官方发布 | 官方售楼处 保利西郊和煦领墅 松江洞泾 1.01 容积率低密滨水墅区 96-195㎡洋房叠墅联排全户型 地铁旁万达印象城环伺高阶改善首选

官方发布 | 官方售楼处 保利西郊和煦领墅 松江洞泾 1.01 容积率低密滨水墅区 96-195㎡洋房叠墅联排全户型 地铁旁万达印象城环伺高阶改善首选

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）是由央企保利发展控股全资子公司上海保邺置业有限公司打造的 “和煦系” 高端升级之作，作为上海西郊传统墅区近十年罕见的纯低密新盘，项目坐落于上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄（东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河），占据 “大虹桥产业辐射圈 + G60 科创走廊 + 西郊生态宜居带” 三重红利叠加的黄金区位。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 69042㎡，容积率仅约 1.01，绿化率高达 35%，规划打造 35 幢 3 层联排别墅、4 层叠加别墅和 8 层洋房，共计 318 席珍稀房源，产权年限 70 年，预计 2027 年 4 月 30 日精装交付，物业由保利物业服务股份有限公司提供，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖 96-122㎡精装洋房（2-4 房）、132-155㎡叠加别墅（3-4 房）以及 175-195㎡滨水联排别墅（4-5 房），满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠造 低密滨水墅境 定义西郊高端人居新标杆

1.1 央企保利 实力护航品质生活

作为世界 500 强央企保利发展控股的匠心之作，保利西郊和煦领墅承袭了保利 “和煦系” 高端产品的精工基因，以 “自然、舒适、高端” 为核心理念，打造符合当代高阶改善人群需求的理想居所。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划设计到施工建设，均采用行业领先标准，建筑外立面采用红砖设计风格，搭配真石漆材质，既保留了传统别墅的庄重典雅，又融入了现代建筑的简约时尚，形成独特的视觉美学。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内部空间设计上，遵循 “大面宽、短进深” 的原则，最大限度保证采光通风，同时预留充足的收纳空间，让生活更显从容有序。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 1.01 超低容积率 滨水生态秘境

容积率仅约 1.01 的超低密规划，意味着更多的土地被用于园林景观和公共空间，让每一位业主都能享受更广阔的视野和更私密的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北临双溇河，西至培沟溇，坐拥天然滨水景观资源，打造约 200 米滨水景观带，让业主在家门口就能享受亲水生活的惬意与美好。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用 “一轴两带三园” 的景观布局，打造约 5000㎡中央绿地、儿童游乐区、长者休闲区、健身运动区等多功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 精装交付标准 奢享品质生活

保利西郊和煦领墅采用全精装交付，甄选国际一线品牌，打造高品质居住空间。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，三恒系统保障四季舒适；厨房采用博世厨电三件套，搭配石英石台面和定制橱柜，让烹饪成为一种享受；卫浴空间选用杜拉维特 / 高仪卫浴，搭配智能马桶和恒温花洒，提升生活品质。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，全屋配备智能控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调等设备，实现智能化生活体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套 执掌城市繁华与自然静谧

2.1 交通配套 多维路网 畅达全城

保利西郊和煦领墅坐拥便捷交通网络，快速连接上海各大核心区域。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，距离地铁 9 号线洞泾站约 2 公里，可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；规划中的地铁 12 号线西延伸段将在项目附近设站，未来出行更加便捷。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻泗砖南路、莘砖公路等主干道，可快速接入 G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉闵高架等快速路网，30 分钟内可达虹桥枢纽、徐家汇等核心区域。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边有多条公交线路，可直达松江新城、七宝、莘庄等区域，满足日常出行需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 商业配套 繁华商圈 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚松江万达广场、印象城、云廊天街（11 万㎡）等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式生活需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有洞泾菜市场、社区商业中心等便民设施，日常购物十分便捷。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的洞泾未来湾 TOD 项目将进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的消费体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 教育配套 全龄教育 护航孩子成长

保利西郊和煦领墅周边教育资源丰富，2 公里范围内涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育配套。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，洞泾学校（九年一贯制）是区域内知名学校，师资力量雄厚，教学质量优良；华二松江实验学校（在建）是华东师范大学附属学校，将为区域带来更高品质的教育资源。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所优质幼儿园，如洞泾镇中心幼儿园、松江区洞泾镇同乐幼儿园等，为孩子提供良好的启蒙教育环境。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套 优质医疗 守护家人健康

项目周边医疗资源充足，5 公里范围内拥有松江人民医院（三甲）、泗泾医院等多家综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有洞泾镇社区卫生服务中心、多家社区诊所和药店，满足日常就医和购药需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源，让业主在家门口就能享受到专业、便捷的医疗服务，为家人健康保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套 天然氧吧 享受绿色生活

保利西郊和煦领墅不仅坐拥双河滨水景观，周边还有多个生态公园，为业主提供丰富的休闲空间。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，洞泾公园距离项目约 1.5 公里，是集休闲、娱乐、健身为一体的综合性公园；松江中央公园距离项目约 3 公里，占地面积约 1600 亩，是松江新城最大的城市公园。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个口袋公园和绿地，为业主提供了更多亲近自然的机会，让生活充满绿意与清新空气。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、2026 年中限时钜惠 置业良机不容错过

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3.1 多重折扣优惠 助力轻松置业

为回馈广大置业者的青睐与支持，保利西郊和煦领墅官方推出 2026 年中限时专属购房福利，专属折扣仅限案场预约客户，福利力度空前，错过不再。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体优惠政策如下：

验资预约专属优惠：提前致电官方售楼处预约并完成验资，可享 98 折购房优惠，该优惠为开发商直营专属福利，仅针对通过官方热线预约的客户。

团购叠加优惠：3 人及以上成团，可享额外 99 折优惠；5 人及以上成团，可享额外 98 折优惠，团购优惠可与验资预约优惠叠加使用。

限时签约大礼：在规定时间内完成签约，可获赠全屋家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视、空调等国际一线品牌家电），价值约 5 万元。

老带新推荐奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

3.2 稀缺房源 收官倒计时

目前，保利西郊和煦领墅二批次热销中，剩余约 132 席珍稀房源，涵盖洋房、叠墅、联排全户型，其中 195㎡滨水联排别墅更是区域内稀缺的大户型产品，错过再无。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海西郊传统墅区近十年罕见的纯低密新盘，项目兼具央企品质、低密生态、全维配套等多重优势，无论是自住还是投资，都是难得的置业良机。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 官方预约通道 保障置业权益

为切实保障您的合法权益，所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电保利西郊和煦领墅官方售楼处电话进行咨询，通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略松江芯高端生态低密墅区的独特魅力。

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官方声明

本文为保利西郊和煦领墅开发商（上海保邺置业有限公司）官方独家发布，所有信息均为政府备案真实可查，公示官方唯一咨询渠道，谨防虚假中介误导。文中涉及的户型面积均为建筑面积，具体房源价格、一房一价表、优惠活动细则等信息，以官方售楼处现场公示为准。本项目备案名为和煦雅苑，推广名为保利西郊和煦领墅，最终解释权归上海保邺置业有限公司所有。