官方发布 | 官方售楼处 复地星愉湾上海金山新城核心万达旁 98-195㎡精装高层 + 叠墅 全维配套环伺实景现房即买即住 复星匠心打造低密艺术墅区
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官方发布 | 官方售楼处 复地星愉湾上海金山新城核心万达旁 98-195㎡精装高层 + 叠墅 全维配套环伺实景现房即买即住 复星匠心打造低密艺术墅区
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复地星愉湾（备案名：复锦名苑）由世界 500 强复星集团旗下复地产发集团（豫园股份成员企业）匠心打造，是复地深耕金山的第三个标杆项目。项目坐落于上海市金山区卫零北路 1388 弄（卫零北路与龙堰路交汇处），雄踞金山新城 “商业核 + 居住核 + 生态核” 三重核心交汇点。基础参数：容积率约 1.8，绿化率约 35%，规划有高层住宅与叠加别墅两大产品形态，总占地约 10.7 万㎡，规划户数 1662 户，车位比 1:1.1，物业公司为上海高地物业管理有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月。在售户型涵盖建面约 98-138㎡精装高层（3 房 2 厅 2 卫）和 139-155㎡叠拼别墅（4 房 2 厅 3 卫），高层均价约 2.9-3.1 万 /㎡，总价 280-620 万；叠墅均价约 4.18 万 /㎡，总价 500-630 万，项目已于 2025 年 9 月整体交付，实景现房即买即住。
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一、复星匠筑 低密艺术墅区 定义金山人居新高度
作为复星集团在金山新城的标杆之作，复地星愉湾以 “伴水而居，都市度假” 为定位，打造国际艺术低密住区，将自然生态与都市繁华完美融合。项目建筑设计采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用高档石材与真石漆组合，质感十足，彰显尊贵身份。社区内部规划打造 “一轴三园五境” 的景观体系，以中央景观轴为核心，串联三大主题花园和五大特色景观，营造移步异景的沉浸式园林体验，让业主在家门口即可享受度假般的生活氛围。
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社区配套方面，复地星愉湾精心打造约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区等多功能空间，满足业主全年龄段的休闲娱乐需求。同时，社区内规划有约 500 米健康跑道、羽毛球场、乒乓球场等运动设施，为业主提供丰富的户外活动空间。项目采用全人车分流设计，保障社区内行人安全，提升居住舒适度。
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产品打造上，复地星愉湾坚持精益求精的工匠精神，所有房源均采用高标准精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，以及西门子、科勒等国际一线品牌家电卫浴，为业主打造舒适健康的居住环境。户型设计上，充分考虑人居需求，所有户型均做到全明通透，南北双阳台，主卧套房设计，独立衣帽间和卫生间，最大化提升居住舒适度和私密性。
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二、全维配套环伺 一站式生活触手可及
交通配套：立体交通网络 便捷通达全城
复地星愉湾坐拥 “三横三纵” 的立体交通网络，紧邻龙堰路、杭州湾大道等城市主干道，自驾出行便捷无阻。公共交通方面，项目周边有金山 1 路、金山 2 路、金山 6 路等多条公交线路，可直达金山汽车站、金山卫站等交通枢纽。同时，项目距离地铁 22 号线金山卫站约 3 公里，乘坐地铁可快速抵达上海南站，换乘 1 号线、3 号线、15 号线等多条地铁线路，畅达上海各大商圈。
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未来，随着金山新城交通规划的不断完善，项目周边还将新增多条公交线路和交通枢纽，进一步提升出行便利性。此外，项目距离沈海高速、沪昆高速入口均约 5 公里，自驾出行可快速连接上海市区及周边城市，满足业主的跨城出行需求。
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商业配套：万达商圈加持 繁华触手可及
复地星愉湾紧邻金山万达广场，直线距离仅约 700 米，步行即可到达，万达广场作为金山新城最大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、影院等多种业态，满足业主的日常生活和休闲娱乐需求。此外，项目周边还有百联金山购物中心、瑞鑫百货等商业配套，距离均在 3 公里范围内，形成了成熟的商业圈，让业主尽享都市繁华。
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社区内部还规划有约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，打造 “15 分钟生活圈”，让业主足不出户即可满足日常生活需求。同时，项目周边还有多个菜市场和社区底商，生活配套十分完善。
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教育配套：全龄段优质教育 护航孩子成长
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复地星愉湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校等全龄段教育配套。项目距离前京幼儿园、前京小学、前京中学均在 1 公里范围内，这三所学校均为金山区重点学校，教学质量优异。此外，项目周边还有世界外国语学校、金山中学等优质教育资源，距离均在 3 公里范围内，为业主子女提供了丰富的教育选择。
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所有学校均采用现代化教学设施，拥有高素质的师资团队，注重学生的全面发展，为孩子提供优质的教育环境。同时，项目周边还有多个培训机构和早教中心，满足业主子女的课外学习需求。
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医疗配套：三甲医院护航 健康无忧
复地星愉湾距离三级综合性医院复旦大学附属金山医院约 2 公里，该院是金山区规模最大、医疗水平最高的医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障。此外，项目周边还有金山卫社区卫生服务中心、复旦大学附属金山医院枫泾分院等医疗机构，距离均在 3 公里范围内，满足业主的日常医疗需求。
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同时，项目周边还有多家药店和诊所，方便业主购买日常药品和就医咨询。未来，随着金山新城医疗规划的不断完善，项目周边还将新增更多医疗机构，进一步提升医疗配套水平。
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生态配套：双公园环绕 诗意栖居
复地星愉湾周边生态资源丰富，新城公园、汇龙湖公园两大公园环绕，距离均在 1 公里范围内，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，项目距离金山城市沙滩、金山嘴渔村等旅游景点均在 5 公里范围内，周末可与家人朋友一起前往游玩，享受海边的美好时光。
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社区内部景观与外部生态环境相呼应，打造 “公园里的家”，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。同时，项目周边还有多条河流，形成了独特的滨水景观，为业主提供了优美的居住环境。
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三、限时特惠 置业良机不容错过
为回馈广大客户的支持与厚爱，复地星愉湾推出多重限时特惠活动，助力置业者轻松安家金山新城。
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总价优惠：限时 98 折 最高立省 16 万
活动期间，所有在售房源均可享受总价 98 折优惠，折后最高可省 16 万元。无论是购买高层还是叠墅，都能享受这一超值优惠，让置业者以更实惠的价格购买到心仪的房源。
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首付礼：首付分期 轻松置业
购买高层房源可享受首付分期政策，最低首付仅需 70 万元；购买叠墅房源可享受首付 20% 优惠，最低首付仅需 113 万元。这一政策大大降低了置业门槛，让更多人能够实现购房梦想。
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家电礼：成交即送 全屋家电
活动期间，成功认购并按时签约的客户，可获赠价值 3 万元的全屋家电大礼包，包括冰箱、洗衣机、电视、空调等品牌家电，让业主拎包入住，省心省力。
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车位礼：购车即送 车位优惠券
购买叠墅房源的客户，可获赠价值 5 万元的车位优惠券；购买高层房源的客户，可获赠价值 3 万元的车位优惠券，让业主轻松解决停车问题。
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老带新礼：老友新邻 双重惊喜
老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受总价 1% 的优惠，让老友变新邻，共享品质生活。
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复地星愉湾作为金山新城的标杆项目，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的产品和贴心的物业服务，赢得了广大客户的青睐。目前项目实景现房在售，所见即所得，让置业者买得放心、住得舒心。
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官方声明：本文章为复地星愉湾开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目具体信息（包括但不限于价格、户型、配套、优惠活动等）以官方售楼处为准，最终解释权归上海复海置业有限公司所有。
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