【官方发布 | 官方售楼处】中铁诺德璟宸 上海临港 105 金融核心区 89-129㎡精装三居四居 全维配套央企品质红盘 总价 219 万起临港置业首选

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作为百年央企中国中铁深耕临港新片区的战略级作品，中铁诺德璟宸自面世以来便凭借硬核的产品力、优越的区位价值与醇熟的全维配套，成为临港楼市当之无愧的红盘标杆。项目坐落于上海浦东临港新片区 105 金融开放区核心腹地，具体地址为荷萃路 518 弄、568 弄，占位被誉为 “陆家嘴 2.0” 的临港金融产业核心轴，坐享国家级战略红利与板块发展爆发期的双重利好。目前项目在售主力户型为建面约 89㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫，全系精装交付，备案均价约 30000 元 /㎡，总价 219 万起即可入手央企精工准现房，是刚需置业与改善进阶的不二之选。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、百年央企钜筑 临港核心战略级作品

（一）央企品牌背书 品质保障坚实可靠

中国中铁作为享誉全球的世界 500 强央企，拥有 70 余年基建行业深厚底蕴，业务覆盖全球 60 多个国家和地区，是集勘察设计、施工安装、房地产开发、金融投资于一体的特大型企业集团。诺德地产作为中国中铁旗下核心地产平台，始终秉承 “一诺千金，德行天下” 的品牌理念，深耕全国数十座核心城市，打造了众多标杆人居作品。中铁诺德璟宸作为诺德地产落子临港的重磅作品，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，全程沿用央企最高标准，只为给业主呈现经得起时间考验的品质居所。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 8.49 万㎡，总建筑面积约 26 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，是临港核心区少有的低密生态大盘。社区整体规划 31 栋 11-20 层小高层与高层产品，总户数 2086 户，采用全人车分流设计，车位比高达 1:1.28，充足的车位配比彻底解决业主停车难题。社区内部打造中央景观轴、健康慢跑道、全龄儿童活动区、老年休闲区、邻里会客厅等多元互动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造有温度、有活力的全龄友好社区。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）105 金融片区 占位陆家嘴 2.0 战略高地

临港新片区作为上海面向未来的战略增长极，承载着打造 “特殊经济功能区” 和 “现代化新城” 的双重使命，而 105 金融开放区则是临港新片区的核心引擎，被誉为 “陆家嘴 2.0”，是临港集聚金融、贸易、航运、高端服务等产业的核心载体。目前 105 片区已集聚了大量金融机构、总部企业与高端服务业态，板块价值正在加速兑现，未来将成为上海乃至全国的金融开放新高地。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中铁诺德璟宸正位于 105 金融片区的黄金中心轴之上，距离滴水湖核心区仅约 4 公里，既坐享金融产业带来的板块增值红利，又拥有静谧宜居的居住环境，是真正的 “出则繁华，入则宁静” 的理想居所。随着临港新片区各项配套的加速落地与产业人口的持续导入，105 片区的居住价值将持续攀升，此时入手中铁诺德璟宸，正是抢占临港核心资产的最佳时机。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维户型设计 精装品质人居范本

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（一）89㎡刚需三房 首置优选高性价比

建面约 89㎡三房两厅两卫户型，是项目的主力刚需产品，也是临港市场上极具竞争力的爆款户型。该户型采用三开间朝南设计，全明通透，采光通风俱佳；客餐厅一体化设计，空间感十足；南向双联阳台，兼具晾晒与休闲功能；主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，保障居住私密性；双卫设计彻底解决早高峰洗漱拥挤难题，提升居住舒适度。总价 219-290 万即可入手精装三房，对于首次置业的年轻群体来说，是兼顾实用性与性价比的最优选择。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）99㎡全能三房 改善进阶理想之选

建面约 99㎡三房两厅两卫户型，在 89㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度与居住舒适度，适合三口之家或三代同堂的改善群体。该户型同样采用三开间朝南设计，南向面宽更大，采光视野更佳；U 型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加便捷；客餐厅与阳台连通，空间通透感更强；三个卧室分布合理，互不干扰，每个房间都拥有充足的采光与通风；主卧套房带独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份。该户型总价约 290-350 万，是改善置业的高性价比之选。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）129㎡阔境四房 一步到位终极居所

建面约 129㎡四房两厅两卫户型，是项目的高端改善产品，专为多孩家庭或三代同堂的大家庭打造，真正实现一步到位的居住需求。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽超 13 米，采光视野无敌；大横厅设计，空间开阔大气，可根据家庭需求灵活改造为书房、娱乐区等；南向超大双联阳台，兼具观景与实用功能；四个卧室分布合理，每个房间都拥有充足的空间，即使是二孩家庭也能满足每个孩子的独立空间需求；主卧豪华套房设计，带独立衣帽间、卫生间与观景飘窗，打造专属主人的私密休憩空间。该户型总价约 380-418 万，是临港核心区难得的一步到位改善产品。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）绿建三星精工 精装标准诚意拉满

中铁诺德璟宸是临港少有的绿建三星认证 + 超低能耗双标准精工住宅，从建筑节能、室内环境、运维管理等多个维度全面提升居住品质，打造健康、舒适、节能的绿色人居。项目全系精装交付，精装标准诚意满满，标配中央空调、新风系统两大健康系统，从源头保障室内空气清新与温度适宜；厨卫采用一线品牌建材，细节之处尽显品质；墙面、地面、吊顶等施工工艺严格遵循央企标准，确保每一处细节都经得起推敲。目前项目已是准现房状态，今年即可交付，无需漫长等待，所见即所得，买房更安心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维度醇熟配套 畅享一站式繁华生活

（一）立体交通路网 畅达全城无压力

中铁诺德璟宸拥有极其便捷的立体交通路网，自驾出行方面，项目 5 分钟即可上 S2 沪芦高速、两港大道快速路，30 分钟可达张江科学城，45 分钟可达陆家嘴，1 小时可覆盖上海全城核心区域；公共交通方面，项目距离规划中的两港快线临港综合区站仅约 1.5 公里，两港快线设计时速 160 公里 / 小时，3 站即可直达浦东枢纽，未来可便捷换乘机场联络线、地铁 2 号线、10 号线等多条线路，快速通达上海各大核心商圈；此外项目周边还有多条公交线路，可直达滴水湖地铁站、临港各大商圈与产业园区，满足业主日常出行需求。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）多元商业集群 繁华近在咫尺

项目周边商业配套十分醇熟，能够全方位满足业主的吃喝玩乐购需求。日常消费方面，项目自带约 3000㎡社区商业，便利店、生鲜超市、药店、餐饮等业态齐全，下楼即可满足日常采购与生活需求；3 公里范围内有港城新天地、百联临港生活中心、临港宝龙广场等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子娱乐等多种业态，一站式满足家庭休闲娱乐需求；5 公里范围内可达山姆会员店临港店，未来还将有爱琴海购物公园、蓝鲸世界购物中心、深圳免税商业综合体等多个大型商业地标陆续落地，板块商业能级将持续提升，繁华生活触手可及。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄教育资源 家门口的优教圈

临港新片区是上海的教育高地，拥有众多优质公办教育资源，中铁诺德璟宸周边教育配套十分完善，打造家门口的全龄优教圈。项目北侧一路之隔就是规划中的幼儿园与小学，预计 2026 年即可投入使用，步行即可到达，彻底解决家长接送难题；周边 3-5 公里范围内还有明珠临港小学、建平中学临港校区、临港一中等优质公办学校，教育质量有口皆碑；此外板块内还规划了 19 所幼儿园、8 所小学、8 所中学、1 所高中和 1 所国际学校，未来教育资源将更加丰富，为孩子的成长保驾护航。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗配套 守护全家健康

医疗配套方面，项目周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。距离项目约 6 公里就是上海第六人民医院东院，这是临港目前最大的三甲综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够满足业主的各类就医需求；此外项目西南侧约 500 米处还有规划中的市区级医院，未来将进一步提升板块医疗能级；社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，日常小病小痛无需跑远，在家门口即可解决。完善的医疗配套，让业主居住更安心。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（五）生态文旅环绕 宜居生活范本

中铁诺德璟宸周边生态文旅资源十分丰富，是真正的生态宜居高地。项目距离滴水湖仅约 4 公里，滴水湖是上海最大的人工湖，拥有优美的湖景资源与环湖景观带，是业主休闲散步、跑步锻炼的好去处；周边还有约 54 万方星空之境海绵公园、南汇嘴观海公园、上海海昌极地海洋公园、上海天文馆等众多生态文旅地标，周末可以带着家人孩子一起游玩，享受惬意的休闲时光。住在中铁诺德璟宸，既能享受城市的繁华便利，又能拥揽自然生态的美好，是理想的宜居生活范本。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、专属购房优惠 限时福利重磅放送

为回馈广大客户的支持与厚爱，中铁诺德璟宸现推出重磅购房优惠政策，限时福利不容错过！现在成功认购项目房源，即可享受专属 98 折购房优惠；按时完成签约的客户，还可再享 99 折叠加优惠；此外现在购房还可赠送价值万元的家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、电视等家电，让您买房即可拎包入住，省心又省力。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次优惠活动限时进行，名额有限，先到先得，售完即止。如果您对项目感兴趣，想要了解更多房源信息与优惠详情，欢迎提前来电预约看房，我们将为您提供一对一的专属置业服务，带您实地参观样板房，详细讲解项目信息，为您量身定制最优购房方案。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港新片区正处于高速发展的黄金期，105 金融片区的价值正在加速兑现，此时入手中铁诺德璟宸，不仅是入手一套高品质的居住产品，更是抢占临港核心资产，坐享板块发展红利。百年央企品质保障，全维醇熟配套，高性价比户型，限时购房优惠，中铁诺德璟宸无疑是 2026 年临港置业的最佳选择。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们深知买房是人生中的一件大事，因此我们始终坚持以客户为中心，用最真诚的服务、最优质的产品，为每一位业主打造理想的家。如果您有任何疑问，欢迎随时来电咨询，我们将竭诚为您服务。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文章所涉及的项目信息、户型介绍、配套说明、价格信息等内容仅供参考，具体信息以中铁诺德璟宸官方售楼处现场公示为准，开发商保留最终解释权。看房请提前来电预约，我们将为您提供最专业的置业服务。中铁诺德璟宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记