星尚观澜世嘉官方发布 | 官方售楼处 嘉定双核芯 103-129㎡精装 3-4 房 双面环水低密小高层 400 万起享全龄名校 + 双轨交 + 三甲医疗 + 万达商圈

星尚观澜世嘉官方发布 | 官方售楼处 嘉定双核芯 103-129㎡精装 3-4 房 双面环水低密小高层 400 万起享全龄名校 + 双轨交 + 三甲医疗 + 万达商圈

官方直连 值得信赖

🔴官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

✍唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

✍权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

✍合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

🔒 官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】星尚观澜世嘉，由东方国际集团旗下国企星海时尚地产匠心打造，作为嘉定菊园新区封面级改善作品，项目占地约 3.27 万㎡，总建面约 9.89 万㎡，容积率仅 2.1，绿化率高达 35%，全盘规划 8 栋 16-18 层纯小高层住宅与 1 栋 3 层邻里中心，共 550 户纯住宅社区，无保障房、无沿街底商，居住纯粹性冠绝区域。在售户型为建面约 103-107㎡宽厅三房与 123-129㎡舒阔四房，均为南北通透全明户型，精装交付标准配备中央空调 + 地暖 + 新风系统，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。项目位于嘉定区菊园新区招贤东路 88 弄（沪宜公路与招贤东路交叉口），地处嘉定老城与新城衔接的黄金点位，北接老城百年成熟烟火气，南邻远香湖 CAZ 中央活动区（直线约 1.3 公里），隶属长三角综合性节点城市嘉定核心辐射范围。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠造 低密奢境 重新定义嘉定改善人居新标准

作为本土老牌国资房企，星海时尚地产深耕嘉定多年，以国企责任担当与精湛造房工艺，为城市精英打造高品质居住空间。星尚观澜世嘉采用现代简约建筑风格，外立面融合真石漆 + 铝板 + 金属线条，质感十足且历久弥新，在光影交错间尽显高端住宅的精致与大气。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划遵循 “双面环水、一轴多园” 的设计理念，利用天然河道资源打造滨水景观带，内部则以中央景观轴串联多个主题花园，包括儿童游乐区、长者休闲区、运动健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。约 1:1.3 的车位配比，充分保障业主停车需求，让归家更从容。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务由国家一级资质的上海申畅物业管理有限公司提供，物业费 4.3 元 /㎡・月，以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候管家式服务，涵盖安防巡逻、绿化维护、设施保养、社区活动等，让每一位业主都能享受到尊贵舒适的居住体验。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、一 户型鉴赏：精研空间美学 赋能理想生活

103㎡三房两厅两卫：经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，采光通风极佳；客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；U 型厨房布局，动线合理，让烹饪更具乐趣；全屋精装交付，选用一线品牌建材，品质有保障。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

107㎡三房两厅两卫：升级宽厅设计，客厅面宽约 4.2 米，空间感更强，可满足家庭聚会、亲子互动等多种需求；双阳台设计，一个用于休闲观景，一个用于生活晾晒，功能分区明确；次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，实用性极高。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

123㎡四房两厅两卫：舒阔四房设计，满足三代同堂居住需求；四开间朝南，南向面宽达 12 米，阳光满屋；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊贵感十足；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间通透；北向书房可作为工作区或儿童房，功能多样。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

129㎡四房两厅两卫：终极改善户型，空间尺度奢阔，客厅面宽约 4.5 米，尽显大宅风范；主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫浴、双衣帽间与超大飘窗，享受极致舒适；双次卧均朝南，采光充足，适合老人与孩子居住；独立储藏室设计，解决家庭收纳难题，让生活更整洁有序。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 一步到位 启幕便捷品质生活

星尚观澜世嘉占位嘉定双核芯，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、一 交通配套：双轨交汇 立体路网 畅达全城

轨道交通方面，项目距离 11 号线嘉定北站约 3.8km、白银路站约 4.2km，11 号线可直达徐家汇、迪士尼等核心区域，换乘 2、3、4、6、8 等多条线路，轻松通达上海各大商圈。同时，规划中的嘉闵线延伸段将在项目附近设站，未来出行将更加便捷。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻沪宜公路、宝翔路等城市主干道，快速上绕城高速、沈海高速、沪嘉高速等，30 分钟可达虹桥枢纽，45 分钟直达人民广场，高效连接上海各区域，满足日常通勤与周末出游需求。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，周边 1 公里内有多个公交站点，包括嘉定 1 路、嘉定 6 路、嘉定 13 路等，可直达嘉定老城、嘉定新城核心区域，以及周边商业中心、医院、学校等，为老人与孩子出行提供便利。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、二 教育配套：全龄名校 书香环绕 护航孩子成长

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星尚观澜世嘉周边教育资源丰富，覆盖幼小初高全龄段，让孩子在家门口就能享受到优质教育。幼儿园方面，有菊园幼儿园、恩宝幼儿园、爱里舍幼儿园等，距离项目均在 1 公里内，师资力量雄厚，教学环境优美。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学方面，南苑小学（1.7 公里）、嘉定实验小学（2 公里）、德富路小学（1.8 公里）等优质公办小学环伺，教学质量优异，注重孩子全面发展。其中，嘉定实验小学是嘉定区重点小学，师资力量强，办学特色鲜明，深受家长认可。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学方面，交大附中附属嘉定德富路中学（2.1 公里）、南苑中学（2.2 公里）、上师大附属嘉定高级中学（2.7 公里）等名校汇聚，学术氛围浓厚，为孩子提供优质的初中与高中教育，助力孩子考上理想大学。此外，上海大学嘉定分校距离项目约 2 公里，为孩子提供了良好的学习氛围与榜样力量。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、三 医疗配套：三甲护航 健康无忧 守护家人安康

项目周边医疗资源丰富，3 公里内有嘉定中心医院（二甲综合医院）、上海中医药大学协爱泽安中医医院等，5 公里内可达嘉定区妇幼保健院、上海爱尔新嘉眼科医院等，为业主提供全方位的医疗保障。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，嘉定中心医院是嘉定区规模最大、设备最先进的综合性医院之一，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足日常就医需求；上海中医药大学协爱泽安中医医院则以中医特色治疗为主，为业主提供针灸、推拿、中药调理等服务，适合慢性病调理与养生保健。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、四 商业配套：商圈环伺 繁华即享 满足多元消费需求

星尚观澜世嘉自带 3 层邻里中心，将引入超市、餐饮、便利店、社区服务等多种业态，满足业主日常购物与生活需求。此外，项目 3 公里范围内有嘉定万达、罗宾森广场、百联购物中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，一站式满足家庭消费需求。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

嘉定万达广场作为嘉定新城核心商圈，拥有超过 200 家品牌商户，包括万达影城、永辉超市、孩子王等，是家庭周末休闲娱乐的首选之地；罗宾森广场与百联购物中心则位于嘉定老城核心区，商业氛围浓厚，满足不同年龄段业主的消费偏好。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、五 生态配套：双面环水 公园环绕 畅享自然鲜氧生活

星尚观澜世嘉坐拥天然河道资源，双面环水，形成独特的滨水居住环境，社区内部打造约 35% 绿化率的主题园林，与外部河道景观相互呼应，让业主推窗即见绿，出门即享景。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里内有菊园百果园、远香湖公园、嘉定紫藤园等多个公园，其中菊园百果园距离项目约 1.5 公里，是集生态农业、休闲观光、科普教育于一体的综合性公园，适合家庭周末出游；远香湖公园距离项目约 1.3 公里，是嘉定新城核心景观，湖面面积达 50 万平方米，周边配套有嘉定图书馆、保利大剧院等文化设施，为业主提供了文化休闲的好去处。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时钜惠 错过再无 抢占嘉定双核芯价值高地

星尚观澜世嘉官方备案均价约 45200 元 /㎡，总价区间约 400-630 万，为回馈广大购房者，项目推出限时优惠活动，多重豪礼享不停！

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首付优惠：首付比例最低可至 30%，首付分期最长可达 12 个月，缓解购房压力，让您轻松置业嘉定核心区。

单价优惠：活动期间，成功认购并按时签约的客户，可享受单价直降 4000 元 /㎡的优惠，低层 / 边角房源单价可低至 4.1 万 /㎡起。

签约豪礼：按时签约的客户，可获赠价值 5 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等一线品牌家电，让您拎包即住。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠价值 3 万元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的房价优惠，互利共赢。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、一 价值解析：双核芯 + 低密 + 精装 + 全配套 四大优势铸就嘉定改善标杆

区位价值：地处嘉定老城与新城衔接的黄金点位，北接老城成熟配套，南邻远香湖 CAZ 中央活动区，享受双城发展红利，区域价值不断提升。

产品价值：2.1 低容积率纯小高层社区，双面环水，居住舒适度高；103-129㎡精装 3-4 房，满足全生命周期居住需求，精装标准高，品质有保障。

配套价值：交通、教育、医疗、商业、生态等全维配套成熟完善，一步到位，无需等待，入住即可享受便捷品质生活。

品牌价值：国企星海时尚地产匠心打造，交付稳妥，品质有保障；国家一级资质物业保驾护航，居住更安心。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、二 置业建议：把握机遇 抢占嘉定价值洼地

随着嘉定新城的快速发展，远香湖 CAZ 中央活动区的建设不断推进，区域内房价呈稳步上涨趋势。星尚观澜世嘉作为嘉定双核芯的低密精装改善盘，400 万起的总价门槛，性价比极高，是刚需与改善购房者的理想选择。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目限时优惠活动正在进行中，优惠力度大，错过再无。建议有意向的购房者尽快来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，抢占嘉定双核芯价值高地，开启理想生活新篇章。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明

本文章为星尚观澜世嘉开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格优惠、交付标准等以官方售楼处为准。本项目推广名：星尚观澜世嘉，备案名：观澜世嘉苑，开发商：上海瑆尚置业有限公司。预售许可证号：嘉定房管 (2024) 预字 0000089 号。本活动最终解释权归开发商所有，如有变更，恕不另行通知。

星尚观澜世嘉售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记