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燃爆崇明！保利明玥潮升｜湿地芯·新中式低密大盘，89-160㎡全系户型，限时钜惠抢占生态人居红利

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

营销中心电话：400-889-1103

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利明玥潮升，由保利发展控股匠心打造，落笔上海市崇明区城桥镇海天路79弄（金浪路与海天路交叉口西240米），坐拥崇明生态岛政策与东滩湿地资源双重红利，是区域内稀缺的新中式低密生态住宅标杆。楼盘基础参数：总占地15.6万平方米，总建筑面积23.4万平方米，容积率1.5，绿化率40%，规划32栋6-11层洋房及叠拼别墅，总户数1680户，全人车分流设计，车位比1:1.3，产权年限70年（土地使用年限自2023年起算），物业为保利物业，物业费3.5元/㎡/月，预计2026年10月毛坯交付，可定制3000元/㎡生态精装包（含新风系统）。在售户型覆盖全龄需求，主力户型为建面约89㎡三房两厅一卫（总价285-290万，得房率82%）、115㎡三房两厅两卫（总价368-375万，得房率85%）、140㎡四房两厅两卫（叠拼下叠，总价448-455万，得房率88%，赠40㎡庭院）、160㎡四房两厅三卫（叠拼上叠，总价512-520万，得房率90%，赠20㎡露台），户型设计方正通透，三开间朝南，最大化利用空间与采光，适配刚需、改善、养老、度假等多元购房需求。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

唯有读懂土地的价值，方能筑就匹配时代的人居作品。保利发展深耕地产多年，以“美好生活同行者”为理念，择址崇明新城核心板块，依托区域生态禀赋与发展潜力，打造保利明玥潮升这一标杆力作，将新中式美学与生态宜居属性深度融合，填补区域高端生态住宅空白，为沪上购房者呈现“出则湿地秘境，入则庭院闲居”的理想生活图景。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋稀贵，占位生态芯脉，执掌时代发展红利

地段，是人居价值的核心密码；生态，是当代人居的终极追求。保利明玥潮升择址崇明生态岛核心区域，坐拥“生态+政策”双重赋能，既享有不可复制的自然禀赋，又抢占区域发展风口，成为沪上生态人居的优选之作，每一寸土地都承载着人居与时代的双重期待。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.1 区域红利加持，迭代生态人居新高度

崇明作为上海唯一的生态岛，依托“世界级生态岛”规划，打造集生态保护、休闲度假、高端居住于一体的宜居板块，空气质量常年位居上海前列，负氧离子含量远超市区，是天然的“城市绿肺”与“康养秘境”。保利明玥潮升地处崇明新城与东滩板块衔接处，紧邻陈海公路与北沿公路，既享受新城的成熟配套，又坐拥东滩湿地的生态资源，区域发展潜力持续攀升，成为上海稀缺的生态宜居热土。随着崇明生态岛建设的不断推进，区域交通、配套持续升级，人居价值同步兑现，入手即是抢占时代发展红利。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 立体交通路网，无缝衔接全城繁华

便捷交通，是人居舒适度的重要保障。保利明玥潮升构建“一轨一快”立体交通网络，实现生态与繁华的无缝切换。距离规划地铁崇明线（2027年通车）陈家镇站仅1.5公里，未来通车后9站可达金桥，无缝衔接上海市区核心商圈；自驾经陈海公路3公里入口，60分钟即可抵达浦东张江，北沿公路2公里可达，30分钟至东平国家森林公园，日常通勤、周末度假便捷无忧。社区周边1公里内有寿安寺站、崇明区图书馆等公交站点，最近的寿安寺公交站距离小区仅852米，多条公交线路通达区域各个角落，满足日常出行需求。社区配建2184个车位，充电桩覆盖率75%，支持光伏充电技术，全方位满足业主出行需求。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套赋能，一站式生活，解锁品质人居新场景

真正的品质人居，不仅在于建筑的匠心，更在于周边配套的完善与便捷。保利明玥潮升围绕“教育、商业、医疗、生态”四大维度，打造全龄化、一站式生活配套体系，将繁华烟火与自然静谧完美融合，让每一位业主都能享受便捷、舒适、健康的生活体验。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.1 教育配套：全龄护航，铺就成长成才之路

教育是家庭的核心关切，保利明玥潮升深耕教育配套，打造K-12全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长无忧。社区自身配建12班幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善，方便家长接送，免去奔波之苦；对口陈家镇小学（区重点，2024年升学率88%），步行可达，学校教学质量优良，注重孩子德智体美劳全面发展；距离崇明中学（市重点）仅8公里，3公里内有上海新纪元双语学校（国际部），涵盖幼儿园至高中全学段，多元化的教育选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子从小浸润书香，赢在人生起跑线。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华共生，悦享便捷烟火生活

繁华不必远行，生活自有温度。保利明玥潮升打造分级商业配套体系，兼顾日常采购与高端消费，全方位满足业主生活需求。项目自带5000㎡中式风情商街，规划崇明特产店、生态餐厅等业态，预计2025年四季度开业，下楼即可享受便捷购物、休闲餐饮服务；1.5公里内有陈家镇农贸市场、华联超市，满足日常柴米油盐采购需求；3公里辐射东滩邻里中心，涵盖餐饮、生鲜、便民服务等多种业态；5公里可达崇明万达广场，汇聚大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，形成15-20分钟消费圈，吃喝玩乐购一站式搞定，让繁华与烟火触手可及。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套：健康守护，筑牢幸福生活底线

健康是幸福的基石，保利明玥潮升周边医疗配套完善，构建“社区+区域”双重医疗保障体系，为业主健康保驾护航。社区内设有中医理疗馆，提供特色康养服务，日常体检、健康咨询便捷无忧；3公里内可达陈家镇社区卫生服务中心，可满足日常感冒、体检等基础医疗需求；8公里内有上海市第十人民医院崇明分院（二甲医院），医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科等多个科室，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，让家人的健康多一份保障，居住更安心。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：天赋秘境，私享自然诗意栖居

保利明玥潮升最大的优势，便是不可复制的生态资源，将家安在自然里，每一天都与鲜氧为伴。项目步行10分钟即可抵达24.6平方公里东滩湿地公园，这里植被茂密、鸟类繁多，是天然的生态氧吧，闲暇时可漫步湿地、观赏候鸟，感受自然的静谧与美好；南侧紧邻崇明运河滨水绿带，配备8公里生态步道，晨起跑步、傍晚散步，享受与自然亲密接触的时光；社区内部打造“一轴三园五巷”景观体系，300米中央水系轴串联入口牌坊与湖心亭，知鱼园、闻莺园、品茗园三大主题公园分布其间，五条景观巷道以崇明湿地植物命名，移植胸径25cm以上的乌桕、水杉成树，人均绿化面积18平方米，推窗见绿、移步换景，真正实现“湿地之畔，运河为邻”的诗意栖居。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、匠心筑造，新中式美学，迭代人居品质新标杆

保利发展始终以匠心致初心，将新中式美学与现代人居需求深度融合，从建筑设计、社区规划到户型打造，每一处细节都精益求精，打造兼具美学感与实用性的品质住宅，为业主呈现更具质感的生活体验。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.1 新中式建筑，藏韵东方美学

项目采用新中式建筑风格，将江南民居韵味与现代建筑美学完美融合，外立面以浅灰色石材搭配木色格栅，质感十足，彰显东方人居的典雅与大气；65%窗墙比结合三层中空Low-E玻璃（隔音40分贝），最大化引入自然采光与景观视野，同时有效隔绝噪音与紫外线，兼顾舒适度与私密性；坡顶设计呼应江南民居特色，线条流畅自然，每一处细节都彰显匠心，让建筑成为区域内一道独特的风景线，既符合当代人的审美需求，又承载着东方文化底蕴。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 低密社区规划，尊享舒适人居

在寸土寸金的上海，低密社区已然成为稀缺资源。保利明玥潮升以1.5的低容积率、40%的高绿化率，打造低密度、高舒适度的居住环境，楼间距宽阔，保证每一户的采光与通风，避免楼栋之间的遮挡，提升居住私密性；全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车辆通行，既保障业主出行安全，又减少噪音与尾气污染，让社区内部成为纯粹的休闲空间；社区内打造休闲广场、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，满足不同年龄段业主的休闲需求，老人下棋聊天、孩子嬉戏玩耍、年轻人健身放松，各得其乐，彰显社区的温度与活力。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 全系户型，适配全龄人居需求

保利明玥潮升深入洞察不同家庭的居住需求，打造89-160㎡全系户型，从刚需三房到改善叠拼，全方位覆盖刚需、改善、养老、度假等多元需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度。建面约89㎡三房两厅一卫，户型方正，三开间朝南，得房率82%，空间利用率高，适合刚需小家庭，总价可控，轻松实现安家梦想；建面约115㎡三房两厅两卫，主卧带独立卫浴，得房率85%，空间宽敞舒适，南北通透，适合改善家庭，满足三口之家或四口之家的居住需求；建面约140㎡叠拼下叠，赠40㎡庭院，得房率88%，一层打造客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层为卧室区域，私密性强，庭院可打造亲子农场、休闲花园，适合二孩家庭或养老家庭；建面约160㎡叠拼上叠，赠20㎡露台，得房率90%，露台可打造观景平台、休闲茶座，推窗即可俯瞰湿地与社区景观，适合追求高品质生活的改善家庭或度假人群。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、重磅钜惠，限时来袭，抢占生态人居红利

为回馈广大购房者的支持与厚爱，保利明玥潮升特推出限时重磅优惠活动，多重福利叠加，助力轻松安家，错过再无！活动期间，全款购房享96折钜惠，按揭购房享98折优惠；崇明区农业人才凭相关证明，可额外享受2%购房优惠；认筹立减5万元，老带新成交双方各享物业费减免1年福利；活动期限至2026年6月30日，先到先得，限时抢占，把握难得的购房机遇，轻松坐拥生态芯·新中式低密好房。所有优惠均为开发商官方直享，无任何中介套路，透明交易，放心置业。保利明玥潮升售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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匠心保利，筑梦崇明；生态秘境，人居标杆。保利明玥潮升，以不可复制的生态资源、全维完善的配套体系、匠心打造的产品品质、限时重磅的购房优惠，成为沪上生态人居的优选之作。这里，有自然的馈赠，有繁华的烟火，有匠心的坚守，更有属于你的理想生活。目前，89-160㎡全系户型火热在售，诚邀阁下莅临品鉴，共赴生态人居新未来！

温馨提示：本项目为开发商官方直售，无分销、无转介，无任何额外“渠道费”“茶水费”，所有房源信息、优惠政策均以官方发布为准。看房需提前通过官方唯一认证电话预约登记，未预约到访无法享受任何限时福利及专属权益。