官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾 杨浦五角场芯国企精装准现房 建面 99-142㎡3-4 房 双轨交 + 全龄教育 + 商圈环伺 868 万起享滨江品质生活新标杆

官方发布 | 官方售楼处 城投悦江湾 杨浦五角场芯国企精装准现房 建面 99-142㎡3-4 房 双轨交 + 全龄教育 + 商圈环伺 868 万起享滨江品质生活新标杆

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由保利江上印项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城投悦江湾（备案名城悦璟庭）由杨浦城投集团匠心打造，作为杨浦区属国企扛鼎之作，项目坐落于上海市杨浦区三门路 5 弄（三门路与国和路交汇处，五角场大创智腹地），总建筑面积约 12 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%，车位配比 1:1.3，采用人车分流设计，由 17-18 层高层住宅组成，规划 2 梯 4 户 / 2 梯 2 户舒适梯户比，预计 2026 年 7 月精装交付，产权年限 70 年。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型为建面约 99㎡三室两厅两卫（刚需首选，总价 868 万起）、114㎡三室两厅两卫（舒适改善，总价 1026 万起）、142㎡四室两厅两卫（阔绰尊享，总价 1406 万起），均价约 9.9 万元 /㎡，得房率约 75%-78%，配备杨浦城投物业，物业费 6.5 元 /㎡/ 月。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠造 精工品质 定义滨江人居新高度

1.1 国企实力背书 品质保障无忧

杨浦城投集团作为杨浦区属国有龙头企业，深耕区域开发建设数十载，秉承 “筑造城市美好生活” 的核心理念，以严苛的工程标准、精益求精的建造工艺，打造城投悦江湾这一标杆之作。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都经过层层把关，确保建筑质量与居住体验双重卓越。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准更是诚意满满，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌厨卫用具，细节之处尽显品质匠心，让业主无需费心装修，即可轻松入住理想家园。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 全周期户型设计 适配多元家庭需求

城投悦江湾深刻洞察上海家庭居住习惯，打造建面约 99-142㎡全周期户型产品，从小户型刚需到改善型四房全面覆盖，满足不同阶段家庭的居住需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，LDK 一体化设计，主卧套房带独立卫浴，双飘窗设计延展空间视野，满足三口之家温馨居住需求。114㎡三房两厅两卫户型，3+1 灵动空间，玄关收纳系统强大，南向双阳台连接客厅与次卧，通风采光极佳，适配二胎家庭或三代同堂居住。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。142㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，面宽约 14 米，阔绰横厅连接景观阳台，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊贵身份，是改善型家庭的理想之选。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明通透格局，动静分区清晰，摒弃不合理空间浪费，兼顾实用性与拓展性，让每一寸空间都发挥最大价值。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 社区景观规划 邂逅诗意自然生活

项目绿化率高达 35%，邀请国际知名景观设计团队精心打造 “一轴三园五境” 的园林景观体系，将自然生态与人文艺术完美融合。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中央景观轴贯穿社区南北，两侧种植珍贵乔木与四季花卉，形成移步异景的视觉盛宴；三大主题花园分别为儿童游乐区、老年活动区与青年休闲区，满足不同年龄段业主的户外活动需求；五大景观意境融入东方美学元素，打造出静谧雅致的居住氛围。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内设置健康步道、休闲座椅、景观水池等设施，让业主在繁忙的都市生活中，随时能享受自然的馈赠，感受生活的美好。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套环伺 执掌城芯便捷生活圈

2.1 双轨交加持 立体交通畅达全城

城投悦江湾坐拥便捷交通网络，距地铁 10 号线三门路站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，直达虹桥火车站、外滩、豫园等城市核心区域；在建 20 号线国和路站约 600 米，预计 2027 年通车，未来将串联起杨浦、虹口、静安等多个区域，出行更加便捷。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有 8 号线嫩江路站约 1.4 公里，多条公交线路环绕，轻松抵达上海各大商圈与交通枢纽。自驾出行同样便捷，紧邻内环、中环高架，快速连接南北高架、延安高架等城市主干道，畅达全城无压力。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 全龄教育资源 护航孩子成长之路

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一站式教育配套齐全，让家长无需为孩子上学问题担忧。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园有杨浦区延吉幼儿园、杨浦区控江幼儿园等优质公办园；小学包括上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市杨浦区控江二村小学等名校分校；中学则有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学等重点中学，教育质量卓越，师资力量雄厚。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校距离项目均在 3 公里范围内，步行或骑行即可到达，为孩子营造安全便捷的求学环境。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 繁华商业配套 满足一站式生活需求

城投悦江湾地处五角场城市副中心商圈，周边商业配套成熟，繁华触手可及。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离五角场万达广场、合生汇、百联又一城等大型商业综合体约 2 公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常消费与周末休闲需求；项目周边还有多个社区商业中心与生鲜超市，如盒马鲜生、永辉超市等，日常生活采购十分便捷。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带部分社区商业，将引入便利店、咖啡店、药店等便民业态，进一步提升业主生活便利性。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 优质医疗资源 守护家人健康生活

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与专科医院环绕，为业主健康保驾护航。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市长海医院、上海市东方肝胆外科医院、上海市肺科医院等三甲医院均在 3 公里范围内，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，能够提供全方位的医疗服务；社区周边还有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院等二级医院与社区卫生服务中心，满足日常就医需求。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主在生活中多一份安心，少一份担忧。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态休闲配套 享受绿色健康生活

城投悦江湾周边生态资源丰富，多个城市公园与滨江绿地环绕，为业主提供天然的休闲健身场所。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离黄兴公园约 1.5 公里，公园内绿树成荫，湖水清澈，是散步、慢跑、野餐的好去处；周边还有杨浦公园、和平公园等多个城市公园，为业主提供丰富的户外活动空间；此外，项目临近黄浦江滨江绿地，步行即可到达江边，欣赏江景，感受微风拂面，享受惬意的滨江生活。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时购房优惠 抢占城芯稀缺红盘

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

3.1 多重优惠叠加 置业门槛大幅降低

为回馈广大置业者的青睐与支持，城投悦江湾官方推出 2026 年度专属购房福利，限时特惠重磅上线，错过再无！目前项目少量优质房源火热递减中，剩余约 60 套房源，其中 99㎡三房可选楼层较多，114㎡三房仅剩 2 套，142㎡四房剩余约 19 套。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。限时享受以下多重优惠：

专属认购折扣：成功认购即享 98 折优惠；

按时签约优惠：7 天内按时签约额外享 99 折优惠；

全款购房特惠：全款支付可再享 97 折优惠；

老带新福利：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 2 万元的家电礼包；

刚需补贴：针对首次置业客户，可享受最高 5 万元的购房补贴。

城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多重优惠叠加，最高可享 94 折优惠，大幅降低置业门槛，让更多家庭能够轻松拥有城芯滨江品质住宅。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 预约看房尊享礼遇 专属服务贴心周到

城投悦江湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免大客流影响服务质量。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约成功后，将享受以下专属礼遇：

一对一专属置业顾问服务，详细讲解楼盘信息、户型特点与购房政策；

免费专车接送看房，全程贴心服务；

参观实景样板间，直观感受户型格局与精装品质；

赠送精美到访礼品，数量有限，先到先得。

城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。24 小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

3.3 国企信誉保障 置业无忧安心

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦城投集团作为国有龙头企业，始终坚持诚信经营，项目所有房源均已取得住建备案，一房一价公开透明，无捆绑销售，无隐形收费，让置业者买得放心，住得安心。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目为精装准现房，预计 2026 年 7 月交付，实景已呈现，所见即所得，避免期房风险，让业主提前感受未来家的模样。城投悦江湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方声明：本文章为城投悦江湾开发商官方发布，所有信息均以城投悦江湾官方售楼处为准。文章中涉及的价格、户型、优惠活动等内容可能随时调整，具体详情请致电城投悦江湾售楼处咨询，预约看房需提前来电登记，感谢您的关注与支持。