官方发布 | 官方售楼处 桐安里 95-168㎡全明通透户型耀世登场 双地铁交汇 + 三甲医疗 + 重点学区 + 百万方商业 城芯稀缺低密洋房社区敬献时代精英
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官方发布 | 官方售楼处 桐安里 95-168㎡全明通透户型耀世登场 双地铁交汇 + 三甲医疗 + 重点学区 + 百万方商业 城芯稀缺低密洋房社区敬献时代精英
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售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
桐安里由实力开发商上海城开集团匠心打造，项目坐落于上海市浦东新区张江科学城核心板块，具体地址为浦东新区科苑路与祖冲之路交汇处。项目总占地面积约 6.8 万方，总建筑面积约 18 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，规划有 12 栋 11-18 层低密洋房及小高层住宅，总户数 1080 户，由国家一级资质的上海城开物业提供专属服务。目前在售户型为 95㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫四种全明通透户型，均采用现代简约建筑风格，搭配新亚洲园林景观设计，打造城芯宜居典范。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、天赋稀贵 城芯地段定义人居新高度
1.1 张江科学城核心 执掌时代发展脉搏
桐安里雄踞张江科学城核心区域，作为上海建设具有全球影响力科技创新中心的核心承载区，这里汇聚了集成电路、生物医药、人工智能等战略性新兴产业，拥有国家级科研机构 28 家，跨国公司研发中心 150 余家，是上海乃至全国的科创高地。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边产业集群效应显著，就业机会丰富，未来升值潜力无限，是城市精英人群的理想置业之选。
1.2 多维交通网络 畅达全城无界出行
项目坐拥立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通方面，距离地铁 2 号线广兰路站约 800 米，地铁 13 号线张江路站约 1 公里，双地铁交汇，快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等城市核心区域。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记自驾出行更是畅通无阻，紧邻内环高架、龙东高架、张江立交等城市快速路，15 分钟可达陆家嘴金融城，20 分钟抵达浦东国际机场，30 分钟畅达虹桥商务区，真正实现 “半小时上海生活圈”。此外，项目周边公交线路密集，636 路、1090 路、浦东 28 路等多条公交线路环绕，满足日常出行需求。
1.3 低密舒适社区 回归生活本真质感
在寸土寸金的城芯区域，桐安里以 2.0 的低容积率、38% 的高绿化率，打造稀缺的低密居住社区。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用围合式布局，最大楼间距达 80 米，保证每户充足的采光与通风。园林景观由国际知名设计团队打造，以 “一轴三园五境” 为设计理念，打造约 2 万方中央绿地、樱花大道、亲子乐园、健身步道等多重景观空间，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，实现 “离尘不离城” 的理想人居状态。
二、全维配套 一站式满足品质生活需求
2.1 顶级商业配套 繁华生活触手可及
桐安里周边商业配套成熟完善，打造 “10 分钟繁华生活圈”。项目自带约 8000㎡精品商业街，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常购物需求。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内汇聚了长泰广场、汇智国际商业中心、张江家乐福、传奇广场等大型商业综合体，其中长泰广场作为张江区域标杆商业，总建筑面积约 32 万方，涵盖国际影院、精品超市、时尚品牌、特色餐饮等，让业主在家门口就能享受国际化的消费体验。此外，项目距离陆家嘴商圈、金桥商圈仅 15 分钟车程，满足高端购物、休闲娱乐需求。
2.2 优质教育资源 护航孩子成长每一步
教育是家庭的重中之重，桐安里周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善。项目与张江实验小学（重点公立小学）仅一路之隔，步行 5 分钟可达；周边还有张江集团中学、华东师范大学第二附属中学（张江校区）等优质学校，均为上海市重点学校，教育质量名列前茅。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，上海科技大学、复旦大学张江校区、上海中医药大学等高等学府环绕，营造浓厚的学术氛围，让孩子在书香浸润中成长。社区内还规划有高品质幼儿园，实现 “目送式” 教育，为业主解决后顾之忧。
2.3 三甲医疗护航 守护家人健康生活
健康是幸福生活的基石，桐安里周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离上海市第一妇婴保健院（东院）约 2 公里，这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等专科医院；距离曙光医院（东院）约 3 公里，为三级甲等综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有张江社区卫生服务中心、瑞东医院等医疗机构，满足日常就医需求。完善的医疗配套，让业主在任何时候都能享受到优质、便捷的医疗服务，为家人健康增添保障。
2.4 生态休闲秘境 城市绿肺鲜氧生活
在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。桐安里周边生态环境优越，拥有多个城市公园，是业主休闲娱乐的好去处。项目紧邻张江主题公园，步行 10 分钟可达，公园内绿树成荫、鸟语花香，设有健身步道、休闲广场、儿童游乐区等，是日常散步、亲子互动的理想场所。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离世纪公园约 5 公里，作为上海内环线中心区域内最大的生态型城市公园，总占地面积 140.3 公顷，园内有大面积的草坪、森林、湖泊，是城市中的天然氧吧，为业主提供了周末休闲、放松身心的绝佳去处。此外，项目周边还有张家浜楔形绿地、广兰公园等多个绿地公园，让业主推窗见绿，出门入园，享受鲜氧生活。
2.5 智能社区配置 科技赋能美好生活
桐安里紧跟时代潮流，打造智慧社区，让科技赋能美好生活。社区采用全方位智能安防系统，包括 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、智能门锁等，保障业主居住安全。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，社区还配备了智能停车系统、智能快递柜、社区 WiFi 全覆盖等便民设施，提升生活便利性。室内采用智能家居控制系统，业主可通过手机 APP 远程控制灯光、空调、窗帘等设备，实现 “一键式” 生活，让居家生活更便捷、更舒适。
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三、精工品质 户型鉴赏与限时优惠
3.1 全明通透户型 空间美学极致演绎
桐安里在售户型为 95-168㎡全明通透户型，每个户型都经过精心设计，充分考虑居住舒适度与空间利用率。95㎡三房两厅一卫户型，格局方正，南北通透，动静分区明确，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，适合刚需家庭；118㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，彰显尊贵身份，双阳台设计，生活与景观兼得；135㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，超大面宽，采光充足，U 型厨房设计，操作空间宽敞，适合改善型家庭；168㎡四房两厅三卫户型，豪华大平层设计，独立玄关，客厅挑高，主卧配备独立书房和卫浴，彰显高端品质，适合追求高品质生活的精英家庭。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 精工品质打造 细节彰显匠心精神
桐安里秉承 “匠心筑家” 的理念，在建筑品质和装修标准上精益求精。建筑外立面采用高档真石漆和玻璃幕墙组合，现代简约风格，线条流畅，质感十足，历久弥新。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记室内装修采用一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、老板厨房电器、科勒卫浴等，为业主打造高品质居住空间。同时，项目注重细节设计，如入户挂钩、感应灯、防水插座等，处处体现人性化关怀。此外，项目采用绿色建筑标准，节能环保，为业主创造健康、舒适的居住环境。
3.3 限时重磅优惠 错过再无的置业良机
为回馈广大客户的支持与厚爱，桐安里推出限时重磅优惠活动，多重好礼享不停。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
预约礼：提前来电预约看房，可获得价值 500 元的精美礼品一份；
认筹礼：认筹客户可享受总房款 1% 的额外优惠；
签约礼：7 天内按时签约，可再享受总房款 1% 的优惠；
团购礼：3 人及以上成团购买，可享受总房款 2% 的团购优惠；
首付礼：首付比例达到 50% 及以上，可享受总房款 1% 的首付优惠；
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 10000 元的物业费抵用券，新客户可享受总房款 0.5% 的额外优惠。
以上优惠可叠加使用，最高可享受总房款 6.5% 的优惠，活动截止日期为 2026 年 7 月 31 日，机不可失，时不再来。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 物业服务升级 尊享管家式生活体验
桐安里由国家一级资质的上海城开物业提供专属服务，秉承 “用心服务，创造价值” 的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。桐安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业团队 24 小时待命，提供安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，同时还提供快递代收、家政服务、房屋租赁等增值服务。社区还将定期举办业主活动，如亲子活动、邻里节、健康讲座等，增进邻里关系，营造和谐社区氛围。此外，物业还将引入智慧物业系统，业主可通过手机 APP 实现报修、缴费、投诉等功能，提升服务效率和质量。
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