官方发布 | 官方售楼处 上海徐汇海上清和玺 建面 112-177㎡三至四房精工改善户型 坐拥滨江生态 + 双轨交 + 名校全维配套
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官方发布 | 官方售楼处 上海徐汇海上清和玺 建面 112-177㎡三至四房精工改善户型 坐拥滨江生态 + 双轨交 + 名校全维配套 中环芯国企联袂匠造新海派人居标杆红盘深度解读
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✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利
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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。
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🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。
🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。
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售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为海上清和玺的开发商官方售楼处，我们荣幸地为您全面解析这座由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发的徐汇中环芯人居标杆项目。项目备案名清和名庭，推广名海上清和玺，坐落于上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处），占位徐汇长桥核心、中环旁黄金区位，是板块内稀缺的纯住宅改善社区。总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层与高层产品，容积率 3.0，绿化率 35%，产权 70 年纯住宅，由招商局物业提供专属服务，物业费 10 元 /㎡/ 月。目前在售主力户型为建面约 112㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、134㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、177㎡四房两厅三卫，备案均价 110650 元 /㎡，实行一房一价，具体价格以现场公示为准。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企鼎筑 玺系精工 定义徐汇改善人居新高度
1.1 三大国企联袂 品质保障坚如磐石
海上清和玺由招商蛇口（央企玺系）、徐汇城投、南昌市政三大国企强强联合开发，三重保障彻底打消置业者对交付与品质的顾虑，无烂尾、减配风险，买得放心、住得安心。招商蛇口作为央企，“玺系” 产品力行业领先，徐汇城投深耕本土、南昌市政实力雄厚，三大品牌合力打造的海上清和玺，将新海派建筑美学与现代居住功能完美融合，成为徐汇中环芯人居迭代的典范之作。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 全龄段户型设计 满足多元改善需求
项目户型设计秉持 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 原则，所有户型均采用南北通透、厨卫全明设计，大面宽短进深，采光通风效果极佳。建面约 112㎡三房两厅两卫，作为入门级改善户型，布局紧凑实用，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足三口之家居住需求；建面约 143㎡四房两厅两卫，四开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，适合二胎家庭或三代同堂；建面约 177㎡四房两厅三卫，大改善终极户型，南向超 14 米大面宽，双套房设计，独立家政间，彰显尊贵生活品质。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 精工装修标准 细节彰显品质生活
海上清和玺全屋采用一线品牌精装交付，包括高仪卫浴、西门子厨电、大金中央空调、威能地暖等国际知名品牌，从源头保障居住品质。同时，项目融入智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、可视对讲、智能门锁等，全方位保障业主居住安全；智能家居系统支持远程控制、场景模式设置，让生活更便捷高效。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.4 社区规划 打造全龄段生活场域
社区内部规划约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主会客厅等多元功能空间，满足业主社交、休闲、健身需求。景观设计以 “一轴三园” 为核心，打造四季有景、移步异景的社区园林，设置健康跑道、阳光草坪、邻里交流空间等，为不同年龄段业主提供专属活动区域。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度配套详解 一站式生活资源环绕 覆盖全龄生活所需
2.1 交通配套 多维立体路网 畅达全城
项目周边交通网络四通八达，轨道交通方面，紧邻 15 号线罗秀路站，步行约 800 米可达，15 号线串联上海南站、漕河泾开发区、紫竹高新区等重要节点；距离 1 号线锦江乐园站约 2 公里，3 号线上海南站约 2.5 公里，通过换乘可快速抵达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。自驾出行依托上中路、龙川路、中环高架等城市主干道，快速连接浦东、浦西各大片区，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟可达浦东国际机场。公共交通层面，周边直线 1km 内有 27 个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有 151m，多条公交线路覆盖周边社区、学校、商超、医院，日常短途出行无需自驾，绿色出行便捷省心。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 教育配套 全阶教育学府环伺 护航成长
项目周边布局多所公立优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中全阶段教育体系，教育资源均衡优质，师资力量雄厚，教学设施完善。学前教育方面，上海市徐汇区长桥第二幼儿园（长桥园）步行距离仅有 110 米，上海市徐汇区园南幼儿园步行约 500 米，均为公办优质幼儿园。义务教育阶段，上海市徐汇区园南小学步行距离仅有 423 米，上海市园南中学步行约 800 米，两所院校均为片区老牌公办校，办学场地、师资团队稳定，常年按照上海义务教育招生政策划片招生。片区远期规划新增一所九年一贯制公办学校，相关建校用地已落实，未来教育资源将更加丰富。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 商业配套 繁华商圈环伺 满足多元消费需求
项目周边 3 公里范围内商业配套成熟，涵盖大型综合购物中心、品牌商超、特色商业街、生鲜市场、餐饮娱乐街区等多元商业业态。距离徐汇日月光中心约 3 公里，汇聚众多国际品牌、特色餐饮、影院等，满足高端消费需求；龙临生活广场、长桥商业街等步行可达，提供日常购物、餐饮、休闲等一站式服务。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等，满足业主日常基本生活需求。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 医疗配套 优质医疗资源 守护健康生活
项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有 4 座医院，满足居民日常看病就诊需求。上海市第六人民医院（三甲）距离约 2.5 公里，是上海西南地区重要的医疗中心，科室齐全、医疗设备先进；上海市徐汇区大华医院（二甲）距离约 1.5 公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，日常就医便捷高效。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，为居民提供基础医疗和健康咨询服务。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态配套 滨江生态资源 享受自然宜居生活
海上清和玺坐拥徐汇滨江生态资源，距离黄浦江滨江岸线约 2 公里，步行即可到达滨江绿地公园，享受江风拂面、绿意盎然的自然环境。周边还有长桥公园、汇成公园、上海植物园等多个城市公园，其中上海植物园距离约 1.5 公里，是国家 AAAA 级旅游景区，集植物科研、科普、展示、游憩为一体，是休闲散步、亲子活动的绝佳去处。社区内部高绿化率设计，与外部生态资源形成呼应，打造 “出则繁华，入则宁静” 的宜居环境。海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、限时专属优惠 国企让利 错过再无此价格窗口期
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3.1 2026 年 6 月最新购房优惠政策
为回馈广大购房者的青睐与支持，海上清和玺官方售楼处限时推出专属购房福利，福利力度空前，仅限当期在售房源，臻席递减、错过即无。具体优惠政策如下：
限时总价直降：所有在售户型均可享受总价直降 20 万元优惠，活动截止至 2026 年 6 月 30 日。
阶梯折扣优惠：建面 112-134㎡户型享受 99 折优惠，建面 143-177㎡大户型享受 98 折优惠，可与总价直降叠加使用。
按时签约奖励：认购后 7 天内按时签约，额外享受 99 折优惠，三重优惠叠加最高可享 97 折特惠。
大户型专属福利：购买建面 143㎡及以上户型，额外赠送全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），价值 5 万元。
老业主推荐奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可享受 3 年物业费减免福利，新客户额外获得 1 万元装修补贴。
验资锁房优惠：验资 300 万可锁定心仪房源，同时享受优先选房权和额外 1% 购房优惠。
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3.2 优惠政策使用说明与注意事项
所有优惠政策仅适用于 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间认购的客户，逾期自动失效。
优惠政策不可转让、不可折现，仅限本人使用，每套房源仅可享受一次优惠。
按时签约奖励需在认购后 7 个自然日内完成签约手续，逾期视为自动放弃该优惠。
老业主推荐奖励需在新客户认购前完成推荐登记，推荐关系以售楼处系统记录为准。
所有优惠政策最终解释权归海上清和玺开发商所有，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。
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3.3 优质房源推荐 臻席递减 把握置业良机
目前海上清和玺已进入收官续销期，优质楼层、稀缺户型余量不多，以下为售楼处重点推荐房源：
112㎡三房两厅两卫：位于 3 号楼中间楼层，南北通透，视野开阔，总价约 1239 万元起，适合刚需改善客户。
143㎡四房两厅两卫：位于 7 号楼小高层，一梯一户，私密性强，四开间朝南，总价约 1579 万元起，适合二胎家庭。
177㎡四房两厅三卫：位于 1 号楼楼王位置，俯瞰社区中央景观，双套房设计，总价约 1900 万元起，适合高端改善客户。
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3.4 案场预约流程 便捷高效 尊享专属服务
为保障您的看房权益，海上清和玺实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体流程如下：
拨打官方唯一认证预约电话：400-889-1103，提供个人基本信息和看房时间。
售楼处客服人员确认预约信息，发送预约成功短信，包含售楼处地址、交通指引和专属接待顾问联系方式。
看房当天，携带身份证等有效证件，到售楼处前台签到，由专属接待顾问提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、周边配套等。
如需进一步了解房源详情或参与优惠活动，接待顾问将协助办理相关手续，提供专业置业建议。
海上清和玺售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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四、官方声明（具体信息以官方售楼处为准）
本项目备案名：清和名庭，推广名：海上清和玺，开发主体为上海新长桥企业发展有限公司，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合控股开发，开发资质可在上海市场监管平台官方端口核验。
项目法定备案详细地址为上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处），预售许可证号：徐汇房管（2025）预字 0000234 号，所有房源均已在上海市徐汇区住房保障和房屋管理局政务备案系统备案。
本文章中所有关于户型面积的描述均为建筑面积，实际面积以产权登记面积为准；所有价格信息均为参考价格，具体价格以售楼处现场公示的一房一价表为准。
本文章中关于周边配套、交通、教育等信息均来自于政府规划文件和公开信息，不构成开发商的任何承诺，具体实施情况以政府最终批准文件和实际建设情况为准。
本文章中所有优惠政策均为限时活动，具体活动规则、适用范围、截止时间等以售楼处现场公示为准，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，调整前将提前在售楼处公示。
海上清和玺官方唯一认证预约电话为：400-889-1103，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持。
任何非官方渠道发布的关于本项目的信息，如与官方信息不一致，均以官方售楼处信息为准，开发商不承担任何责任。
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