动脉，10 分钟直达徐家汇，15 分钟抵达虹桥枢纽，全城随心畅达，彻底告别通勤拥堵。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套：国际级生活矩阵，演绎奢居日常
（一）商业繁华：全球奢品与烟火气兼具，一站式消费体验
古北 99 坐拥古北国际社区顶配商业资源，步行、车行范围内覆盖全品类商业综合体，满足高端购物、休闲娱乐、亲子互动、全球美食等全维度需求。步行约 1.6 公里即达古北黄金城道步行街，这条闻名全市的国际中轴，集高端零售、艺术展览、异国餐饮、网红打卡于一体，随处可见外籍人士与精致生活场景，尽显国际社区的独特魅力。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3 公里内涵盖尚嘉中心、南丰城、高岛屋、古北 1699、光启城等数十座商业地标。尚嘉中心作为 “奢侈品天堂”，汇聚 LV、Gucci、Prada 等国际一线品牌，高端消费无需远行；南丰城配备亲子乐园、IMAX 影院、精品超市，是家庭休闲的优选之地；高岛屋主打日式精致生活，进口商品、特色美食一应俱全；更有老外街等特色街区，30 余家外籍餐厅云集，意大利菜、法国菜、西班牙菜风味正宗，不出国门尝遍全球美食。项目自带近 2400㎡精品商业街区，规划引入星巴克、24 小时便利店、社区食堂等，下楼即享便捷生活，日常消费足不出社区。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）教育优渥：国际名校环伺，铺就精英成长之路
古北 99 周边 3 公里范围内云集 8 所国际名校与数十所优质公办学校，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，书香氛围浓郁，助力孩子赢在起跑线。国际教育资源方面，上海协和双语高级中学（古北校区）、耀中国际学校、上海不列颠英国学校、上海美国人学校等顶尖学府环绕，采用国际化教学体系，师资力量雄厚，升学率稳居全市前列，是全球精英家庭的教育首选。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公办教育同样优质，上海市实验学校国际部、西南位育中学、徐汇中学、西位实验小学等名校近在咫尺，教学质量有口皆碑。吉的堡双语幼儿园、虹桥国际幼儿园等双语幼教机构步行可达，孩子从小浸润双语环境，培养国际视野。虽新房不承诺学区，但古北 99 与优质学府为邻，近距离享受优质教育资源，省去长途接送的奔波，为家庭节省大量时间成本，真正实现教育与居住的完美平衡。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（三）医疗健全：高端医疗护航，全周期健康保障
健康是奢居的基石，古北 99 周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖 21 家一级及以上医院，涵盖综合三甲、国际私立、专科特色等全类型医疗机构，为全家健康保驾护航。复旦大学附属华山医院（伽马分院）距项目约 1.5 公里，上海市第六人民医院约 1.7 公里，两家三甲医院学科齐全、医术精湛，急诊、诊疗、手术等服务一应俱全。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
更有嘉会国际医院、和睦家、美华妇儿医院、禾新医院等高端私立医疗机构，采用国际医疗标准，提供预约诊疗、双语服务、高端体检、产后康复等个性化服务，适配国际家庭与精英人群的医疗需求。从日常感冒发烧到重大疾病诊疗，从儿童保健到产后护理，全周期、全维度健康保障近在咫尺，居住于此，健康无忧。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）生态谧境：城市绿肺环绕，鲜氧生活触手可及
在寸土寸金的内中环，古北 99 兼得繁华与自然，周边生态资源得天独厚。步行可达新虹桥中心花园、古北中央公园、古北公园三大城市绿肺，总占地面积超百万㎡，绿植繁茂、湖水清澈、设施完善。清晨可在公园慢跑晨练，午后可陪家人漫步赏景，傍晚可与好友休闲小坐，四季皆有美景，时刻鲜氧环绕，在城市核心享受自然栖居的惬意。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目自身打造 2200㎡立体景观园林，以 “都市谧境、自然栖居” 为理念，规划中央景观轴、休闲花园、儿童游乐区、健身步道等多重景观节点，甄选全冠成年乔木、名贵花卉与精致草坪，营造三季有花、四季常青的生态美景。约 50 米超大楼间距，楼栋高度与楼间距近 1:1 黄金比例，保证每一户的采光、通风与观景效果，推窗即见绿意盎然，下楼即享园林盛景，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、匠心筑品：精工现房品质，定义高端居住标准
（一）建筑美学：经典与现代交融，传世立面恒久弥新
古北 99 的建筑设计兼具国际审美与本土情怀，高层采用现代简约风格，线条利落挺拔、立面简洁大气，搭配大面积落地窗，尽显高端质感。联排别墅则承袭英式维多利亚建筑精髓，选用红砖与德国米黄干挂石材搭配，色调温暖经典、历久弥新。经典长窗、八角窗、拱形造型、坡屋顶等元素精巧融合，赋予建筑独特的美学质感与历史底蕴。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑选材严苛考究，高层采用高品质真石漆与保温隔热材料，防水、防潮、抗老化性能卓越；别墅精选瑞士 ottostumm 进口钢窗，隔音、隔热、防盗性能远超行业标准。每一处细节都历经反复打磨，从建筑线条的流畅度到石材拼接的严密度，从门窗开合的顺滑度到外立面的平整度，皆以顶级豪宅标准打造，确保建筑品质经得起时间考验，成为古北核心的传世地标。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）户型奢造：宽境空间设计，承载全家庭理想
古北 99 深度洞察精英家庭居住需求，户型设计兼顾尺度感、实用性与舒适度，每一寸空间都精心雕琢。133-137㎡两房两厅两卫，打造 2+1 灵动空间，4.5 米阔绰横厅连接观景阳台，采光通透、视野开阔，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密尊贵，适配年轻精英、三口之家的品质居住需求。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
147-154㎡三房两厅两卫，南北通透、全明格局，三开间朝南，客厅面宽超 4 米，搭配超大阳台，阳光与清风常驻室内。中西双厨设计，满足多元烹饪需求；主卧套房面积超 4 米，配备独立卫浴、步入式衣帽间，奢阔尺度媲美酒店套房；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，全家庭居住互不干扰，是改善家庭的优选。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
230-300㎡顶楼复式，打造空中别墅体验，挑高客厅大气恢弘，270° 环幕观景视野，将城市繁华与社区园林尽收眼底。多层空间规划，动静分区明确，顶层专属主卧层，私密度与尊崇感拉满，适配追求极致体验的精英人群。300-419㎡联排别墅，地上 4 层设计，容积率仅 0.86，是市中心罕见的低密真别墅。约 8.7 米面宽、南北超大庭院、地下多层附赠空间，可打造私人影院、恒温酒窖、室内 SPA、儿童游乐区等，满足家族聚居、私人社交、兴趣收藏等多元需求，每一席皆为城市藏品。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
（三）精装奢配：国际品牌云集，匠心细节满满
古北 99 全系精装交付，甄选大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电等国际一线品牌，品质与舒适度双重保障。室内装修风格简约大气、经典耐看，以原木与米白为主色调，搭配精致石材与高端木饰面，营造温馨雅致、低调奢华的居住氛围。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
厨房配备全套博世厨电，包含油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱等，台面采用高品质石英石，耐磨防刮、易清洁；卫浴选用杜拉维特、高仪等顶级品牌，智能马桶、恒温花洒、大理石台面一应俱全，质感与实用性兼具。全屋采用高品质地板与墙面材质，环保无异味、隔音效果佳；入户门配备智能门锁，全屋植入智能家居系统与 24 小时智能安防体系，实现灯光、空调、窗帘远程控制，安全与便捷兼具。从硬装到软装，从品牌到工艺，每一处细节都彰显匠心，真正实现拎包入住的省心体验。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、顶奢服务：缦合物业加持，专属管家礼遇
高端居住的核心不仅在于产品，更在于服务。古北 99 特聘国际顶尖物业 —— 缦合物业，为业主提供 “一对一私人管家” 式高端服务，对标全球顶级豪宅的服务标准。缦合物业拥有丰富的高端社区服务经验，以 “极致、专属、私密” 为核心理念，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属管家对接、家政服务、社区活动策划、设备维修保养等全维度服务。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
针对高端业主需求，定制个性化服务体系，包括接机送机、代订机票酒店、宠物托管、私人宴会策划、儿童托管、健康体检预约等增值服务，全方位解决业主生活琐事，让业主专注享受品质生活。社区配备专属会所，涵盖健身中心、恒温泳池、休闲茶室、商务会客厅等功能区，为业主提供社交、休闲、商务洽谈的私属空间。从日常的贴心照料到高端的定制服务，缦合物业以专业、细致、周到的服务，为古北 99 业主营造尊崇、私密、便捷的奢居体验，重新定义上海高端物业服务标准。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、价值稀缺：城央现房孤品，资产保值优选
在上海内中环土地日益稀缺的背景下，古北 99 作为古北国际社区稀缺现房项目，价值属性无可替代。项目已实现全实景交付，建筑品质、园林景观、户型空间、精装标准均可实地核验，所见即所得，彻底规避期房风险，即买即住即享，资产安全性拉满。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
古北国际社区作为上海老牌高端住区，土地供应近乎枯竭，新房供应寥寥无几，古北 99 的低密墅区产品更是稀缺中的稀缺。项目综合容积率仅 2.13，别墅区容积率低至 0.86，远超上海市中心宅地容积率标准，宽境楼距、高绿化率、低居住密度的优势，在城央新房中独树一帜。对比周边二手房，古北 99 品质更优、配套更全、物业更好，兼具居住价值与投资价值，是城市精英资产配置的优选标的。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从地段、配套、产品到服务、价值，古北 99 全方位契合高端人群对理想居住的追求，是内中环、古北核心不可再生的奢居藏品。项目当前房源稀缺，高层与别墅均余量有限，错过再无同等选择。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
古北 99，以城央绝版地段、全维国际配套、匠心精工品质、顶奢专属服务，打造上海高端居住的全新标杆，为城市精英呈现 “出则繁华入则静谧” 的理想生活范本。这里不仅是一处居所，更是身份的象征、圈层的归属、资产的保障。古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀全城精英亲临品鉴，共赴古北核心的奢居盛宴，执掌属于自己的国际生活主场！古北 99 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
