大名城・映雨江南官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤庄行古镇芯 94-131㎡滨水低密实景现房 全维配套环绕 限时特惠 216 万起 即买即住即办证 改善优选人居典范

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作为中国房地产百强企业大名城集团旗下上海翀溢置业有限公司倾力打造的人居标杆作品，大名城・映雨江南以实景现房的硬核实力、古镇芯脉的稀贵地段与全维配套的醇熟生活，为上海奉贤庄行板块树立了高品质居住新典范。项目备案名：悦景名筑，具体位于上海市奉贤区庄行镇庄良路 60 弄（南亭公路与庄良路交汇处西南 200 米），总占地面积约 5.5 万方，建筑面积约 14.4 万方，规划 15 栋 14-16 层小高层住宅，总户数 993 户，可售房源 444 户，车位比 1:1.2，容积率 2.0，绿化率 35%，已于 2024 年 6 月 30 日全面交付，即买即住即办证，所见即所得，品质有保障。在售户型涵盖建面约 94㎡两房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫及 131㎡四房两厅两卫，均价约 29866 元 /㎡，总价区间 216 万 - 392 万元，精准匹配刚需首置到改善四房的全周期购房需求。

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一、天赋稀贵地段：古镇芯脉与现代繁华的完美交融

地段是房产价值的核心根基，决定着项目的发展潜力与居住价值。大名城・映雨江南精准择址上海市奉贤区庄行古镇核心区，地处南亭公路与庄良路交汇处，西临千步泾滨水景观带，东接庄行古镇商业街区，南靠庄行体育中心，北望万亩生态农田，地理位置得天独厚，兼具千年古镇人文底蕴与现代城区发展红利。项目所在的庄行镇作为奉贤西部核心镇，是上海 “十四五” 规划重点发展区域，依托 “一核两轴三带” 空间布局，正加速融入虹桥国际开放枢纽南向拓展带与 G60 科创走廊辐射圈，未来发展潜力不可限量。

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1.1 立体交通网络：畅达全城的便捷出行体系

项目周边构建 “一轨三横三纵” 立体交通网络，实现新城与主城无缝衔接。轨道交通方面，规划中的南枫线（预计 2027 年通车）庄行站距项目约 1.2 公里，未来可直达松江新城、闵行紫竹高新区及临港新片区，与嘉闵线、9 号线等多条线路换乘，快速通达上海各区域。地面交通方面，南亭公路、浦卫公路、大叶公路三条横向主干道贯穿东西，连接松江、闵行与奉贤主城；庄良路、庄行公路、沪金高速三条纵向主干道通达南北，自驾 30 分钟畅达虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈。公共交通方面，直线 1km 内有 19 个公交站，距离最近的庄良路南亭公路站仅有 138m，庄行 1 路、庄行 2 路、南松专线等多条公交线路可直达南桥百联、莘庄地铁站等重要节点，公共交通极为便捷。

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1.2 千年古镇底蕴：人文与生态的诗意栖居

庄行古镇作为上海历史文化名镇，拥有 800 年历史，保存完好的明清建筑、古桥流水与传统民俗，为项目增添了浓厚的人文气息。项目西侧紧邻千步泾滨水景观带，政府投资 2 亿元打造的滨水绿道已全面建成，全长约 3 公里，串联起庄行公园、体育中心与古镇景区，是业主日常休闲散步、健身骑行的理想去处。北侧万亩生态农田是上海重要的农业观光基地，春季油菜花节、秋季丰收节等特色活动吸引大量游客，为业主提供了亲近自然的生态空间。

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二、精工户型设计：空间美学与实用功能的极致平衡

大名城・映雨江南坚持 “以人为本” 的设计理念，采用一梯两户设计，层高 3 米，所有户型均为南北通透、全明格局，最大化提升居住舒适度与空间利用率。项目作为实景现房，业主可实地考察户型结构、采光通风与装修品质，避免期房风险，实现 “所见即所得” 的安心购房体验。

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2.1 明星户型解析：满足不同家庭的居住需求

94㎡两房两厅一卫：刚需首置优选，总价 216 万起。户型方正紧凑，无浪费空间，客厅连接宽景阳台，主卧配备飘窗，采光通风极佳。动静分区合理，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，适合年轻夫妻或单身贵族居住。

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99㎡三房两厅两卫：改善家庭抢手户型，总价 298 万左右，剩余 25 余套。三开间朝南设计搭配南北通透格局，主卧升级为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，保障私密性与格调。客餐厅一体化衔接宽景阳台，公共卫生间干湿分离，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。

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108㎡三房两厅两卫：舒适改善之选，总价 320 万左右。在 99㎡户型基础上增加了客厅面宽与主卧空间，客厅面宽达 4.2 米，主卧面积约 18㎡，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度进一步提升。南北双阳台设计，南阳台观景，北阳台储物，实用性更强。

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131㎡四房两厅两卫：终极改善户型，总价 392 万左右，剩余 15 余套。四开间朝南设计，客厅面宽达 4.5 米，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗，视野极佳。客餐厅一体化设计，连接 7 米长超大阳台，通风采光效果一流。四个房间分布合理，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，同时预留书房空间，适配居家办公需求。

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2.2 精工品质细节：匠心打造的安心居所

项目采用新中式建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，简洁大气又不失江南韵味。社区内部采用半人车分流设计，保障行人安全，同时降低噪音污染。景观设计以 “江南水乡” 为灵感，打造 “一轴三园五景” 的园林景观，包含中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区与滨水休闲区，满足不同年龄段业主的休闲需求。建筑品质方面，项目采用剪力墙结构，抗震等级达 7 级，外墙采用保温一体化板，保温隔热效果显著，窗户采用断桥铝中空玻璃，隔音降噪效果达 40 分贝以上。

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三、全维醇熟配套：一站式生活需求的完美满足

大名城・映雨江南周边配套设施完善，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，让业主享受便捷舒适的生活体验。

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3.1 优质教育资源：全龄段教育体系护航成长

项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 4 所幼儿园、1 所九年一贯制学校与 1 所高中，形成全龄段教育体系。其中，世外托管庄行学校（公立）距项目约 800 米，2025 年 7 月奉贤区教育局、上海均瑶世外教育科技集团和庄行镇人民政府举行合作办学签约仪式，引入世外先进教育理念与师资力量，提升区域教育水平。世外庄行校区（民办）距项目约 1.5 公里，涵盖小学与初中，为业主提供更多教育选择。此外，项目周边还有庄行幼儿园、良渚幼儿园等优质学前教育资源，满足业主子女的教育需求。

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3.2 完善医疗配套：健康生活的坚实保障

医疗方面，项目直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院与多个社区卫生服务中心，为业主提供全方位的医疗保障。庄行社区卫生院距项目约 500 米，设有内科、外科、妇科、儿科等科室，可满足日常就医需求。奉贤中医医院（三级甲等）距项目约 6 公里，是奉贤区规模最大的综合性中医医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供疑难病症诊疗服务。此外，项目周边还有多家药店与社区健康服务站，为业主的健康生活保驾护航。

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3.3 丰富商业配套：满足一站式购物需求

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，直线 3km 范围内有农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联等多个商业综合体，满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。其中，农工商生鲜超市距项目约 300 米，可满足日常买菜、购物需求；大润发超市距项目约 2 公里，提供丰富的商品选择；宝龙广场与南桥百联距项目约 5 公里，涵盖大型超市、品牌专卖店、电影院、餐饮等多种业态，是周末休闲购物的理想去处。此外，项目东侧紧邻庄行古镇商业街区，拥有多家特色小吃店、手工艺品店与民宿，为业主提供独特的消费体验。

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3.4 休闲娱乐配套：开启多彩生活新篇章

休闲娱乐方面，项目周边拥有丰富的休闲资源。庄行公园距项目约 1 公里，是一座集休闲、健身、娱乐为一体的综合性公园，园内设有篮球场、网球场、健身步道等设施。庄行体育中心距项目约 800 米，拥有游泳馆、健身房、羽毛球馆等多种运动设施，满足业主的健身需求。千步泾滨水景观带距项目约 200 米，是业主日常散步、骑行的好去处，沿途风景优美，空气清新。此外，项目周边还有多家 KTV、棋牌室与咖啡馆，为业主提供多样化的休闲选择。

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限时特惠活动：错过再无的购房良机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，大名城・映雨江南特推出限时特惠活动，多重优惠叠加，总价直降数十万，机不可失，时不再来。

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认购即享 98 折优惠：活动期间，成功认购大名城・映雨江南任何房源，即可享受 98 折优惠，直接降低购房成本。

按时签约再享 99 折：认购后 7 天内按时签约，可再享受 99 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度更大。

全款客户额外 97 折：选择全款支付的客户，可在上述折扣基础上额外享受 97 折优惠，总价最高直降 30 万元。

10 套工抵特价房：项目特别推出 10 套工抵特价房，原价 280 万 - 350 万元，现价 216 万 - 298 万元，每套直降 60 万元以上，先到先得，售完即止。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元的物业费减免，新客户可额外享受 1% 的购房优惠。

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官方声明

本文章为大名城・映雨江南官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠活动以官方售楼处为准。

项目为实景现房，已于 2024 年 6 月 30 日全面交付，即买即住即办证，业主可实地考察房源品质。

本项目所有房源均为一房一价，具体价格以售楼处公示的备案价为准。

看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，未预约客户恕不接待。

本活动最终解释权归上海翀溢置业有限公司所有，活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，逾期不再享受上述优惠政策。

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