官方发布 | 官方售楼处 明园徐汇芯著 徐汇正芯建面约 99-185㎡精工奢宅 双地铁交汇全维配套全城热销中

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明园徐汇芯著，作为明园集团深耕上海徐汇核心板块的重磅力作，自面世以来便备受市场瞩目与高端客群青睐。项目坐落于徐汇区田林街道核心区位，具体位于桂林路与宜山路交汇处，雄踞徐汇内中环黄金生活圈正芯。目前在售主力户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 135㎡四房两厅两卫、建面约 185㎡五房两厅三卫全生命周期产品，满足从改善置业到终极居所的多元居住需求，以城芯稀缺低密住区形态，重新定义徐汇高端人居新标准。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、徐汇正芯稀贵地脉 执掌城市发展脉搏

徐汇区作为上海传统市中心核心区域，始终是上海城市发展的价值高地与精英阶层的置业首选。明园徐汇芯著占位徐汇内中环黄金分割点，既坐享徐家汇商圈百年繁华积淀，又承接漕河泾开发区千亿产业势能，更拥康健、田林板块成熟生活氛围，是徐汇核心区极为稀缺的全新住宅项目。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目所在的田林板块，历经三十余年发展，已是上海最成熟的国际社区之一，周边高校林立、科研院所聚集、高端社区环绕，形成了独有的人文底蕴与生活氛围。这里既有老上海的烟火气息，又有新上海的国际风尚，是真正意义上的 "离尘不离城" 理想居所。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通路网覆盖 极速通达全城

（一）双地铁交汇 轨交出行便捷无忧

明园徐汇芯著步行约 300 米即达地铁 9 号线桂林路站，步行约 500 米可达地铁 15 号线吴中路站，双地铁交汇形成立体轨交网络。9 号线一线串联徐家汇、肇嘉浜路、陆家嘴、世纪大道等核心商圈，15 号线连接上海西站、上海南站、紫竹高新区等重要节点，无需换乘即可通达全城各大核心区域。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多维路网 自驾出行畅行无阻

项目周边环绕中环路、内环高架、沪闵高架、延安高架等城市主干道，驱车约 5 分钟可达中环路出入口，约 10 分钟可达徐家汇商圈，约 15 分钟可达虹桥交通枢纽，约 20 分钟可达陆家嘴金融中心，形成 "三横三纵" 立体交通路网，无论是日常通勤还是商务出行，都能尽享便捷高效。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）公共交通 多元选择覆盖全域

项目周边 500 米范围内设有十余条公交线路，包括 89 路、93 路、113 路、120 路、131 路等，可直达上海体育馆、静安寺、人民广场等区域，形成轨交、公交、自驾三位一体的完整交通体系，满足不同出行需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度商业配套 尽享都会繁华生活

（一）三大顶级商圈环绕 一站式购物体验

明园徐汇芯著 3 公里范围内覆盖徐家汇商圈、漕河泾商圈、古北商圈三大顶级商圈。徐家汇商圈云集港汇恒隆广场、东方商厦、美罗城、太平洋百货等高端商业体，汇集国际一线品牌、轻奢时尚、潮流餐饮等多元业态；漕河泾商圈拥有万象城、爱琴海购物公园等大型商业综合体；古北商圈则以上海高岛屋为核心，打造高端日式商业体验。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）社区周边商业 满足日常生活所需

项目步行 10 分钟范围内拥有田林路商业街、桂林路商业街、沃尔玛超市、盒马鲜生、永辉超市等成熟商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、银行网点、药店、餐饮美食等日常生活所需业态，真正实现 "下楼即享" 的便捷生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）特色商业街区 品味精致生活格调

周边还有田子坊、武康路历史文化街区、衡山路风情街等上海标志性特色商业街区，周末闲暇时光，可漫步老上海洋房之间，品味咖啡文化、艺术展览、特色小店，感受上海独有的海派文化与精致生活方式。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全龄段优质教育资源 护航孩子成长未来

（一）基础教育资源雄厚 名校环伺

明园徐汇芯著周边教育资源极为丰富，3 公里范围内拥有上海市世界外国语小学、上海市西南位育中学、上海市田林第三中学、上海师范大学第一附属小学、上海市徐汇区科技幼儿园等多所市级重点学校，从幼儿园到高中形成完整的优质教育链条。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）高等学府林立 人文氛围浓厚

项目周边聚集上海交通大学、华东师范大学、上海师范大学、华东理工大学等多所知名高校，学术氛围浓厚，人文环境优越。居住于此，不仅能让孩子在书香氛围中成长，更能近距离感受高等学府的学术魅力与文化底蕴。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）国际教育资源 接轨世界

区域内还拥有上海耀中国际学校、上海虹桥国际学校等优质国际教育资源，为有国际化教育需求的家庭提供多元选择，让孩子从小接轨国际教育体系，开拓全球视野。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、三甲医疗资源集聚 守护全家健康

（一）顶级医疗机构 专业医疗保障

明园徐汇芯著 3 公里范围内拥有上海第六人民医院、上海第八人民医院、复旦大学附属儿科医院、上海市胸科医院等多家三甲医院，其中上海第六人民医院作为全国知名的三级甲等综合性医院，在骨科、内分泌科、心内科等领域具有国内领先水平，为业主及家人提供专业、权威的医疗保障。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）社区医疗配套 便捷日常就医

项目周边还有徐汇区田林街道社区卫生服务中心、上海禾新医院、上海仁爱医院等社区医疗机构与专科医院，日常小病、慢病管理、健康体检等均可就近解决，形成 "大病进医院、小病在社区" 的分级医疗体系。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）健康管理服务 品质生活保障

周边还配备多家高端体检中心、中医养生馆、健身会所等健康管理机构，为业主提供全方位的健康管理服务，从疾病治疗到健康预防，全面守护家人身心健康。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、生态休闲资源丰富 畅享绿色健康生活

（一）城市绿肺环绕 自然生态宜居

明园徐汇芯著周边拥有桂林公园、康健园、漕溪公园、上海植物园等多个城市公园，其中桂林公园作为上海著名的江南古典园林，金秋时节桂花飘香，是上海市民赏桂的首选之地；康健园则以运动休闲为主题，拥有丰富的健身设施与活动空间。居住于此，推窗即见绿意，出门即入公园，尽享城市中的自然生态。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）文体设施完善 丰富业余生活

项目周边拥有上海体育场、上海游泳馆、徐汇区图书馆、徐汇区青少年活动中心等大型文体设施，无论是观看体育赛事、进行健身运动，还是阅读学习、参与文化活动，都能找到合适的场所。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）高端休闲配套 尊享品质生活

周边还有上海虹桥高尔夫俱乐部、上海仙霞网球中心、各大五星级酒店等高端休闲配套，满足商务宴请、休闲娱乐等高端生活需求，彰显业主尊贵身份与生活品味。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、精工产品匠心打造 定义高端人居标准

（一）全生命周期户型 满足多元需求

明园徐汇芯著精心打造建面约 99-185㎡全产品线户型，覆盖不同家庭结构的居住需求。建面约 99㎡三房两厅两卫，户型方正通透，三开间朝南，动静分区合理，是年轻家庭改善置业的理想选择；建面约 135㎡四房两厅两卫，南向四面宽，双卧朝南带飘窗，客餐厅一体化设计，满足三代同堂的居住需求；建面约 185㎡五房两厅三卫，大面宽短进深，南北通透，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，是终极改善的臻品户型。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）国际品牌精装 缔造品质生活

项目全屋采用国际一线品牌精装交付，甄选德国杜拉维特、高仪、博世，日本东芝、大金等国际知名品牌，从入户玄关到客厅卧室，从厨房卫浴到收纳系统，每一处细节都经过精心打磨，以工匠精神打造高品质精装居所，让业主真正实现拎包入住的便捷与舒适。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）智慧社区系统 科技赋能生活

明园徐汇芯著引入智慧社区管理系统，配备人脸识别门禁、智能停车管理、24 小时电子巡更、智能家居控制等多项智能化系统，从社区安防到居家生活，全方位打造安全、便捷、智能的现代居住体验，让科技真正服务于生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、品牌物业贴心服务 尊享尊崇礼遇

（一）一级资质物业 专业服务保障

项目聘请具有国家一级资质的品牌物业服务公司，提供全天候、全方位的专业物业服务。从社区环境维护到公共设施管理，从家政服务到商务接待，以标准化、精细化、人性化的服务理念，为业主打造尊贵、舒适、安心的居住体验。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）增值服务体系 尊享品质生活

物业服务中心还提供多项增值服务，包括代收快递、房屋托管、家政清洁、家电维修、票务预订等，针对老年业主还提供定期上门探访、健康咨询等特色服务，让每一位业主都能感受到家的温暖与关怀。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、官方专属购房优惠 限时感恩回馈

为感谢广大客户对明园徐汇芯著的关注与支持，开发商官方现推出限时专属购房优惠活动：即日起至本月底，成功认购指定房源即可享受总价 97 折优惠，按时签约再享 99 折上折，更有价值 10 万元全屋家电大礼包赠送。此外，针对老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额现金奖励与物业费减免，新客户也可享受额外购房优惠。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠活动为开发商官方直售，无任何中间商赚差价，所有优惠政策均在售楼处现场公示，透明公开，确保每一位购房者都能享受到最实在的购房福利。数量有限，先到先得，欲购从速。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十、明园集团实力钜献 品质值得信赖

明园集团作为上海本土知名房地产开发企业，深耕上海三十余年，始终秉承 "建筑美好生活" 的开发理念，先后开发了明园世纪城、明园森林都市、明园小安桥等多个知名高端住宅项目，凭借卓越的产品品质与良好的市场口碑，赢得了广大业主的认可与信赖。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

明园徐汇芯著作为明园集团 2024 年在徐汇核心区的重磅力作，凝聚了集团三十余年的开发经验与匠心精神，无论是地段选择、产品设计、精装标准还是物业服务，都力求做到最好，致力于为上海精英阶层打造一处真正意义上的理想居所。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，明园徐汇芯著样板间已全面开放，诚邀广大客户亲临现场品鉴。为保障看房体验，项目实行预约制接待，请提前致电预约登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一专业服务。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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