官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运名邸 87-133㎡精装现房低密洋房 得房率约 82% 美兰湖生态住区 地铁 7 号线旁 即买即住 北上海改善优选

官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运名邸 87-133㎡精装现房低密洋房 得房率约 82% 美兰湖生态住区 地铁 7 号线旁 即买即住 北上海改善优选

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佳运名邸开发商官方发布：佳运名邸由上海佳运宝城房地产开发有限公司全资开发，项目坐落于上海市宝山区罗溪路与罗新路交叉口（罗溪路 1000 弄 4 号），地处 “金罗店” 核心板块，隶属美兰湖生态宜居区与罗店老城区黄金交汇带。项目为 70 年纯住宅产权，打造区域内罕见的纯低密洋房住区，由中航物业管理有限公司提供专业服务，物业费 4.3 元 /㎡・月。目前在售户型为87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，均为精装现房交付，即买即住，无需漫长等待。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心价值：北上海低密洋房标杆，实景现房的踏实幸福感

（一）区域红利：主城辐射 + 北转型战略双重加持

佳运名邸雄踞上海 “北转型” 战略核心辐射区，承接宝山区重点发展红利，是区域内不可多得的低密纯洋房社区。项目既享受美兰湖生态住区的自然禀赋，又坐拥罗店老城区百年沉淀的成熟烟火气，出则繁华，入则静谧。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）产品力：得房率约 82%，空间利用率最大化

佳运名邸匠心打造低密洋房，一梯两户设计，中间套也实现南北通透，告别北向房间对天井的尴尬，私密性与舒适度兼具。约 82% 的超高得房率，比市面高层多出半个房间的实用面积，让每一寸空间都物超所值。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）户型解析：方正规整，0 浪费空间设计

87㎡三房两厅一卫：刚需优选，三开间朝南，动静分区合理，满足三口之家舒适居住需求

99㎡三房两厅两卫：改善主力，飞机户型，过道极短，主卧套房设计，私密性强，二胎家庭首选

133㎡四房两厅两卫：终极改善，四开间朝南，南北通透，超大面宽，三代同堂其乐融融

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二、全维度配套：360° 醇熟生活圈，便捷与品质兼得

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

佳运名邸坐拥立体交通网络，自驾出行便捷，紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、潘泾路等城市主干道，快速连接中环、外环，畅达上海各区域。公共交通方面，距离地铁 7 号线美兰湖站约 3 公里，周边多条公交线路接驳，轻松实现轨交出行。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。罗店幼儿园、罗阳小学、罗店中学等优质学校环伺，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为择校烦恼。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：繁华触手可及，满足一站式消费

佳运名邸周边商业氛围浓厚，罗店宝龙广场、美兰湖奥特莱斯、大润发超市等大型商业综合体近在咫尺，餐饮、购物、娱乐、休闲一应俱全，满足日常生活与品质消费需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：美兰湖生态住区，自然与健康共生

项目隶属美兰湖生态宜居区，周边拥有美兰湖、美兰湖高尔夫球场、罗店北欧新镇等生态休闲资源，是城市难得的生态绿肺。茶余饭后，漫步美兰湖畔，呼吸新鲜空气，享受自然与健康的生活方式。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

佳运名邸周边医疗资源丰富，上海市宝山区罗店医院、美兰湖妇产科医院等医疗机构齐全，为业主提供便捷、优质的医疗服务，保障家人健康。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠：年中冲刺，多重豪礼助力安家

（一）折扣优惠：购房直降，限时秒杀

为回馈广大客户，佳运名邸年中冲刺推出重磅优惠：

限时直降：活动期间，购买 99㎡及以上户型，总价直降 18 万元；购买 87㎡户型，总价直降 12 万元

首付分期：支持首付分期，最低首付 2 成起，轻松减轻购房压力

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 购房优惠

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（二）成交豪礼：家电大礼包，幸福一步到位

活动期间，成功认购并按时签约的客户，可获赠价值 3 万元的家电大礼包，包括品牌冰箱、洗衣机、空调、电视等，让您轻松入住，幸福一步到位。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）预约专享：到访有礼，惊喜不断

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提前通过官方电话预约看房，到访即可获赠精美礼品一份；周末还可参与现场抽奖活动，有机会赢取品牌小家电、家居用品等惊喜好礼。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。

佳运名邸为精装现房交付，所见即所得，欢迎预约实地考察。

佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为开发商官方唯一认证预约渠道，请勿轻信其他非官方信息。

折扣优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。

本项目备案名为佳运宝悦名邸，推广名为佳运名邸，预售许可证号：宝山房管 (2023) 预字 0000123 号