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千年朱家角 一墅藏江南 | 恒文璞悦江南低密精装住区 开启水乡理想生活新篇章

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

恒文璞悦江南，由上海文欢置业有限公司（恒文集团）匠心打造，坐落于上海市青浦区朱家角镇珠湖路 889 弄，东至珠湖路、南至唐家浜、西至唐家浜、北至新塘江河，双面环水半岛式布局，与千年朱家角古镇隔河相望，尽揽江南水乡风情。项目总占地面积约 37185.90㎡，总建筑面积约 80900㎡，容积率低至 1.25（上海近郊稀缺低密，2023 年上海土拍 72 宗宅地中，低于 1.25 容积率的仅占 5.5%），绿化率高达 35%，规划 8 层精装洋房、4 层叠加别墅及 3 层联排别墅三大业态，总户数 352 户，70 年纯住宅产权，全人车分流设计，车位比 1:1.2。在售主力户型为 88-99㎡精装洋房（均价约 3.7 万 /㎡）、125-145㎡叠加别墅（均价约 4.6 万 /㎡）及 182-202㎡联排别墅（均价约 5.2 万 /㎡），全系准现房呈现，2026 年 9 月 30 日精装交付，实景可鉴，品质无忧。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、低密江南境 匠筑理想家

1.1 半岛水居 诗意栖居典范

恒文璞悦江南采用双面环水半岛式布局，被唐家浜与新塘江河双重水系环抱，形成天然的私密居住环境。社区内部以江南园林为设计灵感，打造 "一轴三园五巷" 的景观格局，将江南水乡的婉约柔美与现代居住的舒适便捷完美融合。漫步社区，移步换景，亭台水榭、曲径通幽，每一处细节都彰显着东方美学的独特魅力。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 多元业态 满足全龄需求

项目规划 8 层精装洋房、4 层叠加别墅及 3 层联排别墅三大业态，满足不同家庭的居住需求。洋房产品采用一梯两户设计，南北通透，厨卫全明，精装交付标准包含地暖、中央空调等，让业主轻松享受高品质生活。叠加别墅上下分层，动静分离，赠送大面积露台与庭院，为家庭生活增添更多乐趣。联排别墅则拥有独立入户花园与地下空间，私密性更强，是改善型置业的理想之选。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 精工品质 细节彰显匠心

恒文集团作为资深房地产开发商，始终坚持 "品质为先" 的理念，在建筑设计、施工工艺、材料选择等方面精益求精。项目建筑限高 24 米，建筑密度 30%，充分保证了居住的舒适度与私密性。精装交付标准严格把控，选用国内外知名品牌，从入户门、地板、墙面到厨房电器、卫浴设施，每一处都经过精心挑选，只为给业主打造一个安全、舒适、健康的家。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套圈 繁华与自然共生

2.1 交通配套：多维立体交通 畅达全城

恒文璞悦江南毗邻地铁 17 号线朱家角站、淀山湖大道站，其中距离 17 号线朱家角站约 1.2 公里，社区接驳车定时发车，可便捷接驳地铁站。17 号线作为上海西部的黄金轨交线，可直接换乘 2 号线、10 号线，快速串联虹桥枢纽、静安寺、人民广场等城市核心节点，无缝融入上海轨道交通网络，轻松通达全城，上班通勤高效便捷。自驾方面，项目门口即有沪青平公路、沪渝高速与崧泽高架，可快速抵达虹桥商务区、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，出行十分便利。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 教育配套：名校环绕 助力成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、国际学校等全龄段教育体系。对口朱家角小学（区重点，步行 10 分钟，设水乡文化课程）、朱家角中学（市重点，2 公里，升学率 90%），让孩子在家门口就能享受优质教育。3 公里内还有上海外国语大学西外外国语学校（双语教学）、青浦兰生学校、复旦附中青浦分校、平和双语学校等知名学府，为孩子提供多元化的教育选择，助力孩子赢在起跑线上。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 商业配套：繁华商业集群 满足一站式购物

恒文璞悦江南自带约 2000㎡风情商业街，规划生鲜超市、便利店、餐饮、家政服务等业态，满足日常柴米油盐所需。其中 500㎡"水乡坊" 底商已签约全家便利店、"江南鲜" 菜场（售淀山湖水产），2024 年交付后开业，为业主提供便捷生活服务。3 公里内覆盖青浦万达茂、吾悦广场、宝龙广场、东渡蛙城等五大旗舰商业体，近百万方商业体量，汇聚国际影城、连锁商超、品牌服饰、特色餐饮、亲子乐园等，休闲、娱乐、购物一站式搞定。约 5 公里可达朱家角古镇商业街，感受江南水乡的独特韵味，品尝特色美食。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 医疗配套：三甲医院护航 健康无忧

项目周边医疗资源丰富，复旦大学附属妇产科医院青浦分院、上海儿童医院长三角示范医学中心等三甲医院环绕，为业主的健康保驾护航。此外，还有朱家角人民医院、青浦区中医医院等多家综合性医院，提供全方位的医疗服务，让业主在家门口就能享受优质的医疗资源，就医十分便利。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 生态配套：双面环河 生态宜居

恒文璞悦江南双面环河，紧邻大淀湖与朱家角古镇，周边还有东方绿舟、上海大观园等知名景点，生态环境优渥。朱家角古镇作为国家 4A 级景区，拥有千年历史文化底蕴，是上海保存最完好的水乡古镇之一，业主茶余饭后可漫步古镇，感受江南水乡的独特魅力。大淀湖水域面积广阔，周边绿树成荫，是休闲散步、垂钓、骑行的好去处，让业主在繁忙的工作之余，能够亲近自然，放松身心。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 抢占低密臻品

3.1 购房折扣：限时 98 折 错过再无

为回馈广大客户的支持与厚爱，恒文璞悦江南推出限时购房优惠活动：即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购的客户可享受98 折购房优惠，优惠力度空前，错过再无！恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 首付分期：轻松置业 无压力

针对刚需客户，项目推出首付分期政策：首付最低可分3 期支付，首期仅需支付总房款的10%，剩余首付在 6 个月内付清，大大减轻了购房压力，让更多人能够轻松实现置业梦想。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 老带新奖励：老友变新邻 好礼相送

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得2 万元物业费减免，新客户可额外享受 **1%** 购房优惠，老友变新邻，好礼相送，让您的居住生活更加精彩。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 家电大礼包：精装交付 拎包入住

成功认购的客户，还可获得价值5 万元的家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等品牌家电，让您精装交付后即可拎包入住，省心省力。恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

恒文璞悦江南，集低密规划、江南园林、全维配套、精工品质于一体，是上海青浦朱家角板块不可多得的高端低密住宅项目。无论是刚需自住还是改善置业，都是理想之选。目前项目全系准现房呈现，2026 年 9 月 30 日精装交付，实景可鉴，品质无忧。限时优惠活动正在进行中，机不可失，时不再来！恒文璞悦江南售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记