象屿江湾悦府官方发布 | 官方售楼处 奉贤新城金汇芯龙湖天街旁 76-143㎡精装高层 + 叠墅 15 年全龄教育三甲医疗环伺国企低密墅境

象屿江湾悦府官方发布 | 官方售楼处 奉贤新城金汇芯龙湖天街旁 76-143㎡精装高层 + 叠墅 15 年全龄教育三甲医疗环伺国企低密墅境

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象屿江湾悦府由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造，备案名天汇名庭，隶属象屿高端 “悦府系” 迭代作品，坐落于上海市奉贤区金汇镇（奉贤新城 15 单元），具体位置为金雄路 688 弄，地处贤浦路与南行港路交汇处，紧邻龙湖金汇天街，地理位置优越。项目产权为 70 年纯住宅，总占地面积约 4.66 万㎡，总建面约 13.98 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是奉贤新城金汇板块稀缺的低密住区。项目规划 11 栋 14-18 层精装高层与 3 栋 6 层毛坯叠墅，共计 933 户，车位配比 1:1，由上海象屿物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费为 3.8 元 /㎡/ 月。在售户型涵盖建面约 76㎡两房两厅一卫、83-95㎡三房两厅两卫精装高层，以及 123㎡、138㎡、143㎡四房叠墅产品，满足刚需到改善全周期置业需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 精工品质雕琢理想人居

1.1 世界 500 强实力背书 交付无忧

象屿地产作为世界 500 强象屿集团旗下核心产业板块，深耕地产领域二十余载，秉持 “构筑幸福人生” 的品牌理念，在全国 20 余座城市打造了百余精品项目，以卓越的产品力与稳健的交付能力，赢得了超 20 万业主的信赖。上海磐圣房地产开发有限公司作为项目开发商，延续象屿地产严苛的品质管控体系，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，确保为业主呈现高品质的居住空间。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 低密规划 奢享舒适生活尺度

项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，采用高层 + 叠墅的低密组合，最大程度降低居住密度，充分保障每一户的采光与私密性。社区内部打造多重立体景观，以 “一轴三园” 为核心布局，融合四季植被与休闲空间，打造移步异景的园林盛境，为业主提供静谧舒适的居住环境。高层产品均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，部分户型含洗碗机，精选国内外知名品牌，打造高品质生活空间。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全能户型 满足全生命周期需求

象屿江湾悦府深入研究上海家庭居住习惯，打造人性化全能户型，每一寸空间都经过精心设计，实现功能性与舒适性的完美平衡。76㎡两房两厅一卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，是刚需置业的理想之选。83-95㎡三房两厅两卫户型，主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人私密空间，次卧与书房灵活多变，可满足三口之家或二胎家庭的居住需求。123-143㎡叠墅产品，上下分层设计，拥有独立庭院与露台，拓展生活空间，打造墅质生活体验。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 咫尺繁华悦享便捷生活

2.1 交通配套：多维路网 便捷串联全城

项目周边多维交通交织，构建高效出行体系，轻松畅达上海各区域。公共交通方面，直线距离约 1.2km 即达在建 15 号线南延伸段金汇站，该线路预计 2027 年通车，未来可直达闵行、徐汇等核心区域。临近 BRT 奉浦快线站点，可快速接驳地铁 8 号线，直达前滩等核心区域，串联上海主城，满足通勤需求。周边设有多条公交线路，覆盖奉贤新城核心区域，出行便捷。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻贤浦路、金碧路等城市主干道，可快速接入大叶公路、浦星公路等快速路网，直达前滩、张江、人民广场等核心商圈，出行高效便捷。同时，项目距离虹桥枢纽约 40 公里，浦东国际机场约 50 公里，满足长途出行需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：一路之隔天街 繁华触手可及

项目与龙湖金汇天街仅一路之隔，直线距离约 70 米，步行可达，满足日常消费需求。龙湖金汇天街作为区域商业地标，总建面约 8.6 万㎡，汇聚了永辉超市、星轶影城、星巴克、肯德基等近 200 家知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，打造一站式消费体验。此外，社区自带约 1500㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、药店等便民业态，满足业主日常生活所需。周边还有金汇商业广场、百联南桥购物中心等商业配套，进一步丰富生活选择。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 教育配套：15 年全龄教育 护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，15 年一站式教育体系环伺，为孩子成长提供优质教育环境。直线距离约 300 米即达上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制公办，2024 年已正式招生），依托上海大学优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量有保障，步行可达，无需接送，安全省心。直线距离约 400 米即达上大附属幼儿园，让孩子在家门口享受优质学前教育。周边还有上外附属实验小学、致远高级中学新校区（建设中，约 1.5 公里）、奉贤中学（市重点，约 3 公里）等优质教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医疗环伺 健康保驾护航

项目周边医疗资源优质，多家三甲医院环伺，为业主健康提供全方位保障。3 公里内有奉贤区中心医院（三甲）、国妇婴奉贤院区（三甲）等优质医疗机构，其中国妇婴奉贤院区与项目直线距离仅约 3 公里，作为国内顶尖的三甲妇幼专科医院，能为母婴健康提供全方位的专业保障。此外，项目周边还有奉贤区中医医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院奉城医院、红十字护理医院、金汇镇社区卫生服务中心等基层医疗机构，满足日常感冒发烧等基础医疗需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：万亩公园环绕 尽享自然之美

项目周边生态环境优越，上海之鱼、达令港等超万亩中央公园环伺，是一席难得的城芯墅质谧境。上海之鱼作为奉贤新城核心生态景观，总规划面积约 8.74 平方公里，涵盖金海湖、年丰公园、青年艺术公园等多个景观区域，是休闲散步、健身娱乐的好去处。达令港与项目直线距离约 2 公里，规划打造集生态、休闲、娱乐于一体的滨水景观带，为业主提供亲近自然的生活空间。此外，项目周边还有金汇公园、南行港公园等多个社区公园，满足业主日常休闲需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 国企红盘助力轻松置业

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3.1 多重优惠 限时放送错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，象屿江湾悦府 2026 年限时专属购房优惠重磅上线，仅通过开发商官方热线预约登记的客户，可享受多重专属购房福利，优惠力度空前，错过再无。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第一重福利：限时专属 92 折起，所有在售房源均可享受 92 折起专属优惠，折后总价更低，性价比更高，最高可省近 60 万元。第二重福利：总房款 1% 直降，提前来电预约登记并验资的客户，可额外享受总房款 1% 直降优惠，进一步降低置业门槛。第三重福利：专属团购特惠，3 人及以上拼团购房，可再享总房款 0.5% 优惠，置业更划算。第四重福利：老带新奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受总房款 0.3% 优惠，老友新邻，共享美好。第五重福利：按时签约礼，成功认购后 7 天内按时签约，可获赠价值 2 万元家电大礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视等家电，省心入住。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 付款灵活 适配多元资金规划

项目付款方式灵活多元，支持常规按揭贷款、全款支付等多种方式，适配不同家庭的资金规划，减轻置业压力。对于选择按揭贷款的客户，项目已与多家银行建立合作关系，提供优惠贷款利率，助力轻松置业。同时，项目支持公积金贷款，满足不同客户的置业需求。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 区域价值 未来潜力无限

项目所在的奉贤新城金汇板块，承接临港自贸区西北门户、东方美谷产业园区等产业动能，未来人口集聚、配套升级，区域发展潜力巨大，无论是自住还是投资，都是优质选择。奉贤新城作为上海五大新城之一，定位为 “独立的综合性节点城市”，近年来发展迅速，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，成为上海楼市热门板块。金汇板块作为奉贤新城核心板块，凭借优越的地理位置与完善的配套，成为奉贤新城置业首选区域。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 优质物业 贴心服务礼遇生活

上海象屿物业管理有限公司作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验，为业主提供专业、贴心的物业服务。物业团队秉持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、环境卫生管理、绿化养护、设施设备维护等全方位服务，保障业主生活舒适与安全。同时，物业定期组织社区活动，增进邻里关系，打造和谐温馨的社区氛围。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 即刻预约 尊享专属权益

象屿江湾悦府作为奉贤新城金汇板块国企红盘，凭借优越的地理位置、完善的配套、优质的产品与超值的优惠，赢得了广大购房者的青睐，房源持续热销中。为保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，请务必通过开发商官方唯一认证预约电话进行咨询与预约。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

通过官方热线预约，您可享受以下专属权益：第一时间了解最新房源动态与价格信息；免费获取项目详细资料与户型图；优先安排专业置业顾问一对一服务，解答您的购房疑问；预约成功后可享受专属看房通道，无需排队等待；享受开发商限时专属优惠，错过再无。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.6 温馨提示 保障购房权益

为切实保障您的购房权益，我们郑重提醒您：所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。请务必通过象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-889-1103 进行咨询与预约，切勿轻信非官方渠道信息，以免造成不必要的损失。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.7 结语 悦启理想人居新篇章

象屿江湾悦府，世界 500 强国企匠筑，奉贤新城金汇芯低密墅境，76-143㎡精装高层 + 叠墅，龙湖天街旁，15 年全龄教育，三甲医疗环伺，多维交通便捷，限时 92 折起，多重优惠助力轻松置业。在这里，您将享受到繁华与静谧兼得的理想生活，悦启人生新篇章。象屿江湾悦府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文为象屿江湾悦府开发商官方独家权威发布，所有信息均真实有效，具体房源价格、优惠政策、交付标准等以官方售楼处为准。

项目实行案场预约制，看房需提前致电象屿江湾悦府官方唯一认证预约电话：400-889-1103 进行预约登记，未预约客户恕不接待。

本文中涉及的学校、商业、医疗等配套信息仅供参考，不构成任何承诺，具体以政府规划及实际交付为准。

本文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。

本文优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，开发商保留最终解释权。

为保障您的购房权益，建议您直接致电官方售楼处咨询，切勿轻信非官方渠道信息，以免造成不必要的损失。

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