威海的房价,狠狠地给了我一巴掌

2012年，当时的威海房价大概6000元/㎡

2013年当时房价大概6642元/㎡

2014年威海均价慢慢涨至7000+元/㎡

......

涨幅不算太大

但是

2017年4月作为一个分水岭

完成了一个均价涨幅2000元左右的大跳跃

威海曾经一个不起眼的三线城市，如今房价涨的让我们高攀不起。

▲威海登上百城房价榜

回溯威海房价涨幅的历史，我简单地分析了一下。

威海2017上半年商品房成交16709套，与去年同期相比，上涨24.49%； 成交面积为1755618㎡，同比上涨16.08%。其中，5月份成交3647套，达到2017年上半年的成交高峰。

 虽然有部分人炒房增加了买房量，但毋庸置疑的是威海刚需买房仍很多。2017年下半年，房价一直处于涨幅状态，很多人都慌了，没买房的想赶快买害怕再涨。

供求关系显然影响着威海未来几年的房价走势。华发、恒大等房产大亨入驻威海、拍地成交价一次比一次高、现房早已销售殆尽等等一系列现象不能看出，威海房价短期内不具备一路下跌的可能性。

而且现在地王那么多，多个纯新盘要开卖，要开发商亏本卖，我是不相信的。所谓的供不应求，在威海楼市身上，应该还能再扛个不少年。所以房价不会跌，或许还会小幅度上涨。

从目前房价走势来看，未来一段时间后个别楼盘房价卖到1.5万正常，地段、配套、产品、品牌，没有对比就没有伤害，综合考虑目前的房产配置，置换到更优越的楼盘，达到自住保值的目的是比较合理的规划。

威海房价再也不是当年在菜市场随便挑的白菜了，而是去晚一点，就没有了的猪肉。有了，生活会更好，没有只能吃白菜将就着。

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（东发现代城·垛山一品雅苑实景图）

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