官方发布 | 官方售楼处 北上海佳运名邸罗店芯 87-129㎡全明三四房 近 7 号线 + 全龄教育 + 三甲医院 + 百万商圈 纯洋房住区实景准现房即买即住
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官方发布 | 官方售楼处 北上海佳运名邸罗店芯 87-129㎡全明三四房 近 7 号线 + 全龄教育 + 三甲医院 + 百万商圈 纯洋房住区实景准现房即买即住
佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
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佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸）坐落于上海市宝山区罗店镇罗溪路 1000 弄（罗新路与罗溪路交叉口），雄踞 "金罗店" 核心板块，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区的黄金交汇带，是北上海罕见的纯低密洋房住区。项目由上海佳运宝城房地产开发有限公司全资开发，母公司佳运置业深耕上海 28 载，国家一级开发资质，实力雄厚，品质保障。目前项目主力在售建面约 87㎡三房两厅一卫、90㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，均为 8 层纯洋房产品，一梯两户设计，得房率高达 81%-83%，均价约 3.98-4.05 万元 /㎡，总价约 350-550 万元，精装交付，即买即住。
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一、匠心精筑品质 定义北上海人居新高度
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（一）1.4 超低容积率 纯洋房低密社区
佳运名邸以 1.4 的超低容积率，打造 17 栋 8 层纯洋房社区，是北上海极为稀缺的低密住区。项目限高 25 米，建筑高度与楼间距达到 1:1 黄金比例，户户采光充足，通风极佳，告别高层的压抑感，享受墅级居住体验。社区内绿化率高达 35%，打造 "一轴两心多组团" 的景观布局，中央景观带贯穿社区，多重立体园林景观，四季皆景，步步悦心。
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（二）全龄户型设计 满足全生命周期需求
佳运名邸在售户型覆盖 87-133㎡三至四房，从刚需首置到改善换房，满足不同家庭的全生命周期居住需求。所有户型均采用全明通透设计，格局方正，动静分区，南向超大面宽，采光通风俱佳。
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建面约 87㎡三房两厅一卫：精致三房，空间利用率极高，三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，主卧带飘窗，客餐厅一体化设计，功能齐全，是刚需置业的首选。
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建面约 90㎡三房两厅两卫：经典三房，双卫设计，避免早高峰如厕拥挤，独立玄关保障入户私密性，南向双卧带飘窗，U 型厨房操作便捷，三口之家的理想居所。
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建面约 106㎡三房两厅两卫：改善三房，约 6.3 米横厅设计，空间开阔大气，南向面宽约 10.2 米，主卧套房设计带独立卫浴，客餐厅连通阳台，彰显主人尊贵身份。
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建面约 129㎡四房两厅两卫：阔绰四房，四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，约 6.8 米超大横厅，可改造为书房或儿童活动区，主卧豪华套房带衣帽间，二胎家庭或三代同堂的完美选择。
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（三）一线品牌精装 品质生活一步到位
佳运名邸采用高标准精装交付，甄选国内外一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大件，打造健康舒适的居住环境。厨房配备方太或同等品牌烟机灶具，科勒或同等品牌卫浴洁具，全屋品牌开关插座，细节之处彰显品质。项目为实景准现房，所见即所得，无需漫长等待，即买即住，避免期房风险。
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二、全维配套环绕 执掌城芯繁华生活
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（一）立体交通路网 便捷通达全城
佳运名邸坐拥 "三横三纵双地铁" 的立体交通网络，出行便捷无忧。地铁方面，项目距离 7 号线美兰湖站直线约 2.6 公里，社区门口设有公交接驳站，约 10 分钟直达地铁站，乘坐 7 号线可直达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈，串联全城繁华。
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自驾出行方面，项目紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、潘泾路等城市主干道，5 分钟即可上高速，快速连接中环、外环，30 分钟直达市区，45 分钟可达虹桥枢纽，通勤出行高效便捷。公交方面，项目周边覆盖 10 余条公交线路，直达地铁站、罗店老城区、宝山万达等地，日常出行十分便利。
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（二）全龄教育配套 筑就孩子菁英未来
佳运名邸周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到高中全龄段教育，让孩子在家门口享受优质教育。项目东侧约 300 米即为罗店中心校，是全国青少年校园足球特色学校，办学质量优异；约 600 米可达罗店中学，创办于 1942 年，是宝山区重点中学，师资力量雄厚，升学率名列前茅。
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项目 500 米内设有 2 所公办幼儿园，项目南侧约 1.1 公里为罗店中心小学，另有金瑞学校（12 年一贯制民办寄宿制学校）、美兰湖中学等优质教育资源环绕，15 年全龄教育体系完备，孩子上学无需远行，家长省心更放心。
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（三）多元商业配套 畅享一站式繁华生活
佳运名邸商业配套层层递进，从社区便民商业到区域级大型商圈，全面覆盖日常消费需求。项目南侧约 500 米即为上坤上街购物中心，集超市、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常生活所需；项目北侧约 5 万方商业综合体在建中，未来将进一步提升区域商业能级。
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5 公里范围内涵盖约 70 万方美兰城城市综合体、宝龙生活广场、大润发、宝山万达等大型商业设施，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，畅享都市繁华生活。罗店老镇核心商圈步行可达，百年老街烟火气浓郁，菜场、银行、药店等生活配套一应俱全，生活便利度极高。
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（四）优质医疗配套 全方位守护家人健康
健康是幸福生活的基石，佳运名邸周边医疗资源丰富，三甲医院领衔，社区医疗补充，全方位守护家人健康。项目约 1.3 公里可达罗店医院，是二级综合性医院，满足日常就医需求；约 5 公里可达华山医院北院（三甲），是上海北部地区规模最大的三级甲等综合性医院，医疗水平一流。
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另有国际和平妇幼保健院美兰湖分院、美兰湖妇产科医院等专科医疗机构，社区卫生服务中心步行可达，形成 "15 分钟医疗服务圈"，为家人健康保驾护航。
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（五）生态休闲配套 拥抱自然诗意生活
佳运名邸地处美兰湖 4A 级生态景区辐射区，坐拥得天独厚的生态资源。美兰湖是上海第二大人工湖，被誉为 "北上海最美的地方"，约 3.4 平方公里的美兰湖生态区，集生态观光、休闲娱乐、体育运动于一体，是周末休闲度假的好去处。
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项目周边还有罗溪公园、诺贝尔科技公园、美兰湖高尔夫球场等生态休闲配套，茶余饭后散步、晨跑、健身，亲近自然，享受健康诗意生活。居住于此，出则繁华，入则宁静，在城市喧嚣中独享一方自然天地。
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三、重磅购房优惠 限时珍藏错过不再
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为回馈广大客户的支持与厚爱，佳运名邸现推出重磅购房优惠活动，限时 95 折特惠，机不可失失不再来。即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购即可享受 95 折购房优惠，同时可获赠价值 3 万元的家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电产品，让您入住无忧。
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针对不同付款方式，项目还推出额外优惠：一次性付款可再享 98 折，按揭付款可享 99 折。老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1 万元购房优惠。多重优惠叠加，真正的抄底时机，错过再无。
佳运名邸作为北上海稀缺的纯洋房低密住区，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的产品品质，自开盘以来持续热销，深受市场认可与客户青睐。目前项目房源分秒递减，优质楼层和户型越来越少，有意向的客户请抓紧时机。
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佳运置业深耕上海 28 载，始终坚持 "品质为王，客户至上" 的开发理念，打造了多个标杆项目，赢得了良好的市场口碑。佳运名邸作为佳运置业 2026 年的重磅力作，必将成为北上海人居新标杆，为业主打造高品质的理想家园。
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本宣传资料仅为要约邀请，所有图文信息仅供参考，不作为合同要约或承诺。具体房屋信息、户型面积、配套设施、交付标准等均以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。项目周边配套信息来源于政府公开信息，仅供参考，不意味着本公司对此作出任何承诺。具体信息以官方售楼处为准，开发商保留最终解释权。
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